Сейчас будет очень важный этап в капремонте 2018 года.
Приемка проектно-сметной документации (ПСД) и открытие работ.
На что первое обратить внимание?
Столкнувшись с проблемами капитального ремонта в разных районах города Москвы очевидно - наиболее важное это проект коммуникаций.
В первую очередь отопление.
Капитальный ремонт это замена на такой же диаметр и трассировку. Без веских причин не может быть изменения диаметра или расположения труб.
Поэтому если вы видите что проект не совпадает с вашим домом (подвалом, чердаком. квартирами), загляните в техническое заключение (ТЗК) обследование вашего дома. Скорее всего проектировщик ошибся там.
НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ОТКРЫВАЙТЕ РАБОТЫ С НЕПРАВИЛЬНЫМ ПРОЕКТОМ КОММУНИКАЦИЙ!
После того как срежут трубы никто не узнает как "по факту" была и работала ваша система.
Вот видео с дома где после работ "по факту" и неправильного проекта всю зиму работала аварийная бригада.
https://www.youtube.com/watch?v=HZpIltrF-fQ

Стояки кусочно менять нельзя!
ДКР напрямую дал такое распоряжение по капитальному ремонту. Распоряжение ДКР 26.10.2017 № 07-14-55/7 http://fond.mos.ru/regional-system-overhaul/regulations/6964775/

https://docs.google.com/document/d/1qhgUYB8MLgSBm6FHLnWmtnFl2_U2wClyr3o3LnTdhfw/edit?usp=sharing Сделал инструкцию по проверке данных о приемке работ на ресурсах правительства Москвы. Посморите, все ли понятно.

У меня для вас плохие новости теперь капремонт можно принять без собственников и депутатов "визуальным осмотром" от МЖИ.
https://www.mos.ru/upload/documents/docs/d634873500.pdf
https://www.mos.ru/upload/documents/docs/d634874799.pdf

Как получить Протоколы ОСС:
Через гис жкх пишете жалобу. Адрес интересующего мкд. Выбираете п. 8.7, адресат мжи.

Текст обращения:

в нарушение ч.10 ст.161 ЖК РФ на сайте www.dom.mos.ru не опубликован протокол ОСС от 01.03.2017

Положение о работе комиссий по капремонту
№07-14-41/8 от 14.062018 (взамен №07-14-68/6 от 12.07.2016)

http://fond.mos.ru/upload_local/iblock/593/593852a6d4088fe833c443ad503e0d82/rasporyazhenie_dkr_14_06_2018_n07_14_12_6.pdf

В гостях в штабе Зюзино.
Обсудили капитальный ремонт, акты, комиссию и приемку работ, взносы и обязанность бывшего наймодателя.
https://youtu.be/v1EKSZ5IwO8

https://stroi.mos.ru/builder_science/ekspertiza-krovli-osnovnye-narusheniya
Нашли крутую инструкцию по мягкой кровле с фоточками и планом действий.

Написал подробно про мошенничество на капремонте и подделки подписей депутатов. Очень прошу помочь с распространением. https://www.facebook.com/100002301895838/posts/1840698342683544/

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/df32b8231cf067c4d4e864c717eb6b398358b504/
пункт 7

Продолжается неудержимый московский капремонт.
В московском Щукине комиссии пытаются сдать кровлю, приклеенную на целлофан и «присыпку». Смотрите видео.
Напоминаем, чтобы с вашим домом такого не случилось, важно как можно раньше взять капремонт под контроль.
Если вы молодец и уже взяли, читайте инструкцию по обследованию с проектировщиком.

