Все больше людей хочет жить «среди своих» и при выборе недвижимости смотрят не только на цену, удаленность от города или наличие инфраструктуры, но и на то, кем будут их соседи. Тенденция только усилилась во время пандемии, когда внезапно стало важно, где именно и с кем ты проводишь большую часть времени. Сейчас число предложений, ориентированных на определенную категорию жильцов, только растет и тому есть примеры.
Есть реальный поселок, который старается придать новый смысл сельской жизни. Создатели попытались объединить здесь близость к природе, сообщество единомышленников и творческую свободу. Получилось пространство, где есть общение, гостеприимство, взаимопомощь совместный отдых, ярмарки, творчество с развитием народных промыслов.
Еще экопоселение «Ковчег», которое было основано в 2001 году - и это одно из старейших экопоселений в России. Находится в Калужской области и занимает 120 гектаров, на которых стоят 80 домов. Население 300 человек. Дома жители «Ковчега» в основном строят сами, либо заказывают срубы. Концепция «Ковчега» - общинная жизнь на земле, и никакого библейского подтекста название не несет. У общины есть свои правила - например, детей тут обучают совместными усилиями, а в государственных школах они только сдают экзамены. Все ключевые решения принимаются вместе на общих собраниях. Просто приехать в поселение, купить участок и начать строить дом невозможно - для желающих есть «гостевые дни», на которых можно познакомиться и определиться.
Существует и специальный поселок для работников масс-медиа - медиадеревня «Завидово» в Лотошинском районе Подмосковья. Желающим здесь поселиться нужно сначала вступить в садовое товарищество и получить землю в аренду, а после постройки дома - в полную собственность. Нужно также платить вступительные и годовые членские взносы и вместе с другими «поселенцами» оплачивать подведение коммуникаций.
Конечно, жизнь в сообществе единомышленников не подходит тем, кто воспринимает дом как «машину для жизни», по выражению мэтра 20-го века Корбюзье. Здесь зачастую приходится нести ответственность и за совместные решения и за строительство инфраструктуры. Взамен человек получает что-то вроде “утраченного рая” деревенской общины, где человек чувствует себя защищенным и полностью адекватным. А это - дорогого стоит!
Есть реальный поселок, который старается придать новый смысл сельской жизни. Создатели попытались объединить здесь близость к природе, сообщество единомышленников и творческую свободу. Получилось пространство, где есть общение, гостеприимство, взаимопомощь совместный отдых, ярмарки, творчество с развитием народных промыслов.
Еще экопоселение «Ковчег», которое было основано в 2001 году - и это одно из старейших экопоселений в России. Находится в Калужской области и занимает 120 гектаров, на которых стоят 80 домов. Население 300 человек. Дома жители «Ковчега» в основном строят сами, либо заказывают срубы. Концепция «Ковчега» - общинная жизнь на земле, и никакого библейского подтекста название не несет. У общины есть свои правила - например, детей тут обучают совместными усилиями, а в государственных школах они только сдают экзамены. Все ключевые решения принимаются вместе на общих собраниях. Просто приехать в поселение, купить участок и начать строить дом невозможно - для желающих есть «гостевые дни», на которых можно познакомиться и определиться.
Существует и специальный поселок для работников масс-медиа - медиадеревня «Завидово» в Лотошинском районе Подмосковья. Желающим здесь поселиться нужно сначала вступить в садовое товарищество и получить землю в аренду, а после постройки дома - в полную собственность. Нужно также платить вступительные и годовые членские взносы и вместе с другими «поселенцами» оплачивать подведение коммуникаций.
Конечно, жизнь в сообществе единомышленников не подходит тем, кто воспринимает дом как «машину для жизни», по выражению мэтра 20-го века Корбюзье. Здесь зачастую приходится нести ответственность и за совместные решения и за строительство инфраструктуры. Взамен человек получает что-то вроде “утраченного рая” деревенской общины, где человек чувствует себя защищенным и полностью адекватным. А это - дорогого стоит!
