Что такое первичное и вторичное жилье: определения, отличия, как можно приобрести?
🏙️Первичное жилье (новостройка) в понимании наших граждан - это недвижимость, которая находится в уже построенном или в строящемся доме, право собственности на нее еще не оформлено.
Приобрести первичное жилье можно следующими распространенными способами:
" По договору долевого участия
📜Договор долевого участия (ДДУ) — это документ, по которому
покупатель передает свои денежные средства на этапе строительства недвижимости застройщику, чтобы тот мог использовать их для постройки жилья. В отличие от договора купли-продажи договор долевого участия всегда заключается до окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.
" По договору уступки
📄Договор уступки – договор, который заключается в случае, когда дольщик намерен продать свою квартиру до ввода дома в эксплуатацию. По факту квартиры как таковой нет или она еще не передана дольщику по соответствующему акту, нет и права собственности, а есть только ДДУ. Поэтому к новому дольщику переходит право требования соблюдения
сроков строительства и передачи конкретной квартиры после его завершения.
🏢Вторичное жилье - это недвижимость, на которую уже оформлено право собственности и об этом имеется запись в ЕГРН.
Приобрести вторичное жилье можно, заключив договор купли-продажи.
📃Договор купли-продажи - юридическое соглашение о том, что
продавец передает покупателю право на определенную вещь, являющуюся предметом по договору, за оплату в оговоренном размере и на указанных условиях.
А из следующего поста вы узнаете, какие факторы позволяют сделать выбор в пользу вторичного или первичного жилья…
🏙️Первичное жилье (новостройка) в понимании наших граждан - это недвижимость, которая находится в уже построенном или в строящемся доме, право собственности на нее еще не оформлено.
Приобрести первичное жилье можно следующими распространенными способами:
" По договору долевого участия
📜Договор долевого участия (ДДУ) — это документ, по которому
покупатель передает свои денежные средства на этапе строительства недвижимости застройщику, чтобы тот мог использовать их для постройки жилья. В отличие от договора купли-продажи договор долевого участия всегда заключается до окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.
" По договору уступки
📄Договор уступки – договор, который заключается в случае, когда дольщик намерен продать свою квартиру до ввода дома в эксплуатацию. По факту квартиры как таковой нет или она еще не передана дольщику по соответствующему акту, нет и права собственности, а есть только ДДУ. Поэтому к новому дольщику переходит право требования соблюдения
сроков строительства и передачи конкретной квартиры после его завершения.
🏢Вторичное жилье - это недвижимость, на которую уже оформлено право собственности и об этом имеется запись в ЕГРН.
Приобрести вторичное жилье можно, заключив договор купли-продажи.
📃Договор купли-продажи - юридическое соглашение о том, что
продавец передает покупателю право на определенную вещь, являющуюся предметом по договору, за оплату в оговоренном размере и на указанных условиях.
А из следующего поста вы узнаете, какие факторы позволяют сделать выбор в пользу вторичного или первичного жилья…
ИНКОМ-Недвижимость Новослободское pinned «Что такое первичное и вторичное жилье: определения, отличия, как можно приобрести? 🏙️Первичное жилье (новостройка) в понимании наших граждан - это недвижимость, которая находится в уже построенном или в строящемся доме, право собственности на нее еще не оформлено.…»
Что такое первичное и вторичное жилье: определения, отличия, как можно приобрести?
В предыдущем посте мы рассмотрели такие понятия, как первичное и вторичное жилье, в чем отличие, и как приобрести.
А теперь, как и обещали ранее, расскажем о факторах, которые позволяют сделать выбор в пользу вторичного или первичного жилья.
1️⃣ Цена квартиры
Как правило, квартиры в новостройках на ранней стадии строительства дешевле, чем вторичное жилье. С каждым этапом строительства стоимость квадратного метра растет, поэтому многие стараются приобрести объект на стадии планирования или на начальном этапе строительства. К тому же, существует ряд льготных кредитных продуктов для приобретения квартир в новостройках🌆.
2️⃣ Сроки
В квартиру на вторичном рынке чаще всего покупатель может въехать сразу после заключения сделки, а вот в новостройку так сразу не получится. Во-первых, дома зачастую сдаются не всегда вовремя, происходит задержка на несколько месяцев. Во-вторых, все зависит от того, на каком этапе строительства была приобретена квартира. В любом случае - это вопрос планирования бюджета и перспектив.
