Forwarded from Большие проспекты Петербурга 🇷🇺 Z
Рассказываем, как василеостровцы могут внести предложения в проект создания зоны платной парковки
Представители Комитета по транспорту, подведомственного ему Городского центра управления парковками (ГЦУП) и администрации Василеостровского района продолжают обходы территорий, перед запуском осенью платного парковочного пространства.
✅ Уважаемые жители Василеостровского района! Если вы хотите, чтобы ваш адрес оказался в графике обходов Василеостровского района, просим сообщить об этом в ГЦУП на электронный адрес: pressa@gcup.spb.ru.
Специалисты ГЦУП обращают внимание на то, что письмо должно содержать следующую информацию:
– адрес с фотографией (желательно);
– предложения с конкретными обоснованиями;
– ФИО и контактный номер телефона автора обращения.
В теме письма укажите улицу (в данном случае, для примера взята Наличная улица): "Обход ВО <Наличная>". Вместо слова "Наличная" вставьте адрес из вашей заявки.
📍 Как оформить льготное парковочное разрешение: https://vk.com/video-216036825_456240859?access_key=3
Источник.
Представители Комитета по транспорту, подведомственного ему Городского центра управления парковками (ГЦУП) и администрации Василеостровского района продолжают обходы территорий, перед запуском осенью платного парковочного пространства.
✅ Уважаемые жители Василеостровского района! Если вы хотите, чтобы ваш адрес оказался в графике обходов Василеостровского района, просим сообщить об этом в ГЦУП на электронный адрес: pressa@gcup.spb.ru.
Специалисты ГЦУП обращают внимание на то, что письмо должно содержать следующую информацию:
– адрес с фотографией (желательно);
– предложения с конкретными обоснованиями;
– ФИО и контактный номер телефона автора обращения.
В теме письма укажите улицу (в данном случае, для примера взята Наличная улица): "Обход ВО <Наличная>". Вместо слова "Наличная" вставьте адрес из вашей заявки.
📍 Как оформить льготное парковочное разрешение: https://vk.com/video-216036825_456240859?access_key=3
Источник.
Дорогие друзья, единомышленники! Необходима помощь нашему родному Василеостровскому району в городском конкурсе проектов благоустройства. Мы голосуем за новый этап благоустройства набережной реки Смоленки. Это огромное полезное дело для нашего любимого района. Мы сейчас пока на 9 месте, необходимо поднажать, чтобы добиться успеха!
#Полезное Статус земли – тоже важный параметр, ведь он него зависит, насколько сложно будет этот участок продавать или сдавать в аренду.
С участками, имеющими статус "учтенный" и "ранее учтенный" особых проблем обычно не возникает. Они означают, что Росреестр знает о них, и что они зарегистрированы в ЕГРН. Правда в случае с "ранее учтенными" объектами могут возникнуть некоторые нюансы.
Такой статус присваивался участкам, сведения о которых были внесены в государственный земельный кадастр до 1 марта 2008 года (в соответствии с ранее действовавшим Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре"). В 2020 году вышел приказ Росреестра от 23.10.2020 № П/0393, в котором были установлены новые нормативные значения точности сведений о границах.
Само по себе наличие такого статуса не препятствует совершению сделок с землей, но порой понадобится предварительное уточнение границ путем проведения кадастровых работ.
До 2017 года участкам присваивался статус "временные" (в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ). Права на них собственник должен был зарегистрировать до 1 марта 2022 года.
Если владелец этого не сделал, то участок получает статус "аннулированный". Подобная метка не означает, что собственник лишится своей земли, но совершать какие-либо юридические действия с ней он не может.
Статус "архивные" присваивается в настоящее время любым неактуальным сведениям ЕГРН, как правило, по результатам снятия объектов с кадастрового учета.
Подобный статус может быть указан в сведениях о земельном участке, который прекратил свое существование как единый объект – например, был разделен (размежеван) на несколько участков.
С "архивными" объектами также невозможно совершать сделки, так как Росреестр просто не зарегистрирует на них право собственности.
Когда вы покупаете участок у застройщика, то он уже все сделал за вас.
С участками, имеющими статус "учтенный" и "ранее учтенный" особых проблем обычно не возникает. Они означают, что Росреестр знает о них, и что они зарегистрированы в ЕГРН. Правда в случае с "ранее учтенными" объектами могут возникнуть некоторые нюансы.
Такой статус присваивался участкам, сведения о которых были внесены в государственный земельный кадастр до 1 марта 2008 года (в соответствии с ранее действовавшим Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре"). В 2020 году вышел приказ Росреестра от 23.10.2020 № П/0393, в котором были установлены новые нормативные значения точности сведений о границах.
Само по себе наличие такого статуса не препятствует совершению сделок с землей, но порой понадобится предварительное уточнение границ путем проведения кадастровых работ.
До 2017 года участкам присваивался статус "временные" (в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ). Права на них собственник должен был зарегистрировать до 1 марта 2022 года.