⚡️❗️ Сегодня во всех округах Москвы пройдут дополнительные встречи с префектами

Сегодня во всех округах Москвы пройдут дополнительные встречи с руководством префектур. На период избирательной кампании встречи с главами управ и префектур Москвы будут проходить в два раза чаще.
Напоминаем, что каждую третью среду месяца во всех районах Москвы проходят встречи руководства управ с жителями. А каждую четвёртую среду - аналогичные встречи проводит руководство префектур. Обычно встречи начинаются в 19:00.
Точный адрес, время и тематику встречи можно уточнить на сайте управы, в районных группах в соцсетях или, иногда, на объявлениях, размещённых в подъездах жилых домов.
На встречу могут прийти все жители района и задать интересующие вопросы. Рекомендуем принять участие в жизни района и пригласить соседей и активных жителей на встречу с руководством управы. Приходите заранее, чтобы успеть занять места в зале.

#Москва #Управа #Префектура #Анонс #ВстречиСвластями #ГражданскоеОбщество #Активизм #ЦАО #САО #СВАО #ВАО #ЮВАО #ЮАО #ЮЗАО #ЗАО #СЗАО #ТиНАО #ЗелАО #Новости @MOS_NEWS

Одно из самых драматических нарушений по уровню последствий - неправильное отражение трубопроводов в проекте. Подрядчик после открытия работ беспечно срезает трубы, а потом пытается собрать их обратно по проекту, в котором нарисовано непонятно что. Именно это и случилось в доме по адресу 3-яФрунзенская, д.3, только в середине процесса еще и подрядчик сменился.
Пришлось депутатам провести расследование

Изменения в Градостроительном Кодексе: снижение контроля при реализации программы кап ремонта

4 августа был опубликован федеральный закон № 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

В публичных источниках сообщается, что этот закон исключает необходимость подготовки проектной документации для капитального ремонта.
Что же на самом деле изменилось, какие изменения грядут в реализации региональной программы? Мы все внимательно изучили и готовы рассказать.

Пояснительная записка к законопроекту сообщает следующее: "Законопроект предусматривает ... оптимизацию требований к составу
и содержанию разделов проектной документации ... с целью сокращения сроков проектирования. ... предусматривается возможность подготовки проектной документации
в сокращенном виде в случае осуществления ... капитального
ремонта..."
В ст. 48.1 ГрК внесено изменение, определяющее капитальный ремонт в отдельную категорию работ, при подготовке которых обязательным разделом проектной документации является "Смета на капитальный ремонт объекта капитального строительства".
Ст 48.12.2 уточняет, что в случаях, ограниченных ст. 8.3 (включает кап ремонт многоквартирных домов) осуществляется ТОЛЬКО подготовка сметы на капитальный ремонт, остальные разделы проектной документации остаются на усмотрение заказчика.

Как будут применяться эти нормы на практике, мы узнаем в аукционах после вступления этих пунктов в силу, 4 августа 2018г.

Но уже сейчас можно сказать, что, в ситуации снижения гос. контроля, на первый план должен выйти контроль собственников. Ведь даже сейчас, когда работы проводятся с применением пакета проектной документации, качество капитального ремонта далеко не всегда оказывается на высоте. Теперь, когда обязанность подрядчика готовить документацию законодательно отменена, качество и количество работ может вообще стать сюрпризом.

В очередной раз мы призываем всех относиться к ремонту здания так же пристально, как к ремонту собственной квартиры. Капитальный ремонт можно и нужно контролировать, вот наша инструкция на эту тему.

01.01.2011 отменен, указанный в начале статьи ГОСТ Р 50462-92. Вместо него вступил в силу ГОСТ Р 50462-2009, в котором некоторые пункты противоречат предыдущему ГОСТу. Например, в п.5.2.3 говорится, что для фазных проводников предпочтительны следующие цвета:
серый
коричневый
черный
Также был введен запрет на желтый и зеленый цвета, применяемые по отдельности (п.5.2.1). Они должны быть использованы только в комбинации желто-зеленого цвета для защитных проводников РЕ. В связи с этим и была изменена маркировка трехфазной сети «ЖЗК», т.к. желтый и зеленый цвета применялись в ней по отдельности.