По поводу расширения условий льготных ипотечных программ, "Семейной ипотеки" внутри правительства консенсуса пока нет, отметил зам главы Минстроя Никита Стасишин.

С учетом сложной ситуации и необходимости выполнения уже взятых обязательств такое расширение крайне маловероятно.

#семейнаяипотека #ипотека #господдержка

Вы же помните, что с 1 июля по семейной ипотеке на вторичном рынке может измениться (а может и нет) список подходящих городов?

Согласно условиям программы он меняется два раза в год - с 01.01 и с 01.07.

Поэтому пока нового списка нет (когда он появится неизвестно), банки могут "тормозить" одобрение по семейной ипотеке таких объектов на вторичном рынке. Не переживайте, как только список обновят (его обновляет "большой" Дом РФ), все придет в норму.

Сейчас это 901 город. Есть требования к городам в рамках программы, рассказывали тут. Поэтому спокойно ждем.

#семейнаяипотека

Соревнуются...

Необходимо снизить ставку по программе «Семейная ипотека» до 3% и упростить правила получения кредита. Соответствующее официальное письмо направил вице-премьеру Марату Хуснуллину лидер фракции СРЗП Сергей Миронов.

"Сегодня эта ставка составляет 6% годовых, а первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья. Но даже такие льготные условия для подавляющего большинства семей невыполнимы – у людей не хватает денег! Ставку надо снижать до 3%".

#инициативы #семейнаяипотека

В ЦБ объяснили решение отложить расширение семейной ипотеки с детьми до 14 лет

"Наш общий посыл правительству - в том, что вся совокупность программ льготного кредитования должна иметь адресный характер и не должна быть значительной по отношению к общему объему кредитования в экономике", - сказал зампред Центробанка Алексей Заботкин, отвечая на вопрос "РГ".

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что правительство отложило расширение льготной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет из-за "напряженного" бюджета и высоких затрат на эту программу.

Главный недостаток массовых программ льготной ипотеки заключается в том, что как постоянно действующая мера они не способны повысить доступность жилья, говорил ранее Алексей Заботкин в интервью "Российской газете".

Российская газета

#мнение #семейнаяипотека #льготнаяипотека

📍 Порядок выдачи семейной ипотеки председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила изменить, ограничив ее регионом, в котором зарегистрирован заемщик.

Она попросила председателя правительства Михаила Мишустина дать соответствующее поручение.

❗️Правительство проработает предложение о том, чтобы оформить семейную ипотеку можно было только в местах реального проживания семей, сообщил Мишустин.

#семейнаяипотека #инициативы

@rusipoteka

В Госдуме выступили против предложения спикера СФ выдавать семейную ипотеку только по месту регистрации.

Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева отметила, что семейная ипотека – это один из способов для семьи улучшить свои условия. В это понятие входят не только квадратные метры, но и изменение способа жизни.

«Если в одном регионе нет работы, а в другом она есть, и там люди способны устроиться? Я предложение не поддерживаю».

Депутат также рассказала, что группа депутатов предлагает расширить семейную ипотеку на регионы, где жилищное строительство достаточно слабо осуществляется, для того чтобы сократить миграционный поток.

#семейнаяипотека #мнение

Требования к льготной ипотечной программе "Семейная ипотека" ужесточать не планируется, сообщили РИА Новости в Минфине РФ.

"Ужесточать требования к льготной ипотечной программе не планируется… Сейчас банки выдают кредиты в рамках общего объема средств по программе. Выдача ни в одном из банков не приостанавливается".

"В 2025 году объем субсидирования льготных ипотечных программ будет увеличен с 1,3 триллиона до 2 триллионов рублей. Задержек в предоставлении субсидий банкам в рамках льготных ипотек нет".

#семейнаяипотека

ДОМ РФ обновил список городов для покупки «вторички» по семейной ипотеке. Он действует с 01.07.2025.

В обновленный перечень городов вошло 884 города в 83 регионах (ранее был 901 город).

В список включены 6 новых городов (например, Суздаль, Каменск-Шахтинский, Мичуринск и др.) в 6 регионах, а исключены 23 города (например, Мурманск, Анадырь, Благовещенск и др.) в 21 регионе.