Если владелец этого не сделал, то участок получает статус "аннулированный". Подобная метка не означает, что собственник лишится своей земли, но совершать какие-либо юридические действия с ней он не может.
Статус "архивные" присваивается в настоящее время любым неактуальным сведениям ЕГРН, как правило, по результатам снятия объектов с кадастрового учета.
Подобный статус может быть указан в сведениях о земельном участке, который прекратил свое существование как единый объект – например, был разделен (размежеван) на несколько участков.
С "архивными" объектами также невозможно совершать сделки, так как Росреестр просто не зарегистрирует на них право собственности.
Когда вы покупаете участок у застройщика, то он уже все сделал за вас.
Комната без крыши в Сингапуре от HYLA Architects. Этот большой городской дом, не смотря на простую архетипическую форму с двухскатной крышей, имеет множество интересных дизайнерских и архитектурных решений.
Часть этой формы на самом деле представляет собой внешний двор с бассейном. Эта «комната без крыши» становится центром дома и стирает грань между внутренним и внешним, а также обеспечивает конфиденциальность дома, контролируя виды как из дома, так и в дом. Дом облицован темно-серым текстурированным лицевым кирпичом.
На втором уровне находится сборный железобетонный экран, который предназначен как для визуального, так и для солнцезащитного контроля. Внутри маленькие карманы зеленого цвета расширяют внутреннюю и внешнюю тему. Лестница представляет собой консольную конструкцию с треугольным сечением, обращенную к многоуровневой ландшафтной стене. Мансарда имеет собственную террасу и является продолжением внутреннего двора по вертикали.
Часть этой формы на самом деле представляет собой внешний двор с бассейном. Эта «комната без крыши» становится центром дома и стирает грань между внутренним и внешним, а также обеспечивает конфиденциальность дома, контролируя виды как из дома, так и в дом. Дом облицован темно-серым текстурированным лицевым кирпичом.
На втором уровне находится сборный железобетонный экран, который предназначен как для визуального, так и для солнцезащитного контроля. Внутри маленькие карманы зеленого цвета расширяют внутреннюю и внешнюю тему. Лестница представляет собой консольную конструкцию с треугольным сечением, обращенную к многоуровневой ландшафтной стене. Мансарда имеет собственную террасу и является продолжением внутреннего двора по вертикали.
Еще один удар по желающим строиться самостоятельно: предложили утверждать проекты частных домов. Россиян, желающих построить индивидуальный дом, нужно обязать делать на него проектную документацию. Такое обращение направил в @minstroyrf Российский союз строителей.
Нормальный процесс строительства любого капитального объекта состоит из ряда этапов. И было бы правильно распространить эти правила на строительство индивидуального жилого дома (сейчас для строительства жилого или садового дома нужно лишь подать уведомление о своих планах), считают авторы инициативы. Чем мотивируют?
Обычно сначала разрабатывается проектная документация, на ее основе - рабочая документация (в которой учитываются все материалы, детали, узлы), после чего рождается сметная документация - определяется реальная стоимость проекта, на которую можно рассчитывать, решившись строить дом. Затем оформляется заключение экспертизы.
В случае со строительством индивидуального дома предлагается делать негосударственную экспертизу, это быстрее и дешевле (10-30 тысяч рублей). Экспертиза дает заключение, что проектно-сметная документация разработана в соответствии с нормативами, смета реальна и исполнима. И только после этого заключения можно приступать к строительству.
Следующий этап - строительный контроль, на всех этапах строительства и заключительный. И только после заключения строительного контроля о том, что объект соответствует проектной документации и построен в соответствии со градостроительными норами и правилами, регламентами - можно ставить дом на кадастровый учет.
Стоимость разработки всех видов документации можно оценить в 5-7% от стоимости дома. Все эти процедуры кажутся, на первый взгляд, затратными, но на самом деле они экономят время, нервы и деньги для покупателей.
Покупатель сразу поймет конечную стоимость объекта. Сейчас же многие сталкиваются с необходимостью доплачивать уже в процессе строительства и в итоге строительство затягивается или и вовсе забрасывается.
Кроме того, это расширит возможности ипотечного кредитования ИЖС, считают в РСС. У банка появится понимание, какой объект будет построен клиентом на участке. Сейчас же на этом рынке фактически нет правил, и доля ипотеки на ИЖС очень мала.
Сейчас в поселках с частными домами зачастую не соблюдаются никакие правила - по фасадам, ограждениям, освещению, нормативы по дорогам и проездам. Каждый строит, исходя из своих финансовых возможностей и своего творческого потенциала. В итоге получается хаотичная застройка. В целом, логика в предложении есть и посмотрим за ее дальнейшей судьбой.
Нормальный процесс строительства любого капитального объекта состоит из ряда этапов. И было бы правильно распространить эти правила на строительство индивидуального жилого дома (сейчас для строительства жилого или садового дома нужно лишь подать уведомление о своих планах), считают авторы инициативы. Чем мотивируют?
