​​Рубрика «Неочевидное и невероятное»
А вы знали, что на улице Школьной сохранился уникальный островок купеческой Москвы🔝? Сейчас основная ее часть пешеходная, а когда-то здесь, в Рогожской слободе, кипела жизнь💃🕺. Самое интересное, что длина самой улицы – всего 700 метров🤓. На ней расположены красочные двухэтажные дома, при этом в них никто не живет, как ранее, они используются в качестве офисов, магазинов и кафе🏠. В середине XVIII века слобода вошла в состав Москвы и начала быстро застраиваться🏘. Все дома были одного типа: два-три этажа, большие ворота для проезда повозок, часто витрины. На первом этаже располагались лавки и конюшни🐴, а на втором – квартиры🗝. Во внутренних дворах размещались деревянные амбары и навесы для сена. Сами же дворы мостили досками. Так как здесь всегда было много народа, быстро появились различные лавки и трактиры🍻. Усталый ямщик мог найти кров на ночь, устроить лошадей, отовариться необходимым, поесть и выпить.
Прилегающие улицы были заселены ямским сословием и испокон веков живущими здесь купцами и мещанами👨‍🦰. Большинство здешних обитателей принадлежало к православной старообрядческой вере. Эта жизнь создала особый быт, выработала свои условия; здесь нравы и обычаи резко отличались от остальной Москвы, особенно центра🤔. Пришлый элемент появился, только начиная с постройки Нижегородской железной дороги. В XIX веке слобода начала приходить в упадок🏚. Сначала непоправимый урон нанес пожар 1812 года🔥, затем начала развиваться железная дорога🚂, и, наконец, дело довершил пожар 1862 года🔥🔥🔥. После революции в сохранившиеся дома селили рабочую интеллигенцию🤵‍♂️.
В 1952-м по улице пустили трамвайные пути🚃, здесь почти 30 лет ходил трамвай № 2. В 1980 году движение закрыли🚫, а рельсы залили асфальтом. В 80-х начались реставрационные работы, и домам вернули первоначальную расцветку👨‍🎨, но превратить саму улицу в туристическую не получилось. Тем не менее, здесь сохранился дух той самой купеческой Москвы, несмотря на то, что вокруг находятся высотные здания и бизнес-центры🏬.

📌Чек-лист, который поможет создать новогоднее настроение и ничего не упустить 📌
1⃣ Нарядить елку и украсить квартиру/дом 🎄🎉🎊
2⃣ Приобрести подарки родным и друзьям🎁
3⃣ Избавиться от ненужных вещей 🪣
4⃣ Составить зимний плейлист 🎵🎶🥳
5⃣ Завершить начатые в старом году дела 👌
6⃣ Завести новую полезную привычку 🏃
7⃣ Подготовить подборку любимых новогодних фильмов и посмотреть их 📽🎞
8⃣ Составить список планов на 2023 год (я хочу, могу и сделаю) 📝
9⃣ Распланировать новогодние праздники 🔖
1⃣0⃣ Улыбаться и радоваться каждому дню 🤩
1⃣1⃣ Больше гулять на свежем воздухе и наслаждаться зимней иллюминацией 🙂❄🎄✨
1⃣2⃣ Сходить на каток или покататься на лыжах/сноуборде ⛷🏂⛸
1⃣3⃣ Снять домик за городом вдали от шумного мегаполиса 🏡
1⃣4⃣ Помечтать о своей новой квартире: в деталях представить, где она находится, что из себя представляет, какой в ней интерьер 🌃
1⃣5⃣ Найти необычные рецепты для праздничного стола 📜😋

Какие бывают виды отделки в новостройках🏙️?
Ранее мы вам уже рассказывали, что такое первичное и вторичное жилье, и чем отличаются эти два понятия. Давайте сегодня поподробнее разберемся, какой бывает отделка помещения, так как этот вопрос сильно волнует людей, которые приобретают квартиры в новостройках.
Для начала напомним, что такое первичное жилье, и как его можно приобрести.
🌆Первичное жилье (новостройка) – это недвижимость, которая находится в уже построенном или в строящемся доме, и право собственности на нее еще не оформлено.
Приобрести первичное жилье можно следующими способами:
1️⃣ По договору долевого участия
📄Договор долевого участия (ДДУ) — это документ, по которому покупатель передает свои денежные средства на этапе строительства недвижимости застройщику, чтобы тот (застройщик) мог использовать их для постройки жилья. В отличие от договора купли-продажи, договор долевого участия всегда заключается до окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.
2️⃣ По договору уступки
📃Договор уступки – договор, который заключается, когда дольщик намерен продать свою квартиру до ввода дома в эксплуатацию. По факту как таковой квартиры нет или она еще не передана дольщику по соответствующему акту, нет и права собственности, а есть только ДДУ. Поэтому к новому дольщику переходит право требования соблюдения сроков строительства и передачи конкретной квартиры после его завершения.
Теперь давайте перейдем к вопросам, какие бывают виды отделки в новостройках, и что же лучше выбрать🧐?
На сегодняшний день существует несколько основных видов отделки в новостройках: без отделки, черновая, чистовая, под ключ и white box (предчистовая). Как таковых конкретных стандартов у видов отделки не существует🤷‍♀️. Но есть основные моменты, которые позволяют понять, что собой представляет каждая категория, и с чем может столкнуться покупатель, когда решает приобрести ту или иную квартиру с определенным типом отделки. Каждый застройщик самостоятельно определяет, с какой отделкой будет сдаваться жилье🏗️. Кроме этого, различие в отделке может быть не только у разных жилых комплексов, но и в разных квартирах одного и того же дома. Поэтому не следует слепо полагаться на название, указанное в описании понравившегося вам объекта, а прежде чем делать выбор, подробно изучить перечень работ, предусмотренный для данного объекта🤓.
📍Начиная с завтрашнего дня, мы будем детально рассматривать каждый вид отделки и выясним, какие есть плюсы и минусы.