Так сказать, развивая тему красоты и дизайна загородного дома. Или - «листая каталоги аукциона «Сотбис», отметил…». Но это если бы я был не строителем и предпринимателем, а писателем. Но я не писатель, буду краток: шикарные есть идеи и они кругом. Этот вариант дизайна действительно аукционный, стоит 27 миллионов долларов. Вместе с участком и всем, что на нем. Но концептуально исполнить такое самим при должном желании совсем не трудно и совсем другие деньги. Даже при отечественных материалах. Хорошо за городом в своем доме!
Вопросы агломерации, который намерены осветить коллеги из @dwellercity и цитируют вполне серьёзный научный труд, рассматриваются в Стратегии довольно широко, как ключевой приоритет пространственного развития Российской Федерации.
Городскую агломерацию Стратегия определяет как «совокупность компактно расположенных населенных пунктов и территорий между ними с общей численностью населения (500–1000 тыс. чел. – крупная агломерация или свыше 1 млн. чел. – крупнейшая агломерация), связанных совместным использованием инфраструктурных объектов и объединенных интенсивными экономическими, в том числе трудовыми, и социальными связями».
Тем не менее, на мой взгляд, для адекватного развития процессов агломерации в стране необходимо принятие правоустанавливающего документа, федерального закона, определяющего основные принципы и содержательные механизмы взаимодействия государства, регионов и муниципальных образований в развитии городских агломераций. Неудачные попытки создания подобного документа, как отмечают многие исследователи, связаны со специфическими особенностями российского государства: огромностью территории и многообразием социально-экономических условий отдельных регионов.
Но тема важная, интересная, нужная и по мере ее освоения становится понятнее, что успехи по мере продвижения на практике будут определяющим для рынка ИЖС в Ленобласти фактором.
Городскую агломерацию Стратегия определяет как «совокупность компактно расположенных населенных пунктов и территорий между ними с общей численностью населения (500–1000 тыс. чел. – крупная агломерация или свыше 1 млн. чел. – крупнейшая агломерация), связанных совместным использованием инфраструктурных объектов и объединенных интенсивными экономическими, в том числе трудовыми, и социальными связями».
Тем не менее, на мой взгляд, для адекватного развития процессов агломерации в стране необходимо принятие правоустанавливающего документа, федерального закона, определяющего основные принципы и содержательные механизмы взаимодействия государства, регионов и муниципальных образований в развитии городских агломераций. Неудачные попытки создания подобного документа, как отмечают многие исследователи, связаны со специфическими особенностями российского государства: огромностью территории и многообразием социально-экономических условий отдельных регионов.
Но тема важная, интересная, нужная и по мере ее освоения становится понятнее, что успехи по мере продвижения на практике будут определяющим для рынка ИЖС в Ленобласти фактором.
Спасибо МАММ / МДФ - Мультимедиа арт музей, Москва и Московскому дому фотографии за архив фото Ленинграда 1960-80 годов авторства Владимира Богданова, дух и эмоцию передают полностью #ЛенинградНашегоДетства
По данным ЦИАН, в среднем аренда однокомнатной квартиры в крупном российском городе обходится в 19,5 тыс. рублей в месяц, а средний платеж по ипотеке в полтора раза больше — 30,7 тыс. рублей в месяц. Во всех крупных российских городах ипотека сейчас обходится дороже аренды жилья. Лишь в трех городах разница в платежах минимальна (менее 5 тыс. руб.) — это Астрахань, Челябинск и Ярославль.
Ситуация выглядит интересной для пользователя, но только на первый вгляд. В любом случае, фактор наличия собственности у человека очень важный и имеет значимость во всех сферах. Точечная же статистика весьма эфемерна.
Ситуация выглядит интересной для пользователя, но только на первый вгляд. В любом случае, фактор наличия собственности у человека очень важный и имеет значимость во всех сферах. Точечная же статистика весьма эфемерна.
Осенью спрос на загородные дома в Ленобласти площадью до 100 кв.м. сильно увеличился, поэтому мы приняли решение расширить предложение новыми объектами. К тому же по цене они заметно выигрывают по сравнению с квартирами в спальных районах Петербурга. Например, дом на 64 кв.м. минимум в два раза дешевле стоимости квартиры такой же площади в новостройке, расположенной в спальном районе
Так как появились вопросы после новости о том, что наша группа компаний «Максимум Лайф Девелопмент» открыла в пяти своих коттеджных поселках в Ленобласти продажи одноэтажных домов площадью до 112 кв.м. с возможностью «наращивания» новых помещений, еще раз подробности:
Типовые быстровозводимые дома комфорт-класса предлагаются в малоэтажных жилых комплексах Токсово ОзероПарк и Колтуши Парк (на части территории под модульную застройку), а также в коттеджных поселках Павловская жемчужина, Ладожские берега и Нурмала.
Для покупки доступны четыре варианта домов: студия на 64 кв.м. или 1-комнатный на 64 кв.м., 2-комнатный площадью 94 кв.м. и 4-комнатный на 112 кв.м. Минимальная стоимость составляет 3,5 млн рублей – это цена дома-студии на 64 кв.м.
Строительство ведется по технологии Prefab – изготовление каркасных домов из модулей осуществляется на отдельной производственной площадке, после чего домокомплект доставляется на участок для сборки. При такой технологии доступно «наращивание» дома - без изменения конструктива основного модуля можно увеличить количество помещений или достроить второй этаж.
