Лопасня.RU

Подъезды многоквартирных домов Чехова заросли грязью

Подъезды сотен многоквартирных домов Чехова, с января переданных в управление ООО “ЖКХ города Чехов” заросли грязью, - жалуются жильцы. Несмотря на требование закона, условия договора и очень высокий тариф на содержание общедомового имущества, управляющая компания подметает и моет места общего пользования исключительно из-под палки (после жалоб жильцов в Единую диспетчерскую службу или “Добродел”), а качество уборки вызывает недоумение.

Чтобы не жить в грязи, люди вынуждены самостоятельно подметать и мыть лестничные клетки, а потом еще и немалый счет за жилищные услуги оплачивать - “труды” управляющей компании стоят непомерно дорого. Обидно и досадно. При этом мало кто знает, а что же конкретно и как часто за деньги, которые мы отстегиваем ежемесячно за содержание общедомового имущества, должны делать коммунальщики от ООО “ЖКХ города Чехов”.

Давайте разбираться – это очень поможет в отстаивании своего права получать оплаченные услуги, а не только обещания.

Как известно, периодичность влажной уборки устанавливается решением общего собрания собственников, договором управления домом, уставом ТСЖ и другими документами в зависимости от формы управления общедомовым имуществом.

Но закавыка в том, что договоры с жильцами переданных на основании сомнительного качества решений общих собраний собственников домов ООО “ЖКХ города Чехов” не заключало, то и с приложениями к таковым (в которых должны быть прописаны периодичность уборки и ее объем) ознакомиться не представляется возможным. Даже те, кто обратился напрямую в офис неуважаемой большинством УК, не получили на эти вопросы внятных ответов. Да что там – вообще никаких ответов не получили. Ни в письменном виде, ни в устном.

Зато искомое обнаружилось в личных кабинетах переданных в ООО “ЖКХ города Чехов” крепостных (зачеркнуто) горожан на ГИС ЖКХ (государственная информационная система). Договор управления, стоит отметить, довольно забавный и местами противоречит действующему законодательству. Но как бы то ни было: что написано пером, того не вырубишь топором.

Так вот, в приложении №3 к основному документу черным по белому написано, что управляющая компания ЕЖЕНЕДЕЛЬНО обязана:

проводить сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин (в случае наличия лифта в доме), лестничных площадок и маршей, пандусов;

влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

мытье окон;

очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков).

Стоит заметить, что выполняться раз в неделю должен весь этот комплекс работ без исключений. Управляющая компания сама составила такой договор и якобы заключила его с собственниками.

При этом в методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда (МДК 2-04.2004), указаны несколько иные минимальные объемы работ, которые обязана выполнять любая УК и плата за которые включена в тариф за обслуживание жилфонда.

Так, ежедневно в многоквартирных домах должно проводиться влажное подметание лестничных площадок и маршей двух нижних этажей, а также мытье полов в лифтах.

Раз в неделю уборщики должны проходиться влажным веником по всем этажам подъезда. Минимум два раза в месяц мыть все площадки и лестничные марши, причем не грязной тряпкой и водой, а качественно, с применением моющих и дезинфицирующих средств. Раз в год проводить генеральную уборку с мытьем окон, стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков и так далее.

Но если достопочтенная УК “ЖКХ города Чехов” указала в договоре, что готова делать еженедельно и то, и это, и пятое, и десятое, то кто мы такие, чтобы ей запрещать? Более того, чтобы никому не было обидно, жильцы многоквартирных домов округа запросто могут напоминать... 👇

688 viewsedited 10:26