Рубрика «Находки риэлтора»🤓
Все же знают фразеологизм «О вкусах не спорят»🤔? Так вот, в своей работе риэлтор сталкивается с разными объектами: «убитая» хрущевка🏚️, роскошное жилье в ЖК бизнес-класса🏙️, только что законченная новостройка или «вторичка»,🏢 которая все никак не может найти своего владельца🤷♂️. Но ведь именно в этом и заключается мастерство и профессионализм настоящего риэлтора - для каждого клиента найдется уютное гнездышко🏡, стоит только поискать👀. Так случилось и в этот раз: не сказать, что квартира была «проблемной», она просто ждала своего покупателя👤. И да, маленькая оговорочка - квартира продавалась со всем, что вы видите на фотографиях👁️. Настало время, и она нашла своего покупателя👨🦱.
Все же знают фразеологизм «О вкусах не спорят»🤔? Так вот, в своей работе риэлтор сталкивается с разными объектами: «убитая» хрущевка🏚️, роскошное жилье в ЖК бизнес-класса🏙️, только что законченная новостройка или «вторичка»,🏢 которая все никак не может найти своего владельца🤷♂️. Но ведь именно в этом и заключается мастерство и профессионализм настоящего риэлтора - для каждого клиента найдется уютное гнездышко🏡, стоит только поискать👀. Так случилось и в этот раз: не сказать, что квартира была «проблемной», она просто ждала своего покупателя👤. И да, маленькая оговорочка - квартира продавалась со всем, что вы видите на фотографиях👁️. Настало время, и она нашла своего покупателя👨🦱.
Азбука недвижимости «От А до Я»📖🔎
Приватизация – процесс передачи государственного имущества в личную собственность🏠. Приватизировать можно не только комнату или квартиру, но и землю, и нежилое помещение🏢. ❗Благодаря приватизации появляется право собственности на объект, а значит, человек может его продать, подарить, обменять, оставить в наследство или передать в залог для получения кредита. С неприватизированным имуществом такое не получится сделать — им можно только пользоваться. Законное основание для приватизации - необходимо иметь право пользоваться жильем по договору социального найма📄.
📜Договор социального найма жилого помещения - договор аренды, в котором арендодателем выступает государство, а арендатором - гражданин.
Приватизация – процесс передачи государственного имущества в личную собственность🏠. Приватизировать можно не только комнату или квартиру, но и землю, и нежилое помещение🏢. ❗Благодаря приватизации появляется право собственности на объект, а значит, человек может его продать, подарить, обменять, оставить в наследство или передать в залог для получения кредита. С неприватизированным имуществом такое не получится сделать — им можно только пользоваться. Законное основание для приватизации - необходимо иметь право пользоваться жильем по договору социального найма📄.
📜Договор социального найма жилого помещения - договор аренды, в котором арендодателем выступает государство, а арендатором - гражданин.
🚫Какое жилье нельзя приватизировать?
〰️находящееся в аварийном состоянии🏚️;
〰️в общежитиях🏢;
〰️в домах закрытых военных городков👮♂️;
〰️служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и прочих сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных🔐;
〰️находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения🏠.
〰️находящееся в аварийном состоянии🏚️;
〰️в общежитиях🏢;
〰️в домах закрытых военных городков👮♂️;
〰️служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и прочих сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных🔐;
〰️находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения🏠.
Приватизация квартиры. Часть 2
📑При каких условиях можно приватизировать квартиру?
✔️вы гражданин Российской Федерации🪪
✔️вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма📃
✔️занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы📄
✔️вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия)🙅
✔️у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет✍️
📑При каких условиях можно приватизировать квартиру?
✔️вы гражданин Российской Федерации🪪
✔️вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма📃
✔️занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы📄
✔️вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия)🙅
✔️у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет✍️
Приватизация квартиры. Часть 3
Какие документы нужны для приватизации квартиры?
