Реклама денежной лотереи на Невском проспекте. В стране ввели НЭП и подобные вещи стали обыденностью. #Петроград1921года
Forwarded from У госслужбы есть история
1. Помогая ленивым людям, ты помогаешь им сесть на свою шею.
2. Хочешь навести порядок во всём мире, сначала приберись у себя дома.
3. Добросовестность вознаграждается, но деньги здесь ни при чем.
4. Как отличить сильного человека от слабого? Если недоволен жизнью сильный человек, то он предъявляет претензии к себе, а если слабый – к другим.
5. Мудрость правителя следует оценивать не по великим свершениям, а по губительным ошибкам, которых ему удалось не допустить.
Хань-Сян-Цзы
@sluzhuspb
2. Хочешь навести порядок во всём мире, сначала приберись у себя дома.
3. Добросовестность вознаграждается, но деньги здесь ни при чем.
4. Как отличить сильного человека от слабого? Если недоволен жизнью сильный человек, то он предъявляет претензии к себе, а если слабый – к другим.
5. Мудрость правителя следует оценивать не по великим свершениям, а по губительным ошибкам, которых ему удалось не допустить.
Хань-Сян-Цзы
@sluzhuspb
#ГолосРынка #Агломерация Функционирование и расширение агломерации зависит от появления новых рабочих мест и улучшения транспортной доступности областных центров. "В рамках стратегии социально-экономического развития прописано создание около 20 технопарков, которые должны решить вопрос с местами приложения труда. Развиваются и малые агломерации — Кингисеппская, Волховская, Бокситогорская. Основой для них зачастую служат крупные предприятия с большим количество рабочих мест и наличие сопутствующей инфраструктуры", — выступил заместитель председателя комитета градостроительной политики Ленинградской области Сергей Лутченко.
Для развития полноценной агломерации необходим плотный транспортный каркас, что требует плотного взаимодействия властей двух регионов. "Но Петербург и Ленинградская область в этом вопросы осторожничают", — эксперт.
Для развития полноценной агломерации необходим плотный транспортный каркас, что требует плотного взаимодействия властей двух регионов. "Но Петербург и Ленинградская область в этом вопросы осторожничают", — эксперт.
Дореволюционная сатира про дачников ничуть не менее актуальна и сейчас. #ДачныйСезон
Forwarded from Пытливый житель
В 1961 году в Ленинграде провели уникальный строительный эксперимент: на Торжковской улице в глубине квартала между домом 24 корпус 1 и 24 корпус 2 был построен небольшой особняк. Уникальность его заключалась не в ярком архитектурном облике, не в том, что среди типовых хрущевских пятиэтажек вдруг возник одноквартирный особнячок, а в том, что сделан он был из… пластмассы. Об этом доме напомнили коллеги, но мы расскажем подробно. И не только о нем - были еще такие дома, для рассказа обо всех сделаем хэштег #Пластик
По сути, домик был двухэтажным. Нижний этаж был техническим, где находились различные коммуникации и установка воздушного отопления и вентиляции. Стены технического этажа были выполнены в виде железобетонного каркаса, заполненного стеклоблоками. Пластмассовым являлся верхний (жилой) этаж, приподнятый на 2 метра 20 сантиметров над уровнем земли. К сожалению, пластмассовый домик до наших дней не дожил.
Авторами экспериментального дома из пластмасс были архитектор А.П. Щербенок и инженер Л.Г. Левинский. Стены дома монтировались из панелей, которые делались из двух слоёв прочного стеклопласта с заключенным между ними слоем пенополистерола (игравшего роль утеплителя). Максимальная толщина стен достигала 14 сантиметров, жесткость им придавали своеобразные скорлупные конструкции. Инженеры-экспериментаторы тогда подсчитали, что теплозащитные свойства таких пластмассовых «сэндвичей» будут равны двухметровой кирпичной стене.
В пластмассовом доме запроектировали однокомнатную квартиру с кухней, совмещенным санузлом, кладовкой и небольшой террасой. Авторы эксперимента придумали максимальное количество элементов из пластмасс: огромные окна были выполнены из оргстекла, трубы из винипласта, обои из полихлорвиниловой пленки на бумажной основе.
