Азбука недвижимости «От А до Я»📖🔎
Флиппинг (от английского «to flip», т. е. переворачивать) – стратегия, в соответствии с которой инвестор приобретает на свои собственные средства «убитое» жилье и ремонтирует его🛠, а затем продает по высокой цене💰. Так как флиппер рискует своими деньгами при покупке🫣, он выбирает «чистые» с юридической точки зрения объекты, чтобы потом не остаться и без квартиры, и без средств💸., вложенных в покупку и ремонт. Эта инвестиционная стратегия зародилась в Америке и очень там популярна благодаря высокому спросу на жилье. И наш российский рынок недвижимости не исключение: имеется большой потенциал, но есть, конечно же, определенные тонкости🧐.

➕ флиппинга:
🔹 Надежный тип инвестиций, сохранность капитала обеспечивается за счет страхования собственности🔒
🔹 Высокая доходность — от 25% годовых и выше📈
🔹 В отличие от инвестиций в новостройки, цикл здесь значительно короче: от двух до шести месяцев
🔹 Поиск и приобретение недооцененных квартир в плохом состоянии, выполнение качественных ремонтных работ и продажа хорошего жилья исходя из спроса🤔
➖ флиппинга:
🔹 Переоценить квартиру и, как следствие, получить убыток📉
🔹 Необходимо работать с документами и разбираться в них📑
🔹 Рынок недвижимости нестабилен и есть риск обвала📊
🔹 Не получится заниматься данным процессом время от времени, так как он требует полного погружения: сил и времени, а также финансовых вливаний

🔥Актуальные новости на рынке недвижимости🔥
Президент России поручил Правительству подготовить предложения о включении в ипотеку на новостройки🌆 расходы на окна, встроенную мебель и двери отечественного производства⚙️. Подготовка будет возложена на Правительство совместно с ДОМ.РФ при участии ЦБ и Агентства по страхованию вкладов🤓, которые должны представить предложения, направленные на предоставление гражданам возможности при приобретении жилого помещения на стадии строительства🏗️ включать в сумму ипотечного кредита оплату стоимости неотделимых улучшений🤩, в том числе окон, дверей, встроенной мебели российского производства. ❗Срок исполнения поручения - 1 июня 2023 года❗

Рубрика «Неочевидное и невероятное»
А вы знали, что в Москве на Сретенке был необычный мономагазин «ГРИБЫ»🍄? Это вполне логично, ведь грибы были настоящей страстью советского человека. Конечно, некоторые ходили в лес и сами собирали их, но не у всех была такая возможность😥, да и не каждый так хорошо разбирался в видах грибов. Здесь продавались сушеные, соленые и маринованные грибы, которые можно было купить в развес👀. Особенной популярностью пользовались рыжики и лисички. А позже, когда ассортимент магазина расширился, он был переименован в «ГРИБЫ-ЯГОДЫ»🫐, и здесь уже люди могли приобрести и квашеную капусту, и соленые огурчики🥒, и мед🍯, а на прилавках высились горы сухофруктов и орехов🥜. Магазин был облицован плиткой🔸, которая, со временем не пожелтела, а приобрела благородный оттенок слоновой кости. Материал был настолько качественным, что не трескался, не тускнел. На одной из плиток слева от входа в магазин указано имя производителя облицовки - Артур Перксъ, а ниже значился телефон и адрес конторы.

Рубрика «Гуляя по Москве»👣🏙️
Сегодня заглянем в Басманный район, где находится особняк семьи Морозовых🏠. Да-да, той самой купеческой семьи💰. В 1839 году усадьбу приобрел Елисей Саввич Морозов, сын основателя династии. В 1878-1879 годах ее унаследовал его сын и решил выстроить новый дом для своей семьи🏗️, по красной линии переулка. Автором проекта выступил архитектор Михаил Чичагов👤. Новый усадебный дом был выполнен в эклектичном стиле, с нарядным фасадом, декорированным изящной лепниной🤩. Главный аттик дома украшен картушем с буквой «М» - Морозовы. А вот оформление интерьеров было выполнено в разных стилях – классическом, русском, ренессансном. В 1895 году особняк унаследовал внук Елисея Морозова, который решил переделать убранство некоторых помещений особняка и пригласил архитектора Федора Шехтеля🧓. К работе над интерьерами архитектор в свою очередь привлек известного художника Михаила Врубеля👨‍🎨 и молодого скульптора Сергея Коненкова🗿🪛.