Правила те же

#семейнаяипотека

Снова поднят вопрос про семейную ипотеку по месту прописки. Вы же, наверняка, помните, что ранее эту идею высказала спикер СФ Валентина Матвиенко.

После этого против данной инициативы выступила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, которая отметила, что семейная ипотека – это один из способов для семьи улучшить свои условия. В это понятие входят не только квадратные метры, но и изменение способа жизни.

И вот опять.

Запрет оформления семейной ипотеки не по региону регистрации заемщика могут внести в Госдуму в течение месяца и он может заработать уже в 1-м квартале 2026 года. Об этом заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Говорят, причиной его разработки стало то, что более 50% жилья, купленного с помощью семейной ипотеку, находится в столичных регионах, в то время как более 40% заемщиков проживало в других субъектах РФ.

Хотя Дом РФ вместе с ВЦИОМ в своем исследовании портрета ипотечного заемщика отмечали, что в 2024 году 91% всех ипотечных кредитов было оформлено на покупку жилья в регионе проживания.


#инициативы #семейнаяипотека #жилье

Покупаемое семьями в ипотеку жилье не дает возможности завести еще детей. Правительство думает над тем, как модернизировать семейную ипотеку.

Вице-премьер РФ Татьяна Голикова:

"Сегодня то жилье, которое приобретается по ипотеке, оно, в принципе, не дает возможности семье задуматься о последующих детях. Это очень серьезная проблема, это большой вызов для нас, над которым мы с вами вместе должны работать".

Также Голикова отметила закредитованность молодых семей.

«Мы думаем с Минстроем и с министерством финансов о том, что можно было бы сделать с точки зрения модернизации той семейной ипотеки, которая сегодня применяется в Российской Федерации, потому что уровень закредитованности молодых семей сегодня достаточно высокий».

#семейнаяипотека #мнение

Замминистра финансов Иван Чебесков:

"Мы видели предложение Валентины Ивановны. Мы это рассматриваем и в принципе поддерживаем ее предложение, что "семейная ипотека" должна быть в первую очередь направлена на тех граждан, кому это больше всего необходимо. Конечно, ни для кого не секрет, что зачастую льготные программы используются в том числе для покупки инвестиционных квартир".

#инициативы #семейнаяипотека #жилье

Минфин готов проработать механизмы ограничивающие инвестиционные покупки ипотечного жилья в рамках льготных программ, которые не затронут переезжающих.

"Минфин согласен, что льготная ипотека в первую очередь должна помогать тем, кто в ней больше всего нуждается. Не секрет, что льготные программы зачастую стали использовать для покупки квартиры в инвестиционных целях. Наиболее часто такие квартиры покупают в других регионах. Поэтому необходимо выработать механизм, который ограничит возможность покупки недвижимости в инвестиционных целях, но при этом не будет ограничивать тех граждан, которые хотят купить квартиру, чтобы действительно переехать в другой регион".

Минфин предлагает:
◾️ввести для получателей льготной ипотеки обязательную регистрацию в купленном жилье в течение 180 дней со дня покупки.
◾️в течение 5 лет после приобретения жилья по ипотеке установить обязанность не реже одного раза в год подтверждать регистрацию по адресу приобретенной недвижимости.

В случае, если данные предложения согласует правительство РФ, будут внесены соответствующие изменения.

#семейнаяипотека #госпрограммы

Мы все про ту идею спикера СФ Валентины Матвиенко, которую поддержал Минфин, про привязку семейной ипотеки к месту регистрации.

Новые новости

В Совфеде прорабатывается инициатива об использовании семейной ипотеки в регионе заемщика, спешить нет необходимости, писем в кабмин не направлялось, сообщили в пресс-службе СФ.

"Сейчас, после поднятия темы на встрече главы правительства с руководством СФ, идёт пока предварительная экспертная проработка в комитетах. Она не завершена. И, соответственно, пока ни от Совета Федерации, ни от председателя палаты никаких конкретных предложений в виде документов, писем в правительство по модернизации процедур выдачи семейной ипотеки не направлялось. В этом вопросе спешить нет необходимости – важно обеспечить качество будущих норм. Они должны быть точными и исполнимыми".

#инициативы #семейнаяипотека

Запрет на ипотеку не по месту регистрации недопустим. Чтобы семьи не уезжали из родных мест, нужны детские сады, школы, поликлиники и рабочие места, заявил ТАСС лидер партии СРЗП Сергей Миронов.