В этом маленьком домике никто не жил. Основной целью эксперимента была проверка возможностей изготовления различных строительных изделий из пластмасс, а также изучение эксплуатационных показателей пластмассовых зданий.
По результатам анализа и обобщения трехлетних наблюдений над первым отечественным, полностью пластмассовым домом с середины 60-х годов перешли к практическому внедрению пластмасс в строительство. В Москве в 4-м Вятском переулке была построена пластмассовая пятиэтажка. fons
Эксперимент широко освещался в прессе. Помимо отечественных изданий, от узко специализированных до научно-популярных, фотографии ленинградского пластмассового домика появились и в зарубежных журналах. Первый отечественный пластмассовый дом был лабораторией на протяжении трёх лет. А потом о нем просто забыли. Домик медленно ветшал, разрушался от времени и рук вандалов. В конце концов остатки его снесли.
Подпишитесь на @dwellercity
По сути, домик был двухэтажным. Нижний этаж был техническим, где находились различные коммуникации и установка воздушного отопления и вентиляции. Стены технического этажа были выполнены в виде железобетонного каркаса, заполненного стеклоблоками. Пластмассовым являлся верхний (жилой) этаж, приподнятый на 2 метра 20 сантиметров над уровнем земли. К сожалению, пластмассовый домик до наших дней не дожил.
Авторами экспериментального дома из пластмасс были архитектор А.П. Щербенок и инженер Л.Г. Левинский. Стены дома монтировались из панелей, которые делались из двух слоёв прочного стеклопласта с заключенным между ними слоем пенополистерола (игравшего роль утеплителя). Максимальная толщина стен достигала 14 сантиметров, жесткость им придавали своеобразные скорлупные конструкции. Инженеры-экспериментаторы тогда подсчитали, что теплозащитные свойства таких пластмассовых «сэндвичей» будут равны двухметровой кирпичной стене.
В пластмассовом доме запроектировали однокомнатную квартиру с кухней, совмещенным санузлом, кладовкой и небольшой террасой. Авторы эксперимента придумали максимальное количество элементов из пластмасс: огромные окна были выполнены из оргстекла, трубы из винипласта, обои из полихлорвиниловой пленки на бумажной основе.
В этом маленьком домике никто не жил. Основной целью эксперимента была проверка возможностей изготовления различных строительных изделий из пластмасс, а также изучение эксплуатационных показателей пластмассовых зданий.
По результатам анализа и обобщения трехлетних наблюдений над первым отечественным, полностью пластмассовым домом с середины 60-х годов перешли к практическому внедрению пластмасс в строительство. В Москве в 4-м Вятском переулке была построена пластмассовая пятиэтажка. fons
Эксперимент широко освещался в прессе. Помимо отечественных изданий, от узко специализированных до научно-популярных, фотографии ленинградского пластмассового домика появились и в зарубежных журналах. Первый отечественный пластмассовый дом был лабораторией на протяжении трёх лет. А потом о нем просто забыли. Домик медленно ветшал, разрушался от времени и рук вандалов. В конце концов остатки его снесли.
Подпишитесь на @dwellercity
#Топ10проблем 3. Участок без межевания
Специалисты рекомендуют при подготовке сделки по покупке дачи обращать внимание на то, размежевана ли земли с соседними участками. Если участки не размежеваны, то это создает огромное количество вопросов в отношениях между соседями, так как границы между ними, по сути, никак не установлены.
Конечно, можно провести межевание уже после покупки, но лучше избежать самого возникновения подобной ситуации, и покупать участок только со всеми правильно оформленными документами. Иначе велик риск того, что в конечном итоге придется судиться с соседями, а это дополнительная трата денег и нервов.
Чтобы узнать, было ли межевание, у собственника при приобретении участка необходимо запросить либо межевой план, либо землеустроительное дело.
Также узнать, было ли проведено ли межевание или нет, можно с помощью публичной кадастровой карты. Для этого нужно знать кадастровый номер и расположение земельного участка. Если межевания не было, то границы участка не будут отображаться на карте.
Специалисты рекомендуют при подготовке сделки по покупке дачи обращать внимание на то, размежевана ли земли с соседними участками. Если участки не размежеваны, то это создает огромное количество вопросов в отношениях между соседями, так как границы между ними, по сути, никак не установлены.
Конечно, можно провести межевание уже после покупки, но лучше избежать самого возникновения подобной ситуации, и покупать участок только со всеми правильно оформленными документами. Иначе велик риск того, что в конечном итоге придется судиться с соседями, а это дополнительная трата денег и нервов.
Чтобы узнать, было ли межевание, у собственника при приобретении участка необходимо запросить либо межевой план, либо землеустроительное дело.
Также узнать, было ли проведено ли межевание или нет, можно с помощью публичной кадастровой карты. Для этого нужно знать кадастровый номер и расположение земельного участка. Если межевания не было, то границы участка не будут отображаться на карте.
Грандиозное празднование 1 мая 1921 года. Эта огромная трибуна, маскирующая памятник Александру III, была возведена на площади Восстания. #Петроград1921года
Один из главных вопросов, на который должен ответить себе покупатель жилья в пригороде, – как туда добраться? Есть ли в принципе дороги в приглянувшемся районе новостроек и ходит ли туда общественный транспорт? В этой связи очень важно знать о главных новых дорожных проектах на границе Петербурга и Ленобласти. #КакВыехатьЗаГород
В 2023 году власти Ленобласти обещают согласовать новую схему территориального планирования, на которой будут обозначены все основные крупные дороги и ветки общественного транспорта. Однако экономическая ситуация, как и сложности с изъятием земель у частных собственников могут внести коррективы в дорожные проекты региона. Что известно о тех из них, которые в той или иной форме уже стартовали, а значит, скорее всего, будут реализованы, упомяну с тегом #КакВыехатьЗаГород.
Дорога на Ржевку
С января 2022 года готовится проект планировки территории для новой дороги – продолжения Ириновского проспекта в сторону Ржевки. Эта трасса пройдет южнее железнодорожной ветки (станций Бернгардовка и Ковалево). Проектировщикам предстоит урегулировать вопрос с тем, чтобы дорога не задевала проектируемую особо охраняемую природную территорию «Ржевский лесопарк и Ковалевский лес».
Будущая трасса пригодится будущим жителям квартала, запроектированного «Группой ЛСР» у Ржевского аэродрома. Застройщик располагает территорией 175 га, где предполагает возвести около 1,6 млн кв. м жилья, четыре школы, девять детских садов и поликлинику.
В 2023 году власти Ленобласти обещают согласовать новую схему территориального планирования, на которой будут обозначены все основные крупные дороги и ветки общественного транспорта. Однако экономическая ситуация, как и сложности с изъятием земель у частных собственников могут внести коррективы в дорожные проекты региона. Что известно о тех из них, которые в той или иной форме уже стартовали, а значит, скорее всего, будут реализованы, упомяну с тегом #КакВыехатьЗаГород.
Дорога на Ржевку
С января 2022 года готовится проект планировки территории для новой дороги – продолжения Ириновского проспекта в сторону Ржевки. Эта трасса пройдет южнее железнодорожной ветки (станций Бернгардовка и Ковалево). Проектировщикам предстоит урегулировать вопрос с тем, чтобы дорога не задевала проектируемую особо охраняемую природную территорию «Ржевский лесопарк и Ковалевский лес».
Будущая трасса пригодится будущим жителям квартала, запроектированного «Группой ЛСР» у Ржевского аэродрома. Застройщик располагает территорией 175 га, где предполагает возвести около 1,6 млн кв. м жилья, четыре школы, девять детских садов и поликлинику.
Forwarded from Пытливый житель
В 1963 году Дитер Шмидт построил свой пластмассовый дом, конструктивно схожий со своим ленинградским собратом (писали о нем 23 декабря). #Пластик Технологии во многом те же. В обоих случаях утеплитель, который заполнял пластиковые панели — пенопласт. Архитектор Дитер Шмид построил его в 1963 году в Германии, на окраине Бибераха, и жил в нём с семьёй одиннадцать лет. Из-за этого дома архитектора называли «Пластиковым Шмидом». В 1975 г. участок был продан, и новые хозяева снесли дом. fons В 1969 году в Германии возвели ещё один пластмассовый особняк, превосходивший по размерам своих предшественников.
Блог Found in Mom's Basement публиковал объявление из газеты 1974 г. с краткой пометкой, что ничего по этому поводу выяснить не удалось. Из объявления ясно, что за 8,5 тысяч долларов некая компания Fiberflass Homes of America берётся построить пластмассовый модульный дом с лепестковым планом. Построила ли она хоть один — неизвестно. На фотографии в объявлении — несомненно, макет.
Подпишитесь на @dwellercity
Блог Found in Mom's Basement публиковал объявление из газеты 1974 г. с краткой пометкой, что ничего по этому поводу выяснить не удалось. Из объявления ясно, что за 8,5 тысяч долларов некая компания Fiberflass Homes of America берётся построить пластмассовый модульный дом с лепестковым планом. Построила ли она хоть один — неизвестно. На фотографии в объявлении — несомненно, макет.
Подпишитесь на @dwellercity
#ГолосРынка #Агломерация Компании, строящие сервисные апартаменты, всегда больше ориентированы на город. В то же время при наличии спроса на туристический продукт девелоперы начнут активнее работать в Ленинградской области. "В России будет развиваться внутренний туризм, в последние годы были очень хорошие показатели по загородным туристическим направлениям. Такие проекты нам интересны и такие проекты мы смотрим, понимая, что эта тема сейчас становится актуальной", — эксперт.
Опыт петербургских девелоперов в части апарт-отелей может пригодиться не только в соседнем регионе или в России в целом, но и на мировом уровне. "Есть огромное количество заявок на участие проектов, например, в Дубаи. Релоканты сейчас увидят разницу в комфорте проживания в апарт-отеле в Петербурге и за границей. Разница очень заметна. К тому же у наших потребителей есть широкий выбор как в части локаций, так и в части уровня объектов. Это тот сегмент, который показал устойчивость не только в пандемию, но и в текущем году — на фоне практически нулевого зарубежного туризма у нас сильно развился внутренний туризм, включая деловой", — эксперт.
Опыт петербургских девелоперов в части апарт-отелей может пригодиться не только в соседнем регионе или в России в целом, но и на мировом уровне. "Есть огромное количество заявок на участие проектов, например, в Дубаи. Релоканты сейчас увидят разницу в комфорте проживания в апарт-отеле в Петербурге и за границей. Разница очень заметна. К тому же у наших потребителей есть широкий выбор как в части локаций, так и в части уровня объектов. Это тот сегмент, который показал устойчивость не только в пандемию, но и в текущем году — на фоне практически нулевого зарубежного туризма у нас сильно развился внутренний туризм, включая деловой", — эксперт.
#Топ10проблем 4. Покупка "голой" земли
Если купить участок, на котором вовсе нет растительности, то может оказаться, что почва нем крайне плохая, и на ней почти ничего не растет.
Иногда попадаются участки земли, казалось бы, в неплохой местности, окруженной красивыми пейзажами и природными объектами. Но если на них нет никакой растительности, это может говорить о низком качестве почвы либо наличии в ней вредных примесей.
Не помешает проверить территорию возле участка на предмет того, нет ли поблизости загрязняющих предприятий и других факторов, которые ведут к ухудшению плодородности земли. Для этого стоит поговорить с соседями, посмотреть местные форумы и группы в соцсетях.
Кроме того, перестраховщики могут заказать анализ почвы на плодородие, чтобы понять, чего не хватает земле. Такие услуги предоставляет множество частных компаний, анализ земли обойдется примерно в сумму от 3 тысяч рублей.
Еще одна опасность "голой" земли в том, что участок относится к охранной природной зоне или имеет историческое значение, поэтому на нем и не высаживалось никаких растений ранее.
