Банк России ужесточил регулирование для кредитования заемщиков с высокой долговой нагрузкой как в розничном, так и в корпоративном сегменте.

С начала 2026 года для ипотечных кредитов под индивидуальное жилье и для нецелевых кредитов под залог недвижимости будут снижены лимиты выдачи кредитов для закредитованных граждан. Для кредитов крупным компаниям с высокой долговой нагрузкой с 1 декабря 2025 года будет удвоена надбавка к коэффициенту риска (повысится с 20% до 40%).

Банк России отмечает, что высокая долговая нагрузка покупателей жилья способствовала существенному ухудшению качества ипотеки на ИЖС. Эксперты считают, что Банк России ужесточил регулирование наиболее рисковых сегментов, но эффект эти меры дадут только в долгосрочной перспективе.

Группа «Лента» за девять месяцев 2025 г. открыла 245 магазинов дрогери (небольшие магазины с косметикой, бытовой химией и другими товарами повседневного спроса) под брендом «Улыбка радуги», теперь их всего стало 1908. В то же время на конец сентября 2024 г. их было 1535. По крайней мере, такое число называла «Лента», когда объявляла о покупке сети в конце прошлого года. Следовательно, год к году число точек увеличилось почти на четверть

Растет количество магазинов и у других сетей дрогери. «Подружка» в начале сентября 2025 г. сообщала, что с начала года открыла 17 новых точек до более 600. Группа «Магнит» в первом полугодии 2025 г. запустила 49 и закрыла 85 магазинов «Магнит косметик», теперь их 8014, этот формат обеспечил ритейлеру 7% выручки за данный период.

Средние вложения в открытие одного магазина дрогери в 8–9 млн руб., а для более премиального формата затраты составят 10–12 млн руб.

Внедрение технологий генеративного искусственного интеллекта (ГИИ) к 2030 году позволит российскому ритейлу и интернет-торговле увеличить ежегодную операционную прибыль на ₽160 млрд, прогнозируют «Яков и партнеры» и «Нильсен». В сегменте потребительских товаров аналитики ожидают меньший прирост, около ₽60—₽100 млрд. Рост прибыли будет связан в первую очередь с решениями для прогнозирования спроса и персонализации предложения.

Многие компании сейчас внедряют искусственный интеллект в рабочий процесс — около 70% перешли от стадии экспериментов к этапу масштабирования. В частности, около трети организаций уже пользуются ГИИ. Средний объем инвестиций в цифровизацию в ритейле составляет 1,1% выручки, при этом 95% проектов компании реализуют сами, отмечают эксперты. ИИ сможет повысить показатель EBITDA через 3-5 лет на 10-13% в розничной торговле и на 8-10% в потребительских товарах.

Газпромбанк передал в управление «Велес Менеджмент» ряд своих активов, включая УК «Мега» и 14 торговых центров «Мега» в 12 регионах России. Оперативное и стратегическое управление портфелем МЕГА будет осуществляться командой УК «Мега» и командой ООО «Сибфинанс». Новым гендиректором УК «Мега» назначена Оксана Козлова. Ее предшественница — Любовь Попова перейдет в Газпромбанк и займется развитием портфеля коммерческой недвижимости и других проектов, находящихся под управлением этой структуры.

В Газпромбанке объяснили передачу активов в управление «Велес Менеджменту» необходимостью реализации дальнейшего этапа развития крупнейшего портфеля коммерческой недвижимости.

К концу года объем рынка посуточной аренды жилья в России увеличится на 22% и достигнет 381 млрд руб., по данным «Авито Путешествий».

Это связано с ростом спроса на внутренний туризм — люди все чаще выбирают новые маршруты, отдавая предпочтение малым городам, которые остаются популярными даже после окончания летнего сезона. Также растет и деловой туризм.

Однако динамика рынка замедляется. В этом году предложение посуточных объектов выросло на четверть, а число забронированных ночей — только на 10%. В ответ арендодатели меняют подход, инвестируя в качество предложения и создание комплексного впечатления для гостей.

Wildberries и Ozon пересмотрели правила для продавцов в соответствии с рекомендациями экспертного совета при ФАС.

"Маркетплейсы пересмотрели правила для продавцов, введенные в августе и сентябре 2025 года. ФАС России в установленный срок получила официальные ответы компаний об исполнении пунктов протокола заседания Экспертного совета по развитию конкуренции в области информационных технологий, которое ранее состоялось на площадке службы", — сказали в пресс-службе ведомства.

В ФАС пояснили, что маркетплейсы отказались от практик, на которые жаловались многие продавцы. Так, Wildberries отменил с 1 ноября применение индекса остатка товара. Из-за этого правила продавцы оказались вынуждены выбирать между включением товаров в автоакции и оплатой услуг хранения за каждую единицу по завышенному тарифу.

Кроме того, площадка скорректировала действие механизма "Конструктор тарифов" — до этого предприниматели не могли отказаться от дополнительных услуг ранее установленного срока. Компания разработала изменения оферты, описывающие порядок предоставления услуг в рамках этого механизма, в том числе отключение опций и закрепление юридического статуса. Продавцы смогут приобретать отдельные услуги без необходимости выбора соответствующей опции в "Конструкторе тарифов". А с 18 ноября они смогут оформить услуги досрочного вывода денежных средств.