Кроме того, он подчеркнул, что при рыночных ставках семейная ипотека — единственный шанс приобрести жилье.


Напомним, идея о привязке семейной ипотеки к месту регистрации пошла от спикера СФ госпожи Матвиенко. Потом ее поддержал Минфин и даже сформулировал условия этой привязки. Потом депутаты высказали разные мнения. Но еще потом оказалось, что никакие предложения и не готовы, просто есть идея и она просто обсуждается. В общем, интересно, но ничего не понятно…

#семейнаяипотека #инициативы

Нам тут напомнили.

Вы то помните, что в феврале т.г. власти повысили надбавки для возмещения недополученных банками доходов по семейной ипотеке и по дальневосточной ипотеке?

Стало так:

3,5% в отношении ИЖС по строительному подряду с эскроу, в т.ч. при покупке земли по ДКП, но с подрядом

3% в отношении остальных целей кредитования.

Это вроде немного воодушевило семейную ипотеку, на той волне многие банки снизили тогда размер комиссий с застройщиков. Потом возник айяйяй от ЦБ по комиссиям, и некоторые банки совсем отказались от комиссий, но выдачи как-то усложнились, сами банки про это говорили.

НО

Данный размер надбавки то применяется в отношении кредитов, по которым кредитные договоры заключены с 07.02.2025 (вкл) по 06.08.2025 (вкл).

6 августа уже скоро.

А дальше что? либо надежда на снижение ключевой ставки и не на 1 п.п., как было в июне, с возратом размера дотаций к старому размеру (+2 п.п. в т.ч. и для ИЖС), либо продление этой добавки, либо еще еще какое-то изменение этих надбавок.


Поспрашивали банки, никто пока не в курсе, что будет. Поэтому ждем. Будут новости, обязательно расскажем.

#семейнаяипотека #господдержка #дви

Опубликована новая версия Решения Минфина от 23.06.2025 № 25-67381-01850-Р о порядке предоставления субсидии в рамках Семейной ипотеки.

В пункт 32, где говорится про условия выделения субсидий, дополнен подпункт «о» (новое дополнение выделено ниже подчеркиванием)

«о) в отношении предусмотренных пунктами 28 - 29 настоящих Правил договоров участия в долевом строительстве, заключенных в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», договоров подряда на строительство индивидуального жилого дома, а также договоров купли-продажи заемщиком за счет средств кредита (займа) и средств, предусмотренных подпунктом «е» настоящего пункта (за исключением средств финансовой помощи из бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организаций-работодателей, и (или) путем распоряжения полностью или частично средвами материнского (семейного) капитала), уплачена в полном объеме цена такого договора».

О чем это говорит

Если раньше субсидии от Минфина могли поступить банку только при условии полной уплаты цены договора, то теперь это условие уточнено, что уплата полной цены за исключением средств МСК и/или иных видов господдержки. Теперь банкам при выдаче ипотечного кредита до регистрации сделки не нужно придумывать условия использования маткапитала (например, вводя отлагательные условия перевода кредита после зачисления средств МСК) и контролировать приход средств МСК, маткапитал может поступить завершающим платежом после выдачи кредита.


Про 6 августа тут изменений нет

#законы #семейнаяипотека #маткапитал

В Госдуме слышат упреки граждан на счет привязки семейной ипотеки к месту прописки и продолжают искать решение, которое не будет противоречить Конституции РФ или нарушать гражданские права жителей страны. Об этом заявил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.

Депутат согласился с тем, что на фоне возможного введения дифференцированной ставки по ипотеке в разных регионах РФ жителям Москвы и Санкт-Петербурга придется переплачивать за право оставаться жить там, где они родились.

«И этот аспект надо изучать. Я же не говорю, что мы там уже решили. Я озвучиваю одну из идей, которая звучит в ходе дискуссии. <…> Такие упреки звучат, и мы их тоже слышим, поэтому надо выработать такую концепцию, которая не противоречит Конституции, не противоречит подходам, связанным с гражданскими правами людей, но при этом экономические вопросы решать так, чтобы люди покупали жилье не только в Московской области и в Москве».

#семейнаяипотека #мнение