Договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением?
Договор ренты - договор, заключая который Вы передаете свою квартиру в собственность плательщику ренты, но данная квартира будет обременена Вашим пожизненным проживанием.
➕Плюсы ренты:
Получение единовременной выплаты (по договоренности);
Ежемесячные платежи гарантированы залогом (плательщик ренты не сможет свободно распоряжаться жильем, пока не выплатит ренту);
Можно жить в квартире.
➖Минусы ренты:
Собственник жилья не может им распоряжаться;
Для расторжения данного договора недостаточно одного желания получателя ренты, он может быть расторгнут только по установленным законом основаниям.
❗Риски, связанные с рентой❗:
Необходимо помнить, что, заключив договор и тем самым зафиксировав условия, расторгнуть его практически невозможно при условии исполнения условий со стороны плательщика ренты;
Заключение договора на изначально невыгодных для Вас условиях не даст Вам возможности в дальнейшем их изменить.
Договор пожизненного содержания с иждивением - договор, заключая который Вы передаете свою квартиру в собственность плательщику ренты, а тот, в свою очередь, обязуется пожизненно содержать Вас с иждивением.
➕Плюсы договора пожизненного содержания с иждивением:
Получение единовременной выплаты (по договоренности);
Ежемесячные платежи;
Обеспечение продуктами питания и необходимыми лекарствами;
Текущий ремонт жилого помещения;
Физическая помощь по хозяйству;
Оплата медицинского обслуживания.
➖Минусы договора пожизненного содержания с иждивением:
Человек живет в своей квартире, но не распоряжается ею;
Для расторжения данного договора недостаточно одного желания получателя ренты, его можно расторгнуть только по установленным законом основаниям;
Недобросовестные рентные должники.
❗Риски, связанные с договором пожизненного содержания с иждивением❗:
В случае, если плательщик ренты не будет исполнять свои обязанности, данный договор можно расторгнуть в суде;
Даже если ежемесячно перечисляются деньги, но остальные условия содержания, прописанные в договоре, не исполняются, суд, скорее всего, будет на Вашей стороне. #простоипонятноонедвижимости #договорренты #договорпожизненногосодержаниясиждивением
Договор ренты - договор, заключая который Вы передаете свою квартиру в собственность плательщику ренты, но данная квартира будет обременена Вашим пожизненным проживанием.
➕Плюсы ренты:
Получение единовременной выплаты (по договоренности);
Ежемесячные платежи гарантированы залогом (плательщик ренты не сможет свободно распоряжаться жильем, пока не выплатит ренту);
Можно жить в квартире.
➖Минусы ренты:
Собственник жилья не может им распоряжаться;
Для расторжения данного договора недостаточно одного желания получателя ренты, он может быть расторгнут только по установленным законом основаниям.
❗Риски, связанные с рентой❗:
Необходимо помнить, что, заключив договор и тем самым зафиксировав условия, расторгнуть его практически невозможно при условии исполнения условий со стороны плательщика ренты;
Заключение договора на изначально невыгодных для Вас условиях не даст Вам возможности в дальнейшем их изменить.
Договор пожизненного содержания с иждивением - договор, заключая который Вы передаете свою квартиру в собственность плательщику ренты, а тот, в свою очередь, обязуется пожизненно содержать Вас с иждивением.
➕Плюсы договора пожизненного содержания с иждивением:
Получение единовременной выплаты (по договоренности);
Ежемесячные платежи;
Обеспечение продуктами питания и необходимыми лекарствами;
Текущий ремонт жилого помещения;
Физическая помощь по хозяйству;
Оплата медицинского обслуживания.
➖Минусы договора пожизненного содержания с иждивением:
Человек живет в своей квартире, но не распоряжается ею;
Для расторжения данного договора недостаточно одного желания получателя ренты, его можно расторгнуть только по установленным законом основаниям;
Недобросовестные рентные должники.
❗Риски, связанные с договором пожизненного содержания с иждивением❗:
В случае, если плательщик ренты не будет исполнять свои обязанности, данный договор можно расторгнуть в суде;
Даже если ежемесячно перечисляются деньги, но остальные условия содержания, прописанные в договоре, не исполняются, суд, скорее всего, будет на Вашей стороне. #простоипонятноонедвижимости #договорренты #договорпожизненногосодержаниясиждивением
Forwarded from ИНКОМ-Недвижимость
🏢В Управлении вторичного рынка и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость проанализировали изменения медианной цены «вторички» старой Москвы по комнатности (студии считались как однокомнатные квартиры).
1️⃣Так, стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах за месяц снизилась на 0,7%, за год увеличилась на 4% (до 277,4 тыс. руб.).
2️⃣Двух- и трехкомнатные лоты за июль подешевели на 0,9%, подорожав за год на 3% (до 268,5 тыс. руб. за 1 кв. м) и 2% (до 265,8 тыс. руб. за 1 кв. м) соответственно.
📌Аналитики ИНКОМ-Недвижимость выявили три самых дешевых лота в экспозиции старой Москвы: на первом месте студия стоимостью 3,2 млн рублей в доме на улице Ремизова (район Котловка).
👉Подробнее: https://bit.ly/3Tw7lYc
#МихаилКуликов #ДмитрийТаганов #вторичныйрынок #Москва #вторичка
1️⃣Так, стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах за месяц снизилась на 0,7%, за год увеличилась на 4% (до 277,4 тыс. руб.).
