Азбука недвижимости «От А до Я»📖🔎
Ранее мы рассказали, что такое квартира и апартаменты, и чем они отличаются. Теперь же давайте поговорим об таких понятиях, как балкон и лоджия: что это такое, и чем они отличаются друг от друга.
Балкон – навесное помещение, выступающее из вертикальной плоскости стены фасада многоэтажного строения.
Особенности балкона:
💠Он может быть остекленным или неостекленным
💠У некоторых видов есть крыши, а у других ее нет
💠Холодное помещение, отопление на нем не предусмотрено
💠Он связан с освещением в комнате, к которой примыкает
🔹В современных домах балконы отличаются по форме: прямоугольные, треугольные или полукруглые.
Ранее мы рассказали, что такое квартира и апартаменты, и чем они отличаются. Теперь же давайте поговорим об таких понятиях, как балкон и лоджия: что это такое, и чем они отличаются друг от друга.
Балкон – навесное помещение, выступающее из вертикальной плоскости стены фасада многоэтажного строения.
Особенности балкона:
💠Он может быть остекленным или неостекленным
💠У некоторых видов есть крыши, а у других ее нет
💠Холодное помещение, отопление на нем не предусмотрено
💠Он связан с освещением в комнате, к которой примыкает
🔹В современных домах балконы отличаются по форме: прямоугольные, треугольные или полукруглые.
Лоджия – помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении) на всю высоту этажа и ограждение с открытой стороны.
Особенности лоджий:
💠Лоджия может быть открытой или остекленной
💠Ее глубина зависит от технологических требований к естественной освещенности комнаты, частью которой она является
💠Холодное помещение, отопление на нем не предусмотрено
💠Конструктивные особенности позволяют объединить ее с комнатой путем демонтажа перегородки, в отличие от балкона
🔹Лоджии бывают встроенными или выносными, прямоугольными или угловыми. Кроме того, существует и гибридный вид.
‼️Основное отличие балкона от лоджии в том, что первое помещение выступает, а второе пристроено или встроено в стену здания‼️
Особенности лоджий:
💠Лоджия может быть открытой или остекленной
💠Ее глубина зависит от технологических требований к естественной освещенности комнаты, частью которой она является
💠Холодное помещение, отопление на нем не предусмотрено
💠Конструктивные особенности позволяют объединить ее с комнатой путем демонтажа перегородки, в отличие от балкона
🔹Лоджии бывают встроенными или выносными, прямоугольными или угловыми. Кроме того, существует и гибридный вид.
‼️Основное отличие балкона от лоджии в том, что первое помещение выступает, а второе пристроено или встроено в стену здания‼️
Рубрика «Неочевидное и невероятное»
А вы знали, что открытие Московской биржи состоялось лишь спустя 11 лет после того, как был согласован проект📜? Китай-город издавна был центром деловой активности Москвы, в прошлом у московского купечества не было места для собраний и торгов🙅. Традиционно они собирались в Хрустальном переулке под стенами Старого Гостиного двора, где была организована стихийная «биржа»🏦. В 1828 году представители купечества обратились к московскому генерал-губернатору с предложением создать в Москве биржу📝. Рассмотрение предложения заняло несколько лет🤔. В итоге было принято положительное решение, биржу решили строить на участке между Ильинкой и Рыбным переулком📍, где в прошлом размещалась церковь. Столичные купцы выкупили участок, и в 1836-1839 гг. было возведено первое здание Московской биржи🏗️, оформленное в стиле ранней «ренессансной» эклектики. Постройка обошлась в полмиллиона рублей: их собрали сами купцы и частично профинансировал император Николай I💰
А вы знали, что открытие Московской биржи состоялось лишь спустя 11 лет после того, как был согласован проект📜? Китай-город издавна был центром деловой активности Москвы, в прошлом у московского купечества не было места для собраний и торгов🙅. Традиционно они собирались в Хрустальном переулке под стенами Старого Гостиного двора, где была организована стихийная «биржа»🏦. В 1828 году представители купечества обратились к московскому генерал-губернатору с предложением создать в Москве биржу📝. Рассмотрение предложения заняло несколько лет🤔. В итоге было принято положительное решение, биржу решили строить на участке между Ильинкой и Рыбным переулком📍, где в прошлом размещалась церковь. Столичные купцы выкупили участок, и в 1836-1839 гг. было возведено первое здание Московской биржи🏗️, оформленное в стиле ранней «ренессансной» эклектики. Постройка обошлась в полмиллиона рублей: их собрали сами купцы и частично профинансировал император Николай I💰
Здание биржи имело оригинальный внешний вид🏛️: между двумя арочными входами, расположенными по бокам, располагалась терраса с тонкими металлическими столбиками, а внутри - биржевой зал. Биржевые маклеры не торопились заходить в зал, и собрания обычно проводились на террасе🤑. Спустя время задумались о перестройке здания🤔. Строить его решили на прежнем месте, но с расширением площади🏗️; для этого был выкуплен смежный участок в Рыбном переулке💸. Здание было рассчитано на одновременный прием до 1150 человек👥. Интересно, что центральный вход был практически всегда закрыт, и доступ в биржевой зал осуществлялся через боковые входы, где дежурили билетеры🧾. В 1925 году по проекту архитектора Ивана Кузнецова здание биржи надстроили дополнительным этажом, который значительно исказил облик постройки😞. Сейчас в здании размещается Торгово-промышленная палата Российской Федерации🤓
Рубрика «Гуляя по Москве»👣🏙️
Восьмой стул поехал в Дом Народов🪑. Мальчишка, преследовавший этот стул, оказался пронырой. Преодолев заграждения в виде комендатуры и многочисленных курьеров, он проник в Дом и убедился, что стул был куплен завхозом редакции «Станка». Бывшее здание Дома народов располагалось на Солянке🏠
Восьмой стул поехал в Дом Народов🪑. Мальчишка, преследовавший этот стул, оказался пронырой. Преодолев заграждения в виде комендатуры и многочисленных курьеров, он проник в Дом и убедился, что стул был куплен завхозом редакции «Станка». Бывшее здание Дома народов располагалось на Солянке🏠
Прототипом здания послужил «Воспитательный дом» на Москворецкой набережной🏢. В царские времена он служил приютом для подкидышей и незаконнорожденных детей. Его воспитанники получали не только образование, но и профессию, часто связанную с искусством👨🎨 – актера или художника, а также ремесленника, механика. Здание строили из камня разбираемой крепостной стены Белого города. Во время войны 1812 года для сохранения дома тогдашний директор попросил у Наполеона караульных и внутри здания разместились раненые. После 1917 года Воспитательный дом был упразднен. В здании «Дворец труда», разместились профсоюзы, управление соцобеспечения, редакции газет🗞️. В романе «12 стульев» описан «Дворец труда» как Дом Народов, и именно здесь размещалась редакция газеты «Станок», напечатавшая заметку о том, что товарищ Бендер попал под лошадь📰. Кстати, прототипом «Станка» стала родная Ильфу и Петрову газета «Гудок», где писатели проработали много лет📝. И да, именно здесь Остап и позаимствовал очередной стул🪑
🔥Актуальные новости рынка недвижимости🔥
Какие изменения произойдут на рынке недвижимости в начале июня?
1️⃣– удорожание ипотеки
С 1 июня 2023 года для банков начнут действовать новые требования к расчету показателя долговой нагрузки (ПДН)📑, Банк России переутвердил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке📝
‼️Надбавки к коэффициентам риска по вновь выданным ипотечным кредитам на новостройки будут применяться еще год после того, как наступит одно из следующих событий (по выбору банка)🏦:
🔹ввод дома в эксплуатацию
🔹государственная регистрация квартиры
❗Центробанк уточнил условия, при которых не применяются надбавки по ипотечным кредитам, выданным заемщикам с ПДН не выше 60%, в том числе на строящееся жилье:
🔹это разрешено делать по кредитам, выданным в рамках отдельных государственных программ поддержки, в том числе льготной ипотеки
🔹первоначальный взнос заемщика для неприменения надбавок должен составлять не менее 20% с 1 июня 2023 года, не менее 30% — с 1 января 2024 года
Какие изменения произойдут на рынке недвижимости в начале июня?