3️⃣ Отделка и ремонт
Нередко квартиры в новостройке приобретаются с черновой отделкой, поэтому затраты на ремонтные работы в таком случае увеличиваются💰, но при этом у владельца есть возможность спроектировать пространство так, как ему хочется. Приобретая вторичное жилье, можно выбрать квартиру, в которой уже сделан ремонт, и дополнительно тратить деньги не придется.
4️⃣ Возможные риски
Риски присутствуют и там, и там. При покупке квартиры на первичном рынке есть опасность столкнуться с недобросовестной строительной компанией, которая заморозит стройку или даже ее остановит🏗️. Опасности есть и при приобретении недвижимости на вторичном рынке, так как недобросовестные продавцы в погоне за деньгами могут скрыть недостатки продаваемой квартиры. И в том, и в другом случае необходимо заранее подробно ознакомиться со всей имеющейся информацией о продавце и квартире. Но лучше всего обратиться в агентство недвижимости, так как там все объекты проходят проверку, прежде чем с ними начинают работать🤓.
5️⃣ Ипотека
Сейчас банки активно предлагают инструменты, которые помогут приобрести собственное жилье, о котором вы так долго мечтали. Количество предложений на покупку новостроек больше, а ипотечные ставки по ним ниже📉. Что касается рынка вторичного жилья, то здесь ситуация другая. С продавцом «вторички» можно и нужно торговаться, а значит, есть шанс купить понравившуюся квартиру дешевле.
6️⃣ «Чистота» и история квартиры
Для целого ряда потенциальных покупателей очень важно, чтобы в их квартире ранее никто не жил, именно поэтому они выбирают новостройки🌃. Любая квартира на вторичном рынке обладает уникальной историей. Она не всегда интересна, не всегда «чиста», и это таит в себе определенный риск, но также всегда есть возможность найти объект, историю которого можно будет рассказывать друзьям и знакомым. Как пример - квартира, приобретенная для нашего клиента в доме 2/1 на Фрунзенской набережной, где периодически проживал и творил Алексей Николаевич Толстой. Там сохранились фотографии писателя за работой📝.
В предыдущем посте мы рассмотрели такие понятия, как первичное и вторичное жилье, в чем отличие, и как приобрести.
А теперь, как и обещали ранее, расскажем о факторах, которые позволяют сделать выбор в пользу вторичного или первичного жилья.
1️⃣ Цена квартиры
Как правило, квартиры в новостройках на ранней стадии строительства дешевле, чем вторичное жилье. С каждым этапом строительства стоимость квадратного метра растет, поэтому многие стараются приобрести объект на стадии планирования или на начальном этапе строительства. К тому же, существует ряд льготных кредитных продуктов для приобретения квартир в новостройках🌆.
2️⃣ Сроки
В квартиру на вторичном рынке чаще всего покупатель может въехать сразу после заключения сделки, а вот в новостройку так сразу не получится. Во-первых, дома зачастую сдаются не всегда вовремя, происходит задержка на несколько месяцев. Во-вторых, все зависит от того, на каком этапе строительства была приобретена квартира. В любом случае - это вопрос планирования бюджета и перспектив.
3️⃣ Отделка и ремонт
Нередко квартиры в новостройке приобретаются с черновой отделкой, поэтому затраты на ремонтные работы в таком случае увеличиваются💰, но при этом у владельца есть возможность спроектировать пространство так, как ему хочется. Приобретая вторичное жилье, можно выбрать квартиру, в которой уже сделан ремонт, и дополнительно тратить деньги не придется.
4️⃣ Возможные риски
Риски присутствуют и там, и там. При покупке квартиры на первичном рынке есть опасность столкнуться с недобросовестной строительной компанией, которая заморозит стройку или даже ее остановит🏗️. Опасности есть и при приобретении недвижимости на вторичном рынке, так как недобросовестные продавцы в погоне за деньгами могут скрыть недостатки продаваемой квартиры. И в том, и в другом случае необходимо заранее подробно ознакомиться со всей имеющейся информацией о продавце и квартире. Но лучше всего обратиться в агентство недвижимости, так как там все объекты проходят проверку, прежде чем с ними начинают работать🤓.
