​​🔥Актуальные новости рынка недвижимости🔥
❗В конце прошлой недели совет директоров ЦБ в 5-й раз подряд принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,5% годовых. Ключевой параметр денежно-кредитной политики остается неизменным с сентября прошлого года. Кроме этого, регулятор снизил прогноз по инфляции с 5–7% до 4,5–6,5% по итогам года в базовом сценарии📉.
‼️С 1 мая 2023 года Центробанк повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые выдаются на покупку жилья в новостройках по ДДУ‼️Коэффициенты риска – это ограничения, препятствующие банкам выдавать кредиты рискованным заемщикам (тем, кто с высокой долей вероятности не сможет выплатить свой долг). Надбавки повышают эти коэффициенты📈. Введение надбавок устроено таким образом, что банкам становится невыгодно работать с неплатежеспособными заемщиками🏦. А для последних это означает, что кредит им, скорее всего, не одобрят (а если и одобрят, то под более высокий процент). Данная мера призвана ограничить риски заемщиков и банков. Кроме этого, ЦБ вводит надбавки для кредитов, обеспеченных жилой недвижимостью (когда в качестве гарантии заемщик оставляет банку недвижимость — если кредит не выплачивается, банк вправе заявить о своих правах на эту недвижимость).

​​Рубрика «Неочевидное и невероятное»
А вы знали, что в Калининграде есть дом, в котором с момента его постройки никто не жил🧐? А прошло уже более 50 лет! Дом Советов находится в самом центре города. Само здание было построено недалеко от Королевского замка, который сильно пострадал во время Великой Отечественной войны☄️. Еще в начале 1950-х главным архитектором города был составлен план реконструкции, по которому рядом с замком должно было быть административное здание в стиле сталинских высоток. Но этот план так и остался на бумаге📝. В 1967 году был разработан новый план, согласно ему Дом Советов должен был представлять собой 28-этажное здание, состоящее из двух высотных прямоугольных башен и объединенных в двух уровнях крытыми переходами, прототипом стало здание в Бразилии🇧🇷. Строительство началось в 1970 году, но возникли проблемы🏗️, поэтому этажность здания сократили до 21 этажа. Во времена перестройки начались перебои с финансированием самого проекта💸. Во второй половине 80-х, когда здание было готово на 95%, строительные работы приостановили. В 1995 году власти города и области приватизировали Дом Советов. Было создано акционерное общество, которое должно было привлечь инвесторов и привести полуразрушенное к тому времени здание в порядок, но замыслу не суждено было исполниться. К празднованию 750-летия Калининграда в 2005 году был проведен наружный ремонт здания, и оно приобрело современный вид🏢. На сегодняшний день судьба Дома Советов так и не определена😢.