2️⃣Двух- и трехкомнатные лоты за июль подешевели на 0,9%, подорожав за год на 3% (до 268,5 тыс. руб. за 1 кв. м) и 2% (до 265,8 тыс. руб. за 1 кв. м) соответственно.
📌Аналитики ИНКОМ-Недвижимость выявили три самых дешевых лота в экспозиции старой Москвы: на первом месте студия стоимостью 3,2 млн рублей в доме на улице Ремизова (район Котловка).
👉Подробнее: https://bit.ly/3Tw7lYc
#МихаилКуликов #ДмитрийТаганов #вторичныйрынок #Москва #вторичка
Рубрика «Неочевидное и невероятное»
А вы знали, что в древности японские дома охраняли сверчки?
Да-да, самые настоящие сверчки 🦗.
Вы, наверное, подумаете, как же они это делали 🤔?
Для начала японцы находили место, где водились сверчки, затем они их ловили и сажали в деревянные коробочки, чтобы принести в свое жилье. Некоторое время насекомые привыкали к новому дому и жильцам, а после начинали стрекотать, но только по ночам. Вы, конечно, скажете, что невозможно спать под такие звуки. Однако у жильцов не было проблем, они настолько привыкали к стрекотанию, что спокойно и без проблем спали 😴😴😴. А вот если сверчки затихали, это означало, что приближается посторонний человек, и тогда хозяева дома просыпались и во всеоружии встречали незваного гостя 🥷. #нетолькоонедвижимости #неочевидноеиневероятное
А вы знали, что в древности японские дома охраняли сверчки?
Да-да, самые настоящие сверчки 🦗.
Вы, наверное, подумаете, как же они это делали 🤔?
Для начала японцы находили место, где водились сверчки, затем они их ловили и сажали в деревянные коробочки, чтобы принести в свое жилье. Некоторое время насекомые привыкали к новому дому и жильцам, а после начинали стрекотать, но только по ночам. Вы, конечно, скажете, что невозможно спать под такие звуки. Однако у жильцов не было проблем, они настолько привыкали к стрекотанию, что спокойно и без проблем спали 😴😴😴. А вот если сверчки затихали, это означало, что приближается посторонний человек, и тогда хозяева дома просыпались и во всеоружии встречали незваного гостя 🥷. #нетолькоонедвижимости #неочевидноеиневероятное
Интересное предложение🤔
Вашему вниманию представляем 2-комнатную квартиру в ЖК Twin House (Твин Хаус) в Люберцах (МО)🏡
Ее площадь составляет 64,20 м2: жилая – 29,45 м2 и кухня – 21,00 м2.
Сдача жилого дома - 4 кв. 2022 г.
Стоимость нашего предложения – 13 900 000 руб.
Плюсы:
➕Удобная транспортная доступность (12 минут ходьбы от ст. м. «Жулебино», 20 минут ходьбы от ст. м. «Лермонтовский проспект» и ж/д ст. Ухтомская);
➕Квартира с отделкой от застройщика;
➕Потолки высотой 3 метра;
➕Удобные планировки;
➕Охраняемая территория👮♀️;
➕Панорамные окна и собственные террасы (вы сможете встречать рассвет и закат, не выходя из квартиры)🌇;
➕Благоустроенная территория вокруг ЖК (дорожки, скамейки, уличное освещение, пешеходные переходы, зоны отдыха и детские площадки – все, что необходимо для комфортных прогулок и отдыха после рабочего дня);
➕Собственный фитнес-центр для тех, кто заботится о своей спортивной форме и здоровье и не готов тратить много времени на дорогу до спортзала🏃♂️🧘♀️;
➕Детский развивающий центр для юных жителей ЖК (у вашего малыша есть возможность учиться рядом с домом, нужно лишь выйти из квартиры и спуститься в галерею жилого комплекса)👩🏫;
➕Роботизированная парковка (235 машиномест в двухэтажном подземном паркинге);
➕Рядом с ЖК находится несколько общеобразовательных школ, частных и муниципальных детских садов🏫;
➕Недалеко от Twin House находятся Наташинский парк, Жулебинский лесопарк, Кривой пруд ;
➕Инфраструктура хорошо развита: рядом есть магазины, торговые центры, организации по оказанию бытовых услуг, кафе и рестораны.
Заинтересовало наше предложение или возникли вопросы? Звоните по телефону
8 (495) 363 -10-20 или оставляйте комментарий под этим постом, ответим всем!
#ИНКОМНовослободское #простоипонятноонедвижимости #интересноепредложениепопродаже
Вашему вниманию представляем 2-комнатную квартиру в ЖК Twin House (Твин Хаус) в Люберцах (МО)🏡
Ее площадь составляет 64,20 м2: жилая – 29,45 м2 и кухня – 21,00 м2.
Сдача жилого дома - 4 кв. 2022 г.
Стоимость нашего предложения – 13 900 000 руб.
