Рубрика «Гуляя по Москве»👣🏙️
Восьмой стул поехал в Дом Народов🪑. Мальчишка, преследовавший этот стул, оказался пронырой. Преодолев заграждения в виде комендатуры и многочисленных курьеров, он проник в Дом и убедился, что стул был куплен завхозом редакции «Станка». Бывшее здание Дома народов располагалось на Солянке🏠
Восьмой стул поехал в Дом Народов🪑. Мальчишка, преследовавший этот стул, оказался пронырой. Преодолев заграждения в виде комендатуры и многочисленных курьеров, он проник в Дом и убедился, что стул был куплен завхозом редакции «Станка». Бывшее здание Дома народов располагалось на Солянке🏠
Прототипом здания послужил «Воспитательный дом» на Москворецкой набережной🏢. В царские времена он служил приютом для подкидышей и незаконнорожденных детей. Его воспитанники получали не только образование, но и профессию, часто связанную с искусством👨🎨 – актера или художника, а также ремесленника, механика. Здание строили из камня разбираемой крепостной стены Белого города. Во время войны 1812 года для сохранения дома тогдашний директор попросил у Наполеона караульных и внутри здания разместились раненые. После 1917 года Воспитательный дом был упразднен. В здании «Дворец труда», разместились профсоюзы, управление соцобеспечения, редакции газет🗞️. В романе «12 стульев» описан «Дворец труда» как Дом Народов, и именно здесь размещалась редакция газеты «Станок», напечатавшая заметку о том, что товарищ Бендер попал под лошадь📰. Кстати, прототипом «Станка» стала родная Ильфу и Петрову газета «Гудок», где писатели проработали много лет📝. И да, именно здесь Остап и позаимствовал очередной стул🪑
🔥Актуальные новости рынка недвижимости🔥
Какие изменения произойдут на рынке недвижимости в начале июня?
1️⃣– удорожание ипотеки
С 1 июня 2023 года для банков начнут действовать новые требования к расчету показателя долговой нагрузки (ПДН)📑, Банк России переутвердил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке📝
‼️Надбавки к коэффициентам риска по вновь выданным ипотечным кредитам на новостройки будут применяться еще год после того, как наступит одно из следующих событий (по выбору банка)🏦:
🔹ввод дома в эксплуатацию
🔹государственная регистрация квартиры
❗Центробанк уточнил условия, при которых не применяются надбавки по ипотечным кредитам, выданным заемщикам с ПДН не выше 60%, в том числе на строящееся жилье:
🔹это разрешено делать по кредитам, выданным в рамках отдельных государственных программ поддержки, в том числе льготной ипотеки
🔹первоначальный взнос заемщика для неприменения надбавок должен составлять не менее 20% с 1 июня 2023 года, не менее 30% — с 1 января 2024 года
Какие изменения произойдут на рынке недвижимости в начале июня?
1️⃣– удорожание ипотеки
С 1 июня 2023 года для банков начнут действовать новые требования к расчету показателя долговой нагрузки (ПДН)📑, Банк России переутвердил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке📝
‼️Надбавки к коэффициентам риска по вновь выданным ипотечным кредитам на новостройки будут применяться еще год после того, как наступит одно из следующих событий (по выбору банка)🏦:
🔹ввод дома в эксплуатацию
🔹государственная регистрация квартиры
❗Центробанк уточнил условия, при которых не применяются надбавки по ипотечным кредитам, выданным заемщикам с ПДН не выше 60%, в том числе на строящееся жилье:
🔹это разрешено делать по кредитам, выданным в рамках отдельных государственных программ поддержки, в том числе льготной ипотеки
🔹первоначальный взнос заемщика для неприменения надбавок должен составлять не менее 20% с 1 июня 2023 года, не менее 30% — с 1 января 2024 года
2️⃣– льготы ЖКХ
С 1 июня 2023 года упрощается механизм получения льгот на ЖКХ, гражданам будет достаточно обратиться в МФЦ со специальным заявлением📃 или направить его самостоятельно через портал государственных услуг👨💻. Им не придется собирать необходимый пакет документов, так как они будут запрошены и получены государственными структурами самостоятельно при взаимодействии друг с другом.