5️⃣ Ипотека
Сейчас банки активно предлагают инструменты, которые помогут приобрести собственное жилье, о котором вы так долго мечтали. Количество предложений на покупку новостроек больше, а ипотечные ставки по ним ниже📉. Что касается рынка вторичного жилья, то здесь ситуация другая. С продавцом «вторички» можно и нужно торговаться, а значит, есть шанс купить понравившуюся квартиру дешевле.
6️⃣ «Чистота» и история квартиры
Для целого ряда потенциальных покупателей очень важно, чтобы в их квартире ранее никто не жил, именно поэтому они выбирают новостройки🌃. Любая квартира на вторичном рынке обладает уникальной историей. Она не всегда интересна, не всегда «чиста», и это таит в себе определенный риск, но также всегда есть возможность найти объект, историю которого можно будет рассказывать друзьям и знакомым. Как пример - квартира, приобретенная для нашего клиента в доме 2/1 на Фрунзенской набережной, где периодически проживал и творил Алексей Николаевич Толстой. Там сохранились фотографии писателя за работой📝.
ИНКОМ-Недвижимость Новослободское pinned «Что такое первичное и вторичное жилье: определения, отличия, как можно приобрести? В предыдущем посте мы рассмотрели такие понятия, как первичное и вторичное жилье, в чем отличие, и как приобрести. А теперь, как и обещали ранее, расскажем о факторах, которые…»
Интересное предложение🤔
Вашему вниманию представляем студию в Московской области: г. Одинцово, ул. Рябиновая, д. 1, корп. 1. Квартира расположена на 12-м этаже 24-этажного дома. Ее площадь составляет 20,00 м2.
📌Стоимость нашего предложения – 5 190 000 руб.
Плюсы:
1️⃣ Светлая и уютная квартира в ЖК «Одинцово-1»🏙
2️⃣ На полу ламинат🪵
3️⃣ Окна выходят во двор и на улицу, панорамный вид🌇
4️⃣ В доме есть пассажирский и грузовой лифты
5️⃣ Квартира в хорошем состоянии👍
6️⃣ Рядом с домом детская и спортивная площадки🛝🏃♀️🏃♂️
7️⃣ Рядом детские сады и школы🏫
8️⃣ До станции МЦД «Одинцово» можно добраться за 20 минут на транспорте🚌
9️⃣ Удобная транспортная развязка🛣
🔟 Развитая инфраструктура: рядом продуктовые магазины, аптеки, стоматология, бытовые услуги, кафе🏘️
Заинтересовало наше предложение или возникли вопросы? Звоните по телефону 8-(495)-363-10-20 или оставляйте комментарий под этим постом, ответим всем!
Вашему вниманию представляем студию в Московской области: г. Одинцово, ул. Рябиновая, д. 1, корп. 1. Квартира расположена на 12-м этаже 24-этажного дома. Ее площадь составляет 20,00 м2.
📌Стоимость нашего предложения – 5 190 000 руб.
Плюсы:
1️⃣ Светлая и уютная квартира в ЖК «Одинцово-1»🏙
2️⃣ На полу ламинат🪵
3️⃣ Окна выходят во двор и на улицу, панорамный вид🌇
4️⃣ В доме есть пассажирский и грузовой лифты
5️⃣ Квартира в хорошем состоянии👍
6️⃣ Рядом с домом детская и спортивная площадки🛝🏃♀️🏃♂️
7️⃣ Рядом детские сады и школы🏫
8️⃣ До станции МЦД «Одинцово» можно добраться за 20 минут на транспорте🚌
9️⃣ Удобная транспортная развязка🛣
🔟 Развитая инфраструктура: рядом продуктовые магазины, аптеки, стоматология, бытовые услуги, кафе🏘️
Заинтересовало наше предложение или возникли вопросы? Звоните по телефону 8-(495)-363-10-20 или оставляйте комментарий под этим постом, ответим всем!
Рубрика «Неочевидное и невероятное»
А вы знали, что в Великобритании есть замок, окруженный садом из ядовитых растений🥀? Нет-нет, мы не ошиблись, все именно так! На северо-востоке Англии, в графстве Нортумберленд, есть старинный замок Алник🏰. Вокруг него располагается необычный сад, в котором собраны самые разные ядовитые растения, одно прикосновение к которым может стать смертельным для человека⚠️. Еще в 1750 году вокруг замка разбили красивые сады и парки с традиционными безопасными растениями🌹. Во время Второй мировой войны сады были уничтожены, а строение превратилось в руины🏚️. Спустя десятилетия замок восстановили, а вместе с ним постепенно начали возрождать и сад🏡.
