❗️В обменниках началась небольшая паника, но, вероятно, она скоро утихнет.

Например, Цифра Банк на момент 17:27 продавал доллар по 90,40 ₽, а сейчас курс составляет 120 ₽ за доллар.

Норвик Банк предлагает доллар по 200 ₽, но перейти на их обменник не удаётся. Возможно, они устраняют возникшие проблемы.

Мы продолжаем следить за ситуацией в обменниках...

🤔 Мы обзвонили несколько обменников Москвы. Несмотря на то, что некоторые банки подняли курс до заоблачных значений, в целом ситуация стабильная, что видно на прикреплённой к посту картинке.

UPD: Например, Сбер всего снизил покупку на 10 копеек с 17:00

❗️Банк России приостанавливает торги гонконгским долларом и изменяет время начала торговой сессии на Мосбирже
 
Банк России сообщил, что принял решение приостановить с 13 июня торги гонконгским долларом.

Завтра торговые сессии на валютном рынке и рынке драгоценных металлов, а также на срочном рынке с расчетами в валютах, отличных от доллара США, евро и гонконгского доллара, начнутся с 9:50 по мск.

@if_market_news

🔥 10 вопросов перед покупкой квартиры

С новостройками все просто: при покупке квартиры у застройщика юридическая чистота обеспечена. А на вторичном рынке все намного сложнее из-за недобросовестных собственников. Вот, что нужно спросить перед покупкой.

1️⃣ Есть ли какие-то обременения на квартире?

Они могут замедлить сделку или сделать ее недействительной. Например, ипотека требует согласия банка для продажи, а арест запрещает продажу до погашения долгов. И даже после смены собственника арендатор имеет право жить в квартире до истечения срока договора.

2️⃣ Был ли собственник в браке? 

Если квартира была куплена в браке, для сделки нужно получить нотариальное согласие обоих супругов. Если они в разводе — проверьте, был ли проведен раздел имущества. Второй супруг может иметь права на половину квартиры.

3️⃣ Какую сумму хотят указать в договоре?

Продавцы часто занижают стоимость квартиры в договоре, чтобы уменьшить налоги. Настаивайте на указание полной суммы. Если возникнут проблемы, вы сможете вернуть деньги в полном объеме и получить налоговый вычет.

4️⃣ Откуда у продавца эта квартира? 

➖ Приватизация: если член семьи отказался от нее, то он имеет право на пожизненное проживание в квартире.

➖ Наследство: могут появиться другие наследники и оспорить сделку. Дарение также можно отменить или оспорить.

➖ Купля-продажа: самый безопасный вариант. Не забудьте проверить всю документацию у продавца.

5️⃣ Была ли перепланировка и узаконена ли она? 

Если перепланировка незаконна, попросите продавца ее узаконить или сделать скидку. После покупки, возможно, придется заниматься этим самостоятельно. А если не удастся оформить перепланировку, то могут обязать вернуть все в исходное состояние и даже оштрафовать.

6️⃣ Есть ли долги по ЖКХ?

Задолженность по ЖКХ к новому собственнику не переходит, но долги по капитальному ремонту оплатить после покупки придется вам. Долг старше трех лет можно списать. 

7️⃣ Использовался ли материнский капитал при покупке недвижимости?

Если да, то проверьте, что детям выделены доли в этой квартире. Иначе сделку могут признать недействительной.

8️⃣ Кто собственник жилья? 

Если квартиру продает представитель собственника по доверенности, убедитесь в ее подлинности. Стоит проверить и паспорт владельца. 

9️⃣ Как давно квартира находится в собственности?

Если срок небольшой, уточните причину продажи.

1️⃣0️⃣ Это свободная сделка или альтернативная?

Альтернативная сделка предполагает, что средства от покупателя идут к третьему лицу, у которого продавец приобретает новую недвижимость. Обсудите предоставление скидки из-за траты времени на поиск нового жилья.

А если вы хотите быстро, безопасно и выгодно купить квартиру в новостройке, сообщите кодовую фразу «Хочу квартиру» аккаунту InvestFuture. Наш отдел контроля качества подберет вам грамотного риэлтора.

Автор: Мария Глухова, эксперт «Деньги из бетона»

❗️ Вывод долларов и евро с брокерских счетов в "Финаме" временно недоступен

⁉️ Собираем ваши вопросы

Друзья, всем привет!

Учитывая волну неприятных новостей, просим вас не паниковать и не совершать поспешных действий. Будем распутывать клубок непониманий вместе.

Пишите свои вопросы, связанные с санкциями, под этим постом. Мы разберемся в самых важных / популярных из них и расспросим регулирующие органы и других экспертов.

🟣 Все ответы соберем в закрепе на этом канале и будем обновлять ежедневно.

