Рубрика «Неочевидное и невероятное»
А вы знали, что в испанском городе Марбелья есть «Дом Медуза»🤓? Владельцы хотели, чтобы им открывался вид на Средиземное море🌊, но окрестные холмы и соседние дома полностью закрывали обзор из окон🙈. Однако приглашенные архитекторы нашли выход из данной ситуации - соорудили бассейн на крыше четырехэтажной виллы💧. Он необычен не только тем, что из него можно любоваться морем и горным хребтом🤩, но и своим прозрачным дном, через которое видно верхний этаж. Бассейн на крыше еще и позволил придать дому необычную форму, напомнившую авторам медузу, отчего он и получил свое название🧐. Интерьер выполнен в стиле минимализма, основные материалы — бетон и стекло🪟. В доме расположены 5 спален, несколько лестниц, кухня, сауна и паровая баня, а также небольшой лифт, который ведет к бассейну и террасе.
А вы знали, что в испанском городе Марбелья есть «Дом Медуза»🤓? Владельцы хотели, чтобы им открывался вид на Средиземное море🌊, но окрестные холмы и соседние дома полностью закрывали обзор из окон🙈. Однако приглашенные архитекторы нашли выход из данной ситуации - соорудили бассейн на крыше четырехэтажной виллы💧. Он необычен не только тем, что из него можно любоваться морем и горным хребтом🤩, но и своим прозрачным дном, через которое видно верхний этаж. Бассейн на крыше еще и позволил придать дому необычную форму, напомнившую авторам медузу, отчего он и получил свое название🧐. Интерьер выполнен в стиле минимализма, основные материалы — бетон и стекло🪟. В доме расположены 5 спален, несколько лестниц, кухня, сауна и паровая баня, а также небольшой лифт, который ведет к бассейну и террасе.
Рубрика «Гуляя по Москве»👣🏙️
Как и обещали, мы подготовили для вас необычный маршрут🧭 по местам путешествий героев романа Ильфа и Петрова «Двенадцать стульев»📖. Кто-то читал книгу, а кто-то смотрел фильм, и даже не один. Кино снималось не только в Москве, но мы с вами отправимся по столичным локациям и узнаем, почему они не совпадали в книге и в фильме🤔. Читайте, будет интересно!
Концессионеры с трудом пробились к выходу и очутились на Каланчевской площади👀. Справа от них были геральдические курочки Ярославского вокзала. Прямо против них – тускло поблескивал Октябрьский вокзал, выкрашенный масляной краской в два цвета. Часы на нем показывали пять минут одиннадцатого⏰. На часах Ярославского вокзала было ровно десять⏱️. А посмотрев на темно-синий, украшенный знаками зодиака, циферблат Рязанского вокзала, путешественники заметили, что часы показывали без пяти десять🕰️.
– Очень удобно для свиданий! – сказал Остап. – Всегда есть десять минут форы.
Как и обещали, мы подготовили для вас необычный маршрут🧭 по местам путешествий героев романа Ильфа и Петрова «Двенадцать стульев»📖. Кто-то читал книгу, а кто-то смотрел фильм, и даже не один. Кино снималось не только в Москве, но мы с вами отправимся по столичным локациям и узнаем, почему они не совпадали в книге и в фильме🤔. Читайте, будет интересно!
Концессионеры с трудом пробились к выходу и очутились на Каланчевской площади👀. Справа от них были геральдические курочки Ярославского вокзала. Прямо против них – тускло поблескивал Октябрьский вокзал, выкрашенный масляной краской в два цвета. Часы на нем показывали пять минут одиннадцатого⏰. На часах Ярославского вокзала было ровно десять⏱️. А посмотрев на темно-синий, украшенный знаками зодиака, циферблат Рязанского вокзала, путешественники заметили, что часы показывали без пяти десять🕰️.
– Очень удобно для свиданий! – сказал Остап. – Всегда есть десять минут форы.
Начало нашего путешествия и первая точка остановки Остапа Бендера и Кисы Воробьянинова - 📍Комсомольская площадь (в прошлом Каланчевская). Здесь находятся три вокзала: Ярославский, Казанский и Ленинградский. Название «Каланчевская» исторически связано с царем Алексеем Михайловичем👤, а именно, с деревянной вышкой — «каланчой». Каланчевская площадь была переименована в Комсомольскую в 1933 году в честь комсомольцев-строителей метрополитена🚇 (под площадью прошла первая очередь первой линии московского метро).
Ленинградский вокзал🚇
Является старейшим вокзалом города. Строительство прямого железнодорожного сообщения между Москвой и Санкт-Петербургом началось в 1842 году, когда император Николай I подписал соответствующий указ📜. Здание вокзала было построено в 1844—1851 годах по проекту Константина Тона архитектором Рудольфом Желязевичем. Здания конечных станций в Санкт-Петербурге и Москве возводили по единому проекту, они имеют классические фасады с равномерным членением и приставными колоннами🏛️. Связь двух городов подчеркивала также башня, венчающая центральный двухэтажный объем вокзала. Она являлась своеобразной отсылкой к зданию Городской думы в Санкт-Петербурге. Пол вокзальных помещений был выложен из дубового паркета🪵, шведские печи отделали мрамором, устроенные в здании ватер-клозеты отапливались каминами. В помещениях для императорской семьи, ко всему прочему, были установлены внушительные двери из массива дуба🚪, а также шкафы с зеркалами🪞.
Является старейшим вокзалом города. Строительство прямого железнодорожного сообщения между Москвой и Санкт-Петербургом началось в 1842 году, когда император Николай I подписал соответствующий указ📜. Здание вокзала было построено в 1844—1851 годах по проекту Константина Тона архитектором Рудольфом Желязевичем. Здания конечных станций в Санкт-Петербурге и Москве возводили по единому проекту, они имеют классические фасады с равномерным членением и приставными колоннами🏛️. Связь двух городов подчеркивала также башня, венчающая центральный двухэтажный объем вокзала. Она являлась своеобразной отсылкой к зданию Городской думы в Санкт-Петербурге. Пол вокзальных помещений был выложен из дубового паркета🪵, шведские печи отделали мрамором, устроенные в здании ватер-клозеты отапливались каминами. В помещениях для императорской семьи, ко всему прочему, были установлены внушительные двери из массива дуба🚪, а также шкафы с зеркалами🪞.
Ярославский вокзал🚇
Во второй половине XIX века началось строительство железной дороги между Москвой и Сергиевым Посадом, но вскоре было решено продлить полотно до Ярославля🛤️. Строение представляло собой двухэтажный п-образный павильон, ведущий к платформам. Крышу вокзала украшал флагшток со знаменем ведомства путей сообщения. Левый корпус занимали правление железной дороги, зал ожидания и багажное отделение, правый — залы для разных классов пассажиров. Когда здание перестало справляться с пассажиропотоком, его решили реконструировать🏗️. Изначально работы поручили архитектору Льву Кекушеву (помните особняк со львом🦁?). Под его руководством перестроили восточное крыло вокзала, а также приступили к возведению водонапорной башни💧. В 1900 году здание вокзала расширили за счет двух флигелей, это не решило проблему. Автором нового архитектурного замысла стал Федор Шехтель. Начальник Ярославской железной дороги заказал ему здание в «северорусском стиле с некоторым монастырским оттенком».
Во второй половине XIX века началось строительство железной дороги между Москвой и Сергиевым Посадом, но вскоре было решено продлить полотно до Ярославля🛤️. Строение представляло собой двухэтажный п-образный павильон, ведущий к платформам. Крышу вокзала украшал флагшток со знаменем ведомства путей сообщения. Левый корпус занимали правление железной дороги, зал ожидания и багажное отделение, правый — залы для разных классов пассажиров. Когда здание перестало справляться с пассажиропотоком, его решили реконструировать🏗️. Изначально работы поручили архитектору Льву Кекушеву (помните особняк со львом🦁?). Под его руководством перестроили восточное крыло вокзала, а также приступили к возведению водонапорной башни💧. В 1900 году здание вокзала расширили за счет двух флигелей, это не решило проблему. Автором нового архитектурного замысла стал Федор Шехтель. Начальник Ярославской железной дороги заказал ему здание в «северорусском стиле с некоторым монастырским оттенком».
Казанский (ранее Рязанский) вокзал🚇
Первое здание было деревянным и открылось в 1862 году. В 1864 году было построено каменное. Это было небольшое строение, имевшее общую крышу с дебаркадером над путями и платформами. Над входом высилась башня с часами. Оно много раз перестраивалось. В 1910 году было принято решение о постройке нового здания🏗️. По условиям конкурса, его участники должны были сделать проект «ворот на Восток», которые должны символизировать связь Европы и Азии. 29 октября 1911 года Щусев был утвержден главным архитектором нового вокзала. Он предложил проект в романтическом стиле с элементами неорусского стиля и искусства Востока. Еще в самом начале Щусев настоял на устройстве часов с боем и заказал в Петербурге бронзовые знаки зодиака, самостоятельно выполнив для них рисунки🕰️. Однако часы были пущены только в 1923 году и проработали до осени 1941 года, когда от разрыва бомбы колокол был сброшен. В 1935 году в бывшее багажное отделение был встроен выход со станции метро «Комсомольская».
Первое здание было деревянным и открылось в 1862 году. В 1864 году было построено каменное. Это было небольшое строение, имевшее общую крышу с дебаркадером над путями и платформами. Над входом высилась башня с часами. Оно много раз перестраивалось. В 1910 году было принято решение о постройке нового здания🏗️. По условиям конкурса, его участники должны были сделать проект «ворот на Восток», которые должны символизировать связь Европы и Азии. 29 октября 1911 года Щусев был утвержден главным архитектором нового вокзала. Он предложил проект в романтическом стиле с элементами неорусского стиля и искусства Востока. Еще в самом начале Щусев настоял на устройстве часов с боем и заказал в Петербурге бронзовые знаки зодиака, самостоятельно выполнив для них рисунки🕰️. Однако часы были пущены только в 1923 году и проработали до осени 1941 года, когда от разрыва бомбы колокол был сброшен. В 1935 году в бывшее багажное отделение был встроен выход со станции метро «Комсомольская».
Азбука недвижимости «От А до Я»📖🔎
Эскроу-счет🧾 – специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры💸 в строящемся доме и застройщиком🏗️. Застройщикам проектное финансирование на строительство жилых домов выдают банки🏦. Эскроу-счет открывается в том же банке, который кредитует сам проект.
‼️Плательщик вносит средства в банк💰 (после регистрации договора участия в долевом строительстве), затем они замораживаются, и застройщик получает деньги за недвижимость только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации‼️
❗Если застройщик не сдает вовремя дом, средства со счета возвращаются покупателю🔄. Но и покупатель не может забрать свои деньги с эскроу-счета в любой момент🙅♂️, а только в случае, если застройщик не выполнил условия, зафиксированные в договоре, заключенном при открытии эскроу-счета❗
Эскроу-счет🧾 – специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры💸 в строящемся доме и застройщиком🏗️. Застройщикам проектное финансирование на строительство жилых домов выдают банки🏦. Эскроу-счет открывается в том же банке, который кредитует сам проект.
‼️Плательщик вносит средства в банк💰 (после регистрации договора участия в долевом строительстве), затем они замораживаются, и застройщик получает деньги за недвижимость только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации‼️
❗Если застройщик не сдает вовремя дом, средства со счета возвращаются покупателю🔄. Но и покупатель не может забрать свои деньги с эскроу-счета в любой момент🙅♂️, а только в случае, если застройщик не выполнил условия, зафиксированные в договоре, заключенном при открытии эскроу-счета❗
‼️Как купить квартиру через эскроу-счет‼️
1️⃣Девелопер получает разрешение на строительство и открывает в банке специальный расчетный счет🧾
2️⃣Покупатель жилья подписывает с застройщиком договор долевого участия (ДДУ) в строительстве📑
3️⃣Девелопер, банк и покупатель заключают трехсторонний договор о создании эскроу-счета👨🦱🧓👱♂️
4️⃣Банк открывает покупателю эскроу-счет📃
5️⃣Застройщик и покупатель регистрируют ДДУ в Росреестре📝
6️⃣Покупатель вносит деньги на эскроу-счет💰
7️⃣Деньги хранятся в банке, пока не будут выполнены прописанные в ДДУ условия🏦
8️⃣Девелопер вводит дом в эксплуатацию🏠
9️⃣После завершения строительства деньги с эскроу-счета переводятся на специальный банковский счет застройщика💸
🔟Покупатель оформляет жилье в собственность📜
1️⃣Девелопер получает разрешение на строительство и открывает в банке специальный расчетный счет🧾
2️⃣Покупатель жилья подписывает с застройщиком договор долевого участия (ДДУ) в строительстве📑
3️⃣Девелопер, банк и покупатель заключают трехсторонний договор о создании эскроу-счета👨🦱🧓👱♂️
4️⃣Банк открывает покупателю эскроу-счет📃
5️⃣Застройщик и покупатель регистрируют ДДУ в Росреестре📝
6️⃣Покупатель вносит деньги на эскроу-счет💰
7️⃣Деньги хранятся в банке, пока не будут выполнены прописанные в ДДУ условия🏦
8️⃣Девелопер вводит дом в эксплуатацию🏠
9️⃣После завершения строительства деньги с эскроу-счета переводятся на специальный банковский счет застройщика💸
🔟Покупатель оформляет жилье в собственность📜
Плюсы и минусы эскроу-счета:
➕:
🔹Гарантия финансовой безопасности покупателя, если он выполняет свои обязательства📝
🔹Открытие и обслуживание эскроу-счета бесплатно для покупателя недвижимости🆓
🔹Стороны имеют право выбрать документы, которые послужат доказательством заключения сделки🧐
🔹Суммы до 10 млн руб. застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов
🔹Счет эскроу нельзя арестовать, даже если у гражданина есть долги по налогам или штрафам
➖:
🔹По эскроу-счетам работают не все российские банки🏦
🔹До перевода застройщику деньги на счете заблокированы — их можно вернуть только при расторжении договора📃
🔹Деньги на эскроу не приносят прибыли, как депозит, на который начисляют проценты
➕:
🔹Гарантия финансовой безопасности покупателя, если он выполняет свои обязательства📝
🔹Открытие и обслуживание эскроу-счета бесплатно для покупателя недвижимости🆓
🔹Стороны имеют право выбрать документы, которые послужат доказательством заключения сделки🧐
🔹Суммы до 10 млн руб. застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов
🔹Счет эскроу нельзя арестовать, даже если у гражданина есть долги по налогам или штрафам
➖:
🔹По эскроу-счетам работают не все российские банки🏦
🔹До перевода застройщику деньги на счете заблокированы — их можно вернуть только при расторжении договора📃
🔹Деньги на эскроу не приносят прибыли, как депозит, на который начисляют проценты