В 2000 году во владение вступила наследница графства герцогиня Джейн Перси. Она решила пригласить лучших бельгийских ландшафтных дизайнеров и привести сад в порядок👌. На восстановление всей территории ушло несколько десятков миллионов фунтов💰. По окончании реконструкции молодая наследница решила добавить в свой райский уголок коллекцию ядовитых и галлюциногенных растений и даже получила специальную лицензию📜, а в 2005 году необычный сад открыл свои двери для посетителей🧍♀️🧍. На сегодняшний день здесь произрастает более 100 представителей флоры, которые во многих странах запрещены законом🌱🚫.
А вы знали, что в Великобритании есть замок, окруженный садом из ядовитых растений🥀? Нет-нет, мы не ошиблись, все именно так! На северо-востоке Англии, в графстве Нортумберленд, есть старинный замок Алник🏰. Вокруг него располагается необычный сад, в котором собраны самые разные ядовитые растения, одно прикосновение к которым может стать смертельным для человека⚠️. Еще в 1750 году вокруг замка разбили красивые сады и парки с традиционными безопасными растениями🌹. Во время Второй мировой войны сады были уничтожены, а строение превратилось в руины🏚️. Спустя десятилетия замок восстановили, а вместе с ним постепенно начали возрождать и сад🏡.
В 2000 году во владение вступила наследница графства герцогиня Джейн Перси. Она решила пригласить лучших бельгийских ландшафтных дизайнеров и привести сад в порядок👌. На восстановление всей территории ушло несколько десятков миллионов фунтов💰. По окончании реконструкции молодая наследница решила добавить в свой райский уголок коллекцию ядовитых и галлюциногенных растений и даже получила специальную лицензию📜, а в 2005 году необычный сад открыл свои двери для посетителей🧍♀️🧍. На сегодняшний день здесь произрастает более 100 представителей флоры, которые во многих странах запрещены законом🌱🚫.
Давайте прогуляемся по этому необычному саду, только чур руками ничего не трогать😉
Рубрика «Гуляя по Москве»👣🏙
Сегодня мы побываем в Пресненском районе, а если конкретно, на пересечении улиц Большой Садовой, дом 5, и 2-й Брестской, дом 1, где находится гостиница «Пекин»🇨🇳. Она является одним из памятников архитектуры, выполненным в стиле сталинского ампира. В 1939 году здесь началось строительство здания гостиницы по проекту архитектора Дмитрия Чечулина👤. Оно должно было стать частью Главного управления лагерей НКВД, сокращенно ГУЛАГ, и ведомственной гостиницы при нем. К 1941 году стены будущей гостиницы были почти полностью возведены🏗️, но так как началась война, было принято решение заморозить стройку. Строительство возобновили только через 8 лет, в 1949 году. На здании сразу указали дату постройки, хотя до готовности было еще далеко. В 1953 году умер Сталин, так и не застав окончания строительства. К 1956 году гостиница была готова✅.
Официально здание ввели в эксплуатацию в 1958-м. Гостиницу «Пекин» изначально строили как отель с дорогими эксклюзивными номерами: высокие потолки (6 метров), лепнина, ценная древесина, гранит и мрамор. В советские годы здесь останавливались иностранные гости, дипломатические делегации и известные личности🗣️. 15 декабря 1955 года было принято решение открыть в первом этаже здания гостиницы ресторан с китайской кухней и кафе при нем🥢. Ресторан работал на протяжении всего времени ее существования и до начала 90-х. Это было единственное место в Москве с китайской кухней. Изначально в ресторане было два основных зала: русской и китайской кухни. Китайский зал отличался богатым убранством - ручная роспись на стенах и колоннах с применением только натуральных красителей, деревянные панели и ширмы ручной работы, картины на стенах, роспись по китайскому шелку, вазы и статуэтки. Изначально часы на фасаде гостиницы были маятниковыми🕰️. Они исправно прослужили более 50 лет, а в 2002 году стрелки на циферблате замерли❌. Устранить поломку и найти необходимых специалистов не смогли🤷♂️. Приняли решение - установить электронный блок, и уже через две недели часы заработали🔁.
