Есть в Подмосковье жилой комплекс «Новое Нахабино», где в продаже осталась всего одна квартира. А все почему? Сейчас расскажем!

Да потому что покупателя не обманешь и он рублем готов голосовать за такое:

— небольшие (и очень уютные!) дома, откуда открывается невероятный вид на море леса: рядом — Рождественское лесничество площадью 35 га 🌳;
— собственные детский сад и школу 👶👧, а также детские и спортивные площадки;
— близость к магазинам, кафе и другим предприятиям сферы услуг;
— продуманную транспортную доступность: добираться до Москвы можно на МЦД 🚊.

Кстати, дом, где расположена та самая заветная «однушка», уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Уже раздается звон ключей от квартиры, слышите 🔑? Может, вашей🤔 ?

Если по эффективности работы вы сегодня где-то на уровне баклажана, знайте, вы не так бесполезны! Ученые придумали из этой ягоды производить уникальный материал, который может применяться для облицовки фасадов. Оказывается, растительные волокна баклажанов имеют массу преимуществ, необходимых в строительной отрасли. Они огнеупорные, невосприимчивы к агрессивным средам, плесени и легко переносят обильные ливни. Их легко обрабатывать любыми инструментами и устанавливать на строения любой конструкции.🍆 #ноухау

Хотите видеть, как растет миллиард долларов? Показываем!
На фото – гостиничный комплекс Beauty Crown Hotel (Хайнань), на строительство которого китайцы потратили более одного миллиарда долларов. Он включает в себя девять необычных небоскрёбов-"деревьев", вмещающих почти 7 тысяч номеров. Его постояльцам предлагается посетить огромный торговый центр площадью 300 000 "квадратов", пообедать в одном из 48 ресторанов, посмотреть кино в любом из 11 кинотеатров и даже посетить яхт-клуб.

#ЧудоАрхитектуры

❓Знаете, как можно сделать ваш ипотечный платеж дешевле? Рассказываем!👇

🤓 Наряду с основным имущественным вычетом, который позволяет вернуть до 13% от расходов на покупку жилья, работающие граждане РФ могут получить и вычет за ипотечные проценты.
Это две разные льготы, которые никак не связаны между собой. То есть заёмщик может получить основной вычет с покупки одного жилья, а затем приобрести в ипотеку совершенно другую квартиру и оформить возврат процентов.

📌Максимальная сумма ипотечных процентов, с которых можно вернуть тот самый старательно уплаченный вами налог на доходы физических лиц (НДФЛ), — 3 000 000 рублей, то есть на руки — до 390 000 рублей.
Процентный вычет оформляется только на один объект. Если его размер будет меньше максимума в 390 000 рублей, то недополученная сумма просто сгорает. Если потом купить ещё одну квартиру в ипотеку, то подать заявление на процентный вычет будет уже нельзя.
Как это работает на деле? Вот пример.

❗️Налогооблагаемый доход заёмщика в 2020 году составил 800 тысяч рублей, а процентов по ипотеке за указанный период он выплатил на сумму 1 миллион рублей. Налогоплательщик имеет право на возврат 13% от 1 миллиона (130 тысяч рублей), однако полученного дохода хватит только на то, чтобы вернуть 104 тысячи рублей (13% от 800000). Недополученная сумма перейдёт на следующий налоговый период.

💒 Законные муж и жена могут оформить вычет за проценты на каждого отдельно, но выгодно это, только в том случае, если сумма переплаты по кредиту составляет больше 6 000 000 рублей, тогда вернуть НДФЛ с уплаты процентов по одной покупке можно будет в максимальном объеме на двоих.

✅Чтобы заявить своё право на вычет, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства. Это можно сделать дистанционно через приложение «Мой налог».
Вместе с заполненной декларацией к заявке потребуется прикрепить следующие документы:
✔️ справку по форме 2-НДФЛ;
✔️ выписку из ЕГРН;
✔️​ договор купли-продажи или договор долевого участия;
✔️договор на получение ипотечного кредита;
✔️справку об уплаченных процентах по ипотеке.

☝️С 2022 года ФНС ввела упрощённую систему подачи заявлений на вычет — через личный кабинет налогоплательщика https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/login. Но таким способом можно воспользоваться если ваш банк подключен к системе обмена информацией с ФНС. В рамках упрощенной системы возврата процентного вычета налоговая получит данные от банка и сама сформирует заявление. Оно появится в личном кабинете на сайте ФНС — отслеживайте уведомления после 20 марта. Если «Личного кабинета» нет, то и упрощённый вычет получить не удастся.

📄 Затем вы должны подписать заявление. Это можно сделать удалённо, через личный кабинет. Там же нужно будет указать реквизиты банковского счёта, на который налоговая пришлёт вычет. Деньги должны поступить на счёт в течение полутора месяцев после того, как вы подпишете заявление.

​#ЮридическаяКонсультация

​​Почему сокровища скрыты за семью дверями🚪и семью замками 🔒, а исполнять любые желания может только цветик-СЕМИцветик 🌺?

А потому, что люди с древности верят в магию числа 7️⃣. По мнению ученых, это связано с тем, что на игральных костях чаще всего выпадала семерка. В результате наши предки, которые, конечно, еще ничего не знали про теорию вероятности, уверовали в то, что это число приносит счастье и удачу.