Плюсы:
➕Удобная транспортная доступность (12 минут ходьбы от ст. м. «Жулебино», 20 минут ходьбы от ст. м. «Лермонтовский проспект» и ж/д ст. Ухтомская);
➕Квартира с отделкой от застройщика;
➕Потолки высотой 3 метра;
➕Удобные планировки;
➕Охраняемая территория👮♀️;
➕Панорамные окна и собственные террасы (вы сможете встречать рассвет и закат, не выходя из квартиры)🌇;
➕Благоустроенная территория вокруг ЖК (дорожки, скамейки, уличное освещение, пешеходные переходы, зоны отдыха и детские площадки – все, что необходимо для комфортных прогулок и отдыха после рабочего дня);
➕Собственный фитнес-центр для тех, кто заботится о своей спортивной форме и здоровье и не готов тратить много времени на дорогу до спортзала🏃♂️🧘♀️;
➕Детский развивающий центр для юных жителей ЖК (у вашего малыша есть возможность учиться рядом с домом, нужно лишь выйти из квартиры и спуститься в галерею жилого комплекса)👩🏫;
➕Роботизированная парковка (235 машиномест в двухэтажном подземном паркинге);
➕Рядом с ЖК находится несколько общеобразовательных школ, частных и муниципальных детских садов🏫;
➕Недалеко от Twin House находятся Наташинский парк, Жулебинский лесопарк, Кривой пруд ;
➕Инфраструктура хорошо развита: рядом есть магазины, торговые центры, организации по оказанию бытовых услуг, кафе и рестораны.
Заинтересовало наше предложение или возникли вопросы? Звоните по телефону
8 (495) 363 -10-20 или оставляйте комментарий под этим постом, ответим всем!
#ИНКОМНовослободское #простоипонятноонедвижимости #интересноепредложениепопродаже
Рубрика «О вкусах не спорят»👩🍳
Сегодня мы вам расскажем о легкой и вкусной закуске, которая пришла к нам из древней китайской кухни – спринг-роллы🥢. Поскольку начинки в них бывают абсолютно разными, то каждый сможет найти те сочетания, которые ему понравятся. Особенно сейчас, когда дачный урожай может порадовать овощным разнообразием, которое можно будет использовать в качестве начинок для спринг-роллов.
Необходимые ингредиенты:
🦆Филе утки – 3-4 шт.
Тесто для спринг-роллов – 2 уп.
🫑Болгарский перец – 2 шт. (можно взять красный, желтый или оранжевый)
🥕Морковь – 2 шт.
Кабачок - 1,5-2 шт.
Кинза – 15 г
Растительное масло – 1,1 л
Соевый соус – 1,5 ч. ложки
Уксус – 1,5 ч. ложек
🌶Перец чили – 30 г
🧂Соль – по вкусу
Перец – по вкусу
1) Утиное филе порезать тонкой соломкой и слегка обжарить до золотистой корочки.
2) Болгарский перец, морковь, кабачок порезать тонкой соломкой (если не получается, можно натереть на терке) и 10-15 минут обжаривать.
3) Кинзу мелко порубить ножом (если не любите, то можете ее убрать из рецепта или заменить на ту зелень, которая вам нравится). Смешать утку с овощами и зеленью.
4) Начинку распределяем по листу рисовой бумаги (1 лист теста для спринг-роллов – 1 блинчик). Сворачиваем в трубочку и прячем вовнутрь края, чтобы начинка не вылезала при жарке.
5) Берем глубокую сковородку с толстым дном и наливаем туда растительное масло и начинаем его нагревать. Масло до краев сковородки наливать не надо.
6) Когда масло нагрелось, аккуратно (масло очень горячее) погружаем с помощью лопатки несколько спринг-роллов, смотрите, чтобы они не соприкасались друг с другом.
7) Готовые спринг-роллы выкладываем на бумажную салфетку, чтобы дать стечь маслу после жарки.
8) Приготовим соус: смешиваем в миске растительное масло, соевый соус, уксус и порезанный мелко перец чили (перец предварительно моем, затем разрезаем его напополам и удаляем семена и белую прослойку, нарезаем тонкими полукольцами).
Приятного аппетита!
Оставляйте свои комментарии под постом и делитесь рецептами с близкими и друзьями!
Хороших выходных😉
#нетолькоонедвижимости #овкусахнеспорят
Сегодня мы вам расскажем о легкой и вкусной закуске, которая пришла к нам из древней китайской кухни – спринг-роллы🥢. Поскольку начинки в них бывают абсолютно разными, то каждый сможет найти те сочетания, которые ему понравятся. Особенно сейчас, когда дачный урожай может порадовать овощным разнообразием, которое можно будет использовать в качестве начинок для спринг-роллов.
Необходимые ингредиенты:
🦆Филе утки – 3-4 шт.
Тесто для спринг-роллов – 2 уп.
🫑Болгарский перец – 2 шт. (можно взять красный, желтый или оранжевый)
🥕Морковь – 2 шт.
Кабачок - 1,5-2 шт.
Кинза – 15 г
Растительное масло – 1,1 л
Соевый соус – 1,5 ч. ложки
Уксус – 1,5 ч. ложек
🌶Перец чили – 30 г
🧂Соль – по вкусу
Перец – по вкусу
1) Утиное филе порезать тонкой соломкой и слегка обжарить до золотистой корочки.
2) Болгарский перец, морковь, кабачок порезать тонкой соломкой (если не получается, можно натереть на терке) и 10-15 минут обжаривать.
