Находки риелтора🤓
Иногда, покупая для клиента объект, построенный довольно давно, получаешь шанс не только прочувствовать атмосферу того времени, но и сделать интересные находки🧳.
Так случилось и в этот раз. В 2018 году мы оформили сделку по небольшому загородному участку с домом🏡. Находился он в стародачном СНТ «Зелёный уголок», недалеко от Горки-10🏠. Снаружи ничем не примечательный домик, по сути, являлся загородным семейным домом нескольких поколений военных (в том числе, генералов) и наполнялся «трофейной» мебелью, среди которой можно было встретить стулья, производства Thonet, серванты из красного дерева, дубовые столы, украшенные резьбой и т.д. Все это, конечно, со временем ветшало из-за условий хранения и требовало реставрации🛠️. Как раз при попытке реставрации этого серванта с фотографии за зеркалом и была найдена газета выпуска 1929 года 📰(именно тогда, например, был принят широко известный закон о невозвращенцах).
И вот частичка истории теперь украшает стену уже в новом доме🏢.
Иногда, покупая для клиента объект, построенный довольно давно, получаешь шанс не только прочувствовать атмосферу того времени, но и сделать интересные находки🧳.
Так случилось и в этот раз. В 2018 году мы оформили сделку по небольшому загородному участку с домом🏡. Находился он в стародачном СНТ «Зелёный уголок», недалеко от Горки-10🏠. Снаружи ничем не примечательный домик, по сути, являлся загородным семейным домом нескольких поколений военных (в том числе, генералов) и наполнялся «трофейной» мебелью, среди которой можно было встретить стулья, производства Thonet, серванты из красного дерева, дубовые столы, украшенные резьбой и т.д. Все это, конечно, со временем ветшало из-за условий хранения и требовало реставрации🛠️. Как раз при попытке реставрации этого серванта с фотографии за зеркалом и была найдена газета выпуска 1929 года 📰(именно тогда, например, был принят широко известный закон о невозвращенцах).
И вот частичка истории теперь украшает стену уже в новом доме🏢.
Сегодня первый день 2023 года🗓️, и давайте начнем его с новой традиции – заведем своего рода advent-календарь прогулок👣. Каждый день мы будем делиться с вами информацией об интересных местах в Москве, которые стоит посетить в новогодние праздники🥳. Ведь зима - не повод сидеть дома и доедать праздничные салаты: можно провести время так, чтобы потом не сожалеть, что новогодние каникулы прошли мимо вас.
Итак, нашей первой точкой станет фотовыставка зимних пейзажей Russpass в Измайловском парке🌲. Плюсом выставки является то, что она размещается на свежем воздухе. Вам не придется стоять огромную очередь за билетами, чтобы попасть внутрь. 15 снимков, посвященных природе и красоте России, находятся у Круглого пруда📸. А посетители могут узнать больше о месте, которое изображено на фото, а также, как можно спланировать путешествие с помощью qr-кода. Выставка фотографий продлится до 31 января. И не забудьте побаловать себя горячим шоколадом с зефирками, чтобы наверняка не замерзнуть во время зимней прогулки❄️.
Итак, нашей первой точкой станет фотовыставка зимних пейзажей Russpass в Измайловском парке🌲. Плюсом выставки является то, что она размещается на свежем воздухе. Вам не придется стоять огромную очередь за билетами, чтобы попасть внутрь. 15 снимков, посвященных природе и красоте России, находятся у Круглого пруда📸. А посетители могут узнать больше о месте, которое изображено на фото, а также, как можно спланировать путешествие с помощью qr-кода. Выставка фотографий продлится до 31 января. И не забудьте побаловать себя горячим шоколадом с зефирками, чтобы наверняка не замерзнуть во время зимней прогулки❄️.
Кто же не мечтал хоть на несколько минут вернуться в детство😉! В этом нам помогут всеми любимые карусели, которые находятся на Красной площади напротив ГУМа🎠. Конечно, эти карусели необычные: именно с них открывается прекрасный вид на всю площадь, башни и стены Кремля. И вот вы уже не менеджер среднего звена Иван, а мальчик Ваня пяти лет, который не уйдет, пока не покатается на всех каруселях, и возможно, даже не один раз😍. А после того путешествия в прошлое можно выпить кружечку горячего сбитня и перекусить только что испеченными блинчиками, как это делали в старинной Москве🥞☕.
Побывать в гостях у сказки можно и в столице, для этого необязательно отправляться в Великий Устюг. Ведь в парке Кузьминки есть самая настоящая Московская усадьба Деда Мороза🏠. Здесь на Изумрудной площади вас встретит двенадцатиметровая елка с иллюминацией и уникальными украшениями🎄. А вокруг расположились терема: терем творчества, терем Снегурочки и терем главного зимнего волшебника, а также терем встреч. Недавно там появилась еще одна необычная локация - терем волшебства в виде большого почтового ящика📧. Кроме этого, вы сможете увидеть скульптуры главных героев как российских, так и зарубежных сказок🐾.
