Азбука недвижимости «От А до Я»📖🔎
На прошлой неделе мы рассмотрели такое понятие, как приватизация: что она из себя представляет, какие есть требования и какие необходимы документы, чтобы ее совершить. Сегодня мы рассмотрим ее противоположность.
Деприватизация – процедура, в ходе которой происходит возврат жилого помещения🔁🏠, полученного ранее в порядке приватизации, из частной собственности в государственную или муниципальную.
❗Вернуть жилье могут только те владельцы, которые изначально приватизировали квартиру на себя❗
‼️После передачи жилья в собственность города Москвы она становится частью жилого фонда социального использования🏢, бывший собственник становится постоянно зарегистрированным в этом помещении👤, а само помещение предоставляется для проживания по бессрочному договору социального найма📜. Интересно, что договор социального найма подписывается одновременно с самим договором передачи‼️.
На прошлой неделе мы рассмотрели такое понятие, как приватизация: что она из себя представляет, какие есть требования и какие необходимы документы, чтобы ее совершить. Сегодня мы рассмотрим ее противоположность.
Деприватизация – процедура, в ходе которой происходит возврат жилого помещения🔁🏠, полученного ранее в порядке приватизации, из частной собственности в государственную или муниципальную.
❗Вернуть жилье могут только те владельцы, которые изначально приватизировали квартиру на себя❗
‼️После передачи жилья в собственность города Москвы она становится частью жилого фонда социального использования🏢, бывший собственник становится постоянно зарегистрированным в этом помещении👤, а само помещение предоставляется для проживания по бессрочному договору социального найма📜. Интересно, что договор социального найма подписывается одновременно с самим договором передачи‼️.
Деприватизация квартира. Часть 2
‼️Передаваемое жилое помещение должно отвечать следующим требованиям‼️:
✔️являться для заявителя (заявителей) единственным местом постоянного проживания🏙️;
✔️принадлежать ему на праве собственности и быть свободным от любых обязательств, ограничений (обременений)📄;
✔️в жилое помещение после его приватизации не были вселены в установленном порядке другие люди👥;
✔️в жилом помещении после его приватизации не производились перепланировки⚒️🚫;
✔️все собственники приватизированного жилого помещения согласны на его передачу в собственность города🤝;
✔️никто из собственников жилого помещения не выбыл (в том числе по причине смерти);
✔️зарегистрированы сведения в ЕГРН о приватизированном жилом помещении📑;
✔️отсутствие в суде дел по поводу оспаривания прав на приватизированное жилое помещение🏣;
✔️отсутствие задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги в отношении приватизированного жилого помещения💸;
✔️отсутствие изменений состава собственников приватизированного жилого помещения, в том числе отсутствие изменений долей в праве собственности на указанное жилое помещение.
‼️Передаваемое жилое помещение должно отвечать следующим требованиям‼️:
✔️являться для заявителя (заявителей) единственным местом постоянного проживания🏙️;
✔️принадлежать ему на праве собственности и быть свободным от любых обязательств, ограничений (обременений)📄;
✔️в жилое помещение после его приватизации не были вселены в установленном порядке другие люди👥;
✔️в жилом помещении после его приватизации не производились перепланировки⚒️🚫;
✔️все собственники приватизированного жилого помещения согласны на его передачу в собственность города🤝;
✔️никто из собственников жилого помещения не выбыл (в том числе по причине смерти);
✔️зарегистрированы сведения в ЕГРН о приватизированном жилом помещении📑;
✔️отсутствие в суде дел по поводу оспаривания прав на приватизированное жилое помещение🏣;
✔️отсутствие задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги в отношении приватизированного жилого помещения💸;
✔️отсутствие изменений состава собственников приватизированного жилого помещения, в том числе отсутствие изменений долей в праве собственности на указанное жилое помещение.
ИНКОМ-Недвижимость Новослободское pinned «Деприватизация квартира. Часть 2 ‼️Передаваемое жилое помещение должно отвечать следующим требованиям‼️: ✔️являться для заявителя (заявителей) единственным местом постоянного проживания🏙️; ✔️принадлежать ему на праве собственности и быть свободным от любых…»
Деприватизация квартира. Часть 3
📑Чтобы деприватизировать жилье, потребуются следующие документы:
🔹запрос о предоставлении государственной услуги📄;
🔹документы, удостоверяющие личность заявителя, иных собственников приватизированного жилого помещения и лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением: для граждан старше 14 лет — паспорт гражданина Российской Федерации, для детей до 14 лет — свидетельство о рождении🪪;
🔹документ, удостоверяющий личность представителя заявителя и документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность)🪪;
🔹согласие на передачу в собственность города Москвы приватизированного жилого помещения📝;
🔹согласие на заключение договора социального найма📃;
🔹единый жилищный документ в отношении приватизированного жилого помещения, выданный в срок не позднее 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги🧾;
🔹выписка из домовой книги с полной информацией о гражданах, зарегистрированных по месту жительства в приватизированном жилом помещении на дату подачи запроса (заявления), а также зарегистрированных по месту жительства и выбывших за период с даты приватизации жилого помещения до даты подачи запроса (заявления), выданная в срок не позднее 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги📜;
🔹правоустанавливающие документы на приватизированное жилое помещение📑.