3) Кинзу мелко порубить ножом (если не любите, то можете ее убрать из рецепта или заменить на ту зелень, которая вам нравится). Смешать утку с овощами и зеленью.
4) Начинку распределяем по листу рисовой бумаги (1 лист теста для спринг-роллов – 1 блинчик). Сворачиваем в трубочку и прячем вовнутрь края, чтобы начинка не вылезала при жарке.
5) Берем глубокую сковородку с толстым дном и наливаем туда растительное масло и начинаем его нагревать. Масло до краев сковородки наливать не надо.
6) Когда масло нагрелось, аккуратно (масло очень горячее) погружаем с помощью лопатки несколько спринг-роллов, смотрите, чтобы они не соприкасались друг с другом.
7) Готовые спринг-роллы выкладываем на бумажную салфетку, чтобы дать стечь маслу после жарки.
8) Приготовим соус: смешиваем в миске растительное масло, соевый соус, уксус и порезанный мелко перец чили (перец предварительно моем, затем разрезаем его напополам и удаляем семена и белую прослойку, нарезаем тонкими полукольцами).
Приятного аппетита!
Оставляйте свои комментарии под постом и делитесь рецептами с близкими и друзьями!
Хороших выходных😉
#нетолькоонедвижимости #овкусахнеспорят
Forwarded from ИНКОМ-Недвижимость
🏢В Управлении новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели актуальные тенденции первичного рынка Московского региона.
📌Так, средняя стоимость квадратного метра «первички» в старых границах столицы по итогам августа составила 353,9 тыс. рублей (плюс 0,7% за месяц и плюс 11% за год), в Новой Москве — 233 тыс. рублей (плюс 1,2% за месяц и плюс 20% за год), в Подмосковье — 171,8 тыс. рублей (плюс 0,4% за месяц и плюс 20% за год).
👉Подробнее: https://bit.ly/3RHp1hw
#ВалерийКочетков #ЕленаСанникова #Москва #Подмосковье #НоваяМосква #новостройки
📌Так, средняя стоимость квадратного метра «первички» в старых границах столицы по итогам августа составила 353,9 тыс. рублей (плюс 0,7% за месяц и плюс 11% за год), в Новой Москве — 233 тыс. рублей (плюс 1,2% за месяц и плюс 20% за год), в Подмосковье — 171,8 тыс. рублей (плюс 0,4% за месяц и плюс 20% за год).
👉Подробнее: https://bit.ly/3RHp1hw
#ВалерийКочетков #ЕленаСанникова #Москва #Подмосковье #НоваяМосква #новостройки
Рубрика «Неочевидное и невероятное»
Ранее мы рассказывали о договорах ренты и пожизненного содержания с иждивением: какие есть положительные/отрицательные стороны, и какие имеются риски. А теперь хотели бы поделиться историей о парижанке, которая воспользовалась таким договором, а он принес ей не только удачу и деньги, но и известность во всем мире. Как же ей это удалось? В 1965 году Жанна Кальман, на тот момент ей было 90 лет, осталась без каких-либо родственников и наследников. Пожилая дама не работала и получала деньги лишь от государства, но их не хватало, чтобы содержать себя и жилье, но расставаться с ним она не хотела. Поэтому приняла решение продать свою недвижимость. Вот тут и начинается самое интересное.
Жанна заключила с 47-летним адвокатом Андре-Франсуа Раффре сделку, по условиям которой он должен ежемесячно выплачивать 2500 франков, а она может остаться жить в своей квартире, но после ее смерти жилье отойдет адвокату и его семье. Полная стоимость объекта составляла сумму, которую он бы ей выплатил за 10 лет. Сделка была заключена по всем правилам, а каждая сторона вроде бы оставалась в выигрыше.
Но у судьбы оказались другие планы. В 110 лет Жанна переехала в дом престарелых, где получала пенсию от государства и ежемесячные выплаты по договору. В 1995 году скончался сам адвокат, а Жанна Кальман к тому моменту отпраздновала свой юбилей – 120-летие. Выплаты продолжила вдова адвоката. Когда Жанне было 122 года, она умерла, до последнего дня сохраняя трезвость ума и бодрость духа. В семье адвоката так сильно привязались к мадам Кальман, что даже не переживали о том, что уже втрое переплатили за ее квартиру. Как говорила сама долгожительница: «В жизни иногда бывают плохие сделки». А как думаете вы, можно ли считать такую сделку неудачной? #нетолькоонедвижимости #неочевидноеиневероятное
Ранее мы рассказывали о договорах ренты и пожизненного содержания с иждивением: какие есть положительные/отрицательные стороны, и какие имеются риски. А теперь хотели бы поделиться историей о парижанке, которая воспользовалась таким договором, а он принес ей не только удачу и деньги, но и известность во всем мире. Как же ей это удалось? В 1965 году Жанна Кальман, на тот момент ей было 90 лет, осталась без каких-либо родственников и наследников. Пожилая дама не работала и получала деньги лишь от государства, но их не хватало, чтобы содержать себя и жилье, но расставаться с ним она не хотела. Поэтому приняла решение продать свою недвижимость. Вот тут и начинается самое интересное.