С заботой о ваших финансах, InvestFuture 💜

💵 Все, что сейчас нужно знать о валюте

На нас обрушилась новая волна санкций, но что вообще может напугать российского инвестора? Два года назад мы такой рыночный треш пережили! Сейчас проблема куда меньше. Главное – не паниковать и не делать резких движений в отношении валюты.

Мы собрали для вас в одном месте все самое важное, что нужно знать о валютах.

☹️ «Санкционные» валюты не превратилась в фантики. Их все еще можно покупать и продавать в банках и обменниках: наличкой и безналом.

🏃‍♂️ Банки продолжат работать с валютой вне биржи. Даже в «мирное время» так торгуется больше половины всей валюты в России. Поэтому не привыкать.

😭 Если у вас валюта на брокерском счете – не все потеряно. Ее можно вывести на банковский счет и продать уже там. Хотя Финам, БКС и Райффайзен ограничили такой вывод, но будем надеяться, что временно.

⁉️ А если мне очень надо купить или продать валюту? Легко. Обменники открыты, p2p в крипте никто не запрещал.

Но мы советуем максимально потерпеть, сейчас все задирают курс – ловят «паникеров». Вы ведь не из таких? Вам реально нужно купить баксы по 110 или продать по 75?

📈 Я все еще хочу вложиться в валюту... Если вы всё ещё смотрите на доллары и евро, то такая любовь к риску вызывает восхищение.

Тем не менее, возможности есть. Замещающие облигации продолжат торговаться: считать их цену будут определять по курсу ЦБ, каким бы он ни был. По такому же принципу продолжат работать фьючерсы – их тоже никто не запрещал.

Или выбирайте «дружественные» валюты: на бирже есть юани, тенге, лиры, драмы… Главное – сразу решить, куда вы их затем вложите. Ведь оставить их лежать без дела – совсем невыгодно.

🥗 Что будет с курсом дальше? Без понятия. Рубль может падать из-за новых санкций – все-таки это негатив. Но может и сильно укрепиться, как в 2022 году. И это не удивительно, поскольку упадет спрос на валюту: вывод за рубеж очень ограничен, а спекулянтам недоступны биржевые торги.

💲 В России больше не будет «недружественных» валют? Пока вряд ли они исчезнут: импорт и экспорт продолжается, государство и бизнес еще с 2022 года были готовы к такой ситуации.

Но мы точно приближаемся к множественным курсам – как в Иране. И чем больше будут проблемы России с валютой, тем сильнее курс ЦБ будет отличаться от обменников.

Последние 2 года все было не так уж плохо. Посмотрим, как пойдет дальше.

Автор: эксперт IF Алексей Спешилов

❗️Банк России отменяет утренние торги на Мосбирже на валютном рынке, рынке драгоценных металлов и срочном рынке

Банк России сообщил, что принял решение не проводить торговые сессий до 9:50 (мск) на валютном рынке и рынке драгоценных металлов, а также на срочном рынке ПАО Московская Биржа с 14 июня 2024 года и до отмены этого решения.

@if_market_news

⁉️ Ответы на вопросы по новым санкциям. Часть 1

1️⃣ Новые санкции повлияют на предстоящие решения по дивидендам?

Мы не видим такого риска именно в этом году. Даже если санкции окажут какое-то влияние (например, на экспорт), то это отразится только на результатах 2-ой половины 2024. А сейчас дивиденды платят за 2023 и за 1 квартал текущего года.

2️⃣ Как ограничения повлияют на импорт/экспорт в России?

Санкции против Мосбиржи изменяют структуру торговли на внутреннем валютном рынке, но не оказывают влияния на объемы поступления валюты от экспорта и на спрос на нее для оплаты импорта. Поэтому баланс на валютном рынке (в отличие от ситуации и 2022, и 2023 года, когда значительно менялись и экспорт, и импорт) в целом остается неизменным.

3️⃣ Что будет с замещающими и юаневыми облигациями?

Юаневые бонды эти санкции не коснутся. Про замещающие облигации написали в IF Bonds. Единственный риск для замещаек — отрыв официального курса ЦБ от реального (того, который в обменниках или p2p). Но в этот сценарий нам верится слабо.

4️⃣ Какие компании смогут выиграть от подобных санкций и за счёт чего?

Подробно рассмотрели этот вопрос в IF Stocks.

5️⃣ Как санкции повлияют на обмен и продажу заблокированных активов по Указу №844?

Теперь участникам обмена с той стороны, скорее всего, необходимо будет получить, как лицензию европейского регулятора, так и американского. Это все усложняет.

Кроме того, так как Мосбиржа под санкциями, «Инвестиционная палата» также рискует попасть под вторичные санкции. Участники торгов с той стороны это понимают. Поэтому вероятность успешного исхода минимизируется.