1️⃣– удорожание ипотеки
С 1 июня 2023 года для банков начнут действовать новые требования к расчету показателя долговой нагрузки (ПДН)📑, Банк России переутвердил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке📝
‼️Надбавки к коэффициентам риска по вновь выданным ипотечным кредитам на новостройки будут применяться еще год после того, как наступит одно из следующих событий (по выбору банка)🏦:
🔹ввод дома в эксплуатацию
🔹государственная регистрация квартиры
❗Центробанк уточнил условия, при которых не применяются надбавки по ипотечным кредитам, выданным заемщикам с ПДН не выше 60%, в том числе на строящееся жилье:
🔹это разрешено делать по кредитам, выданным в рамках отдельных государственных программ поддержки, в том числе льготной ипотеки
🔹первоначальный взнос заемщика для неприменения надбавок должен составлять не менее 20% с 1 июня 2023 года, не менее 30% — с 1 января 2024 года
2️⃣– льготы ЖКХ
С 1 июня 2023 года упрощается механизм получения льгот на ЖКХ, гражданам будет достаточно обратиться в МФЦ со специальным заявлением📃 или направить его самостоятельно через портал государственных услуг👨💻. Им не придется собирать необходимый пакет документов, так как они будут запрошены и получены государственными структурами самостоятельно при взаимодействии друг с другом.
3️⃣– выплаты материнского капитала
❗Выплата из материнского капитала на детей до трех лет будет начисляться 5-го числа каждого месяца❗Приходить денежные средства будут не за текущий, а за предыдущий месяц💸. Это делается с целью сформировать единую дату выплаты субсидии, так как сейчас они отличаются в разных регионах страны.
С 1 июня 2023 года упрощается механизм получения льгот на ЖКХ, гражданам будет достаточно обратиться в МФЦ со специальным заявлением📃 или направить его самостоятельно через портал государственных услуг👨💻. Им не придется собирать необходимый пакет документов, так как они будут запрошены и получены государственными структурами самостоятельно при взаимодействии друг с другом.
3️⃣– выплаты материнского капитала
❗Выплата из материнского капитала на детей до трех лет будет начисляться 5-го числа каждого месяца❗Приходить денежные средства будут не за текущий, а за предыдущий месяц💸. Это делается с целью сформировать единую дату выплаты субсидии, так как сейчас они отличаются в разных регионах страны.
Азбука недвижимости «От А до Я»📖🔎
Перепланировка и переустройство: что это такое, чем они отличаются и что можно, а что нельзя делать с квартирой? Давайте детально разберемся в этом вопросе.
Перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения поправок в технический паспорт жилого помещения📑
Переустройство – установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения📝
‼️Перечень разрешенных и запрещенных переустройств и перепланировок есть в постановлении правительства Москвы N 508-ПП‼️ Общие правила по стране могут отличаться в зависимости от региона, поэтому рекомендуем уточнять нюансы до того, как затевать изменения🤔
Продолжение читайте завтра😎…
Перепланировка и переустройство: что это такое, чем они отличаются и что можно, а что нельзя делать с квартирой? Давайте детально разберемся в этом вопросе.
Перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения поправок в технический паспорт жилого помещения📑
Переустройство – установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения📝
‼️Перечень разрешенных и запрещенных переустройств и перепланировок есть в постановлении правительства Москвы N 508-ПП‼️ Общие правила по стране могут отличаться в зависимости от региона, поэтому рекомендуем уточнять нюансы до того, как затевать изменения🤔
Продолжение читайте завтра😎…