Жанна заключила с 47-летним адвокатом Андре-Франсуа Раффре сделку, по условиям которой он должен ежемесячно выплачивать 2500 франков, а она может остаться жить в своей квартире, но после ее смерти жилье отойдет адвокату и его семье. Полная стоимость объекта составляла сумму, которую он бы ей выплатил за 10 лет. Сделка была заключена по всем правилам, а каждая сторона вроде бы оставалась в выигрыше.
Но у судьбы оказались другие планы. В 110 лет Жанна переехала в дом престарелых, где получала пенсию от государства и ежемесячные выплаты по договору. В 1995 году скончался сам адвокат, а Жанна Кальман к тому моменту отпраздновала свой юбилей – 120-летие. Выплаты продолжила вдова адвоката. Когда Жанне было 122 года, она умерла, до последнего дня сохраняя трезвость ума и бодрость духа. В семье адвоката так сильно привязались к мадам Кальман, что даже не переживали о том, что уже втрое переплатили за ее квартиру. Как говорила сама долгожительница: «В жизни иногда бывают плохие сделки». А как думаете вы, можно ли считать такую сделку неудачной? #нетолькоонедвижимости #неочевидноеиневероятное
История успеха: «От бар-менеджера до ведущего эксперта офиса: Лена Перфилова»
Лена, привет! Сегодня мы хотели пообщаться с тобой на тему, как в твою жизнь вошла работа в ИНКОМ-Недвижимость, и чего ты тут добилась?
Лена: Привет! Буду рада поделиться своей историей с нашими подписчиками!
Как же ты оказалась в агентстве недвижимости?
Лена: 7-8 лет работала в ресторанном бизнесе, доросла до бар-менеджера и поняла, что роста и развития не предвидится, и решила двигаться дальше самостоятельно. Подготовила резюме, разместила на нескольких сайтах по поиску работу и начала активные поиски нового места работы.
Предложений было, наверное, много, особенно из ресторанного бизнеса, так как у тебя большой опыт накопился за период работы! Или ты искала что-то абсолютно противоположное?
Лена: Да, предложения были, и поступали они из разных сфер деятельности. Но интерес привлекло приглашение от агентства недвижимости.
Читайте продолжение истории ниже …
Лена, привет! Сегодня мы хотели пообщаться с тобой на тему, как в твою жизнь вошла работа в ИНКОМ-Недвижимость, и чего ты тут добилась?
Лена: Привет! Буду рада поделиться своей историей с нашими подписчиками!
Как же ты оказалась в агентстве недвижимости?
Лена: 7-8 лет работала в ресторанном бизнесе, доросла до бар-менеджера и поняла, что роста и развития не предвидится, и решила двигаться дальше самостоятельно. Подготовила резюме, разместила на нескольких сайтах по поиску работу и начала активные поиски нового места работы.
Предложений было, наверное, много, особенно из ресторанного бизнеса, так как у тебя большой опыт накопился за период работы! Или ты искала что-то абсолютно противоположное?
Лена: Да, предложения были, и поступали они из разных сфер деятельности. Но интерес привлекло приглашение от агентства недвижимости.
Читайте продолжение истории ниже …
Так ты и попала в ИНКОМ-Недвижимость?
Лена: Нет. Это была другая организация. Они пригласили меня на собеседование. Я приехала к ним в офис для знакомства и общения с руководством. На беседе все было хорошо, но мне не понравилась общая обстановка и атмосфера, которая есть в компании. Поэтому когда я вышла от них, мне захотелось больше узнать о компаниях в сфере недвижимости, чем они живут и что вообще предлагают. Тут я и начала свои поиски.
Так, и что же было дальше?
Лена: Поиски мои были на просторах интернета, конечно же. И там я увидела сайт компании ИНКОМ-Недвижимость. Изучила его, нашла вакансию, позвонила менеджеру по персоналу офиса, который меня заинтересовал, договорились о собеседовании. Здесь мне понравились и обстановка внутри офиса, и hr-менеджер, и руководитель отдела, с которым мы беседовали. Можно сказать, что тут все сошлось: крупная известная компания, которая зарекомендовала себя уже на рынке, востребованная профессия, возможность попробовать себя в другом направлении, подниматься по карьерной лестнице и постоянно учиться новому. В январе 2019 года я стала стажером в офисе «Новослободское» ИНКОМ-Недвижимость.
Здорово! Теперь мы знаем, что оказало непосредственное влияние на принятие тобой положительного решения. Какие позитивные и негативные нюансы есть в твоей работе?
Лена: Возможность карьерного роста, сейчас я уже ведущий эксперт офиса. Кроме этого, мне нравится делиться своим опытом – подготовила эксперта, с которым мы теперь работаем бок о бок. Благодаря обучению в Учебном центре и практике я стала спокойнее и терпимее относиться к рабочим моментам, на которые ранее реагировала очень эмоционально. Однозначно я стала увереннее, так как приходится работать с разными людьми, а ведь к каждому необходимо найти свой подход. Мне нравится, что моя работа позволяет перемещаться по всему городу, а не только сидеть в офисе. За это время я успела изучить Москву вдоль и поперек, и я вижу, как со временем меняется не только архитектура города, но и его инфраструктура. А это в свою очередь помогает мне подбирать и предлагать объекты недвижимости исходя из запросов клиентов. В компании ты никогда не будешь стоять на месте, здесь постоянно происходит обмен актуальной информацией. Ну, это все плюсы, а насчет минусов даже не приходит ничего в голову. Конечно, отрицательные моменты бывают везде, без них никуда, но для меня это скорее просто возможность двигаться дальше.
Какие можешь дать рекомендации нашим подписчикам при выборе риэлтора?
Лена: Есть две вещи, на которые я сама обращаю особое внимание: взаимопонимание и стоимость оказываемой услуги. С человеком, с которым вы будете работать, необходимо найти общий язык и понимать, чего он действительно хочет и что вы можете ему предложить. Если этого контакта нет, то взаимодействие не принесет пользу ни вам, ни ему, и все усилия будут напрасны. Стоимость услуг должна быть соизмерима с затратами как денежными, так и временными. Если человек называет сумму, но при этом не может аргументировать, почему она именно такая, то лучше обратиться к другому специалисту.
Лена, спасибо за уделенное время, желаем тебе успехов в работе и не останавливаться на достигнутых результатах! #ИНКОМНедвижимость #ИНКОМНовослободское #историяуспеха
Лена: Нет. Это была другая организация. Они пригласили меня на собеседование. Я приехала к ним в офис для знакомства и общения с руководством. На беседе все было хорошо, но мне не понравилась общая обстановка и атмосфера, которая есть в компании. Поэтому когда я вышла от них, мне захотелось больше узнать о компаниях в сфере недвижимости, чем они живут и что вообще предлагают. Тут я и начала свои поиски.
Так, и что же было дальше?
Лена: Поиски мои были на просторах интернета, конечно же. И там я увидела сайт компании ИНКОМ-Недвижимость. Изучила его, нашла вакансию, позвонила менеджеру по персоналу офиса, который меня заинтересовал, договорились о собеседовании. Здесь мне понравились и обстановка внутри офиса, и hr-менеджер, и руководитель отдела, с которым мы беседовали. Можно сказать, что тут все сошлось: крупная известная компания, которая зарекомендовала себя уже на рынке, востребованная профессия, возможность попробовать себя в другом направлении, подниматься по карьерной лестнице и постоянно учиться новому. В январе 2019 года я стала стажером в офисе «Новослободское» ИНКОМ-Недвижимость.
Здорово! Теперь мы знаем, что оказало непосредственное влияние на принятие тобой положительного решения. Какие позитивные и негативные нюансы есть в твоей работе?
Лена: Возможность карьерного роста, сейчас я уже ведущий эксперт офиса. Кроме этого, мне нравится делиться своим опытом – подготовила эксперта, с которым мы теперь работаем бок о бок. Благодаря обучению в Учебном центре и практике я стала спокойнее и терпимее относиться к рабочим моментам, на которые ранее реагировала очень эмоционально. Однозначно я стала увереннее, так как приходится работать с разными людьми, а ведь к каждому необходимо найти свой подход. Мне нравится, что моя работа позволяет перемещаться по всему городу, а не только сидеть в офисе. За это время я успела изучить Москву вдоль и поперек, и я вижу, как со временем меняется не только архитектура города, но и его инфраструктура. А это в свою очередь помогает мне подбирать и предлагать объекты недвижимости исходя из запросов клиентов. В компании ты никогда не будешь стоять на месте, здесь постоянно происходит обмен актуальной информацией. Ну, это все плюсы, а насчет минусов даже не приходит ничего в голову. Конечно, отрицательные моменты бывают везде, без них никуда, но для меня это скорее просто возможность двигаться дальше.
Какие можешь дать рекомендации нашим подписчикам при выборе риэлтора?
Лена: Есть две вещи, на которые я сама обращаю особое внимание: взаимопонимание и стоимость оказываемой услуги. С человеком, с которым вы будете работать, необходимо найти общий язык и понимать, чего он действительно хочет и что вы можете ему предложить. Если этого контакта нет, то взаимодействие не принесет пользу ни вам, ни ему, и все усилия будут напрасны. Стоимость услуг должна быть соизмерима с затратами как денежными, так и временными. Если человек называет сумму, но при этом не может аргументировать, почему она именно такая, то лучше обратиться к другому специалисту.
Лена, спасибо за уделенное время, желаем тебе успехов в работе и не останавливаться на достигнутых результатах! #ИНКОМНедвижимость #ИНКОМНовослободское #историяуспеха
Рубрика «О вкусах не спорят»👩🍳
Наступила осеняя пора, а порадовать летними красками и вкусами себя и своих близких хочется🍁. Поможет нам в этом рецепт фунчозы с овощами. Чем хорошо это блюдо - его можно есть и как самостоятельный салат, и как гарнир к мясу или рыбе или морепродуктам.
Необходимые ингредиенты:
Фунчоза (рисовая лапша) – 100 г
🥕Морковь – 1 шт.
🫑Болгарский перец – половинка (можно брать любого цвета, который вам нравится)
🥒Огурец – 1 шт.
Петрушка – несколько небольших веточек
Растительное масло – 3 ст. ложки
🧄Чеснок – 2 зубчика
Соевый соус – 2 ст. ложки
Сахар – 2 ч. ложки
Уксус 9-% – 3 ч. ложки
🧂Соль – ½ ч. ложки
Перец молотый (черный) – по вкусу
1) Фунчозу приготовить согласно инструкции на упаковке. Обычно ее заливают кипятком и оставляют на 5-7 минут, затем воду сливают.
2) Морковку нарезать тонкой соломкой или натереть на терке. Хорошо отжать, чтобы дала сок.
3) Огурец и болгарский перец порезать тонкой соломкой и соединить с морковкой и фунчозой.
4) Петрушку мелко порезать. Зубчики чеснока почистить и мелко порубить (для удобства можно воспользоваться прессом для чеснока). Смешать их вместе.
5) В миске смешать: растительное масло, соевый соус, сахар, уксус, соль и перец. К ним добавить петрушку с чесноком и все перемешать.
6) Получившейся заправкой полить фунчозу с овощами и тщательно перемешать. Дать настояться лапше, лучше всего оставить на ночь в холодильнике.
Приятного аппетита!
Оставляйте свои комментарии под постом и делитесь рецептами с близкими и друзьями!
#нетолькоонедвижимости #овкусахнеспорят
Наступила осеняя пора, а порадовать летними красками и вкусами себя и своих близких хочется🍁. Поможет нам в этом рецепт фунчозы с овощами. Чем хорошо это блюдо - его можно есть и как самостоятельный салат, и как гарнир к мясу или рыбе или морепродуктам.
Необходимые ингредиенты:
Фунчоза (рисовая лапша) – 100 г
🥕Морковь – 1 шт.
🫑Болгарский перец – половинка (можно брать любого цвета, который вам нравится)
🥒Огурец – 1 шт.
Петрушка – несколько небольших веточек
Растительное масло – 3 ст. ложки
🧄Чеснок – 2 зубчика
Соевый соус – 2 ст. ложки
Сахар – 2 ч. ложки
Уксус 9-% – 3 ч. ложки
🧂Соль – ½ ч. ложки
Перец молотый (черный) – по вкусу
1) Фунчозу приготовить согласно инструкции на упаковке. Обычно ее заливают кипятком и оставляют на 5-7 минут, затем воду сливают.
2) Морковку нарезать тонкой соломкой или натереть на терке. Хорошо отжать, чтобы дала сок.
3) Огурец и болгарский перец порезать тонкой соломкой и соединить с морковкой и фунчозой.
4) Петрушку мелко порезать. Зубчики чеснока почистить и мелко порубить (для удобства можно воспользоваться прессом для чеснока). Смешать их вместе.
5) В миске смешать: растительное масло, соевый соус, сахар, уксус, соль и перец. К ним добавить петрушку с чесноком и все перемешать.
6) Получившейся заправкой полить фунчозу с овощами и тщательно перемешать. Дать настояться лапше, лучше всего оставить на ночь в холодильнике.
Приятного аппетита!
Оставляйте свои комментарии под постом и делитесь рецептами с близкими и друзьями!
#нетолькоонедвижимости #овкусахнеспорят
Интересное предложение🤔
Вашему вниманию представляем 2-комнатную квартиру в САО (Савеловский район). Квартира расположена на 4 этаже 9-ти этажного дома. Ее площадь составляет 38,00 м2: жилая площадь – 29,00 м2 и кухня – 6,00 м2.
📍Отличное соотношение расположения квартиры и цены.
Стоимость нашего предложения – 11 000 000 руб.
Плюсы:
➕Рядом находится станции метро: «Петровский парк» и МЦД-2 «Гражданская»;
➕Высота потолков - 2,65 м;
➕Окна выходят во двор;
➕В доме расположен пассажирский лифт;
➕В квартире сделан качественный ремонт;
➕Имеется застекленный балкон;
➕Инфраструктура возле дома хорошо развита: больница, перинатальный центр, детская поликлиника, детские сады и школы, автобусные остановки;
➕Рядом расположены: продуктовые магазины (Пятерочка, Магнит, ВкусВилл) и аптеки (Столички) и стоматология, бытовые услуги (ателье), банки, кафе (Pizza Hut, Пекарня) и рестораны.
Заинтересовало наше предложение или возникли вопросы, звоните по телефону
8(495)363-10-20 или оставляете комментарий под этим постом, ответим на все ваши вопросы.
#ИНКОМНовослободское #простоипонятноонедвижимости #интересноепредложениепопродаже
Вашему вниманию представляем 2-комнатную квартиру в САО (Савеловский район). Квартира расположена на 4 этаже 9-ти этажного дома. Ее площадь составляет 38,00 м2: жилая площадь – 29,00 м2 и кухня – 6,00 м2.
📍Отличное соотношение расположения квартиры и цены.
Стоимость нашего предложения – 11 000 000 руб.
Плюсы:
➕Рядом находится станции метро: «Петровский парк» и МЦД-2 «Гражданская»;
➕Высота потолков - 2,65 м;
➕Окна выходят во двор;
➕В доме расположен пассажирский лифт;
➕В квартире сделан качественный ремонт;
➕Имеется застекленный балкон;
➕Инфраструктура возле дома хорошо развита: больница, перинатальный центр, детская поликлиника, детские сады и школы, автобусные остановки;
➕Рядом расположены: продуктовые магазины (Пятерочка, Магнит, ВкусВилл) и аптеки (Столички) и стоматология, бытовые услуги (ателье), банки, кафе (Pizza Hut, Пекарня) и рестораны.
Заинтересовало наше предложение или возникли вопросы, звоните по телефону
8(495)363-10-20 или оставляете комментарий под этим постом, ответим на все ваши вопросы.