Структурно похожий на наши дома топовый британский проект #Woven состоит из стали и CLT (перекрестно-ламинированной древесины), а также бетона в фундаментах. Его интерьер очень красиво сделан, а сдержанная цветовая палитра фокусируется на естественной красоте незаконченного дерева. Освещение энергоэффективно, а все водопроводные фитинги на кухне и в ванных комнатах рассчитаны на использование минимального количества воды.
#ПолезныеСоветы #Газификация При фактическом запуске системы проводится проверка работоспособности всех приборов, устанавливаются показатели давления. Также фиксируется отсутствие утечки газа. Если проблем не выявлено, подписывается акт о подключении, который подтверждает, что дом газифицирован.
Порядок подключения газа к частному дому определяется на федеральном уровне. Это значит, что ни газовые службы, ни местные власти не вправе запрашивать дополнительную документацию. Согласно федеральному закону, при подключении к централизованной магистрали необходимо соблюдать следующие требования:
- Подключать к газораспределительной сети можно только объекты капитального строительства, в том числе жилые или промышленные здания, строительство которых еще не закончено.
- Не допускается газификация некапитальных построек — теплиц, гаражей, летних кухонь и других сооружения без фундамента, а также отдельных жилых помещений в многоквартирных домах.
- Обращаться с заявлением о газификации дома может собственник или арендаторы при наличии письменного одобрения владельца жилья. Если в здании несколько собственников, требуется согласие каждого из них.
На выдачу технического условия газораспределительной компании дается 14 дней. ТУ считается действительным не более 70 дней, затем документ придется оформлять заново.
Порядок подключения газа к частному дому определяется на федеральном уровне. Это значит, что ни газовые службы, ни местные власти не вправе запрашивать дополнительную документацию. Согласно федеральному закону, при подключении к централизованной магистрали необходимо соблюдать следующие требования:
- Подключать к газораспределительной сети можно только объекты капитального строительства, в том числе жилые или промышленные здания, строительство которых еще не закончено.
- Не допускается газификация некапитальных построек — теплиц, гаражей, летних кухонь и других сооружения без фундамента, а также отдельных жилых помещений в многоквартирных домах.
- Обращаться с заявлением о газификации дома может собственник или арендаторы при наличии письменного одобрения владельца жилья. Если в здании несколько собственников, требуется согласие каждого из них.
На выдачу технического условия газораспределительной компании дается 14 дней. ТУ считается действительным не более 70 дней, затем документ придется оформлять заново.
Forwarded from Раньше всех. Петербург
#ПритчаДня
Однажды один человек сидел около оазиса, у входа в один ближневосточный город. К нему подошел юноша и спросил: «Я ни разу здесь не был. Какие люди живут в этом городе?» Старик ответил ему вопросом: «А какие люди были в том городе, из которого ты ушел?» – «Это были эгоистичные и злые люди. Впрочем, именно поэтому я с радостью уехал оттуда». – «Здесь ты встретишь точно таких же», – ответил ему старик. Немного погодя, другой человек приблизился к этому месту и задал тот же вопрос: «Я только что приехал. Скажи, старик, какие люди живут в этом городе?» Старик ответил тем же: «А скажи, сынок, как вели себя люди в том городе, откуда ты пришел?» – «О, это были добрые, гостеприимные и благородные души. У меня там осталось много друзей, и мне нелегко было с ними расставаться». – «Ты найдешь таких же и здесь», – ответил старик. Купец, который невдалеке поил своих верблюдов, слышал оба диалога. И как только второй человек отошел, он обратился к старику с упреком: «Как ты можешь двум людям дать два совершенно разных ответа на один и тот же вопрос?» «Сын мой, – говорит старик, – каждый носит свой мир в своем сердце. Тот, кто в прошлом не нашёл ничего хорошего в тех краях, откуда он пришёл, и здесь не найдёт ничего. А тот, у кого были друзья в другом городе, и здесь тоже найдёт верных и преданных друзей. Ибо, видишь ли, окружающие нас люди становятся тем, что мы находим в них...». @briefspb