📑Чтобы деприватизировать жилье, потребуются следующие документы:
🔹запрос о предоставлении государственной услуги📄;
🔹документы, удостоверяющие личность заявителя, иных собственников приватизированного жилого помещения и лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением: для граждан старше 14 лет — паспорт гражданина Российской Федерации, для детей до 14 лет — свидетельство о рождении🪪;
🔹документ, удостоверяющий личность представителя заявителя и документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность)🪪;
🔹согласие на передачу в собственность города Москвы приватизированного жилого помещения📝;
🔹согласие на заключение договора социального найма📃;
🔹единый жилищный документ в отношении приватизированного жилого помещения, выданный в срок не позднее 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги🧾;
🔹выписка из домовой книги с полной информацией о гражданах, зарегистрированных по месту жительства в приватизированном жилом помещении на дату подачи запроса (заявления), а также зарегистрированных по месту жительства и выбывших за период с даты приватизации жилого помещения до даты подачи запроса (заявления), выданная в срок не позднее 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги📜;
🔹правоустанавливающие документы на приватизированное жилое помещение📑.
ИНКОМ-Недвижимость Новослободское pinned «Деприватизация квартира. Часть 3 📑Чтобы деприватизировать жилье, потребуются следующие документы: 🔹запрос о предоставлении государственной услуги📄; 🔹документы, удостоверяющие личность заявителя, иных собственников приватизированного жилого помещения и лиц…»
Рубрика «Неочевидное и невероятное»
А вы знали, что в Новой Зеландии есть самый настоящий дом хоббитов🛖? Здесь находится целая деревня, которая называется «Хоббитон»🏘️! Режиссер фильма «Властелин колец: Братство Кольца» Питер Джексон искал подходящее место для съемок и для этого отправился в полет на воздушном шаре👀. Он увидел Александровскую овечью ферму и понял🐑, что это место идеально подходит👍. Были проведены переговоры с владельцем фермы, и в марте 1999 года началось преобразование части деревни в вымышленную страну Шир, где живут хоббиты🧝. Интересно🤔, что в строительстве участвовала новозеландская армия🏗️, благодаря которой появилась дорога в 1,5 километра, красивый каменный мост🪨, также была применена специализированная техника, чтобы создать заготовки для круглых хоббичьих нор, что сделало пейзаж еще более рельефным.
А вы знали, что в Новой Зеландии есть самый настоящий дом хоббитов🛖? Здесь находится целая деревня, которая называется «Хоббитон»🏘️! Режиссер фильма «Властелин колец: Братство Кольца» Питер Джексон искал подходящее место для съемок и для этого отправился в полет на воздушном шаре👀. Он увидел Александровскую овечью ферму и понял🐑, что это место идеально подходит👍. Были проведены переговоры с владельцем фермы, и в марте 1999 года началось преобразование части деревни в вымышленную страну Шир, где живут хоббиты🧝. Интересно🤔, что в строительстве участвовала новозеландская армия🏗️, благодаря которой появилась дорога в 1,5 километра, красивый каменный мост🪨, также была применена специализированная техника, чтобы создать заготовки для круглых хоббичьих нор, что сделало пейзаж еще более рельефным.
Изначально из необработанной древесины, фанеры и полистирола здесь соорудили 37 нор хоббитов 🛖(некоторые не были полностью достроены), связанных с ними садов и живых изгородей, мельницы и моста, а также возвели 26-тонный дуб над Бэг-Эндом, который изначально был вырублен🪓, а потом воссоздан в комплекте с искусственными листьями🌳. В декабре 1999 года начались съемки, которые продолжались 3 месяца🎥. С 2002-го здесь начали проводить экскурсии, но после домики начали приходить в негодность🏚️ и тут даже паслись овцы🐑. В 2010 году съемки возобновились🔄, домики привели в порядок🛠️, а количество построек увеличилось до 44🏘️.
