Фазы рынка – говорит ли вам о чем-то эта фраза?🤔

Давайте разбираться.
На вторичном рынке недвижимости можно выделить 3 фазы – рынок покупателя, рынок продавца и равновесный рынок.
Рассмотрим, что же они собой представляют 🧐.
Рынок покупателя характеризуется низким спросом из-за малого количества покупателей и большого числа предложений товара (в нашем случае квартир). Здесь «балом правит» тот, у кого есть деньги. Покупатели понимают, что объекты не продаются, а потому никуда не торопятся и выжидают лучшее предложение или достаточный торг. В массе своей квартиры в домах типовой застройки ничем особо не отличаются друг от друга и единственный способ продать такой товар – демпинг (снижение цены). Эта фаза всегда длительна и сопровождается планомерным снижением цен, в среднем по 1% в месяц по рынку.

Равновесным рынок за последние 12 лет был с 2010 по 2014 год и с 2018 года по начало 2020 года. Как правило, данная фаза наступает после рынка покупателя, когда цены дошли до уровня, интересного большему количеству покупателей, и их активность возрастает. В такие моменты рынок наполнен достаточным количеством объектов, а средний срок их продажи не превышает 3-х месяцев.
Продолжение читайте ниже…
#простоипонятноонедвижимости #вторичныйрвнокнедвижимости #фазырынка #рынокпокупателя #равновесныйрынок