Однажды один человек сидел около оазиса, у входа в один ближневосточный город. К нему подошел юноша и спросил: «Я ни разу здесь не был. Какие люди живут в этом городе?» Старик ответил ему вопросом: «А какие люди были в том городе, из которого ты ушел?» – «Это были эгоистичные и злые люди. Впрочем, именно поэтому я с радостью уехал оттуда». – «Здесь ты встретишь точно таких же», – ответил ему старик. Немного погодя, другой человек приблизился к этому месту и задал тот же вопрос: «Я только что приехал. Скажи, старик, какие люди живут в этом городе?» Старик ответил тем же: «А скажи, сынок, как вели себя люди в том городе, откуда ты пришел?» – «О, это были добрые, гостеприимные и благородные души. У меня там осталось много друзей, и мне нелегко было с ними расставаться». – «Ты найдешь таких же и здесь», – ответил старик. Купец, который невдалеке поил своих верблюдов, слышал оба диалога. И как только второй человек отошел, он обратился к старику с упреком: «Как ты можешь двум людям дать два совершенно разных ответа на один и тот же вопрос?» «Сын мой, – говорит старик, – каждый носит свой мир в своем сердце. Тот, кто в прошлом не нашёл ничего хорошего в тех краях, откуда он пришёл, и здесь не найдёт ничего. А тот, у кого были друзья в другом городе, и здесь тоже найдёт верных и преданных друзей. Ибо, видишь ли, окружающие нас люди становятся тем, что мы находим в них...». @briefspb
Амбициозное развитие проекта из ста домов под названием #WolfRanch, похоже, станет важным шагом вперед в 3D-печатном строительстве, которое станет мейнстримом в Соединенных Штатах. Расположенный недалеко от Остина, штат Техас, первый модельный дом проекта теперь был показан первой группе жителей, прибывших в сентябре.
Описанное как самая масштабная разработка домов с 3D-печатью в мире, Wolf Ranch строится Lennar и Icon и совместно разрабатывается известной архитектурной фирмой Bjarke Ingels Group (BIG). Проект является частью более крупного проекта Hillwood Communities Development, который также будет содержать традиционно построенные дома.
Описанное как самая масштабная разработка домов с 3D-печатью в мире, Wolf Ranch строится Lennar и Icon и совместно разрабатывается известной архитектурной фирмой Bjarke Ingels Group (BIG). Проект является частью более крупного проекта Hillwood Communities Development, который также будет содержать традиционно построенные дома.
#ВодныйДекор Оригинальный и полезный водный элемент для приусадебного участка - купальня для птиц. Фанаты бердвотчинга точно оценят! Если на участке нет большого количества ягодных деревьев и кустарников, которые птицы могут разграбить, то купальня добавит вам радости в теплые месяцы. Ее можно установить на земле, подставке, на краю веранды. Воды понадобится совсем немного.
Еще одно компактное решение - переносной мини-водопад. Их можно приобрести в готовом виде в садовых магазинах. Подача воды наверх в таких устройствах замаскирована под опору или декоративные элементы. Периодически воду в фонтанчик придется доливать, так как в жаркие дни в небольшой чаше она быстро испаряется.
Еще одно компактное решение - переносной мини-водопад. Их можно приобрести в готовом виде в садовых магазинах. Подача воды наверх в таких устройствах замаскирована под опору или декоративные элементы. Периодически воду в фонтанчик придется доливать, так как в жаркие дни в небольшой чаше она быстро испаряется.
Социалистическое соревнование Ленинграда и Москвы.
Капитальный ремонт дома номер 66 по Невскому проспекту.
Сцена в трамвае на мосту Лейтенанта Шмидта. Под собаку заботливо постелили простынку, дабы не запачкала сиденья. Культура! #Ленинград1976год
Капитальный ремонт дома номер 66 по Невскому проспекту.
