Компания Гранель открывает продажи квартир в подмосковных комплексах

Группа компаний «Гранель» объявила о старте продаж квартир в рамках второго этапа проекта «Императорские Мытищи», расположенного в живописной местности неподалеку от границы Москвы.

Комплекс позиционируется как жилье комфорт-класса, располагающее удобной транспортной доступностью и привлекательным природным окружением. Здесь уже построено 16 жилых домов, детские сады, учебные заведения и центры здравоохранения, формирующие развитую социальную инфраструктуру.

Новый корпус №1.1 предложит покупателям 979 вариантов жилья разной планировки и метража, от компактных студий до просторных семейных апартаментов. Доступны варианты квартир с готовой отделкой и свободной компоновкой, что позволит будущим владельцам выбрать оптимальное пространство под собственные предпочтения. Стоимость жилья начинается от 6,9 миллиона рублей.

Параллельно на рынке появляется новое предложение от застройщика FSK Family — жилая линия коттеджей премиум-класса «Сабурово Клаб». Данный район располагается в городском округе Красногорск и отличается высоким уровнем благоустройства. Компактные земельные участки с уютными особняками предоставляют прекрасную возможность обзавестись собственным домом в экологически чистом уголке Подмосковья.

Покупателям предлагаются одно-, двухэтажные дома площадью от 128 до 216 квадратных метров, стоимость стартует от 27,5 миллиона рублей. Отличительная особенность предлагаемого жилья — продуманная внутренняя планировка, функциональность и современная архитектура.

Идея для сушки вещей 🔥

Создайте функциональное и стильное пространство для сушки и сделайте Вашу стирку, более удобной и эффективной.

Эскроу-счета защитят покупателей и продавцов жилья от мошенничества

Сергей Миронов, лидер фракции «Справедливая Россия», предложил расширить применение механизма эскроу-счетов для операций с единственным жильём на вторичном рынке.

Идея заключается в следующем:

- Средства покупателя будут заморожены на специальном счёте на двое суток после заключения сделки.
- В этот период продавец вправе отозвать согласие на сделку, а государственные органы смогут провести дополнительную проверку на предмет возможного мошенничества.

Планируется интеграция схемы с порталами «Госуслуги» и пошаговое внедрение в отдельных регионах.

Эксперты отмечают, что нововведение позволит повысить безопасность сделок с недвижимостью и защитить права как покупателей, так и продавцов.

В ГД предложили ограничить размер первого взноса по ипотеке — не более 20%

Депутат Александр Аксененко предложил установить предельный размер первоначального взноса по ипотеке. Речь идет прежде всего о льготных программах, где банки сейчас требуют до 50% стоимости жилья.

По словам парламентария, высокий первоначальный взнос остается ключевым барьером для покупателей. Например, при стоимости квартиры в 6 млн рублей и региональных зарплатах собрать 3 млн рублей на первый взнос практически невозможно.

Ситуацию усугубит планируемое Минфином повышение ставок по семейной ипотеке. Рост ставки с 6% до 12% удвоит ежемесячный платеж, что сделает кредиты еще менее доступными.

Как сделать трендовую скалу в интерьере?

Сохраняйте, чтоб не потерять!

#интерьер #дизайнинтерьера #тренды2025 #скала #декор #интерьерсвоимируками #трендывдизайне

Особняк Дмитрия Диброва на Рублёвке выставлен на продажу за 570 млн рублей

Вилла телеведущего Диброва Villa Paulina в элитном поселке «Успенские поляны» была построена в 2010 году как подарок для супруги. Особняк площадью 1200 кв. м на участке 2 гектара первоначально оценивался в 750 млн рублей, но теперь продается за 570 миллионов.

Уникальный дизайн в стиле эклектики включает 10 индивидуальных спален, спа-зону с бассейном, две сауны, детский этаж, оранжерею, солярий, гостиную с камином и роялем, а также фирменные качели при входе.

