Дома на берегу леса 🌳🌲🍃— это «Парксайд»!

Ведущий строительный холдинг РФ «Группа ЛСР» активно возводит в Москве жилой комплекс бизнес-класса «Парксайд». Он расположится прямо у одного из крупнейших парков столицы — Битцевского. В первой очереди ЖК — четыре дома высотой до 23 этажей. И с верхних такие виды — ну просто влюБИТЦА!😍

Не верите — смотрите сами 📼😉

Что такое «мокрая зона» в квартире и почему нельзя просто так перенести кухню в другую комнату ⁉️

Начнем с того, что каждая квартира делится на жилую и нежилую зоны. Если с жилой все понятно (это пространство комнат, где проживают люди), то нежилая делится на несколько подвидов:

— вспомогательная (холодная) зона (балконы и лоджии);
— дополнительная (кладовки, технические комнаты, коридоры);
— мокрая зона (кухня и санузел).

Определить мокрую зону легко — в этой части квартиры есть водные коммуникации и вытяжка, а также эти зоны ограничены стенами. Если вы сомневаетесь, то в БТИ можно заказать технический паспорт квартиры, где все мокрые зоны будут обозначены.

Согласно жилищному регламенту запрещено размещать мокрые зоны над жилой частью. Во всех многоквартирных домах кухни и санузлы находятся строго друг под другом. Если вы все-таки решитесь перенести мокрую зону, просто потому что вам так удобно, то это эквивалентно незаконной перепланировке и наказывается штрафом, а также требованием вернуть все в первоначальный вид 🤯

Существует только несколько законных вариантов переноса мокрых зон в квартире:

✅ объединение ванной комнаты и туалета. Но при этом нужно будет сделать гидроизоляцию в том месте, где была стена;
✅ расширить за счет вспомогательных или дополнительных зон, но только если они будут располагаться над мокрыми зонами соседа снизу;
✅ если под помещением квартиры располагаются нежилые или коммерческие помещения.

#ЮридическаяКонсультация

Хотите в предстоящий уикенд прикоснуться к истории? Точнее — к истории кино про архитекторов? Тогда горячо рекомендуем фильм 1949 года «Источник» с Гэри Купером в главной роли — одной из ключевых звезд американского кино золотого века Голливуда.
В начале фильма главного героя,​ студента-архитектора Говарда Рорка, исключают из института за отказ следовать скучным традициям в работе. Он едет в Нью-Йорк и устраивается в бюро успешного архитектора, который тоже не желал подстраиваться под общественные вкусы. Позже бюро закрывается, Рорк влезает в долги, но отказывается от выгодного предложения на проект банка. Заказчики хотели изменить его идею, украсив​ небоскреб так, чтобы он сочетал в себе несколько стилей. Говард устраивается на работу каменотесом в гранитный карьер…
Интересно, что было дальше? Тогда вбивайте в поиск название фильма — обязательно укажите год выпуска, а то «Источников» довольно много.
#КинозалЛСР

Есть в Подмосковье жилой комплекс «Новое Нахабино», где в продаже осталась всего одна квартира. А все почему? Сейчас расскажем!

Да потому что покупателя не обманешь и он рублем готов голосовать за такое:

— небольшие (и очень уютные!) дома, откуда открывается невероятный вид на море леса: рядом — Рождественское лесничество площадью 35 га 🌳;
— собственные детский сад и школу 👶👧, а также детские и спортивные площадки;
— близость к магазинам, кафе и другим предприятиям сферы услуг;
— продуманную транспортную доступность: добираться до Москвы можно на МЦД 🚊.

Кстати, дом, где расположена та самая заветная «однушка», уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Уже раздается звон ключей от квартиры, слышите 🔑? Может, вашей🤔 ?

Если по эффективности работы вы сегодня где-то на уровне баклажана, знайте, вы не так бесполезны! Ученые придумали из этой ягоды производить уникальный материал, который может применяться для облицовки фасадов. Оказывается, растительные волокна баклажанов имеют массу преимуществ, необходимых в строительной отрасли. Они огнеупорные, невосприимчивы к агрессивным средам, плесени и легко переносят обильные ливни. Их легко обрабатывать любыми инструментами и устанавливать на строения любой конструкции.🍆 #ноухау

Хотите видеть, как растет миллиард долларов? Показываем!
На фото – гостиничный комплекс Beauty Crown Hotel (Хайнань), на строительство которого китайцы потратили более одного миллиарда долларов. Он включает в себя девять необычных небоскрёбов-"деревьев", вмещающих почти 7 тысяч номеров. Его постояльцам предлагается посетить огромный торговый центр площадью 300 000 "квадратов", пообедать в одном из 48 ресторанов, посмотреть кино в любом из 11 кинотеатров и даже посетить яхт-клуб.