Ozon изменил правила обработки возвратов товаров, из-за которых клиенты лишались возможности свободно распоряжаться своим товаром и сталкивались со сложностями при вывозе ассортимента со складов маркетплейса.

Теперь компания вернулась к прежней модели возврата товаров. Кроме того, маркетплейс запустит функцию автовывоза возврата со склада, чтобы предприниматели могли однократно настроить автоматический процесс. Площадка также разобралась с блокировками личных кабинетов пользователей без объяснения причин.

В октябре 2025 г. застройщики вывели на рынок 4,7 млн кв. м новых проектов (+15% м/м и +2% г/г), сообщается в материалах ДОМ.РФ.

Отмечается, что объем запусков стал максимальным с марта 2024 г.
Всего за 10 мес. 2025 г. в строительство запущено 33,1 млн кв. м (-15% г/г). С начала второго полугодия годовые темпы снижения резко замедлились: с -23% г/г в январе-июне до -2% г/г в июле-октябре.

В Москве в январе-октябре 2026 г. было начато строительство 3,23 млн кв. м недвижимости, что на 33% ниже показателя аналогичного периода прошлого года.

За три года обувь в России подорожала на 59%, а одежда — на 36%. Однако в последнее время рост цен на эти товары начал замедляться: по итогам трех кварталов 2025 года он оказался примерно равен инфляции — 6–9%.

В связи с общим охлаждением потребительского спроса ритейлеры не спешат поднимать цены, но и не снижают их из-за риска потери рентабельности.

Торговым сетям предложили запретить наценки выше 15%. Такой законопроект 6 ноября в Госдуму внесут депутаты от «Справедливой России». Среди других предложений — запретить готовить кулинарию в магазинах и использовать для этого продукты с истекающим сроком годности.

Сейчас инфляция растет, потому что ритейлеры целенаправленно завышают цены, считают депутаты. И иногда наценки на непродовольственные товары могут достигать 300%. А если ограничить максимальный размер наценки, это поможет снизить продуктовую инфляцию, считают авторы проекта.

Законопроект не просчитан экономически: наценка не может быть ограничена 15% при ключевой ставке в 16,5%. Также неясно, кто и как будет контролировать наценку. В конечном счета такие меры приведут к дефициту товаров.

Московская сеть спортивно-развлекательных центров «Небо» планирует открыть в 2026 году не менее 50 мультиспортивных студий за пределами столицы — в миллионниках и небольших городах.

Для развития в регионах компания разработала новый формат: вместо батутных арен и веревочных парков, требующих много места, она предлагает предпринимателям открывать небольшие студии «Небо Спорт» с разными видами гимнастики, паркуром, чирлидингом и адаптивным спортом.

В московской сети «Небо» девять развлекательных центров, которые занимают по 1000-3000 кв. м. Кроме обычных занятий, там проводят развлекательные мероприятия, отмечают дни рождения, организуют другие праздники с аниматорами. В регионах найти подходящие площади для такого количества услуг, как в столичных центрах, было бы сложно. Поэтому потенциальным партнерам предложили модифицированный формат мультиспортивных студий «Небо Спорт». Они могут располагаться на небольшой площади от 200 кв. м в помещениях с потолком высотой от трех с половиной метров.

Инвестиции в открытие студии будут в среднем варьироваться от 1,5 до 3,5 млн рублей в зависимости от города и локации. Компания планирует активно предлагать партнерам и формат ребрендинга (конверсионного франчайзинга), при котором под бренд «Небо Спорт» сможет перейти уже работающая спортивная студия

Порог для уплаты НДС малым и средним бизнесом будет снижаться постепенно, пообещал Мишустин. Он уточнил, что в 2026 году этот порог будет снижен до 20 млн рублей, в 2027-м — до 15 млн рублей и в 2028-м — до 10 млн рублей

«Жирные годы прошли». Один из крупнейших ритейлеров электроники заявил о сильнейшем падении продаж.

По словам гендиректора Merlion Олега Фоменко, россияне резко сократили покупки электроники: с начала 2025 года продажи упали в среднем на 10–15% в рублях без учёта инфляции. Причём традиционно повышенный спрос в ноябре-декабре не изменит общую картину.

«Жирные годы бесконечного роста рынка электроники, когда следующий год превышал предыдущий, прошли. Рынок изменился вслед за потребителем», — рассказал Фоменко РБК.

Глава Merlion отметил, что подобного падения спроса не наблюдалось в предыдущие кризисы. «Мы помним 2008 год, 2014-й, даже пандемийные года: наблюдался резкий взлёт потребительской активности. Люди конвертировали свои сбережения в электронику. Сейчас они хранят сбережения на депозитах», — пояснил он. По его словам, российский рынок перешёл на модель плавного обновления техники, триггеров для потребителей «бежать в магазины и хаотично скупать электронику» уже не будет.