3️⃣– выплаты материнского капитала
❗Выплата из материнского капитала на детей до трех лет будет начисляться 5-го числа каждого месяца❗Приходить денежные средства будут не за текущий, а за предыдущий месяц💸. Это делается с целью сформировать единую дату выплаты субсидии, так как сейчас они отличаются в разных регионах страны.
С 1 июня 2023 года упрощается механизм получения льгот на ЖКХ, гражданам будет достаточно обратиться в МФЦ со специальным заявлением📃 или направить его самостоятельно через портал государственных услуг👨💻. Им не придется собирать необходимый пакет документов, так как они будут запрошены и получены государственными структурами самостоятельно при взаимодействии друг с другом.
3️⃣– выплаты материнского капитала
❗Выплата из материнского капитала на детей до трех лет будет начисляться 5-го числа каждого месяца❗Приходить денежные средства будут не за текущий, а за предыдущий месяц💸. Это делается с целью сформировать единую дату выплаты субсидии, так как сейчас они отличаются в разных регионах страны.
Азбука недвижимости «От А до Я»📖🔎
Перепланировка и переустройство: что это такое, чем они отличаются и что можно, а что нельзя делать с квартирой? Давайте детально разберемся в этом вопросе.
Перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения поправок в технический паспорт жилого помещения📑
Переустройство – установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения📝
‼️Перечень разрешенных и запрещенных переустройств и перепланировок есть в постановлении правительства Москвы N 508-ПП‼️ Общие правила по стране могут отличаться в зависимости от региона, поэтому рекомендуем уточнять нюансы до того, как затевать изменения🤔
Продолжение читайте завтра😎…
Перепланировка и переустройство: что это такое, чем они отличаются и что можно, а что нельзя делать с квартирой? Давайте детально разберемся в этом вопросе.
Перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения поправок в технический паспорт жилого помещения📑
Переустройство – установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения📝
‼️Перечень разрешенных и запрещенных переустройств и перепланировок есть в постановлении правительства Москвы N 508-ПП‼️ Общие правила по стране могут отличаться в зависимости от региона, поэтому рекомендуем уточнять нюансы до того, как затевать изменения🤔
Продолжение читайте завтра😎…
Работы по переустройству, требующие предварительного согласования📄:
1️⃣Установка в нежилых помещениях дополнительного оборудования (инженерного, технологического, санитарно-технического) или перенос существующего с прокладкой дополнительных подводящих сетей;
2️⃣Работы по переустройству помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия/выявленным объектом культурного наследия.
1️⃣Установка в нежилых помещениях дополнительного оборудования (инженерного, технологического, санитарно-технического) или перенос существующего с прокладкой дополнительных подводящих сетей;
2️⃣Работы по переустройству помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия/выявленным объектом культурного наследия.