Строительство гостиниц и кафе на дачах в РФ признано незаконным: чем грозит нарушение

Юрист предупредила, что на дачных участках категорически запрещено возводить гостиницы, многоквартирные дома, автомастерские, рестораны и подобные сооружения.

Для строительства таких объектов необходимо сначала перевести землю в коммерческую зону. Нарушение этого правила ведет к административной или уголовной ответственности с возможным изъятием участка.

При этом на даче можно строить жилой или садовый дом (до 3 этажей), гараж, баню и хозяйственные постройки. Но перед началом любых работ рекомендуется заказать выписку из ГПЗУ.

Как грамотно использовать стену между лоджией и комнатой?

Совмещение комнаты с балконом позволяет по-новому взглянуть на возможности дизайна и восприятие пространства

В Москву в 2025 году чаще всего понаезжали жители....

Подмосковья, Санкт-Петербурга и Краснодарского края, следует из данных Росреестра.

А сами москвичи — тоже в Подмосковье, а также в соседние со столицей регионы.

#Москва2025 #жители #Подмосковье #СанктПетербург #Краснодарскийкрай #Росреестр #миграция #статистика #жилищныйрынок #городскаяжизнь #соседниеРегионы #москвичи #переезд

Началось строительство новой офисной башни в Москва-Сити высотой почти 300 метров

В столице стартовало сооружение нового делового комплекса Top Tower в составе делового центра «Москва-Сити». Высота здания достигнет практически трёхсот метров, сообщила пресс-служба Мосгосстройнадзора.

Проект реализуется компанией MR Group, которая получила необходимые разрешения на застройку земельного участка №17/1 в Пресненском районе. Комплекс разместится по адресу Шелепихинский тупик и займёт общую площадь порядка 156 тысяч квадратных метров. Под зданием расположатся пять уровней парковки на 456 автомобилей.

Top Tower интегрируется в инфраструктуру Сити благодаря подземному переходу, ведущему к другим бизнес-центрам квартала. Вокруг башни планируют благоустроенную территорию с зелеными зонами отдыха, ресторанами и спортивными площадками. К услугам будущих арендаторов комплекса предложат разнообразные форматы офисов общей площадью примерно 96,7 тысячи квадратных метров, а также коммерческие помещения, предназначенные для магазинов, ресторанов и летних кафе.

Легкая передвижная рабочая поверхность своими руками 🙌🏼

Сделать удобную мобильную рабочую поверхность не составит труда. Вам понадобятся всего лишь два деревянных поддона, четыре колесика и пять прочных досок. Процесс сборки займет минимум усилий и времени.

Вот простой алгоритм действий:

1. Скрепите поддоны между собой, формируя основу изделия.
2. Установите колесики снизу для удобства перемещения.
3. Прикрепите доски сверху, создавая ровную рабочую поверхность.

Получившуюся подвижную столешницу удобно использовать как рабочий стол, полку или переносную кухню на даче. Такой предмет станет незаменимым помощником в быту и ремонте.

Новое жилье для переселенцев строится в Москве по программе реновации

Московские власти определили участок земли площадью 0,6 гектара в посёлке Шишкин Лес для возведения двух многоквартирных домов в рамках программы обновления устаревшего жилищного фонда. Объекты предназначены для размещения очередников, вынужденных покинуть старые постройки.

Общая жилая площадь составит более 16 тысяч квадратных метров, охватывая 269 отдельных квартир различной площади и конфигурации. Внутренняя отделка квартир будет выполнена заранее, гарантируя комфортное проживание владельцам сразу после заселения. Первая линия предназначена для маломобильных групп населения.

Рядом с домом предусмотрены зоны отдыха и спорта, детская игровая площадка, а также удобные парковки. Недалеко от комплекса располагаются необходимые учреждения социального характера: учебные заведения, медицинские центры и торговые точки.

