Рубрика «Неочевидное и невероятное»
А вы знали, что в Египте много домов без крыш🤔? Да, внешне они выглядят, как недостроенные или разрушенные здания, но на самом деле там живут люди, и их это вообще не смущает🏚️. Таким образом местные жители пытаются уйти от уплаты налогов💸. Согласно местным законам, налогом облагается только то жилье, которое полностью достроено🏠. А если у здания отсутствует часть или вся крыша, значит, оно еще не готово, а стало быть, брать деньги за него государство не имеет права🧐. В Египте ставка налога на недвижимость составляет 10% от стоимости имущества (расчет стоимости недвижимого имущества будет разным для жилых и нежилых помещений). Поэтому их не достраивают, так как нет налога на нежилое здание, платят только налог на землю, на которой стоит здание🏗️, а налог на землю высчитывается из площади цокольного этажа. А еще это связано с такой традицией: в частных домах родители строят следующие этажи для своих детей, а те их достраивают, когда вырастают, и так далее🔁. Поэтому и дома остаются вечно недостроенными😎
А вы знали, что в Египте много домов без крыш🤔? Да, внешне они выглядят, как недостроенные или разрушенные здания, но на самом деле там живут люди, и их это вообще не смущает🏚️. Таким образом местные жители пытаются уйти от уплаты налогов💸. Согласно местным законам, налогом облагается только то жилье, которое полностью достроено🏠. А если у здания отсутствует часть или вся крыша, значит, оно еще не готово, а стало быть, брать деньги за него государство не имеет права🧐. В Египте ставка налога на недвижимость составляет 10% от стоимости имущества (расчет стоимости недвижимого имущества будет разным для жилых и нежилых помещений). Поэтому их не достраивают, так как нет налога на нежилое здание, платят только налог на землю, на которой стоит здание🏗️, а налог на землю высчитывается из площади цокольного этажа. А еще это связано с такой традицией: в частных домах родители строят следующие этажи для своих детей, а те их достраивают, когда вырастают, и так далее🔁. Поэтому и дома остаются вечно недостроенными😎
Рубрика «Гуляя по Москве»👣🏙️
Беспрерывно блея и все время находясь в движении, незнакомец погрузил стул на извозчика и укатил🪑. По его следам бежал беспризорный. Мало-помалу разошлись и разъехались все новые собственники стульев. ... Блеющий гражданин жил, оказывается, на Садовой-Спасской. Точный адрес его Остап записал в блокнот📝.
Высадившись у Красных Ворот⛩️, Киса нашел по записанному Остапом адресу нужный дом и принялся ходить вокруг да около. Войти он не решался. Это была старая, грязная московская гостиница, превращенная в жилтоварищество, укомплектованное, судя по обшарпанному фасаду, злостными неплательщиками.
Беспрерывно блея и все время находясь в движении, незнакомец погрузил стул на извозчика и укатил🪑. По его следам бежал беспризорный. Мало-помалу разошлись и разъехались все новые собственники стульев. ... Блеющий гражданин жил, оказывается, на Садовой-Спасской. Точный адрес его Остап записал в блокнот📝.
Высадившись у Красных Ворот⛩️, Киса нашел по записанному Остапом адресу нужный дом и принялся ходить вокруг да около. Войти он не решался. Это была старая, грязная московская гостиница, превращенная в жилтоварищество, укомплектованное, судя по обшарпанному фасаду, злостными неплательщиками.
И мы с вами отправляемся на Садовую-Спасскую улицу, чтобы посмотреть, куда же отправился еще один стул с аукциона🪑. Здесь в свое время в угловом доме находились меблированные комнаты под названием «Восточные номера»🛏️, принадлежавшие семейству Малюшиных, которые торговали чаем и сахаром🫖. Проживание стоило около 15 рублей в месяц💰. В разные годы здесь проживали известные люди: ученый Дмитрий Менделеев🧪, архитектор Александр Успенский🛠️, писатели Александр Куприн, Иван Бунин и Антон Павлович Чехов📜, его брат художник Николай Чехов, Исаак Левитан🎨 и другие. А еще в данном доме проживали герои рассказа «Ариадна» А. П. Чехова📘. У этого здания есть и печальная страница: в нем умер известный российский актер Владислав Галкин👤. Сейчас здесь находятся жилые квартиры и функционируют различные организации.