На «Тропе сказок» вас ждут 65 скульптур героев из всеми известных произведений: «Волшебник Изумрудного города», «Алиса в стране чудес», «Щелкунчик и мышиный король», «Золушка», «12 месяцев» и «Ёлка». А еще здесь проходят различные мастер-классы и экскурсии, так что каждый сможет найти то, что придется ему по душе😊.
На «Тропе сказок» вас ждут 65 скульптур героев из всеми известных произведений: «Волшебник Изумрудного города», «Алиса в стране чудес», «Щелкунчик и мышиный король», «Золушка», «12 месяцев» и «Ёлка». А еще здесь проходят различные мастер-классы и экскурсии, так что каждый сможет найти то, что придется ему по душе😊.
Следующая точка нашего зимнего путешествия – Триумфальная площадь🏛️. Вплоть до XVIII века это место было дремучей окраиной Москвы: здесь располагались Тверские ворота Земляного города, все кардинально изменилось🔁, когда был основан Санкт-Петербург. Тверские ворота стали местом торжественного въезда в Москву российских царей и цариц, а также иностранных гостей и делегаций. За это время площадь претерпела немало изменений, лишь в 2014-2015 годах ее реконструировали🏗️. Сейчас это одно из самых любимых мест столицы, как у гостей города, так и местных жителей, прогуливающихся по Тверской улице и Садовому кольцу. Особенно после 2015 года, когда здесь появились качели, на которых может прокатиться любой желающий😃. С них можно полюбоваться на новогодние украшения вокруг и гостиницу «Пекин»⛩️, о которой мы уже писали ранее в нашей традиционной рубрике.
Какие новогодние праздники без посещения катка, а особенно на открытом воздухе⛸️! Не все, наверное, знают, но в парке Красная Пресня есть каток. Именно отсюда открывается отличный вид на еще одну известную достопримечательность города - Москва-Сити🏙️. Каток находится под открытым небом и состоит из двух площадок: с натуральным и искусственным льдом. А еще у него красивое неоновое оформление, да и по самому парку грех не пройтись👣. Лед отлично подойдет как для новичков, так и для профессионалов, здесь каждый сможет провести время весело и с пользой для себя. Для детей, которые только учатся кататься на коньках, есть специальные помощники фигуристов🐧, за которые можно держаться и передвигаться по льду.
Сегодня в России отмечается Сочельник, а это значит, что можно колядовать и гадать🥳. Конечно, мы можем последовать старинной традиции и приготовить 12 блюд в этот день, как это делали наши предки🥘, но давайте проведем его по-другому🤭. А мы с вами отправимся в Трехпрудный переулок, дом 15 (ресторан Butler)🏠. Вот уже несколько лет этот ресторан удивляет своими новогодними украшениями как внутри, так и снаружи. В этом году центральной темой декора стала русская зима❄🎄🎉. Во дворе появился заснеженный еловый лес, стоят кони, запряженные в сани, всюду расписные яблоки и символы года - кролики, выглядывающие из-под лохматых елок🎄🐰. И, конечно же, красавица елка, которую украшают разноцветные шары и гирлянды.
В глубине двора спряталась еловая беседка, где можно сидеть на теплых шкурах, и это не единственное место для отдыха на свежем воздухе — в сугробах стоят качели и нежно-розовые пуфы. Совершенно не обязательно идти в сам ресторан, вы сможете ощутить атмосферу волшебства и сказки, только ступив на красную ковровую дорожку😍✨🎊. Но попробовать здесь хотя бы чашечку чая или кофе мы вам однозначно рекомендуем😜.
В глубине двора спряталась еловая беседка, где можно сидеть на теплых шкурах, и это не единственное место для отдыха на свежем воздухе — в сугробах стоят качели и нежно-розовые пуфы. Совершенно не обязательно идти в сам ресторан, вы сможете ощутить атмосферу волшебства и сказки, только ступив на красную ковровую дорожку😍✨🎊. Но попробовать здесь хотя бы чашечку чая или кофе мы вам однозначно рекомендуем😜.
На Руси с наступлением Рождества на улицах устраивали гулянья, игры и хороводы🎉🎄🎊. Так давайте и мы не будем исключением и отправимся на фестиваль «Путешествие в Рождество»🎪. Он хорош тем, что почти в каждом районе Москвы есть свои площадки, на которых проходят различные мастер-классы и мероприятия. Так, например, в сквере у Гольяновского пруда будет проходить спортивное ориентирование🧭, а на Школьной улице – сеансы игры в керлинг🥌. Поэтому выбирайте удобную для вас локацию или же, наоборот, ту, которая вызывает особый интерес, и смело отправляйтесь на поиски приключений😉.