6️⃣ Чего ждать от вечного фьючерса на доллар?

Что касается всего срочного рынка, мы пока не видим проблем с его дальнейшим функционированием. Все фьючерсы расчетные, а значит базовый актив там не задействован. Любые санкции бессильны против фьючерсов.

Думаем, что даже фьючерсы на американские индексы продолжат работать в прежнем режиме.

Другие полезные материалы по теме:

Продолжение ответов на вопросы. Часть 2
Что сейчас нужно знать о валюте
Что ждет валютный рынок после санкций?
Все способы узнать курс доллара сейчас

Дата последнего обновления — 14.06.2024

⁉️ Ответы на вопросы по новым санкциям. Часть 2

7️⃣ Что делать с наличным долларом?

Тем, у кого есть долларовые накопления, паниковать не надо: ни доллар, ни евро в России отменять не будут. В дальнейшем наличную валюту стоит держать либо для зарубежных поездок, либо для долгосрочных накоплений. Но в ближайшую неделю-полторы, пока паника не спадет, лучше не докупать, чтобы не нарваться на высокий курс.

8️⃣ Подорожает ли доллар?

Без понятия. Рубль может падать относительно доллара из-за новых санкций — все-таки это негатив. Но может и сильно укрепиться, как в 2022. И это не удивительно, поскольку упадет спрос на валюту: вывод за рубеж ограничен, а спекулянтам недоступны биржевые торги.

Напомним, что 13 июня ЦБ впервые установил официальный курс на основе внебиржевых торгов: доллар - ₽88,21, евро - ₽94,83. Оперативную информацию по курсу можно отслеживать в IF News.

9️⃣ Почему Мосбиржа не может торговать долларами на своей инфраструктуре без внебиржи?

Тут проблема больше в НКЦ. На Мосбирже сделки заключаются не между участниками рынка, а через НКЦ. Санкции устранили НКЦ в качестве посредника, поэтому теперь сделки совершать невозможно.

1️⃣0️⃣ Что делать, если на брокерском счете осталась недружественная валюта?

«Санкционные» валюты не превратились в фантики. Если у вас остались доллары / евро / гонконгские доллары на брокерском счете, то их можно вывести на банковский и продать уже там. Вывод гонконгских долларов в БКС по-прежнему недоступен.

1️⃣1️⃣ Грозит ли что-то тем банкам, которые ещё работают со SWIFT?

Конечно, нахождение в России и работа с российским бизнесом.

1️⃣2️⃣ Как купить USDT?

Заходим на любую криптобиржу в раздел P2P, выбираем лучшее предложение и покупаем. Например, самая популярная и ликвидная биржа — ByBit. Подробнее читайте в IF Crypto.

1️⃣3️⃣ Юань может постигнуть участь доллара в ближайшее время?

Нет, ведь для Китая мы — палочка-выручалочка, как и он для нас. Но с другой стороны, Китай старается оставаться в международной торговле всеми силами.

США усиливали вторичные санкции: некоторые китайские банки действительно отказываются от работы с нами. Санкции против НКЦ и Мосбиржи могут вызывать у них ещё больший страх. Поэтому доступ к юаням может стать сложнее, если китайские банки продолжат панику.

Дата последнего обновления — 14.06.2024

☠️ Внебиржевые торги валютой опасны для российской экономики?

Что ждет валютный рынок после санкций? Давайте поговорим подробнее.

Как вообще устроены внебиржевые торги? По сути, это любые сделки с финансовыми активами вне биржи. Можно заключить договор купли-продажи вообще с любым человеком. Или пойти на OTC-площадку от Мосбиржи или СПБ-Биржи.

Грубо говоря, это как Авито:

➖выставляете «объявление»
➖ищете продавца/покупателя
➖можете с ним «поторговаться» или вообще сделку
➖и для этого не обязательно быть квалом

На организованной внебирже можно даже воспользоваться услугами брокера, который проконтролирует верное исполнение сделки. Например, БКС, ВТБ, Финам, Сбербанк и Открытие Инвестиции.

😱 В чем же опасность? В 2022 году предложение валюты вне биржи упало: иностранные инвесторы исчезли. Но вот спрос остался. А после закрытия биржевых торгов спрос на внебиржевую валюту еще поднимется.

Смотрите сами: 11 мая, за день до санкций, объем торгов долларом на Мосбирже составил ₽66 млрд, а вне биржи – 78 млрд, по данным ЦБ.

Но теперь биржевые торги баксом встали. И если все эти ₽66 млрд «переедут» на внебиржу, то объем торгов буквально удвоится. Вероятно, перекосы спроса и предложения участятся.