Сегодня мы побываем в Пресненском районе, а если конкретно, на пересечении улиц Большой Садовой, дом 5, и 2-й Брестской, дом 1, где находится гостиница «Пекин»🇨🇳. Она является одним из памятников архитектуры, выполненным в стиле сталинского ампира. В 1939 году здесь началось строительство здания гостиницы по проекту архитектора Дмитрия Чечулина👤. Оно должно было стать частью Главного управления лагерей НКВД, сокращенно ГУЛАГ, и ведомственной гостиницы при нем. К 1941 году стены будущей гостиницы были почти полностью возведены🏗️, но так как началась война, было принято решение заморозить стройку. Строительство возобновили только через 8 лет, в 1949 году. На здании сразу указали дату постройки, хотя до готовности было еще далеко. В 1953 году умер Сталин, так и не застав окончания строительства. К 1956 году гостиница была готова✅.
Официально здание ввели в эксплуатацию в 1958-м. Гостиницу «Пекин» изначально строили как отель с дорогими эксклюзивными номерами: высокие потолки (6 метров), лепнина, ценная древесина, гранит и мрамор. В советские годы здесь останавливались иностранные гости, дипломатические делегации и известные личности🗣️. 15 декабря 1955 года было принято решение открыть в первом этаже здания гостиницы ресторан с китайской кухней и кафе при нем🥢. Ресторан работал на протяжении всего времени ее существования и до начала 90-х. Это было единственное место в Москве с китайской кухней. Изначально в ресторане было два основных зала: русской и китайской кухни. Китайский зал отличался богатым убранством - ручная роспись на стенах и колоннах с применением только натуральных красителей, деревянные панели и ширмы ручной работы, картины на стенах, роспись по китайскому шелку, вазы и статуэтки. Изначально часы на фасаде гостиницы были маятниковыми🕰️. Они исправно прослужили более 50 лет, а в 2002 году стрелки на циферблате замерли❌. Устранить поломку и найти необходимых специалистов не смогли🤷♂️. Приняли решение - установить электронный блок, и уже через две недели часы заработали🔁.
Что такое материнский капитал, и как им можно воспользоваться для улучшения жилищных условий?
Материнский капитал — это форма государственной поддержки семей с детьми. Программа маткапитала начала действовать в 2007 году, а в марте 2020 года срок ее действия продлили еще на пять лет — до 31 декабря 2026 года.
Кто имеет право на материнский капитал:
• Семьи, в которых рожден/усыновлен первый ребенок с 2020 года 👨👩👦
• Семьи с двумя детьми, рожденными/усыновленными с 2007 по 2019 год 👨👩👧👦
• Семьи, в которых второй ребенок рожден/усыновлен с 2020 года 👨👩👧👧
Размер материнского капитала в 2022 году:
💡Семьи, в которых рожден/усыновлен первый ребенок с 2020 года – 524 527,60 рублей (+168 616,20 руб., если в семье появляется второй ребенок) 👨👩👧👧
💡Семьи с двумя детьми, рожденными/усыновленными с 2007 по 2019 год – 524 527,60 рублей 👨👩👧👦
💡Семьи, в которых второй ребенок рожден/усыновлен с 2020 года – 693 144,10 рублей 👨👩👧👦
Как потратить средства маткапитала на улучшение жилищных условий?
Улучшение жилищных условий — одно из самых популярных направлений реализации материнского капитала. Есть два способа потратить средства:
1️⃣ На покупку жилья посредством любой законной сделки (в ипотеку, единовременной покупкой и т.д.);
2️⃣ На строительство или реконструкцию частного дома.
📌Объект недвижимости должен обязательно находиться на территории России. Кроме того, все члены семьи, указанные в сертификате, должны получить долю в праве собственности на жилье, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала.
❗Важно❗Если жилье приобретается на собственные деньги (не ипотечная сделка), то распорядиться маткапиталом можно только после достижения ребенком трехлетнего возраста.
Материнский капитал — это форма государственной поддержки семей с детьми. Программа маткапитала начала действовать в 2007 году, а в марте 2020 года срок ее действия продлили еще на пять лет — до 31 декабря 2026 года.
Кто имеет право на материнский капитал:
• Семьи, в которых рожден/усыновлен первый ребенок с 2020 года 👨👩👦
• Семьи с двумя детьми, рожденными/усыновленными с 2007 по 2019 год 👨👩👧👦
• Семьи, в которых второй ребенок рожден/усыновлен с 2020 года 👨👩👧👧
Размер материнского капитала в 2022 году:
💡Семьи, в которых рожден/усыновлен первый ребенок с 2020 года – 524 527,60 рублей (+168 616,20 руб., если в семье появляется второй ребенок) 👨👩👧👧
💡Семьи с двумя детьми, рожденными/усыновленными с 2007 по 2019 год – 524 527,60 рублей 👨👩👧👦
💡Семьи, в которых второй ребенок рожден/усыновлен с 2020 года – 693 144,10 рублей 👨👩👧👦
Как потратить средства маткапитала на улучшение жилищных условий?
Улучшение жилищных условий — одно из самых популярных направлений реализации материнского капитала. Есть два способа потратить средства:
1️⃣ На покупку жилья посредством любой законной сделки (в ипотеку, единовременной покупкой и т.д.);
2️⃣ На строительство или реконструкцию частного дома.
📌Объект недвижимости должен обязательно находиться на территории России. Кроме того, все члены семьи, указанные в сертификате, должны получить долю в праве собственности на жилье, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала.
❗Важно❗Если жилье приобретается на собственные деньги (не ипотечная сделка), то распорядиться маткапиталом можно только после достижения ребенком трехлетнего возраста.
ИНКОМ-Недвижимость Новослободское pinned «Что такое материнский капитал, и как им можно воспользоваться для улучшения жилищных условий? Материнский капитал — это форма государственной поддержки семей с детьми. Программа маткапитала начала действовать в 2007 году, а в марте 2020 года срок ее действия…»
Какие документы нужны для использования материнского капитала на покупку жилья? Как купить квартиру с использованием материнского капитала?
Как приобрести жилье с использованием материнского капитала (пошаговая инструкция):
1️⃣ Обратиться в Пенсионный фонд и подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Это можно сделать лично или по почте, либо через портал госуслуг или через МФЦ📄. В 2022 году сертификат на маткапитал автоматически присылают на Госуслуги без всяких заявлений.
2️⃣ Выбрать квартиру и оформить договор купли-продажи🏙️📜. В соглашении нужно указать, что сумма будет оплачена за счет средств материнского капитала по сертификату (с указанием № документа). ❗Если квартира приобретается в строящемся доме, то с застройщиком заключается договор долевого участия.
3️⃣ Подать документы на регистрацию в Росреестр📑.
4️⃣ Дождаться перечисления средств на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи. 📌Рассмотрение заявления на распоряжение средствами материнского капитала занимает 10 дней. При положительном решении Пенсионный фонд перечисляет деньги в течение 5 рабочих дней💸.
📑Документы, необходимые при использовании маткапитала для покупки жилья:
❇️ Заявление о распоряжении материнским капиталом;
❇️ Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность и место жительства владельца сертификата, а также паспорт супруга;
❇️ Страховой номер лицевого счета (СНИЛС);
❇️ Свидетельство о заключении/расторжении брака (если оно есть);
❇️ Свидетельства о рождении детей;
❇️ Договор купли-продажи недвижимости с отметкой Росреестра;
❇️ Выписка из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН).
Как приобрести жилье с использованием материнского капитала (пошаговая инструкция):
1️⃣ Обратиться в Пенсионный фонд и подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Это можно сделать лично или по почте, либо через портал госуслуг или через МФЦ📄. В 2022 году сертификат на маткапитал автоматически присылают на Госуслуги без всяких заявлений.
2️⃣ Выбрать квартиру и оформить договор купли-продажи🏙️📜. В соглашении нужно указать, что сумма будет оплачена за счет средств материнского капитала по сертификату (с указанием № документа). ❗Если квартира приобретается в строящемся доме, то с застройщиком заключается договор долевого участия.
3️⃣ Подать документы на регистрацию в Росреестр📑.
4️⃣ Дождаться перечисления средств на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи. 📌Рассмотрение заявления на распоряжение средствами материнского капитала занимает 10 дней. При положительном решении Пенсионный фонд перечисляет деньги в течение 5 рабочих дней💸.