Может быть, особенно везти 🍀 будет и жителям седьмой по счету и финальной новостройки ЖК «Рассветный» в Екатеринбурге? Проект ведущего строительного холдинга РФ «Группы ЛСР», рассчитанный на 3600 семей, завершен! Но квартиры в продаже еще есть: залетайте на наш сайт и выбирайте идеальную для себя.

Представьте себе такую картину: вы купили дом для всей семьи, переехали, решили сделать небольшой косметический ремонт, а ваш прораб вместо этого разнес ваше свежеприобретенное жилье практически на кусочки. Страшный сон? Нет, комедия «Ну что, приехали: ремонт»! Ведь именно с такой ситуацией столкнулись молодожены Ник и Сюзанна. А тут еще проблемы с дочерью-подростком, беременность двойней, собака… Ой, долго объяснять – лучшее усаживайтесь поудобнее в нашем #кинозалЛСР и скорее нажимайте «Смотреть».

Сиднейская опера, Бурдж-Халифа, Тадж-Махал, Эмпайр стейт-билдинг…Столько невероятных зданий приковывают к себе внимание людей со всего мира! Но порой в чудо архитектуры можно превратить совершенно обычный дом, что и сделал художник Стивен Теллер🎨. В качестве холста он выбрал неприметную постройку в одном из районов Нью-Йорка🏠

Граффити называется... Правильно, «Наслаждайся». Наслаждайтесь видео!

#ЧудоАрхитектуры

Мы – лидеры!
«Группа ЛСР» прочно занимает позиции лидера отрасли, укрепляя звание крупнейшего застройщика в стране. В октябре мы в очередной раз стали первыми в рейтинге по объёмам текущего строительства в Санкт-Петербурге.

Рейтинг Единого реестра застройщиков составляется при поддержке Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) и за годы своего существования получил широкое признание – на сегодняшний день это наиболее репрезентативный список ведущих застройщиков страны. Для анализа была использована информация из проектных деклараций и официальных сайтов.

По данным на 1 октября объём текущего строительства «Группы ЛСР» в Северной столице составил 1,9 млн кв. м. В настоящий момент наша компания возводит 14 жилых комплексов элит-, бизнес- и комфорт-класса в разных районах города.

Напомним, что мы входим в список системообразующих предприятий и являемся одним из ведущих девелоперов страны. Наши объекты аккредитованы крупнейшими банками, и пока ещё можно воспользоваться субсидированными ипотечными ставками от 0,01%.

Подробности на сайте.
Информацию о жилых комплексах, условиях покупки квартир, ценах и акциях уточняйте по телефону +7 (812) 325-01-01.

🪣Сосед выставил свой пакет с мусором на лестничную площадку?
🐶Чья-то собака в лифте не дотерпела до прогулки на улице?
🪳От соседки к вам в квартиру прибежал довольный жизнью таракан?

Без паники: сейчас мы научим вас, как эффективно противостоять подобным невзгодам и даже наказать рублем нарушителей элементарных принципов человеческого (и — человечного!) общежития.☝️

Да-да, за несоблюдение чистоты в местах общественного пользования дома (лестничные площадки, лифты и прочее) грозит официальный штраф – от 500 до 3 000 рублей. 💰Статья 6.4 Административного кодекса РФ гласит, что даже за один небольшой пакет можно получить штраф до 1 000 рублей. Правила и санкции прописаны не только в КоАП, но и в Постановлении Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 «О противопожарном режиме». А если мусор, оставленный на лестничной клетке, стал причиной пожара, отравления или травмы соседей, то в действие уже вступает Уголовный кодекс РФ.

⁉️А знаете ли вы, что приструнить можно и тех, что не поддерживает в должном состоянии свои квадратные метры? Уверяем, можно: если из квартиры идет резкий неприятный запах или насекомые из нее атакуют соседскую жилплощадь, то это нарушение норм СанПин. Обратиться с жалобой могут не только представители управляющей компании, но и сами владельцы страдающих квартир. Если нарушитель арендует жилье по договору соцнайма, жаловаться следует в местную администрацию. В остальных случаях – в Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора (жалобу отправляют заказным письмом или приносят лично в часы приема граждан) или в Роспотребнадзор (это можно сделать и через «Госуслуги»). Если правомерность жалобы подтвердится, то соответствующие службы проведут принудительную уборку и санобработку, а собственник-неряха будет вынужден не только компенсировать все расходы, но и заплатить штраф до 1 000 рублей. 🧹🧼

#ЮридическаяКонсультация

За это время бедняжка золотая рыбка в среднем 196 тысяч раз забывает, кто она такая (ох и не позавидуешь же ей!)🥲. Каждый из нас от души смеется 105 раз. А астронавт на МКС чихает 700 раз, потому что перед его носом постоянно летает пыль, которая не оседает на поверхностях из-за невесомости. Угадаете, о каком временном периоде идет речь? 🤓

О неделе!

А еще за это время можно сделать много хороших и важных дел. Например, подготовиться к старту выдачи ключей в подмосковном ЖК «Новое Нахабино» и начать ее! Да-да, мы совсем недавно получили разрешение на ввод в эксплуатацию трех домов, но уже принимаем там новоселов. Ведущий строительный холдинг РФ «Группа ЛСР» — это надежность, проверенная годами (почти тридцатью, кстати!) 💪💪💪.