Девелопером получены разрешительные документы, позволяющие приступить к строительным работам незамедлительно.

МВД озвучило статистику хищений жилья мошенниками

Заместитель начальника Следственного департамента Министерства внутренних дел России Данийл Филиппов сообщил на круглом столе в Госдуме, что телефонные мошенники похитили значительное количество квартир в различных регионах страны.

Так, наиболее пострадавшими оказались жители мегаполисов и крупных городов:

- Москва: 75 квартир в течение первой половины 2025 года.
- Санкт-Петербург: 70 квартир за период последних двух лет.
- Московская область: 38 квартир.
- Новосибирская область: 34 квартиры.
- Челябинская область: 22 квартиры.
- Алтайский край: 7 квартир.
- Красноярский и Пермский края, Саратовская и Мурманская области: по 6 квартир.
- Краснодарский край: 3 квартиры.

Филиппов предложил принять меры по ужесточению контроля над операциями с недвижимостью, применяя аналог банковского механизма подтверждения операций клиентами («операции без согласия»). Эта инициатива призвана повысить безопасность сделок и защитить собственников жилья от мошеннических действий.

Покупка недвижимости — популярный способ сбережения среди россиян

Согласно результатам совместного исследования компаний «РБК Недвижимость» и «Яндекс Недвижимость», около 36% россиян рассматривают инвестиции в недвижимость как надежный метод защиты от инфляционных процессов.

Такой выбор обусловлен надеждой на стабильный рост стоимости недвижимости и возможностью пассивного дохода от сдачи жилья в аренду.

Еще 22% опрошенных воспринимают недвижимость как отличный способ сохранить накопленные средства, но осознают риски и считают такие вложения довольно рискованными. Часть респондентов, около 7%, назвала недвижимость плохой инвестицией из-за ее низкой ликвидности, а еще 4% категорически отвергают данный вариант, называя его абсолютно неприемлемым вследствие повышенного риска убытков.

#инвестиции #недвижимость #выгодноевложение #покупкаквартиры #сбережения

Как сделать трендовую скалу в интерьере? 🧐

Сохраняйте, чтоб не потерять!

▌ Чаты жильцов МКД перейдут в мессенджер MAX до конца 2025 года

До окончания 2025 года жители всех многоквартирных домов России смогут общаться друг с другом в новом мессенджере MAX. Такое заявление сделал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на совещании Совета по развитию жилищного строительства и поддержании сферы ЖКХ при Совете Федерации.

По словам министра, инициатива была утверждена президентом и правительством. Уже в ближайшее время существующие сообщества жителей, созданные ранее в популярных мессенджерах Telegram и WhatsApp, начнут постепенно переходить в новую систему.

Депутат Госдумы, заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский указал на необходимость внесения поправок в законодательные нормы. Сейчас понятие «домовой чат» юридически не закреплено, и четких механизмов организации таких онлайн-коммуникаций пока нет.

Как правило, руководство общением жильцов берет на себя управляющая компания, ТСЖ или инициативная группа владельцев квартир. Но сейчас процесс перевода происходит фактически вне правового поля, без полноценного механизма контроля и регламента.

Таким образом, чиновник призвал обеспечить правовую основу перехода на цифровую коммуникационную инфраструктуру. Только при наличии чёткого закона переход на новые сервисы будет иметь полноценный эффект и сможет реально облегчить взаимодействие жителей и управляющей структуры.

#новостинедвижимости #строительство #ЖКХ #управляющиекомпании #законы

✅ Эргономичное решение: Рабочая зона для двоих

Создать рабочую зону, удобную сразу для двух человек, задача непростая, но выполнимая. Главное внимание уделяется грамотному зонированию пространства, удобству расположения мебели и правильному освещению. Благодаря этому каждый сможет продуктивно трудиться, не отвлекаясь и не мешая другому.

Ваш идеальный рабочий уголок готов — теперь дело остается за вдохновением и результатами труда!