Чтобы не столкнуться с такой проблемой, нужно проверить историю участка. Сделать это можно, также используя публичную кадастровую карту, где указываются вид разрешенного использования земли, ограничения и особые условия использования территории.
Если купить участок, на котором вовсе нет растительности, то может оказаться, что почва нем крайне плохая, и на ней почти ничего не растет.
Иногда попадаются участки земли, казалось бы, в неплохой местности, окруженной красивыми пейзажами и природными объектами. Но если на них нет никакой растительности, это может говорить о низком качестве почвы либо наличии в ней вредных примесей.
Не помешает проверить территорию возле участка на предмет того, нет ли поблизости загрязняющих предприятий и других факторов, которые ведут к ухудшению плодородности земли. Для этого стоит поговорить с соседями, посмотреть местные форумы и группы в соцсетях.
Кроме того, перестраховщики могут заказать анализ почвы на плодородие, чтобы понять, чего не хватает земле. Такие услуги предоставляет множество частных компаний, анализ земли обойдется примерно в сумму от 3 тысяч рублей.
Еще одна опасность "голой" земли в том, что участок относится к охранной природной зоне или имеет историческое значение, поэтому на нем и не высаживалось никаких растений ранее.
Чтобы не столкнуться с такой проблемой, нужно проверить историю участка. Сделать это можно, также используя публичную кадастровую карту, где указываются вид разрешенного использования земли, ограничения и особые условия использования территории.
Дореволюционная сатира про дачников ничуть не менее актуальна и сейчас. #ДачныйСезон
Forwarded from Пытливый житель
Дом из шести пластиковых раковин, соединяющихся вокруг центрального ядра, как дольки апельсина (конструкция, похожая на Monsanto House of the Future о котором мы писали 25 декабря), впервые был показан в Париже Salon des Arts Ménagers в 1956 г. fons
Его разработал Жан Маневаль, архитектор-теоретик и градостроитель. В 1968 г. этот дом стала серийно выпускать французская фирма Batiplastique. Двадцать домов отправили в деревню Грип в Верхних Пиренеях и сделали из них экспериментальный посёлок для туристов, и некоторые из них, судя по всему, до сих пор стоят там на своих местах. #Пластик
Подпишитесь на @dwellercity
Его разработал Жан Маневаль, архитектор-теоретик и градостроитель. В 1968 г. этот дом стала серийно выпускать французская фирма Batiplastique. Двадцать домов отправили в деревню Грип в Верхних Пиренеях и сделали из них экспериментальный посёлок для туристов, и некоторые из них, судя по всему, до сих пор стоят там на своих местах. #Пластик
Подпишитесь на @dwellercity
Важным нововведением 2023 года является смягчение противопожарных правил, благодаря которым стало возможно легально сжигать мусор и жарить шашлыки на загородном участке. До 1 марта требовалось, чтобы расстояние между разведенным (в том числе в мангале) огнем и любым строением было не менее 50 м. Это фактически делало невозможным разведение огня на дачных участках, размер которых часто не превышает шести соток.
С 1 марта минимальное расстояние от открытого огня до построек сократилось в три раза — до 15 м (вместо 50 м). В случае разведения огня в закрытой емкости (металлической бочке) допустимое расстояние до любого строения станет еще меньше — 7,5 м (вместо 50 м). Мангал же теперь разрешено устанавливать на расстоянии не менее 5 м от любых построек (вместо 50 м). При этом вокруг мангала должна быть зона в 2 м, где нет никаких горючих материалов. Кроме того, по-прежнему на участках запрещено жечь резину в любом виде, а также лакокрасочные изделия.
С 1 марта минимальное расстояние от открытого огня до построек сократилось в три раза — до 15 м (вместо 50 м). В случае разведения огня в закрытой емкости (металлической бочке) допустимое расстояние до любого строения станет еще меньше — 7,5 м (вместо 50 м). Мангал же теперь разрешено устанавливать на расстоянии не менее 5 м от любых построек (вместо 50 м). При этом вокруг мангала должна быть зона в 2 м, где нет никаких горючих материалов. Кроме того, по-прежнему на участках запрещено жечь резину в любом виде, а также лакокрасочные изделия.