Азбука недвижимости «От А до Я»📖🔎
👨‍💻Маклер - частный посредник, чья предпринимательская деятельность в сфере недвижимости не зарегистрирована🙅, он не имеет предусмотренной законом разрешительной документации на ведение данного вида деятельности📂 (не несущий ответственности за свою деятельность и не подконтрольный проверяющему государственному органу), но осуществляет коммерческую деятельность на рынке недвижимого имущества🏢🔑

🔥Актуальные новости рынка недвижимости🔥
Какие изменения произойдут на рынке недвижимости в конце июня?
4️⃣ - Компенсации дольщикам
С 27 июня 2023 года вступит в силу постановление правительства📜, в соответствии с которым участники долевого строительства смогут подавать заявления о компенсациях непосредственно через портал госуслуг💻; раньше это можно было делать только через специальную форму на сайте Фонда развития территорий, а также через «Почту России». Заявление не придется заполнять вручную: оно будет сформировано автоматически. ‼️Это изменение касается дольщиков, купивших квартиры в домах, которые впоследствии оказались проблемными‼️

5️⃣ - Освобождение дольщиков от НДФЛ
С 29 июня 2023 года вступает в силу закон, освобождающий от уплаты налога на доход физических лиц (НДФЛ) обманутых дольщиков🤦, которые получили компенсации от регионов при банкротстве застройщиков👤💸. На данный момент в случае, когда девелопер обанкротился, налогом не облагаются доходы, полученные участниками долевого строительства за счет имущества Фонда развития территорий🏢. ❗Льгота предоставляется только тем дольщикам, у которых есть включенное в реестр требование о передаче жилых или нежилых помещений, а также машино-мест❗ А по новому закону предусмотрено, что компенсации, которые граждане получают от региональных властей, также будут освобождены от уплаты НДФЛ.

Рубрика «Неочевидное и невероятное»
А вы знали, что существует самое высокое наклонное здание🗼? И это не Пизанская башня, а Монреальская, и находится она в Канаде. Башня Ла Тур-де-Монреаль наклонена под углом 45° при высоте 175 м📐. То, что это строение не падает, объясняется грамотным соотношением масс: верхняя часть весит 8 тысяч тонн, а бетонное основание - 145 тысяч тонн🏗️. Башня является частью стадиона, который был построен к летним Олимпийским играм 1976 года🏟️. Во время строительства архитектор Роже Тайлинбер на трех верхних этажах решил разместить обсерваторию, выставочный зал и приемную📝. Добраться до верхнего этажа Ла Тур-де-Монреаль можно на единственном в мире фуникулере🚡, работающем в искривленной постройке. Гидравлическая система позволяет кабине оставаться в горизонтальном положении во время 2-минутной поездки🤓 к вершине Монреальской башни. В 2015 году начался процесс ее преобразования в офисное здание, который закончился в 2019 году🏢.

Рубрика «Гуляя по Москве»👣🏙️
Помните, на прошлой неделе мы упомянули о легенде, связанной с сокровищами🧐, которые были использованы на строительство ЦДКЖ🏗️? Так вот, сегодня мы заглянем на Новую Басманную, 14, где располагается дом, в котором и были спрятаны сокровища купца Стахеева👤💎. В 1890-е годы Николай Дмитриевич Стахеев приобрел обширный участок на Новой Басманной улице, где спустя время архитектор Бугровский возвел настоящий дворец в стиле «неогрек»🏛️, строительство которого обошлось в 1 миллион рублей💸. Данное направление делает акцент именно на воспроизведении греческой классики. Позади дома был разбит большой сад🌳, который в 1920-е вошел в состав новообразованного городского парка - сада имени Баумана. А вот внутри чего только нет🤩: залы выполнены в стиле классицизма, барокко, «рокайльная» гостиная, «готическая» столовая, «мавританская» курительная.