В Московской области внедрили новый механизм выявления нарушений чистоты во дворах многоквартирных домов

⚡️Теперь на территории региона действует обновленный порядок привлечения граждан к ответственности за несанкционированный выброс крупногабаритного мусора. К таким отходам относятся предметы размером более 50 сантиметров, включая мебель, фанеру, бытовую технику и другие подобные объекты, - сообщает телеграм-канал Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области.
Для выявления нарушителей используется нейросеть, которая анализирует данные с камер видеонаблюдения. После этого административная комиссия муниципалитета привлекает виновных к ответственности в соответствии со статьей КоАП Московской области.

«В регионе установлено более 66 тысяч камер, оснащенных технологиями искусственного интеллекта. На их основе мы разработали специальный алгоритм для выявления граждан, нарушающих правила. Также мы привлекаем правоохранительные органы для установления личности нарушителей по фотографиям. Для управляющих компаний установлен срок в 48 часов на устранение последствий незаконного сброса мусора. Ранее этот процесс мог занимать до 7 дней и не был четко регламентирован. В случае невыполнения требований последует штраф. Только за последнюю неделю было вынесено около 40 постановлений», — сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области, министр по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Владислав Мурашов.

⚡️Согласно статье 6.1 КоАП Московской области, штраф для физических лиц за незаконный выброс мусора может достигать 5 тысяч рублей.
В сообщении отмечается, что “узнать адрес расположения ближайшего бункера для отходов можно на официальном сайте Министерства”.
Публикация вызвала возмущение у граждан. И понятно, почему. В ней много недосказанного.
Оставлять мусор - любой - на дворовых территориях действительно нельзя. Это очевидный факт.
Но на территории контейнерных площадок не просто можно, а нужно. Куда же еще его нести?
Теперь стоит разобраться, что же называется “крупногабаритным мусором”.

“В действующих НПА есть несколько схожих определений, что такое крупногабаритный мусор или отходы (КГМ или КГО). Так, в п. 2 постановления Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 к крупногабаритным отходам отнесены твердые коммунальные отходы такого размера, что их невозможно поместить в контейнеры. Например, мебель или бытовая техника.
В ГОСТ Р 56195-2014 дано более конкретное определение КГО как отходов производства и потребления. Это предметы, которые утратили свои потребительские свойства. Размеры таких предметов превышают 0,5 метра в высоту, ширину и длину”, - пишет РосКвартал.

❗️И вот тут - внимание!
Вывоз и утилизация крупногабаритных отходов (не путать со строительным мусором) ВКЛЮЧЕНЫ в тариф на обращение с ТКО и согласно п. 12 ПП РФ № 1156 находятся в зоне ответственности регионального оператора. Это зафиксировано и в п. 7.1 ГОСТ Р 56195-2014. (Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/vyvoz-tko/10136-kto-otvechaet-za-vyvoz-krupnogabaritnogo-i-stroitelnogo-musora).
На территории контейнерных площадок в черте города и за его пределами должны быть оборудованы места для установки больших бункеров, в которые граждане могли бы сбрасывать КГМ. Обязанность обеспечить такую возможность лежит на собственнике контейнерной площадки. В 99% случаев это муниципалитет.
Нанимать специальную компанию для вывоза мебели, бытовой техники, оконных рам или дверей, равно как и самостоятельно везти крупногабаритный мусор на тот же “Мегабак” граждане НЕ ОБЯЗАНЫ.
Они уже заплатили за эту услугу.

❗️‼️❕Чиновников Чехова снова обвинили в незаконном назначении управляющей компании для сотен многоквартирных домов

Управляющая компания “Волхонка” обратилась в прокуратуру Московской области с требованием дать оценку действиям администрации и главы муниципального округа Чехов Михаила Собакина, который в конце прошлого года назначил МБУ “Чеховское благоустройство” временной управляющей компанией для 217 МКД, находившихся на тот момент в ведении МП “ЖКХ Чеховского района”.

⚡️Согласно тексту постановления Собакина “О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации” от начала декабря 2024 года, МБУ было назначено временной управляющей компанией” на основании письма и.о. генерального директора МП «ЖКХ Чеховского района» Тетерина А.Д. (от 20.11.2024) об исключении из реестра лицензий многоквартирных домов, находящихся в управлении МП «ЖКХ Чеховского района».

Однако, по мнению других участников рынка (в нашем случае - ООО “Волхонка”), данное решение главы округа является незаконным.
Если верить постановлению правительства №1616, глава муниципалитета не может назначить временной УК для домов, которые остались без управляющей компании по тем или иным причинам, любую организацию на свое усмотрение. Он должен выбрать ее из специального перечня, в который включаются предприятия, когда-либо принимавшие участие в открытом конкурсе по выбору УК на территории муниципалитета.
При этом право первой ночи по закону принадлежит тем УК, которые были внесены в него раньше других.

Такой перечень в Чехове сформирован, и в нем значится не одна, не две и даже не три организации. Но по странному стечению обстоятельств, некоторые действующие управляющие компании из перечня исчезли. Например, “Волхонка” и ООО «Оператор ЖКХ».
Зато МБУ “Чеховское благоустройство”, которое, как известно, до минувшей осени коммерческим управлением многоквартирными домами не занималось и соответствующую лицензию получило только в декабре (а значит в перечне временных УК его быть не может) там есть.

Все это, по мнению юриста Дарины Волконской, представляющей интересы “Волхонки”, мало соприкасается с законом. Поэтому было составлено обращение в Московскую областную прокуратуру с требованием о принятии мер прокурорского реагирования и признании решения главы Михаила Собакина от декабря 2024 года незаконным.

“Назначение в декабре 2024 года Администрацией муниципального округа Чехов в качестве временной управляющей организации МБУ «Чеховское благоустройство» является незаконным и необоснованным в силу нарушений императивных требований Правил Nº 1616, поскольку первым в списке указано ООО «УК «Мальрис», а по фактическим данным - ООО «Волхонка».
На основании изложенного прошу Вас дать указание ответственным сотрудникам пресечь нарушения жилищного законодательства, назначать временные управляющие организации в соответствии с нормами Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 №1616”, - говорится в тексте письма.

🧹🚰На 18 с лишним процентов могут вырасти тарифы на коммунальные услуги в Чехове с 1 июля

Об индексации тарифов говорится в постановлении губернатора Московской области «Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги по муниципальным образованиям”.

Средний индекс роста совокупной платы за коммунальные услуги установлен на уровне 13,3%, но при этом предусмотрено отклонение от его величины в 5%. Поэтому максимально возможный рост платы в Московской области, в том числе в Чехове, может превысить 18%.

«Основным фактором роста тарифов стал учет прогнозного роста цен на энергоносители: природный газ – 21,3%, электроэнергия – 11,6%», – сообщается на сайте комитета по ценам и тарифам региона.