«Мы проводим пилотирование параллельно с публичными обсуждениями проекта стандарта, чтобы по истечении двух месяцев на согласование и утверждение ушел максимально качественный документ», — слова директора «ДомРФ» по устойчивому развитию Марины Слуцкой.

«ДомРФ» и ряд российских девелоперов в ходе #ПМЭФ2023 подписали соглашения о пилотной оценке строительных проектов на соответствие критериям разрабатываемого «зеленого» нацстандарта ГОСТ Р для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). 

К инициативе присоединились девелоперы «Самолет», «Партнер», «Корнер» (ГК «Унистрой»), ЖК «Масловский». Пилотирование нацелено на формирование и продвижение «зеленого» нацстандарта для ИЖС на территории России, запуск «зеленых» финансовых инструментов и в целом на декарбонизацию стройотрасли. Застройщики дадут основанные на практике рекомендации по критериям нацстандарта, чтобы его можно было применить на рынке.

Предпринимательское сообщество в прошлом году постепенно перераспределяло свои усилия в сторону загородного рынка, и этот тренд продолжается.

Как это существует? Фантастика!! Невероятные эти горные дома в Гуйчжоу, Китай.

Соглашусь с коллегами в том, что девелоперы вдохновляются премиальными курортами для создания проектов эксклюзивной недвижимости. И пример интересный - 5-звездочный отель Yuetianxia Hot Spring Hotel в Китае, все резиденции которого имеют выход к бассейну, который пролегает через всю территорию, как каналы в Венеции. Но как представлю расходы управляющей компании на обслуживание этого бассейна, то задумываюсь… наверное, содержание дорог в поселке, даже с учетом нашего климата, будет обходиться дешевле. Хотя смотрится красиво, тут не поспоришь. Но дорого и не функционально. Но зимой много катков.

#ОсновныеТрендыСтроительства 6. Панорамное остекление

Запрос на панорамные окна в пол, чтобы в помещение поступало больше естественного света. Так создается ощущение единения с природой. Панорамные окна также позволяют использовать меньше искусственного освещения. Существенный минус такого дизайна — это теплопотеря. Проблему можно решить, установив возле окон конвекторы.

#Петроград1915года Академик Иван Павлов на прогулке с друзьями в Удельном парке.

​По данным нашей ГК "Максимум Лайф Девелопмент", которые приводит «Деловой Петербург», около 70% сделок в посёлках ГК оформлялось с привлечением ипотечных средств и оформлением рассрочки. Такому показателю способствовали постепенное снижение Центробанком ключевой ставки и специальные программы от застройщиков. Год назад доля покупателей, которые использовали эти инструменты, не превышала 30%.

Ранее к ипотечным займам и рассрочке обращались при приобретении участков площадью более 10 соток, но прошедшим летом стало расти число сделок по земельным наделам меньшей площади. Считаю, в целом покупатели стали очень тщательно подходить к выбору земельных участков, пытаясь найти оптимальное соотношение локации с площадью надела и его ценой.

Такого же мнения придерживаются и другие игроки рынка. Ипотека набрала большие объёмы в том числе по загородному строительству. Всё чаще загородные участки и недвижимость приобретаются с использованием ипотечных средств. При этом на рынке есть тенденция, когда покупатели заинтересованы в уменьшении размеров земельного участка и общей стоимости лота (участок, продаваемый с домом).

Кроме того, спрос на участки вырос после того, как в июне федеральные власти запустили пилотную программу льготной ипотеки на строительство частных домов силами заёмщиков — без привлечения застройщиков. Ставка по кредиту в рамках программы составит не более 9% годовых.

Настроение: «Токсово Озеро-парк».

​#ГолосРынка Площадь загородных домов сократилась, минимализм стал трендом, отмечают эксперты.

В России заканчивают со строительством загородных домов в стиле дворянских усадеб (возможно, все усадьбы уже построены) и переходят к более новомодным формам, вплоть до апартамент–коттеджей. При этом единый стиль не формируется: в российской ментальности загородный дом — это не автомобиль, а значит, все дома не должны быть одинаковыми.
Клиенты стали практичнее и логичнее. Тренд настолько явный, что большинство опрошенных экспертов почти не дискутировали между собой.

Внешний вид домов напоминает скандинавский стиль, ближе к минимализму. Востребованы простые геометрические формы с хорошей компоновкой и возможностью что–то при необходимости трансформировать.

Архитектор Ингмар Витвицкий подчеркнул, что сокращается площадь загородных зданий, а их автономность повышается, подводятся альтернативные источники электроснабжения. При этом важная причина изменений — смена стиля загородной жизни. Как правило, тенденция идёт всё–таки не владения домом, а что–то типа аренды или домшеринга. С расположением в основном в туристических местах, где есть озеро, какие–то маршруты и активность. Как отдельные бунгало на Мальдивах, только у нас они стоят в сосновом лесу.

Мнение спорное в плане этого тренда распространенности. Сколько людей планирует арендовать относительно тех, кто готов покупать или строить? В любом случае, радует то, что все больше людей смотрят на свой дом и все чаще - вместо квартиры в «человейнике».

​Вижу активные обсуждения в сети и среди коллег по поводу оживления планов строительства скоростной магистрали М-7 через город. Магистрали, которая планировалась еще с советских времен. Уверен, что спроектирована она будет самой современной и могу сказать, в любом случае, что дорожную инфраструктуру нужно строить. Потому, что мы на сегодня и так идём «с отставанием». И без дорожной инфраструктуры встанет город, не станет вообще никакой возможности его развития. Нормального развития Петербурга. Поэтому в любом случае строить нужно M-7 и М-8 и М-28, вообще - любые трассы. Их нужно строить и строить с запасом наперёд. Как строили, извините меня, Невский проспект шестиполосный, когда ещё ездили люди на телегах и лошадях через него. Когда не было автомобилей еще дороги уже строили шестиполосными. Это нужно делать Петербургу, если мы хотим развиваться! Это очень здорово. Без этого город задохнётся.