Сегодня завершилась программа льготной ипотеки на новостройки под 8%. Она длилась 4 года и сильно перегрела рынок. С ее отменой начнет восстанавливаться баланс спроса и предложения.
Что делать тем, кто собирается покупать, продавать или сдавать жилье в новых условиях?
Насколько выгодны эти инструменты, нужно считать в каждом конкретном случае.
Людей с ипотекой станет меньше — спрос на аренду вырастет. Приезжающие в города в августе студенты-арендаторы и активный деловой сезон только усилят тренд на рост тарифов.
Подробнее о том, как теперь купить жилье и стоит ли ждать падения цен, читайте здесь.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Летний дивидендный сезон в самом разгаре. В июле крупнейшие российские компании направят на дивиденды более ₽1,5 трлн. Например, Сургутнефтегаз, Транснефть, Магнит, Сбер, Роснефть, МТС, Совкомфлот.
Куда бы реинвестировать эти дивы?
Мы все еще считаем рынок акций интересным – несмотря на привлекательность депозитов и облигаций и жесткую политику ЦБ. Акцент при этом делаем на:
По секторам – это IT, ритейл и банки, которые в 2024 году могут побить прошлогодние рекорды по прибыли.
Кого конкретно мы рекомендуем?
В первом квартале высокий рост сохранился. Мы считаем, что в этом году бум на услуги киербеза сохранится, ведь многие компании откладывали импортозамещение, а количество кибератак участилось.
У компании рекордные результаты за 2023 год, 2024 она тоже начала сильно, растут все основные показатели.
Также Ренессанс наращивает долю рынка за счет M&A-сделок. Например, недавно он прикупил Райффайзен Лайф, а это +10 тысяч новых клиентов.
Компания дважды в год платит дивы с доходностью 10%. А еще Ренессанс может стать ключевым бенефициаром, когда ЦБ снизит ставку. В этом ему поможет переоценка портфеля облигаций.
Но и в период высоких ставок компания не унывает за счет портфеля с низким уровнем риска, он стабильно генерирует инвестиционный доход.
Автор: эксперт InvestFuture София Миннебаева
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 1 июля изменились правила в потребительском и целевом кредитовании.
Но есть условие: ставка может быть повышена до уровня, который действовал, в момент, когда заключался договор по таким же соглашениям без страховки. То есть, если ипотека старая, до 16% поднимать не будут.
К тому же, такое право на удорожание кредита должно быть закреплено в договоре.
По необеспеченным потребительским кредитам надбавки за риск у банков тоже вырастут.
Теперь финорганизации по закону должны давать вам развернутый ответ в течение 15 рабочих дней. В сложных ситуациях — до 25. Если срок нарушен, жалуйтесь в Банк России.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Свежая новость: Всемирный банк добавил РФ в категорию стран с высокими доходами. Теперь мы в одной тусовке с Европой и США.
Не поперхнулись черной икрой от таких новостей? Вот-вот: нам тоже сразу показалось, что это махинации со статистикой
Другое дело – насколько этот показатель отражает изменения в жизни простого россиянина. Возможно, не очень точно.
Вроде все логично: гособоронзаказ идет на СВО, доходы людей выросли, стало больше возможностей тратить и брать кредиты – в том числе, ипотеку с господдержкой.
Наши ведомства, кстати, тоже согласны: оценки роста ВВП России повысили в МВФ, ЦБ и Минэкономики.
Получается, российская экономика пока действительно мощно растет. Но сколько это еще продлится? Сможет ли она перестроиться так, чтобы расти без гигантской господдержки и госзаказов, которые сейчас сильно тянут ее наверх?
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Облигации — это долговые ценные бумаги, которые подтверждают, что эмитент обязан выплатить держателю определенную сумму денег в определенный срок, а также регулярные проценты (купонные выплаты). В отличие от акций, которые представляют собой долю в компании и могут приносить дивиденды, облигации не дают права на долю в капитале, зато обеспечивают предсказуемый доход.
Типы облигаций
По эмитенту:
По срокам погашения:
По типу купона:
По валюте:
Выбор типа облигаций зависит от ваших инвестиционных целей, уровня желаемого дохода и толерантности к риску. Важно учитывать также кредитный рейтинг эмитента и текущие условия рынка.
🧍🏻♂️Отправляйте друзьям, кто еще не знаком с облигациями!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мошенники все-таки добрались до хомяка. Они предлагают юзерам помощь с выводом денег, а в итоге крадут личные данные. Некоторые игроки еще и свои сбережения им отправляют. Чего ждать дальше?
В новом выпуске на YouTube мы разобрали:
@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Стейблкоины – один из вариантов без проблем владеть валютой сегодня. Фактически, это особый вид криптовалют, которые обеспечивают стабильность цен за счет привязки к резервным активам. Например, доллар или евро.
Какие бывают стейблкоины?
Где купить ?
Как хранить?
Риски:
💁♂️ В целом стейблкоины удачно сочетают стабильность с преимуществами криптовалют. Поэтому они привлекательный инструмент для хранения и передачи стоимости. Но не забываем про риски и выбираем надежные платформы для покупки и хранения.
Автор: умный и красивый Евген
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Премьер Индии Нарендра Моди посетит Россию впервые за 5 лет. Похоже, индийцы хотят с нами хотят сотрудничать еще больше. А их примеру, глядишь, последует еще больше стран.
При этом Индия – одна из главных экономик мира. Она третья по ВВП (по ППС) и по потреблению нефти. Мало того, это единственный гигант, способный расти по 6% в год.
Также Россия поставляет индийцам много удобрений и алмазов, может помочь в развитии атомной энергетики. Да и треть вооружений Индия тоже импортирует из России.