Рубрика «Гуляя по Москве»👣🏙️
А мы с вами продолжаем наше путешествие по улочкам Москвы в поисках старины и сегодня окажемся возле дома, чей возраст - 205 лет🤔. Это небольшая городская деревянная усадьба Гавриила Палибина👤, расположенная на улице Бурденко, 23. Здание было построено в 1818 году по заказу коллежского советника Гавриила Палибина🏗️, о котором практически не сохранилась никакая информация, кроме того, что он был одинок и не очень богат. Согласно указу императора Александра I📜, после пожара 1812 года все постройки должны были быть приведены к единой цветовой гамме. Этот дом был покрашен в серо-голубой цвет🎨. Он является примером того, как жили в XIX веке дворянские семьи. На красную линию переулка выходит главный фасад особняка длиной в 5 окон, центральную часть венчает мезонин🏛️. Под карнизом расположена фантазийная лепнина с орнаментами и мифологическими существами. Дом несколько раз перестраивался, за счет чего и был увеличен его первоначальный размер🏠.
А мы с вами продолжаем наше путешествие по улочкам Москвы в поисках старины и сегодня окажемся возле дома, чей возраст - 205 лет🤔. Это небольшая городская деревянная усадьба Гавриила Палибина👤, расположенная на улице Бурденко, 23. Здание было построено в 1818 году по заказу коллежского советника Гавриила Палибина🏗️, о котором практически не сохранилась никакая информация, кроме того, что он был одинок и не очень богат. Согласно указу императора Александра I📜, после пожара 1812 года все постройки должны были быть приведены к единой цветовой гамме. Этот дом был покрашен в серо-голубой цвет🎨. Он является примером того, как жили в XIX веке дворянские семьи. На красную линию переулка выходит главный фасад особняка длиной в 5 окон, центральную часть венчает мезонин🏛️. Под карнизом расположена фантазийная лепнина с орнаментами и мифологическими существами. Дом несколько раз перестраивался, за счет чего и был увеличен его первоначальный размер🏠.
Интересно, что во время реставрации здесь были обнаружены редкости🤓, о существовании которых ранее никто даже и не подозревал: расписные бумажные обои - прародители нынешних обоев и печка с яркими разнообразными изразцами под деревянной лестницей. Первой находке удалось сохраниться, так как в свое время жильцы их закрыли войлоком на потолке, а на стенах спрятали под штукатурку👀. Вторая находка уцелела, так как в середине XIX века пришла новая мода, изразцы были сняты с основной печки и заменены на белую плитку, их перенесли на «спрятанную» печку под лестницу, а сверху заклеили слоями из старых газет🗞️. Этому дому повезло: он попал в руки Саввы Ямщикова – известного реставратора и историка😎. Он особое внимание уделял историческими объектам по всей России🗺️. Этот дом не стал исключением🏠. В 2021 году была проведена комплексная реставрация фасада и внутренних элементов⚒️.
🔥Актуальные новости рынка недвижимости🔥
С 4 августа 2023 года Сбербанк на 0,8-1 п.п. снижает ипотечные ставки по программам с господдержкой📉: субсидирования ипотеки, а также при покупке недвижимости у застройщиков-партнеров — участников проектного финансирования банка🤝. Согласно заявлению банка, по программе «Господдержка» минимальная процентная ставка будет снижена на 0,8 п. п., до 6%; по семейной ипотеке ставка также снизится на 0,8 п. п. — до 4%. А вот по льготной ипотеке для IT-специалистов ставка уменьшится на 1 п. п., до 3%. Максимальная сумма кредита по программе господдержки и семейной ипотеке — 12 млн руб., по ипотеке для айтишников — 18 млн руб. Ранее же другие банки приняли решение о незначительном повышении ставки после того, как Центробанк объявил об увеличении ключевой ставки до 8,5% годовых📈. Сбербанк в июле уже снижал ставки по ипотеке с господдержкой, но как долго будут действовать новые условия, на данный момент не уточняется.🤔
С 4 августа 2023 года Сбербанк на 0,8-1 п.п. снижает ипотечные ставки по программам с господдержкой📉: субсидирования ипотеки, а также при покупке недвижимости у застройщиков-партнеров — участников проектного финансирования банка🤝. Согласно заявлению банка, по программе «Господдержка» минимальная процентная ставка будет снижена на 0,8 п. п., до 6%; по семейной ипотеке ставка также снизится на 0,8 п. п. — до 4%. А вот по льготной ипотеке для IT-специалистов ставка уменьшится на 1 п. п., до 3%. Максимальная сумма кредита по программе господдержки и семейной ипотеке — 12 млн руб., по ипотеке для айтишников — 18 млн руб. Ранее же другие банки приняли решение о незначительном повышении ставки после того, как Центробанк объявил об увеличении ключевой ставки до 8,5% годовых📈. Сбербанк в июле уже снижал ставки по ипотеке с господдержкой, но как долго будут действовать новые условия, на данный момент не уточняется.🤔