📑Документы, необходимые при использовании маткапитала для покупки жилья:
❇️ Заявление о распоряжении материнским капиталом;
❇️ Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность и место жительства владельца сертификата, а также паспорт супруга;
❇️ Страховой номер лицевого счета (СНИЛС);
❇️ Свидетельство о заключении/расторжении брака (если оно есть);
❇️ Свидетельства о рождении детей;
❇️ Договор купли-продажи недвижимости с отметкой Росреестра;
❇️ Выписка из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН).
ИНКОМ-Недвижимость Новослободское pinned «Какие документы нужны для использования материнского капитала на покупку жилья? Как купить квартиру с использованием материнского капитала? Как приобрести жилье с использованием материнского капитала (пошаговая инструкция): 1️⃣ Обратиться в Пенсионный фонд…»
Как с помощью материнского капитала можно погасить ипотеку?
‼️Материнским капиталом можно воспользоваться для досрочного погашения ипотеки, как частичного, так и полного.
Способы погашения ипотеки с помощью маткапитала:
• внести первоначальный взнос (около 20% от стоимости жилья);
• оплатить часть основной суммы кредита;
• погасить проценты по жилищному кредиту.
❗В последних двух случаях кредитная организация должна скорректировать график платежей и сократить нагрузку. ❗Будет ли это уменьшение регулярного платежа или сокращение срока, зависит непосредственно от заключенного кредитного договора.
Как погасить ипотеку с помощью материнского капитала 👨👩👧👦💸🏙️?
Шаг 1:
Необходимо получить справку из банка о том, что вы оформляете ипотеку 📄. В ней должны быть прописаны: номер договора, личные данные заемщиков, общий размер долга, номер счета и реквизиты, необходимые для перечисления денег на банковский счет.
📌Нужно быть готовым, что такая справка делается несколько дней, и вы не сможете ее получить в момент обращения в банк.
Шаг 2:
Обратиться в Пенсионный фонд и подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала📑. Это можно сделать лично, по почте либо через портал Госуслуг или МФЦ, приложив все необходимые документы.
Шаг 3:
Рассмотрение заявления о распоряжении средствами материнского капитала и собранных документов непосредственно Пенсионным фондом обычно происходит в течение одного месяца🧐. В случае положительного решения деньги перечисляются на счет банка в течение 10 рабочих дней.
Шаг 4:
Обращение в банк с просьбой засчитать материнский капитал🏦. После этого банк делает перерасчет денежных средств. Если сумма с помощью сертификата погашается полностью, то нужно обязательно взять справку о полном погашении кредита‼️
‼️Материнским капиталом можно воспользоваться для досрочного погашения ипотеки, как частичного, так и полного.
Способы погашения ипотеки с помощью маткапитала:
• внести первоначальный взнос (около 20% от стоимости жилья);
• оплатить часть основной суммы кредита;
• погасить проценты по жилищному кредиту.
❗В последних двух случаях кредитная организация должна скорректировать график платежей и сократить нагрузку. ❗Будет ли это уменьшение регулярного платежа или сокращение срока, зависит непосредственно от заключенного кредитного договора.
Как погасить ипотеку с помощью материнского капитала 👨👩👧👦💸🏙️?
Шаг 1:
Необходимо получить справку из банка о том, что вы оформляете ипотеку 📄. В ней должны быть прописаны: номер договора, личные данные заемщиков, общий размер долга, номер счета и реквизиты, необходимые для перечисления денег на банковский счет.
📌Нужно быть готовым, что такая справка делается несколько дней, и вы не сможете ее получить в момент обращения в банк.
Шаг 2:
Обратиться в Пенсионный фонд и подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала📑. Это можно сделать лично, по почте либо через портал Госуслуг или МФЦ, приложив все необходимые документы.
Шаг 3:
Рассмотрение заявления о распоряжении средствами материнского капитала и собранных документов непосредственно Пенсионным фондом обычно происходит в течение одного месяца🧐. В случае положительного решения деньги перечисляются на счет банка в течение 10 рабочих дней.
Шаг 4:
Обращение в банк с просьбой засчитать материнский капитал🏦. После этого банк делает перерасчет денежных средств. Если сумма с помощью сертификата погашается полностью, то нужно обязательно взять справку о полном погашении кредита‼️