Ну а к нам из Индии идут машины и оборудование, электроника, инструменты.
К тому же больше 80% поставок из России – это нефть. И платит Индия за нее сейчас дирхамами ОАЭ. На ПМЭФ подтвердили, что проблем с расчетами нет. А Путин и Моди собираются еще обсудить этот вопрос.
При этом на Индию влияют и США – важный торговый и политический партнер, который поддерживает ее в борьбе с Китаем.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌊Эмин Агаларов строит город будущего. И мы там были!
В 2006 году Эмин Агаларов, знакомый многим как певец EMIN, основал Sea Breeze Resort — курортный и жилой комплекс мирового уровня, расположенный на живописном побережье Каспийского моря всего в 30 минутах от центра Баку.
Сегодня это настоящий город-курорт, который сочетает в себе туристическую инфраструктуру и недвижимость для жизни и инвестиций. Какие объекты можно купить и какую ждать доходность? В чем инвестиционная привлекательность этого региона? Обо всем этом поговорили с Эмином и его командой.
🎬 Приятного просмотра!
@InvestFuture
В 2006 году Эмин Агаларов, знакомый многим как певец EMIN, основал Sea Breeze Resort — курортный и жилой комплекс мирового уровня, расположенный на живописном побережье Каспийского моря всего в 30 минутах от центра Баку.
Сегодня это настоящий город-курорт, который сочетает в себе туристическую инфраструктуру и недвижимость для жизни и инвестиций. Какие объекты можно купить и какую ждать доходность? В чем инвестиционная привлекательность этого региона? Обо всем этом поговорили с Эмином и его командой.
@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По просьбе иностранных покупателей срок приема заявок на выкуп заблокированных иностранных ценных бумаг продлили. Он должен был закончиться сегодня, 5 июля, но теперь его перенесли до 2 августа, 23:59 МСК. Об этом заявила Инвестиционная палата, организатор обмена нашими заблокированными активами.
Дата проведения расчетов, правда, тоже сдвинулась. Ранее планировалось, что расчеты начнутся не позднее 29 июля, сейчас – не позднее 12 августа.
При этом санкции против Мосбиржи не сильно помешают обмену активами в рамках указа президента № 844, заявили вчера ЦБ. Ведь это процесс добровольный. Причем для иностранных участников также будет важна позиция их регулятора.
Мы очень надеемся, что все пройдет хорошо и гладко, а заминка произошла из-за простых формальностей.
А заодно давайте скажем спасибо всем, кто сейчас старается, чтобы вернуть наши деньги. Я как инвестор очень это ценю.
Мы запросили несколько комментариев и очень надеемся, что скоро нам ответят...
@investfuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ВТБ придумал интересный инструмент: цифровые финансовые активы, цена которых привязана к стоимости квадратного метра в московском ЖК hideOUT премиум-класса. Купил 1 токен = купил 1 кв. м. элитного жилья.
Планируется, что после сдачи ЖК все ЦФА погасят по рыночной стоимости квадратного метра. Сдача запланирована на 28 июня 2028 года.
@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💳 Погасите кредиты быстро и выгодно
Здоровый бюджет — это бюджет без долгов. Но бывает и так, что без кредитов никак не обойтись. И это нормально: иногда мы хотим достичь своих финансовых целей быстрее, чем растут наши доходы.
Если у вас есть кредит (а может и несколько), могут возникнуть следующие вопросы:
1️⃣ Какой кредит лучше начать гасить досрочно?
2️⃣ Сколько я смогу сэкономить на досрочном погашении?
3️⃣ Как быстро я смогу закрыть все долги?
4️⃣ В каком случае лучше не торопиться гасить досрочно?
Во всех этих вопросах и даже больше поможет разобраться наша гугл-таблица. Подробную инструкцию и ссылку на таблицу найдете в статье.
Доступ открыт — вам осталось только нажать кнопку 👇
Здоровый бюджет — это бюджет без долгов. Но бывает и так, что без кредитов никак не обойтись. И это нормально: иногда мы хотим достичь своих финансовых целей быстрее, чем растут наши доходы.
Если у вас есть кредит (а может и несколько), могут возникнуть следующие вопросы:
1️⃣ Какой кредит лучше начать гасить досрочно?
2️⃣ Сколько я смогу сэкономить на досрочном погашении?
3️⃣ Как быстро я смогу закрыть все долги?
4️⃣ В каком случае лучше не торопиться гасить досрочно?
Во всех этих вопросах и даже больше поможет разобраться наша гугл-таблица. Подробную инструкцию и ссылку на таблицу найдете в статье.
Доступ открыт — вам осталось только нажать кнопку 👇
Мы все делали так, как завещают модные статьи, которые учат экономии. Но что-то пошло не так.
Факт — минус 300 тыс. План превышен на ₽50 тыс. Вот такая финансовая грамотность
Делитесь своими ремонтными историями)
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что посмотреть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По данным Росстата в 2023 году медианный доход россиян составил ₽40 тыс. Инфляция в 2024 — 8,5%. Если медианные доходы не вырастут, то на сколько они снизятся в реальных ценах?
Anonymous Quiz
9%
На 2963
19%
На 3133
60%
На 3400
12%
На 3200
Какие материалы уже готовят для вас наши эксперты?
С заботой о вас, InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Акции – один из главных способов заработать повышенную доходность на рынке и обогнать инфляцию.
Действительно, за 12 месяцев индекс Мосбиржи полной доходности (с учетом дивидендов) прибавил 17%, а годовая инфляция Росстата – около 9,2%. Вроде всё сходится.
Что же делать? Выбирать конкретные сектора и акции, которые чувствуют себя хорошо в условиях высокой инфляции и ключевой ставки.
В целом пережить инфляцию помогут:
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM