🔥Актуальные новости рынка недвижимости🔥
В Госдуме к осени собираются подготовить новый законопроект об апартаментах🌆. Документ будет касаться не только строящихся, но и готовых апартаментов. Тот, который действует сейчас, не учитывает многие важные аспекты🧐. Сначала будет определен перечень проблем, связанных с апартаментами, затем начнется подготовка законопроекта📑. Будет урегулирован порядок регистрации в апартаментах, содержания и налогообложения такой недвижимости, капремонта🤓. Возможно, апартаменты получат статус, приравнивающий их к гостинице, предназначенной для длительного проживания и оборудованной кухней🤔.

Рубрика «Неочевидное и невероятное»
А вы знаете, что есть здание в виде большого белого башмака👟? Оно находится в одном из штатов Америки - Пенсильвании. В 1947 году обувной бизнесмен Махлон Хейнс (ему было 73 года, когда началась стройка) решил возвести необычный дом, который внешним видом указывал бы на сферу его деятельности🤔. Сначала был построен деревянный каркас-опалубка в форме ботинка🏗️, а затем его залили цементом. Высота сооружения составила 8 метров, а длина 12 метров📐. В доме есть необычная витражная панель: на ней изображен Махлон, держащий в руках пару туфель с надписью «Хейнс - обувной мастер»👍, а еще были установлены почтовые ящики и собачья будка в «ботиночном» стиле👞. Дом-башмак имеет 5 уровней, для удобства перемещения была установлена лестница🪜. Владелец со своей семьей в здании не жил🙅; сначала его сдавали в аренду супружеским парам👵🧓, спустя время дом арендовала компания, занимающаяся продажей мороженого🍧, и его открыли для экскурсий👀...

Здание ЦДКЖ построили в 1927 году по переделанному проекту А.В. Щусева🏗️ с учетом новой политической и финансовой ситуации в стране. Клуб Октябрьской революции был включен в комплекс вокзала🚇 – «образцовый рабочий клуб-театр». В первоначальном проекте Щусева в угловой части здания по Каланчевской площади находился дом Общества потребителей служащих Московско-Казанской железной дороги. Здание выполнено в стиле «нарышкинского» барокко, воспроизводя белокаменные «гребешки» церквей XVII века. Внутри, как и снаружи, площадка ЦДКЖ является уникальной по своему декору🤩, выдержанной в духе советского ар-деко. Белый лепной орнамент, барельефы, монументальные люстры с позолотой – характерные для архитектуры Щусева элементы, придающие зданию сходство со сказочным замком🏰. Зрительный зал клуба ранее вмещал 1200 мест (сейчас около 700)👥, а его внешней стеной является полукруглая фасадная стена. Для здания инженером Г. Г. Карлсеном была просчитана новаторская железобетонная конструкция в виде полукольца🏟️

Азбука недвижимости «От А до Я»📖🔎
👨‍💻Маклер - частный посредник, чья предпринимательская деятельность в сфере недвижимости не зарегистрирована🙅, он не имеет предусмотренной законом разрешительной документации на ведение данного вида деятельности📂 (не несущий ответственности за свою деятельность и не подконтрольный проверяющему государственному органу), но осуществляет коммерческую деятельность на рынке недвижимого имущества🏢🔑

🔥Актуальные новости рынка недвижимости🔥
Какие изменения произойдут на рынке недвижимости в конце июня?
4️⃣ - Компенсации дольщикам
С 27 июня 2023 года вступит в силу постановление правительства📜, в соответствии с которым участники долевого строительства смогут подавать заявления о компенсациях непосредственно через портал госуслуг💻; раньше это можно было делать только через специальную форму на сайте Фонда развития территорий, а также через «Почту России». Заявление не придется заполнять вручную: оно будет сформировано автоматически. ‼️Это изменение касается дольщиков, купивших квартиры в домах, которые впоследствии оказались проблемными‼️

5️⃣ - Освобождение дольщиков от НДФЛ
С 29 июня 2023 года вступает в силу закон, освобождающий от уплаты налога на доход физических лиц (НДФЛ) обманутых дольщиков🤦, которые получили компенсации от регионов при банкротстве застройщиков👤💸. На данный момент в случае, когда девелопер обанкротился, налогом не облагаются доходы, полученные участниками долевого строительства за счет имущества Фонда развития территорий🏢. ❗Льгота предоставляется только тем дольщикам, у которых есть включенное в реестр требование о передаче жилых или нежилых помещений, а также машино-мест❗ А по новому закону предусмотрено, что компенсации, которые граждане получают от региональных властей, также будут освобождены от уплаты НДФЛ.