Сроки строительства, включая монтаж, работы по чистовой отделке с установкой сантехники, составляют 60 дней. Все дома выполнены с панорамным остеклением, имеют плоскую кровлю и выходы на террасу. Высота чистого пространства от пола до потолка составляет 2,8 м. В качестве теплоизоляции стен и пола используется перекрестное утепление в два слоя. Кроме того, в стенах уже предусмотрены закладные под коммуникации. Фасад и внутренняя отделка домов предлагаются в двух цветовых решениях: светлый или комбинированный с темно-серым.
В остальном модульные загородные дома также выигрывают - быстрые сроки возведения, расположение в среде однородной типовой застройки, возможность увеличения площади, отсутствие соседей, свой участок, парковочное место, близость к природе. Даже логистика ничем не отличается от жилого массива на окраине города – дорога на машине из наших поселков до центра занимает столько же времени. В первые дни продаж мы уже увидели высокий интерес к новому продукту – пока, в основном, идут запросы на дома до 100 кв.м. и в поселках, расположенных на севере города.
В линейке «Максимум Лайф Девелопмент» также присутствуют загородные дома бизнес-класса площадью 110, 147, 185 и 202 кв.м. высотностью 1, 1,5 и 2 этажа.
На покупку домов у «Максимум Лайф Девелопмент» действует совместная программа с Банком ДОМ.РФ по дополнительному субсидированию процентных ставок в рамках ипотечного кредитования. При сумме займа до 12 млн рублей ставка по кредиту в рамках льготной ипотеки от девелопера на строящийся дом с земельным участком составляет от 0,1% годовых.
Так как появились вопросы после новости о том, что наша группа компаний «Максимум Лайф Девелопмент» открыла в пяти своих коттеджных поселках в Ленобласти продажи одноэтажных домов площадью до 112 кв.м. с возможностью «наращивания» новых помещений, еще раз подробности:
Типовые быстровозводимые дома комфорт-класса предлагаются в малоэтажных жилых комплексах Токсово ОзероПарк и Колтуши Парк (на части территории под модульную застройку), а также в коттеджных поселках Павловская жемчужина, Ладожские берега и Нурмала.
Для покупки доступны четыре варианта домов: студия на 64 кв.м. или 1-комнатный на 64 кв.м., 2-комнатный площадью 94 кв.м. и 4-комнатный на 112 кв.м. Минимальная стоимость составляет 3,5 млн рублей – это цена дома-студии на 64 кв.м.
Строительство ведется по технологии Prefab – изготовление каркасных домов из модулей осуществляется на отдельной производственной площадке, после чего домокомплект доставляется на участок для сборки. При такой технологии доступно «наращивание» дома - без изменения конструктива основного модуля можно увеличить количество помещений или достроить второй этаж.
Сроки строительства, включая монтаж, работы по чистовой отделке с установкой сантехники, составляют 60 дней. Все дома выполнены с панорамным остеклением, имеют плоскую кровлю и выходы на террасу. Высота чистого пространства от пола до потолка составляет 2,8 м. В качестве теплоизоляции стен и пола используется перекрестное утепление в два слоя. Кроме того, в стенах уже предусмотрены закладные под коммуникации. Фасад и внутренняя отделка домов предлагаются в двух цветовых решениях: светлый или комбинированный с темно-серым.
В остальном модульные загородные дома также выигрывают - быстрые сроки возведения, расположение в среде однородной типовой застройки, возможность увеличения площади, отсутствие соседей, свой участок, парковочное место, близость к природе. Даже логистика ничем не отличается от жилого массива на окраине города – дорога на машине из наших поселков до центра занимает столько же времени. В первые дни продаж мы уже увидели высокий интерес к новому продукту – пока, в основном, идут запросы на дома до 100 кв.м. и в поселках, расположенных на севере города.
В линейке «Максимум Лайф Девелопмент» также присутствуют загородные дома бизнес-класса площадью 110, 147, 185 и 202 кв.м. высотностью 1, 1,5 и 2 этажа.
На покупку домов у «Максимум Лайф Девелопмент» действует совместная программа с Банком ДОМ.РФ по дополнительному субсидированию процентных ставок в рамках ипотечного кредитования. При сумме займа до 12 млн рублей ставка по кредиту в рамках льготной ипотеки от девелопера на строящийся дом с земельным участком составляет от 0,1% годовых.
Мировые тренды дизайна. Или антидизайна (в смысле, дурновкусия), тут уж сам каждый пусть решает.
Таунхаус первой жены экс-президента США Дональда Трампа Иваны выставлен на продажу за $26,5 млн спустя четыре месяца после её смерти. Таунхаус Иваны Трамп, в котром она и скончалась, упав с лестницы, расположенный на Манхэттене, продается за $26,5 млн. Его площадь превышает 8,5 тысяч квадратных футов. Интерьер выполнен в стиле 1980-х — с леопардовым принтом, розовым мрамором и позолоченной отделкой. Деньги от продажи недвижимости будут поделены между детьми Иваны — Дональдом-младшим, Иванкой и Эриком.
Дорого-богато, не поспоришь. Сразу видно, что деньги есть.
Таунхаус первой жены экс-президента США Дональда Трампа Иваны выставлен на продажу за $26,5 млн спустя четыре месяца после её смерти. Таунхаус Иваны Трамп, в котром она и скончалась, упав с лестницы, расположенный на Манхэттене, продается за $26,5 млн. Его площадь превышает 8,5 тысяч квадратных футов. Интерьер выполнен в стиле 1980-х — с леопардовым принтом, розовым мрамором и позолоченной отделкой. Деньги от продажи недвижимости будут поделены между детьми Иваны — Дональдом-младшим, Иванкой и Эриком.
Дорого-богато, не поспоришь. Сразу видно, что деньги есть.