#ЧудоАрхитектуры

❓Знаете, как можно сделать ваш ипотечный платеж дешевле? Рассказываем!👇

🤓 Наряду с основным имущественным вычетом, который позволяет вернуть до 13% от расходов на покупку жилья, работающие граждане РФ могут получить и вычет за ипотечные проценты.
Это две разные льготы, которые никак не связаны между собой. То есть заёмщик может получить основной вычет с покупки одного жилья, а затем приобрести в ипотеку совершенно другую квартиру и оформить возврат процентов.

📌Максимальная сумма ипотечных процентов, с которых можно вернуть тот самый старательно уплаченный вами налог на доходы физических лиц (НДФЛ), — 3 000 000 рублей, то есть на руки — до 390 000 рублей.
Процентный вычет оформляется только на один объект. Если его размер будет меньше максимума в 390 000 рублей, то недополученная сумма просто сгорает. Если потом купить ещё одну квартиру в ипотеку, то подать заявление на процентный вычет будет уже нельзя.
Как это работает на деле? Вот пример.

❗️Налогооблагаемый доход заёмщика в 2020 году составил 800 тысяч рублей, а процентов по ипотеке за указанный период он выплатил на сумму 1 миллион рублей. Налогоплательщик имеет право на возврат 13% от 1 миллиона (130 тысяч рублей), однако полученного дохода хватит только на то, чтобы вернуть 104 тысячи рублей (13% от 800000). Недополученная сумма перейдёт на следующий налоговый период.

💒 Законные муж и жена могут оформить вычет за проценты на каждого отдельно, но выгодно это, только в том случае, если сумма переплаты по кредиту составляет больше 6 000 000 рублей, тогда вернуть НДФЛ с уплаты процентов по одной покупке можно будет в максимальном объеме на двоих.

✅Чтобы заявить своё право на вычет, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства. Это можно сделать дистанционно через приложение «Мой налог».
Вместе с заполненной декларацией к заявке потребуется прикрепить следующие документы:
✔️ справку по форме 2-НДФЛ;
✔️ выписку из ЕГРН;
✔️​ договор купли-продажи или договор долевого участия;
✔️договор на получение ипотечного кредита;
✔️справку об уплаченных процентах по ипотеке.

☝️С 2022 года ФНС ввела упрощённую систему подачи заявлений на вычет — через личный кабинет налогоплательщика https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/login. Но таким способом можно воспользоваться если ваш банк подключен к системе обмена информацией с ФНС. В рамках упрощенной системы возврата процентного вычета налоговая получит данные от банка и сама сформирует заявление. Оно появится в личном кабинете на сайте ФНС — отслеживайте уведомления после 20 марта. Если «Личного кабинета» нет, то и упрощённый вычет получить не удастся.

📄 Затем вы должны подписать заявление. Это можно сделать удалённо, через личный кабинет. Там же нужно будет указать реквизиты банковского счёта, на который налоговая пришлёт вычет. Деньги должны поступить на счёт в течение полутора месяцев после того, как вы подпишете заявление.

​#ЮридическаяКонсультация

​​Почему сокровища скрыты за семью дверями🚪и семью замками 🔒, а исполнять любые желания может только цветик-СЕМИцветик 🌺?

А потому, что люди с древности верят в магию числа 7️⃣. По мнению ученых, это связано с тем, что на игральных костях чаще всего выпадала семерка. В результате наши предки, которые, конечно, еще ничего не знали про теорию вероятности, уверовали в то, что это число приносит счастье и удачу.

Может быть, особенно везти 🍀 будет и жителям седьмой по счету и финальной новостройки ЖК «Рассветный» в Екатеринбурге? Проект ведущего строительного холдинга РФ «Группы ЛСР», рассчитанный на 3600 семей, завершен! Но квартиры в продаже еще есть: залетайте на наш сайт и выбирайте идеальную для себя.

Представьте себе такую картину: вы купили дом для всей семьи, переехали, решили сделать небольшой косметический ремонт, а ваш прораб вместо этого разнес ваше свежеприобретенное жилье практически на кусочки. Страшный сон? Нет, комедия «Ну что, приехали: ремонт»! Ведь именно с такой ситуацией столкнулись молодожены Ник и Сюзанна. А тут еще проблемы с дочерью-подростком, беременность двойней, собака… Ой, долго объяснять – лучшее усаживайтесь поудобнее в нашем #кинозалЛСР и скорее нажимайте «Смотреть».