Обычно сначала разрабатывается проектная документация, на ее основе - рабочая документация (в которой учитываются все материалы, детали, узлы), после чего рождается сметная документация - определяется реальная стоимость проекта, на которую можно рассчитывать, решившись строить дом. Затем оформляется заключение экспертизы.
В случае со строительством индивидуального дома предлагается делать негосударственную экспертизу, это быстрее и дешевле (10-30 тысяч рублей). Экспертиза дает заключение, что проектно-сметная документация разработана в соответствии с нормативами, смета реальна и исполнима. И только после этого заключения можно приступать к строительству.
Следующий этап - строительный контроль, на всех этапах строительства и заключительный. И только после заключения строительного контроля о том, что объект соответствует проектной документации и построен в соответствии со градостроительными норами и правилами, регламентами - можно ставить дом на кадастровый учет.
Стоимость разработки всех видов документации можно оценить в 5-7% от стоимости дома. Все эти процедуры кажутся, на первый взгляд, затратными, но на самом деле они экономят время, нервы и деньги для покупателей.
Покупатель сразу поймет конечную стоимость объекта. Сейчас же многие сталкиваются с необходимостью доплачивать уже в процессе строительства и в итоге строительство затягивается или и вовсе забрасывается.
Кроме того, это расширит возможности ипотечного кредитования ИЖС, считают в РСС. У банка появится понимание, какой объект будет построен клиентом на участке. Сейчас же на этом рынке фактически нет правил, и доля ипотеки на ИЖС очень мала.
Сейчас в поселках с частными домами зачастую не соблюдаются никакие правила - по фасадам, ограждениям, освещению, нормативы по дорогам и проездам. Каждый строит, исходя из своих финансовых возможностей и своего творческого потенциала. В итоге получается хаотичная застройка. В целом, логика в предложении есть и посмотрим за ее дальнейшей судьбой.
Дом для Наоми Кэмпбелл. На турецком острове Седир для топ модели был построен эко-дом в виде глаза египетского бога Гора. В огромном здании имеется как минимум пять просторных гостиных и 25 помещений, оборудованных под спальни.
Благодаря огромным солнечным панелям, продуманным системам по сбору дождевой воды и переработке сточных вод, дом полностью автономен. Он может аккумулировать и весьма экономно расходовать большие запасы электроэнергии и питьевой воды, не загрязняет окружающую среду.
Вилла было подарена Наоми российским бизнесменом Владиславом Дорониным и если углубиться в символизм то можно узнать, что Глаз Гора способен защитить от любых неприятностей. Этой паре не помогло, правда. Но дом интересный.
Благодаря огромным солнечным панелям, продуманным системам по сбору дождевой воды и переработке сточных вод, дом полностью автономен. Он может аккумулировать и весьма экономно расходовать большие запасы электроэнергии и питьевой воды, не загрязняет окружающую среду.
Вилла было подарена Наоми российским бизнесменом Владиславом Дорониным и если углубиться в символизм то можно узнать, что Глаз Гора способен защитить от любых неприятностей. Этой паре не помогло, правда. Но дом интересный.
#ОсновныеТрендыСтроительства 2. Одноэтажные дома
Будущие владельцы коттеджей все чаще приходят с такими проектами. Одноэтажное планирование более эргономично с точки зрения обслуживания дома. Многие предпочитают стиль хай-тек с плоской кровлей, которую тоже можно задействовать — например, разместить там зону отдыха, небольшую оранжерею.
Будущие владельцы коттеджей все чаще приходят с такими проектами. Одноэтажное планирование более эргономично с точки зрения обслуживания дома. Многие предпочитают стиль хай-тек с плоской кровлей, которую тоже можно задействовать — например, разместить там зону отдыха, небольшую оранжерею.
#Петроград1915года Турбинная мастерская на Путиловской верфи. Благодаря фигурке человека понятен масштаб. И он крайне впечатляет.
#Петроград1915года Сцена на Екатерининском канале (ныне - канал Грибоедова).
Наш Жилой Комплекс "Токсово ОзероПарк" стал лидером во втором туре конкурса «Поселок года 2023». Это федеральная Премия в области загородной недвижимости, призванная определить лучшие загородные объекты во всех регионах России!
Впереди нас финальное голосование жюри, в состав которого входят 27 экспертов с многолетним профессиональным опытом. Профессионалы рынка оценивают качество домов, их архитектурные особенности и пространственное оформление Жилого Комплекса, которые в разы привлекательнее вариантов городского проживания.
Впереди нас финальное голосование жюри, в состав которого входят 27 экспертов с многолетним профессиональным опытом. Профессионалы рынка оценивают качество домов, их архитектурные особенности и пространственное оформление Жилого Комплекса, которые в разы привлекательнее вариантов городского проживания.