Продолжаем рассматривать тему “💸Банкротство💸»

Необходимые действия для страховки:


1️⃣ – указывать полную стоимость в ДКП
2️⃣ – иметь оценочный альбом по квартире, подтверждающий рыночную стоимость. В случае покупки по стоимости ниже рыночной указать причины в ДКП
3️⃣ – получить выписку из БКИ (бюро кредитных историй) на продавца
4️⃣ – получить официальную выписку из ЕГРН и переход прав (в МФЦ или на сайте Росреестра)
5️⃣ – проводить расчеты по безналу (аккредитив, номинальный счет)
6️⃣ – получить информацию о судах, долгах продавца
7️⃣ – если собственность менее 3-х лет, то получить информацию о судах, долгах, из БКИ по прошлому собственнику***
*исходя из судебной практики, занижение стоимости до 20% допустимо, от 20% до 40% подозрительно и будет рассмотрено судом, от 40% однозначно отнесут к ухудшению требований кредиторов.
**к сожалению, это не позволит увидеть задолженности перед частными лицами, но в рамках добросовестности будет достаточно
*** единственный способ расчетов, не требующий дополнительного доказывания, - безналичный
**** надо всегда помнить срок – 3 года, соответственно, при нескольких переходах права за это время группа риска увеличивается, и признать недействительной могут не вашу сделку, а предыдущую, что повлечет недействительность всех последующих. #нетолькоонедвижимости #банкротство #неообходимыедействиядлястраховки