Азбука недвижимости «От А до Я»📖🔎
Девелопмент – это предпринимательская деятельность, связанная с созданием объектов жилой и коммерческой недвижимости🏗️
Виды девелопмента:
🔵Fee-девелопмент — участие в проекте без вложения собственных средств, проект спонсирует инвестор или финансирует банк🏦. В таком случае девелопер работает по найму за оплату от собственника, занимается строительством и управлением объекта по заказу👤📃
🔵Speculative-девелопмент — девелопмент с полной ответственностью. В данном случае девелопер сам занимается привлечением инвестиций в проект и берет на себя все риски при его реализации👨💼. Строительство может осуществляться на собственные деньги или с привлечением кредитных средств💸
Девелопмент – это предпринимательская деятельность, связанная с созданием объектов жилой и коммерческой недвижимости🏗️
Виды девелопмента:
🔵Fee-девелопмент — участие в проекте без вложения собственных средств, проект спонсирует инвестор или финансирует банк🏦. В таком случае девелопер работает по найму за оплату от собственника, занимается строительством и управлением объекта по заказу👤📃
🔵Speculative-девелопмент — девелопмент с полной ответственностью. В данном случае девелопер сам занимается привлечением инвестиций в проект и берет на себя все риски при его реализации👨💼. Строительство может осуществляться на собственные деньги или с привлечением кредитных средств💸
🔥Актуальные новости рынка недвижимости🔥
Социальный фонд хотят обязать, чтобы он сообщал в Росреестр информацию об использовании маткапитала при покупке жилья📩. А именно - чтобы служба делала пометку об этом в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)🖍️. Данный законопроект планируют внести депутаты комитета ГД по строительству и ЖКХ и комитета по вопросам семьи, женщин и детей. Сейчас информация об использовании средств маткапитала содержится только в реестре Социального фонда📋. Сами владельцы сертификатов на материнский капитал могут посмотреть на сайте фонда остаток средств, но даже они не могут увидеть, на что именно были потрачены деньги🤷♀️. ‼️Родители, которые использовали средства на улучшение жилищных условий, обязаны выделить в купленной квартире доли детям.Но если они этого не сделали, то пометка о такой обязанности нигде не ставится📄. ❗Сделки по продаже квартиры с материнским капиталом могут признать недействительными, если в квартире не выделены доли на детей. Но продавцы могут скрывать такие данные.
Социальный фонд хотят обязать, чтобы он сообщал в Росреестр информацию об использовании маткапитала при покупке жилья📩. А именно - чтобы служба делала пометку об этом в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)🖍️. Данный законопроект планируют внести депутаты комитета ГД по строительству и ЖКХ и комитета по вопросам семьи, женщин и детей. Сейчас информация об использовании средств маткапитала содержится только в реестре Социального фонда📋. Сами владельцы сертификатов на материнский капитал могут посмотреть на сайте фонда остаток средств, но даже они не могут увидеть, на что именно были потрачены деньги🤷♀️. ‼️Родители, которые использовали средства на улучшение жилищных условий, обязаны выделить в купленной квартире доли детям.Но если они этого не сделали, то пометка о такой обязанности нигде не ставится📄. ❗Сделки по продаже квартиры с материнским капиталом могут признать недействительными, если в квартире не выделены доли на детей. Но продавцы могут скрывать такие данные.
ИНКОМ-Недвижимость Новослободское pinned «🔥Актуальные новости рынка недвижимости🔥 Социальный фонд хотят обязать, чтобы он сообщал в Росреестр информацию об использовании маткапитала при покупке жилья📩. А именно - чтобы служба делала пометку об этом в Едином государственном реестре недвижимости…»
Интересное предложение🤔
Вашему вниманию представляем 1-комнатную квартиру по адресу: Воронежская ул., д. 38/43. Квартира расположена на 11-м этаже 12-этажного дома. Ее площадь составляет 38,40 м2: жилая площадь – 21,00 м2 и кухня – 9,00 м2.
📌Стоимость нашего предложения – 10 650 000 руб.
Плюсы:
🔹Квартира в районе Орехово-Борисово Южное🌳
🔹До ст. м. «Зябликово» 3 мин. пешком, до «Красногвардейской» 5 мин.👣
🔹В квартире выполнен качественный ремонт⚒
🔹На полу ламинат🪵
🔹Окна выходят в тихий зеленый двор🤩
🔹Есть грузовой и пассажирский лифты
🔹Имеются балкон и лоджия
🔹Отличное состояние квартиры👍
🔹Совмещенный с\у🛁🚽
🔹Изолированные комнаты
🔹Рядом с домом множество магазинов и все необходимое для жизни👤
🔹В шаговой доступности парк «Шмелевский ручей»🌲
🔹Развитая инфраструктура: несколько школ и библиотек, поликлиники🏘
🤓Заинтересовало наше предложение или возникли вопросы? Звоните по телефону 8(495)363-10-20 или оставляйте комментарий под этим постом, ответим всем!