✔️запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо заполняется онлайн)📃
✔️документы, удостоверяющие личность заявителя и личности всех членов семьи🪪
✔️документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, и документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность)🪪
✔️договор социального найма на приватизируемое помещение, в том числе дополнительное соглашение к нему (при наличии) - в случае его заключения до 1 августа 2015 года📄
✔️ордер/выписка из распоряжения органа исполнительной власти, выписка из протокола заседания жилищной комиссии уполномоченных органов власти и подведомственных организаций (при наличии у заявителя)📜
✔️выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий📑
✔️документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства📝
✔️документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим)📝
✔️согласие или отказ на приватизацию заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке, или отказ от приватизации занимаемого жилого помещения члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке✍️
‼️В зависимости от вашей ситуации могут понадобиться дополнительные документы‼️
Какие документы нужны для приватизации квартиры?
✔️запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо заполняется онлайн)📃
✔️документы, удостоверяющие личность заявителя и личности всех членов семьи🪪
✔️документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, и документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность)🪪
✔️договор социального найма на приватизируемое помещение, в том числе дополнительное соглашение к нему (при наличии) - в случае его заключения до 1 августа 2015 года📄
✔️ордер/выписка из распоряжения органа исполнительной власти, выписка из протокола заседания жилищной комиссии уполномоченных органов власти и подведомственных организаций (при наличии у заявителя)📜
✔️выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий📑
✔️документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства📝
✔️документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим)📝
✔️согласие или отказ на приватизацию заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке, или отказ от приватизации занимаемого жилого помещения члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке✍️
‼️В зависимости от вашей ситуации могут понадобиться дополнительные документы‼️
ИНКОМ-Недвижимость Новослободское pinned «Приватизация квартиры. Часть 3 Какие документы нужны для приватизации квартиры? ✔️запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо заполняется онлайн)📃 ✔️документы…»
Рубрика «Неочевидное и невероятное»
А вы знали, что в Беверли-Хиллз есть «Дом ведьмы»🏠? В 1920 году для съемок ряда фильмов для немого кино студия Willat построила этот «Ведьмин дом»🧙♀️. Изначально он представлял собой не жилое помещение, а декорацию для экранизации сказки братьев Гримм «Гензель и Гретель». В периоды между съемками дом превращался в гримерные, склад или офис, все зависело от потребностей киностудии🎬. Точных свидетельств не сохранилось, но известно, что один из продюсеров студии Willat Уорд Ласселл выкупил здание и получил разрешение на его постройку в Беверли-Хиллз📜🏗️. В 1926 г. киностудия решила снести здание, но опять же Уорд Ласселл его снова спас и выкупил💰. Этот дом привлекал и манил как детей, так и взрослых, поэтому рождались различные таинственные истории🗣️. Так, например, здесь жила женщина, которая одевалась во все черное и была нелюдима😱.
А вы знали, что в Беверли-Хиллз есть «Дом ведьмы»🏠? В 1920 году для съемок ряда фильмов для немого кино студия Willat построила этот «Ведьмин дом»🧙♀️. Изначально он представлял собой не жилое помещение, а декорацию для экранизации сказки братьев Гримм «Гензель и Гретель». В периоды между съемками дом превращался в гримерные, склад или офис, все зависело от потребностей киностудии🎬. Точных свидетельств не сохранилось, но известно, что один из продюсеров студии Willat Уорд Ласселл выкупил здание и получил разрешение на его постройку в Беверли-Хиллз📜🏗️. В 1926 г. киностудия решила снести здание, но опять же Уорд Ласселл его снова спас и выкупил💰. Этот дом привлекал и манил как детей, так и взрослых, поэтому рождались различные таинственные истории🗣️. Так, например, здесь жила женщина, которая одевалась во все черное и была нелюдима😱.
Еще этот дом называют «Дом Спанеды», так как после развода в нем поселилась бывшая жена Уорда Ласселла👩, которая вышла замуж за человека с фамилией Спанеда👨🦱. Спустя время «сказочный» домик выкупил агент по недвижимости, привел его в порядок, так как строение пришло в негодность🏚️. Майкл Дж. Либоу бывал здесь еще ребенком и решил исполнить детскую мечту, приобретя этот дом💰. На восстановление ушло много времени, были наняты самые лучшие специалисты😎: дизайнер-постановщик фильмов, ландшафтный дизайнер и другие профессионалы из разных киностудий, которые помогли сделать эксклюзивную мебель и панели из красного дерева, выложить мозаику в стиле Антонио Гауди, создать особенный пруд-бассейн с деревянным мостиком и установить фантастические витражи.