Опубликован проект Перечня объектов недвижимого имущества, для которых налоговая база определяется по кадастровой стоимости, на 2026 год

ККИ ежегодно формирует данный Перечень на очередной налоговый период.

Более подробно о том, как формируется Перечень, какие критерии применяются и как проходит обследование, мы рассказывали в отдельном материале тут.

📊 Результаты формирования проекта Перечня:
По итогам работы было обследовано 17 351 объект общей площадью 60,9 млн кв. м. В проект Перечня включено 9 170 объектов, из которых:
🔴3 986 объектов включены на основании сведений, содержащихся в ЕГРН;
🔴5 184 объекта включены по результатам проведенных обследований.

Ознакомиться с Перечнем можно на веб-странице ККИ на сайте Администрации Санкт-Петербурга (раздел «Плательщикам налога на имущество».

❗️Подать возражения можно до 20 ноября 2025 года.
ККИ рассмотрит их в течение 20 рабочих дней, при необходимости проведёт повторное обследование.

Итоговый Перечень будет утверждён до 30 декабря 2025 года и направлен в УФНС по Санкт-Петербургу.

Освобождаем берег Галерной Гавани: Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга приступил к демонтажу незаконных объектов

Совместно с ЦПЭИГИ приступили к принудительному освобождению территории площадью почти
10 000 кв. м на побережье Галерной Гавани.

⚡️Что было на территории?
Комплекс самовольно размещенных объектов: от поста охраны и морских контейнеров до бытовок, павильонов и металлических конструкций — всего более 50 объектов, которые подлежат демонтажу.

💡Почему это происходит?
Основание — решение суда, который расторг договор аренды с ООО «Марина» из-за нецелевого использования земли. Несмотря на все уведомления, арендатор так и не освободил территорию добровольно.

⚡️Почему это важно?
Часть территории находится в границах объекта культурного наследия федерального значения «Галерная гавань Гребного порта». Наши действия направлены не только на восстановление законности, но и на сохранение исторической среды Санкт-Петербурга.

После завершения работ с бывшим арендатором будет проведена претензионная и судебная работа по возмещению средств,затраченных на демонтаж.

Работы по освобождению Гавани — это часть нашей планомерной работы по защите городского имущества и наведению правопорядка.

На IV Петербургском налоговом форуме с Управлением федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу подписали Соглашение об информационном взаимодействии для повышения эффективности земельного налогообложения.

Соглашение направлено на две ключевые задачи:
1️⃣Проведение эффективного муниципального земельного контроля.
2️⃣Установление налоговой ставки по фактическому виду использования земельного участка.

Главная цель — повысить справедливость и прозрачность администрирования земельного налога и пресечь случаи необоснованного применения льгот.

📊 Результаты работы:
Проверено более 4000 земельных участков с признаками некорректного применения льгот. Только по итогам прошлого года это позволило обеспечить поступление +280 млн рублей в бюджет:
🔴Доначислить платежи;
🔴Применить максимальные ставки;
🔴Отменить необоснованные льготы.

📎Подписание соглашения — шаг к укреплению межведомственного сотрудничества, обеспечивающий справедливое налогообложение и устойчивость финансовой системы Санкт-Петербурга.

🇷🇺За октябрь освободили 43 незаконно занятых помещений общей площадью более 3,500 кв.м в 8 районах Петербурга.

Большинство пользователей — 36 из 43 — освободили помещения добровольно после получения предписаний ККИ. В отношении семи объектов применялись принудительные меры.

Среди освобождённых помещений:
🔴11 — использовались после окончания срока аренды;
🔴32 — занимались без оформления договоров.

В числе объектов — мини-отель, магазины, мастерские, офисные и складские помещения, а также площади, переоборудованные под жильё и хозяйственные нужды.

Все помещения освобождены, опечатаны и переданы в районные жилищные агентства на ответственное хранение.

📎ККИ продолжает системную работу по повышению эффективности использования городской недвижимости и предотвращению её незаконного использования.

По обращению жителей через Портал обратной связи (ПОС) совместно с ЦПЭИГИ ликвидировали несанкционированную торговую точку у станции метро «Старая Деревня» .

❗️ В результате проведённых мероприятий участок освобождён, изъято 40 кг овощей и фруктов.

Напоминаем: использование городских земель возможно только в строгом соответствии с законом.

🇷🇺Приступили к освобождению городской территории на проспекте Славы. Участок площадью 217 кв. м был незаконно занят торговым павильоном, где размещались кафе, магазин табачной и никотинсодержащей продукции, цветочный магазин и точка по продаже выпечки

Почему это происходит?
Договор аренды истёк 10 сентября 2025 года, но арендатор не только не освободил землю, но и продолжил незаконную коммерческую деятельность.

Что было выявлено?
Еще в августе 2025 года проверка ККИ зафиксировала целый ряд нарушений:
🔵Федерального законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия табака;
🔵Правил оборота алкогольной продукции;
🔵Требований по применению контрольно-кассовой техники.
📎 Также были нарушены условия самого договора аренды.

👷‍♂️Несмотря на все уведомления, арендатор проигнорировал требования о добровольном демонтаже. В связи с этим ККИ проводит принудительное освобождение территории.

💡Все расходы на демонтаж будут взысканы с бывшего арендатора в рамках претензионной и судебной работы.