#ИНКОМНовослободское #простоипонятноонедвижимости #интересноепредложениепопродаже
Forwarded from ИНКОМ-Недвижимость
🏢По данным Управления вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость, в августе уровень спроса на московское жилье (число авансов и сделок) был на 40% выше, чем в июле, всего на 10% уступил показателю августа 2021 г. и сравнялся со значениями сентября 2021 г.
📌В первой половине сентября—2022 сделки проходили в том же режиме, что и в аналогичный период прошлого года. Потенциальный спрос в августе и сентябре стабилен: ежедневно в компанию поступает равное количество обращений клиентов.
👉Подробнее: https://bit.ly/3eRYAYC
#вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #СергейШлома #Москва #вторичка
📌В первой половине сентября—2022 сделки проходили в том же режиме, что и в аналогичный период прошлого года. Потенциальный спрос в августе и сентябре стабилен: ежедневно в компанию поступает равное количество обращений клиентов.
👉Подробнее: https://bit.ly/3eRYAYC
#вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #СергейШлома #Москва #вторичка
Рубрика «Интересные истории из практики риэлтора»🧐
Ситуация произошла в конце 2015 - начале 2016 годов.
В конце 2014 года рынок взлетел. А вот конец 2015-го стал переходным периодом. Покупателей нет, продавцы не понимают, почему у них не покупают недвижимость🤷♂️. Хотя квартал-два назад еще покупали. Рынок начал дешеветь: обычная реакция на отсутствие спроса.
Обратились люди с запросом продать квартиру возле ст. м. «Достоевская» - двухкомнатная, собственников несколько. Цену установили в 10 млн руб., хотя мы изначально ориентировали клиентов на диапазон от 9 до 9,5 млн руб. Продается и продается, звонков немного, результата нет. Появляется клиент, который хочет приобрести ее за 9,5 млн руб., т.е. просит «скинуть» от заявленной стоимости 500 тыс.руб. Наши клиенты отказываются, так как цена их не устраивает, а ожидания основаны на примерах соседей: ведь раньше такие квартиры продавали дороже! Попытки убедить их, что это оптимальное предложение на рынке, не увенчались успехом. На все аргументы и доводы у них был один ответ - мы не торопимся, соседи продали и мы продадим.
Рынок уже уверенно идет на понижение 📉, мы продолжаем рекламировать квартиру. Прошел год. Время - конец 2016 - начало-2017 года, рынок еще больше откатился вниз. Квартира продается уже за 8,8 млн руб. Разговора о том, что люди не торопятся, теперь нет, им нужно разъезжаться. Снова появляется тот же покупатель, который ранее предлагал хорошую сумму, и вновь торгуется. В этот раз продавцы оказались более сговорчивы, и объект продали за 8,5 млн. рублей.
Итог: покупатель приобрел желаемую квартиру по отличной цене 👍, а продавец, несмотря на то, что получил деньги, остался в проигрыше🤦♂️. Ведь ценность и эффективность средств стала ниже, чем год назад, да и сумма уменьшилась. Так что следует прислушаться к профессионалам, которые знают специфику и особенности рынка, на котором оказывают услуги. #жизньибуднириэлтора #реальныеистории
Ситуация произошла в конце 2015 - начале 2016 годов.
В конце 2014 года рынок взлетел. А вот конец 2015-го стал переходным периодом. Покупателей нет, продавцы не понимают, почему у них не покупают недвижимость🤷♂️. Хотя квартал-два назад еще покупали. Рынок начал дешеветь: обычная реакция на отсутствие спроса.
Обратились люди с запросом продать квартиру возле ст. м. «Достоевская» - двухкомнатная, собственников несколько. Цену установили в 10 млн руб., хотя мы изначально ориентировали клиентов на диапазон от 9 до 9,5 млн руб. Продается и продается, звонков немного, результата нет. Появляется клиент, который хочет приобрести ее за 9,5 млн руб., т.е. просит «скинуть» от заявленной стоимости 500 тыс.руб. Наши клиенты отказываются, так как цена их не устраивает, а ожидания основаны на примерах соседей: ведь раньше такие квартиры продавали дороже! Попытки убедить их, что это оптимальное предложение на рынке, не увенчались успехом. На все аргументы и доводы у них был один ответ - мы не торопимся, соседи продали и мы продадим.
Рынок уже уверенно идет на понижение 📉, мы продолжаем рекламировать квартиру. Прошел год. Время - конец 2016 - начало-2017 года, рынок еще больше откатился вниз. Квартира продается уже за 8,8 млн руб. Разговора о том, что люди не торопятся, теперь нет, им нужно разъезжаться. Снова появляется тот же покупатель, который ранее предлагал хорошую сумму, и вновь торгуется. В этот раз продавцы оказались более сговорчивы, и объект продали за 8,5 млн. рублей.
Итог: покупатель приобрел желаемую квартиру по отличной цене 👍, а продавец, несмотря на то, что получил деньги, остался в проигрыше🤦♂️. Ведь ценность и эффективность средств стала ниже, чем год назад, да и сумма уменьшилась. Так что следует прислушаться к профессионалам, которые знают специфику и особенности рынка, на котором оказывают услуги. #жизньибуднириэлтора #реальныеистории