Вашему вниманию представляем 1-комнатную квартиру по адресу: Воронежская ул., д. 38/43. Квартира расположена на 11-м этаже 12-этажного дома. Ее площадь составляет 38,40 м2: жилая площадь – 21,00 м2 и кухня – 9,00 м2.
📌Стоимость нашего предложения – 10 650 000 руб.
Плюсы:
🔹Квартира в районе Орехово-Борисово Южное🌳
🔹До ст. м. «Зябликово» 3 мин. пешком, до «Красногвардейской» 5 мин.👣
🔹В квартире выполнен качественный ремонт⚒
🔹На полу ламинат🪵
🔹Окна выходят в тихий зеленый двор🤩
🔹Есть грузовой и пассажирский лифты
🔹Имеются балкон и лоджия
🔹Отличное состояние квартиры👍
🔹Совмещенный с\у🛁🚽
🔹Изолированные комнаты
🔹Рядом с домом множество магазинов и все необходимое для жизни👤
🔹В шаговой доступности парк «Шмелевский ручей»🌲
🔹Развитая инфраструктура: несколько школ и библиотек, поликлиники🏘
🤓Заинтересовало наше предложение или возникли вопросы? Звоните по телефону 8(495)363-10-20 или оставляйте комментарий под этим постом, ответим всем!
Рубрика «Неочевидное и невероятное»
А вы знали, что первое, что встречает людей при въезде в Тегеран, – башня Азади🗼 (в переводе с персидского «свобода»)? Она представляет собой один из главных символов столицы Ирана, возведена в центре площади Азади. Башню часто называют «Воротами в Тегеран», поскольку она находится на главной дороге, ведущей в город с запада🤓. А еще рядом с башней и площадью располагаются важные транспортные узлы Тегерана и Ирана: автострада, автомагистрали, а также начало одной из крупнейших и длиннейших улиц Тегерана — проспекта Азади. В 1960-е годы правительством Ирана был проведен конкурс для разработки проекта, по его результатам победил местный архитектор — Хоссейн Аманат📜. А в 1971 году состоялось открытие башни🤩. Она была построена в основном на средства около пятиста крупных иранских промышленников и частично за счет государственного финансирования🏗️. Высота башни - 45 метров. Она полностью выстроена из белого мрамора и состоит из восьми тысяч каменных блоков🪨. Архитектурный стиль сочетает в себе элементы архитектуры доисламского Ирана и постисламской персидской архитектуры. Внутри, на цокольном этаже башни Азади, находится одноименный музей🤔. Вход в него закрывается большими тяжелыми воротами🚪, стены украшены расписной керамикой и изразцами, персидскими миниатюрами и доисламскими картинами🎨
А вы знали, что первое, что встречает людей при въезде в Тегеран, – башня Азади🗼 (в переводе с персидского «свобода»)? Она представляет собой один из главных символов столицы Ирана, возведена в центре площади Азади. Башню часто называют «Воротами в Тегеран», поскольку она находится на главной дороге, ведущей в город с запада🤓. А еще рядом с башней и площадью располагаются важные транспортные узлы Тегерана и Ирана: автострада, автомагистрали, а также начало одной из крупнейших и длиннейших улиц Тегерана — проспекта Азади. В 1960-е годы правительством Ирана был проведен конкурс для разработки проекта, по его результатам победил местный архитектор — Хоссейн Аманат📜. А в 1971 году состоялось открытие башни🤩. Она была построена в основном на средства около пятиста крупных иранских промышленников и частично за счет государственного финансирования🏗️. Высота башни - 45 метров. Она полностью выстроена из белого мрамора и состоит из восьми тысяч каменных блоков🪨. Архитектурный стиль сочетает в себе элементы архитектуры доисламского Ирана и постисламской персидской архитектуры. Внутри, на цокольном этаже башни Азади, находится одноименный музей🤔. Вход в него закрывается большими тяжелыми воротами🚪, стены украшены расписной керамикой и изразцами, персидскими миниатюрами и доисламскими картинами🎨