Сцена в трамвае на мосту Лейтенанта Шмидта. Под собаку заботливо постелили простынку, дабы не запачкала сиденья. Культура! #Ленинград1976год
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Покажу проект Life147. Такие дома мы строим в коттеджных поселках: Токсово ОзероПарк, Колтуши Парк, Ладожские берега и Елки Life. А также совсем недавно появилась возможность построить такой дом на участке клиента! Все подробности на сайте нашей компании.
#ПолезныеСоветы #Газификация Весь процесс газоснабжения делится на несколько этапов.
Прокладка внешнего газопровода. Существуют два метода прокладки трубопровода от центральной магистрали к участку: подземный и наземный. В первом случае используют трубы диаметром 15 см, которые размещаются в заранее вырытых траншеях. На придомовой территории устанавливают газорегуляторный пункт, предназначенный для нормализации давления природного газа.
Устройство котельной. Параллельно с внешними работами идет подготовка помещения для монтажа оборудования: закупают и устанавливают необходимые приборы, отделывают котельную согласно требованиям пожарной службы и газового хозяйства, подготавливают места для ввода газопровода. В котельной обязательно наличие дымохода, системы искусственной или естественной вентиляции. Такие же работы проводят на кухне, где будет находиться газовая плита.
Подключение коммуникаций. На последнем этапе подключения газа к частному дому в здание вводят трубу и соединяют ее с основным стояком. После сборки подключаются регулирующие и измерительные приборы — счетчик, различные датчики, запорные краны.
Установка газового счетчика. Перед запуском системы газоснабжения ее необходимо проверить и составить соответствующий акт. Для первого пуска газа нужно получить разрешение от ГРО на введение трубопровода в эксплуатацию. Также необходимо заключить соглашение на поставку природного топлива. При этом поставщиком газа и газораспределительной организацией не всегда является одна и та же компания.
Прокладка внешнего газопровода. Существуют два метода прокладки трубопровода от центральной магистрали к участку: подземный и наземный. В первом случае используют трубы диаметром 15 см, которые размещаются в заранее вырытых траншеях. На придомовой территории устанавливают газорегуляторный пункт, предназначенный для нормализации давления природного газа.
Устройство котельной. Параллельно с внешними работами идет подготовка помещения для монтажа оборудования: закупают и устанавливают необходимые приборы, отделывают котельную согласно требованиям пожарной службы и газового хозяйства, подготавливают места для ввода газопровода. В котельной обязательно наличие дымохода, системы искусственной или естественной вентиляции. Такие же работы проводят на кухне, где будет находиться газовая плита.
Подключение коммуникаций. На последнем этапе подключения газа к частному дому в здание вводят трубу и соединяют ее с основным стояком. После сборки подключаются регулирующие и измерительные приборы — счетчик, различные датчики, запорные краны.
Установка газового счетчика. Перед запуском системы газоснабжения ее необходимо проверить и составить соответствующий акт. Для первого пуска газа нужно получить разрешение от ГРО на введение трубопровода в эксплуатацию. Также необходимо заключить соглашение на поставку природного топлива. При этом поставщиком газа и газораспределительной организацией не всегда является одна и та же компания.
Тренд 3. Четкая геометрия сада
В моде структурные ортогональные сады с четкой геометрией и прямыми линиями дорожек. В таких садах хорошо смотрятся дорожки из больших крупноформатных плит правильной прямоугольной формы. Витиеватые дорожки из рваного, со сбитыми углами, камня ушли в прошлое. #ЕстественныйЛандшафт
В моде структурные ортогональные сады с четкой геометрией и прямыми линиями дорожек. В таких садах хорошо смотрятся дорожки из больших крупноформатных плит правильной прямоугольной формы. Витиеватые дорожки из рваного, со сбитыми углами, камня ушли в прошлое. #ЕстественныйЛандшафт
#МетодыЗащиты Бороться за свое добро полезнее для жизни и здоровья все-таки законными методами. С чего начинать?