По данным опроса, проведенного аналитическим центром НАФИ, 76% россиян хотя бы раз в жизни покупали еду навынос, и каждый пятый делает это как минимум раз в неделю. Самые активные потребители этой категории встречаются среди молодежи до 24 лет, работающих россиян и тех, кто зарабатывает выше среднего. Причина роста популярности готовых блюд связана с ускорением ритма жизни, особенно в крупных городах и мегаполисах, и снижением интереса к самостоятельному регулярному приготовлению еды.

Конкурируют за сердца потребителей на этом рынке сразу и общепит, и торговые сети, и маркетплейсы. В обороте «Пятёрочки» готовая еда уже занимает 5%. Это средний показатель по рынку, однако в масштабе 25 000 магазинов — фактически целый бизнес.

Ozon впервые в своей истории может выплатить дивиденды. Совет директоров маркетплейса дал такую рекомендацию, теперь решение должны утвердить акционеры на собрании 10 декабря.

Выплата на акцию составит 143,55 руб., дивидендная доходность — 3,5%. Суммарно на дивиденды Ozon намерен направить около 30 млрд руб. Совет директоров рекомендовал выплатить дивиденды «с учетом динамики финансовых результатов» и потребности в инвестициях в развитие.

Ozon впервые получил чистую прибыль за квартал в апреле — июне. Тогда компания заработала 359 млн руб. против 28 млрд руб. убытка годом ранее. Но по итогам полугодия у компании был убыток в размере 7,5 млрд руб.

«Ситилинк» преобразует часть магазинов в большие дарксторы. До конца года откроется 27 таких точек. Сейчас у компании более 100 полноформатных магазинов.

Также «Ситилинк» планирует увеличить число ПВЗ с 300 до 500, так как покупатели все чаще выбирают товары онлайн и предпочитают самовывоз.

«Мы увидели тренд — люди не приходят в «Ситилинк», чтобы выбрать товар в магазине. Отсюда возникает вопрос: нужны ли нам консультанты? Наверное, не нужны. Нужны ли специалисты, которые оформляют кредит? Тоже не нужны, потому что можно все сделать на сайте», — рассказал гендиректор материнской компании Merlion Олег Фоменко.

Автономность «Ситилинка» в последние годы стала «избыточной, тяжеловесной и дорогостоящей», поэтому ритейлер будет использовать общие склады, ПВЗ и транспорт с Merlion.

В третьем квартале спрос на крупную бытовую технику сократился на 4%. Эксперты отмечают, что покупки в этой категории чаще носят характер замены, а не первичного приобретения. На спросе негативно сказываются экономическая ситуация и рост ключевой ставки, который усложнил доступ к кредитам.

При этом участники рынка фиксируют рост продаж техники на маркетплейсах более чем на 30%. Например, на Wildberries категория «крупная бытовая техника» является одной из наиболее динамично развивающихся, что связано со смещением фокуса потребителя в сторону более сложных, крупногабаритных и дорогостоящих покупок на маркетплейсе. Чаще покупают стиральные машины и холодильники.

Туристический поток из России в Китай в июле–сентябре достиг 383 000 поездок — это максимальный показатель за тринадцать лет, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на анализ данных ЕМИСС.

Число поездок, совершенных в третьем квартале, оказалось на 13% больше уровня второго квартала и почти на четверть больше показателя аналогичного периода 2024 года. Россияне с 15 сентября могут посещать Китай, не оформляя визу, на срок до 30 дней

В январе—сентябре 2025 года российские потребители потратили на обезболивающие средства на 11% больше год к году, или более 117 млрд руб. Самые большие темпы роста продаж таких лекарств — на 21% — наблюдаются в онлайне.

С анальгетиков, в частности привычного парацетамола, покупатели все чаще переходят на противовоспалительные препараты более широкого действия, включая «Нурофен» и «Нимесил».

В России стоимость эспрессо взлетела на 40% за год. Теперь стандартная порция в российских кофейнях и ресторанах стоит в среднем 147 рублей, сообщается в исследовании Quick Resto.

Средняя цена рафа выросла на 18,5% — до 288 рублей, латте на 18% — до 272 рублей, американо на 17,5% — до 175 рублей, а капучино на 17,3% — до 245 рублей. На рост цен оказал влияние сырьевой фактор. Так, стоимость кофейных зёрен взлетела на 42% год к году, а молока — на 25%.

Снижение цен на жилье в России в октябре замедлилось. Отрицательная динамика наблюдалась в семи городах из 50 исследуемых против 19 в сентябре, по данных, консалтинговой компании SRG.

Сильнее всего цены на вторичное жилье во второй месяц осени снизились в Краснодаре — на 1,02%, до 125,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

Второе место в октябре занял Ярославль: −0,51% (98,8 тыс.),

Тройку лидеров по снижению цен в октябре замыкает Новокузнецк: −0,48% (91,8 тыс.).

Причины — сокращение предложения и точечный спрос в устойчивых локациях: рынок перешел в фазу «тонкого равновесия», до конца года цены, вероятнее всего, останутся около текущих уровней, пояснил руководитель «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков.