​​Рубрика «Гуляя по Москве»👣🏙
Сегодня мы с вами отправимся в новое путешествие и познакомимся с домом, у которого необычное двойное название - усадьба Трубецких-Бове🧐. До наших дней не дошла информация, кто был первым владельцем🤷‍♀️, но есть предположение, что здание принадлежало семье Нарышкиных. В 1731 году усадьбу купил князь Алексей Трубецкой, семья которого владела ею без малого сто лет. Дом перестраивался в соответствии с архитектурной модой. Первоначально главный фасад был обращен на Высоко-Петровского монастырь, но впоследствии его устроили с противоположной стороны. В 1813 году под Лейпцигом князь Трубецкой погиб, и дом достался его вдове Авдотье Семеновне👵. Спустя время она вышла замуж за архитектора Осипа Бове, и их чувства были настолько сильны, что княгиня отказалась от своего титула🙅‍♀️. Спустя время Осип Иванович построил рядом с усадьбой небольшой двухэтажный особняк🏗, который в начале XX века архитектор Илларион Александрович Иванов-Шиц перестроил, но это уже другая история. А усадьбу они продали💰, и за это время она успела сменить много владельцев. Возможностью видеть дом в его современном облике мы обязаны благотворителям супругам Спиридоновым🤩.

Азбука недвижимости «От А до Я»📖🔎
Флиппинг (от английского «to flip», т. е. переворачивать) – стратегия, в соответствии с которой инвестор приобретает на свои собственные средства «убитое» жилье и ремонтирует его🛠, а затем продает по высокой цене💰. Так как флиппер рискует своими деньгами при покупке🫣, он выбирает «чистые» с юридической точки зрения объекты, чтобы потом не остаться и без квартиры, и без средств💸., вложенных в покупку и ремонт. Эта инвестиционная стратегия зародилась в Америке и очень там популярна благодаря высокому спросу на жилье. И наш российский рынок недвижимости не исключение: имеется большой потенциал, но есть, конечно же, определенные тонкости🧐.

➕ флиппинга:
🔹 Надежный тип инвестиций, сохранность капитала обеспечивается за счет страхования собственности🔒
🔹 Высокая доходность — от 25% годовых и выше📈
🔹 В отличие от инвестиций в новостройки, цикл здесь значительно короче: от двух до шести месяцев
🔹 Поиск и приобретение недооцененных квартир в плохом состоянии, выполнение качественных ремонтных работ и продажа хорошего жилья исходя из спроса🤔
➖ флиппинга:
🔹 Переоценить квартиру и, как следствие, получить убыток📉
🔹 Необходимо работать с документами и разбираться в них📑
🔹 Рынок недвижимости нестабилен и есть риск обвала📊
🔹 Не получится заниматься данным процессом время от времени, так как он требует полного погружения: сил и времени, а также финансовых вливаний

🔥Актуальные новости на рынке недвижимости🔥
Президент России поручил Правительству подготовить предложения о включении в ипотеку на новостройки🌆 расходы на окна, встроенную мебель и двери отечественного производства⚙️. Подготовка будет возложена на Правительство совместно с ДОМ.РФ при участии ЦБ и Агентства по страхованию вкладов🤓, которые должны представить предложения, направленные на предоставление гражданам возможности при приобретении жилого помещения на стадии строительства🏗️ включать в сумму ипотечного кредита оплату стоимости неотделимых улучшений🤩, в том числе окон, дверей, встроенной мебели российского производства. ❗Срок исполнения поручения - 1 июня 2023 года❗