Ну и, конечно же, мы не забыли про всеми любимую ВДНХ😉. В этом году концепция выставки – «Та самая зима»❄🎄❄, она позволит разным поколениям найти что-то свое🧐. Для гостей и жителей Москвы на ВДНХ подготовлена насыщенная программа мероприятий — здесь пройдет около 80 различных событий 👀 — спортивные программы и мастер-классы, квесты, анимационные представления, лекции, творческие занятия и новогодние спектакли. Основной площадкой для зимних активностей Выставки станет самый большой каток Москвы⛸.
Какие бывают виды отделки в новостройках?
Ранее мы с вами начали знакомиться с видами отделки🏙️. Из предыдущего поста узнали, что значит квартира без отделки. Сегодня же мы познакомимся с такой категорией, как черновая отделка и узнаем какие есть плюсы и минусы.
Черновая отделка - бетонная «коробка»🪤, но с уже застекленной лоджией, радиаторами в помещениях, коммуникациями и входной дверью🚪. Зачастую имеется стяжка пола, электричество проведено по всей квартире и есть гидроизоляция в санузлах. Что касается межкомнатных перегородок, в таком варианте они могут как отсутствовать, так и быть согласно планировке или же могут быть выделены только санузлы🛁.
➕Плюсы такого варианта: цена квартиры тоже будет ниже, чем с отделкой📉. Здесь часть строительных работ уже выполнена, а остальное вы можете сделать, исходя из своих планов и возможностей😎.
➖Минусы в целом схожи с предыдущим вариантом, но вы потратите меньше денег на ремонтные работы, так как большая часть их уже будет выполнена.
Ранее мы с вами начали знакомиться с видами отделки🏙️. Из предыдущего поста узнали, что значит квартира без отделки. Сегодня же мы познакомимся с такой категорией, как черновая отделка и узнаем какие есть плюсы и минусы.
Черновая отделка - бетонная «коробка»🪤, но с уже застекленной лоджией, радиаторами в помещениях, коммуникациями и входной дверью🚪. Зачастую имеется стяжка пола, электричество проведено по всей квартире и есть гидроизоляция в санузлах. Что касается межкомнатных перегородок, в таком варианте они могут как отсутствовать, так и быть согласно планировке или же могут быть выделены только санузлы🛁.
➕Плюсы такого варианта: цена квартиры тоже будет ниже, чем с отделкой📉. Здесь часть строительных работ уже выполнена, а остальное вы можете сделать, исходя из своих планов и возможностей😎.
➖Минусы в целом схожи с предыдущим вариантом, но вы потратите меньше денег на ремонтные работы, так как большая часть их уже будет выполнена.
Какие бывают виды отделки в новостройках?
White box (предчистовая отделка) – белая «коробка». Такая отделка предполагает, что в квартире проведены все коммуникации, установлены радиаторы и выполнены все черновые работы👷♂️ (стяжка на полу, стены и потолок выровнены, оштукатурены). Чаще всего в таких домах выполняют централизованное остекление лоджий и устанавливают железные входные двери. Приобретателю такой квартиры остается произвести финишные работы🔧: наклеить обои\покрасить стены, уложить напольное покрытие, установить межкомнатные двери...).
➕Вы все еще получаете квартиру с ценой на 5-7% ниже, чем если это чистовая отделка. Да и затраты на ремонт здесь намного ниже, и вы быстрее сможете заселиться🔑🚪.
Есть и минусы➖: качество проведенных работ и отделочных материалов от застройщика могут оставлять желать лучшего🤦♀, и спустя время придется все же делать ремонт.
White box (предчистовая отделка) – белая «коробка». Такая отделка предполагает, что в квартире проведены все коммуникации, установлены радиаторы и выполнены все черновые работы👷♂️ (стяжка на полу, стены и потолок выровнены, оштукатурены). Чаще всего в таких домах выполняют централизованное остекление лоджий и устанавливают железные входные двери. Приобретателю такой квартиры остается произвести финишные работы🔧: наклеить обои\покрасить стены, уложить напольное покрытие, установить межкомнатные двери...).
➕Вы все еще получаете квартиру с ценой на 5-7% ниже, чем если это чистовая отделка. Да и затраты на ремонт здесь намного ниже, и вы быстрее сможете заселиться🔑🚪.
Есть и минусы➖: качество проведенных работ и отделочных материалов от застройщика могут оставлять желать лучшего🤦♀, и спустя время придется все же делать ремонт.