Если кража случилась давно, бежать в милицию можно, но не нужно. Это пустые хлопоты. Но если что-то украли не больше недели назад, то следы еще можно отыскать. Попробуйте найти участкового или позвонить 02 (с мобильного набирают 112). Хотя, как показывает практика, лучше всего самим доехать в местное отделение милиции.
Там главное - не поддаться на уговоры, что загруженным милиционерам некогда. И обязательно надо получить отрывной талон, что заявление о краже принято по полной форме.
По закону уголовное дело можно возбуждать, если сумма похищенного составила не менее 1200 рублей. Все, что ниже этой суммы, относится к административным правонарушениям. Все, что выше, - к уголовным преступлениям.
Если кража случилась давно, бежать в милицию можно, но не нужно. Это пустые хлопоты. Но если что-то украли не больше недели назад, то следы еще можно отыскать. Попробуйте найти участкового или позвонить 02 (с мобильного набирают 112). Хотя, как показывает практика, лучше всего самим доехать в местное отделение милиции.
Там главное - не поддаться на уговоры, что загруженным милиционерам некогда. И обязательно надо получить отрывной талон, что заявление о краже принято по полной форме.
По закону уголовное дело можно возбуждать, если сумма похищенного составила не менее 1200 рублей. Все, что ниже этой суммы, относится к административным правонарушениям. Все, что выше, - к уголовным преступлениям.
#УчастокУЛеса Плюсы:
Наблюдение за птицами. Бердвотчинг набирает популярность по всему миру и не зря. Наблюдение за птицами позволяет чувствовать себя связанным с местом проживания. «Набор» видов можно расширить, установив кормушки и купальни. Пение птиц - прекрасный природный будильник, если, конечно, вы готовы просыпаться с рассветом. Майский лес наверняка порадует творчеством главного «маэстро» средней полосы - соловья.
Место для прогулок и медитаций. Далеко ходить на прогулку не придется - если за лесом возле поселка ухаживает управляющая компания или жители, вам всегда будет где размяться. Особенная атмосфера, чистый воздух и зеленая листва подарят отдых глазам, и наполнят кровоток кислородом. Возвращаться к работе после такого перерыва будет намного приятнее.
Наблюдение за птицами. Бердвотчинг набирает популярность по всему миру и не зря. Наблюдение за птицами позволяет чувствовать себя связанным с местом проживания. «Набор» видов можно расширить, установив кормушки и купальни. Пение птиц - прекрасный природный будильник, если, конечно, вы готовы просыпаться с рассветом. Майский лес наверняка порадует творчеством главного «маэстро» средней полосы - соловья.
Место для прогулок и медитаций. Далеко ходить на прогулку не придется - если за лесом возле поселка ухаживает управляющая компания или жители, вам всегда будет где размяться. Особенная атмосфера, чистый воздух и зеленая листва подарят отдых глазам, и наполнят кровоток кислородом. Возвращаться к работе после такого перерыва будет намного приятнее.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Впечатляющий проект виллы в лесистых горах на севере Ирана от коллег. Пишут: «Природные цвета, строгая геометрия, бассейн, эффект парения, панорамные окна и идеальный вид из них — всё, что нужно для счастья». Очень похож концептуально проект на наши решения. Даже задумался, попробовать ли нам поиграть геометрией в перспективе.
#Документы Договор купли-продажи будущей недвижимой вещи. Договор включает условие обязанности продавца передать недвижимость в собственность покупателю.Таким договором, как правило, передаются права на объект, который еще не существует в момент заключения договора. В документе нужно обязательно указать сведения о будущей недвижимости, которыми стороны располагают на момент заключения договора. Например, местонахождение, ориентировочную площадь будущего здания или помещения, другие характеристики и свойства в соответствии с проектной документацией. Ориентиром может служить перечень, который дан в ч. 4 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости. Строительство дома при этом может осуществляться на земельном участке как продавца, так и покупателя.