Работы по перепланировке, требующие предварительного согласования📑:
🔹Устройство (перенос, изменение границ) совмещенного санузла, уборных и ванных комнат🛁
🔹Устройство несущих стен
🔹Устройство проемов в перекрытиях
🔹Устройство проемов в несущих стенах
🔹Изменение границ обособленных помещений в целях их объединения или разделения
🔹Заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях
🔹Изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с деревянными перекрытиями🪵
🔹Устройство или разборка лестниц, подиумов, ступеней, пандусов🪜
🔹Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (из материалов, создающих нагрузку более 150 кг/кв. м)
🔹Устройство или разборка перегородок в домах с деревянными перекрытиями🪵
🔹Устройство (перенос) кухонь, кухонь-ниш
🔹Устройство антресоли площадью не более 40 процентов площади помещения, в котором она сооружается🚪
🔹Работы по перепланировке помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия/выявленным объектом культурного наследия
🔹Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов балконов и лоджий без затрагивания архитектурного облика многоквартирного дома🪟
🔹Устройство (перенос, изменение границ) совмещенного санузла, уборных и ванных комнат🛁
🔹Устройство несущих стен
🔹Устройство проемов в перекрытиях
🔹Устройство проемов в несущих стенах
🔹Изменение границ обособленных помещений в целях их объединения или разделения
🔹Заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях
🔹Изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с деревянными перекрытиями🪵
🔹Устройство или разборка лестниц, подиумов, ступеней, пандусов🪜
🔹Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (из материалов, создающих нагрузку более 150 кг/кв. м)
🔹Устройство или разборка перегородок в домах с деревянными перекрытиями🪵
🔹Устройство (перенос) кухонь, кухонь-ниш
🔹Устройство антресоли площадью не более 40 процентов площади помещения, в котором она сооружается🚪
🔹Работы по перепланировке помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия/выявленным объектом культурного наследия
🔹Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов балконов и лоджий без затрагивания архитектурного облика многоквартирного дома🪟
ИНКОМ-Недвижимость Новослободское pinned «Работы по перепланировке, требующие предварительного согласования📑: 🔹Устройство (перенос, изменение границ) совмещенного санузла, уборных и ванных комнат🛁 🔹Устройство несущих стен 🔹Устройство проемов в перекрытиях 🔹Устройство проемов в несущих стенах 🔹Изменение…»
Рубрика «Неочевидное и невероятное»
А вы знали, что на Люсиновской находится старейший дом🤔? Здание было возведено на рубеже XVIII–XIX веков. История усадьбы связана с именами представителей известных купеческих родов — Сушкиных, Морозовых, А.Б. Кеворкова. Главный дом не раз перестраивался и дополнялся🛠️. Фасады здания выполнены в стиле эклектики, в их убранстве можно найти черты классицизма и неоренессанса🏛️. После революции 1917 года здание было национализировано, и в нем разместились квартиры🗝️. В начале 2000-х здание было полностью расселено, а в 2009 г. признано аварийным и подлежащим сносу🏗️. Но экспертиза 2010 г. определила, что дом является объектом историко-культурного наследия🧐. В марте 2020-го началась комплексная реставрация⚙️. Фасадам был возращен исторический облик🤩. Главный фасад вновь украшает аттик (выступ над верхним карнизом) с картушем. Это декоративный элемент в виде неразвернутого свитка бумаги с гербом одного из владельцев дома📜, купца Агабека Кеворкова. Также специалисты воссоздали парапет кровли, ажурные наличники окон, карниз и пилястры — плоские колонны👨🎨.
А вы знали, что на Люсиновской находится старейший дом🤔? Здание было возведено на рубеже XVIII–XIX веков. История усадьбы связана с именами представителей известных купеческих родов — Сушкиных, Морозовых, А.Б. Кеворкова. Главный дом не раз перестраивался и дополнялся🛠️. Фасады здания выполнены в стиле эклектики, в их убранстве можно найти черты классицизма и неоренессанса🏛️. После революции 1917 года здание было национализировано, и в нем разместились квартиры🗝️. В начале 2000-х здание было полностью расселено, а в 2009 г. признано аварийным и подлежащим сносу🏗️. Но экспертиза 2010 г. определила, что дом является объектом историко-культурного наследия🧐. В марте 2020-го началась комплексная реставрация⚙️. Фасадам был возращен исторический облик🤩. Главный фасад вновь украшает аттик (выступ над верхним карнизом) с картушем. Это декоративный элемент в виде неразвернутого свитка бумаги с гербом одного из владельцев дома📜, купца Агабека Кеворкова. Также специалисты воссоздали парапет кровли, ажурные наличники окон, карниз и пилястры — плоские колонны👨🎨.