😎 Конечно, часть биржевых торгов из доллара может уйти в биржевой же юань. Только и там не все супергладко. Юань – волатильная валюта, на которую влияют проблемы в экономике Поднебесной. Нацбанк Китая пытается как-то все это контролировать.

Надеемся, внебиржевые торги долларами и евро «переварят» всю новую активность и у российского бизнеса останется возможность диверсифицироваться.

@IF_Stocks

😬 Приготовьтесь к росту ставки ЦБ — инфляция за май взлетела на 0,74%, а годовая достигла 8,3%.

Максим Орешкин утверждал, что мы проходим пик инфляции, но явно не пиковые процентные ставки.

🤷‍♂️ Что это нам дает? Конечно, негативные настроения на рынке, так как решения ЦБ последнее время воспринимаются очень эмоционально.

А вы что больше ощущаете: инфляцию или высокую ставку?

💵 Freedom Holding Corp практически удвоила выручку и прибыль

Международная финансовая группа Freedom Holding радует своими результатами. С апреля 2023 года по март 2024 года она увеличила выручку на 105%, а чистую прибыль – на 82%.

Если кто забыл, Freedom Holding работает в США, Китае, многих странах ЕС и СНГ, главный офис – в Казахстане. Холдинг предоставляет банковские, брокерские и страховые услуги, его деятельность регулируется американским регулятором SEC.

Главные результаты компании в цифрах:

• выручка от брокерских услуг +60% к прошлому году
• выручка от банковского бизнеса +150%, число клиентов Freedom Bank за год выросло с 550 тысяч до 900 тысяч
• общая клиентская база страховых компаний – 530 тысяч человек.

Выручка холдинга выросла, в том числе, благодаря увеличению комиссионных доходов от сервиса обработки платежей Paybox и его дочерних компаний. Кроме того, Freedom прикупила сервисы Авиата, Chocotravel, Arbuz, ReKassa и DITel, за последний год в состав холдинга вошло еще 13 компаний. А оператор Freedom Telecom тем временем вышел на рынок Казахстана.

Главный драйвер роста выручки – повышение процентного дохода на 180%. В основном за счет расширения собственного портфеля ценных бумаг и увеличения объема выданных банковских кредитов.

Активы холдинга выросли c $5 млрд до $8,3 млрд.

🤔 Как выбрать самый выгодный вклад

В начале недели вы решали задачу. Большинство ошиблось. Давайте разбираться.

Наша пенсионерка Нина Егоровна хочет припарковать деньги на 6 месяцев (или 182 дня). Допустим, речь идет о ₽100 тыс.

➖ Вариант 1. 17% с ежедневной капитализацией. Воспользуемся формулой: S = P * (1 + (N / 100) / 365) ^ T, где S — сумма вклада с процентами; Р — первоначальная сумма; N — годовая процентная ставка; Т — количество дней, на которые открыт депозит. Значок ^ обозначает степень.

Тогда в конце срока Нина Егоровна получит ₽108 844.

➖ Вариант 2. 18% с ежемесячной капитализацией. Формула: S = Р * (1 + (18% / 100) / 12) ^ 6. Сумма в конце срока — ₽109 344.

➖ Вариант 3. 19% с выплатой процентов в конце срока. Формула без капитализации: S = P + (P x 19% x 6 / 12) / 100. Сумма в конце срока — ₽109 500.

Самый выгодный вариант в текущей ситуации — третий. Но, как заметили многие, это верно, если срок небольшой.

Чем больше срок, тем лучше работает сложный процент. На диаграмме видно, что второй вариант становится выгоднее от 9 месяцев включительно, а первый — на сроке от 16 месяцев. И этот разрыв с течением времени будет расти. На бОльших суммах он будет ощутимее.

🔤 При этом 18% с ежемесячной капитализацией всегда приносят больше прибыли, чем 17% с ежедневной: интересней там, где процент больше.

Но если они одинаковы, то выбираем вариант, где капитализация происходит чаще. Правда, как правило, в таких ситуациях хитрые банки снижают ставку.

Актуальные вклады с высокими процентами на полгода (рассчитаны для 100 тыс.):

1️⃣ Росбанк на Финуслугах (для тех, кто регистрируется впервые) — 20% на 190 дней с выплатой % в конце срока. В конце срока получите ₽110 109 .

2️⃣ Росбанк на Финуслугах (для тех, кто уже пользуется сервисом) — 18% на 190 дней с выплатой % в конце срока — ₽109 344.

3️⃣ Сбер для новых денег — 18% на 6 мес. с выплатой % в конце срока — ₽109 000.

Сомневаетесь в выборе? Пользуйтесь калькулятором.

Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова

💵 Euroclear приостановил разблокировку активов россиян из-за санкций США, — РБК

@if_market_news