Почему брендинг в недвижимости такое унылое говно?
Вы задумывались как много значат в нашей жизни ИСТОРИИ? Да-да, те самые что слышим и сами рассказываем? Мы встречаем жизнь историями (сказки) и ими заканчиваем («Деда, расскажи что-нибудь!»).
На скучных мы зеваем и отмахиваемся, интересные еще долго переживаем и делимся! Жизнь вообще получается и есть истории – о нас и вокруг нас!
А что брендинг в недвижимости? это ведь тоже должны быть истории!)
Вы задумывались как много значат в нашей жизни ИСТОРИИ? Да-да, те самые что слышим и сами рассказываем? Мы встречаем жизнь историями (сказки) и ими заканчиваем («Деда, расскажи что-нибудь!»).
На скучных мы зеваем и отмахиваемся, интересные еще долго переживаем и делимся! Жизнь вообще получается и есть истории – о нас и вокруг нас!
А что брендинг в недвижимости? это ведь тоже должны быть истории!)
👍5
Дом «Уланский, 13» – реконструированный особняк (Премиалочка).
В буклете на второй странице: «Здесь жила тетка Пушкина, останавливался Менделеев».
Хм… Я себе представляю портрет аудитории как-то так: есть помощник Яшка, отец семейства просит называть себя «Тятенька», восемь, может двенадцать детей. Этим точно проект залетит! Всем остальными (нам с вами), увы, подобная история будет ПО Х*Ю!
Или другой пример:
Дом «LUCE” от MR group.
В буклете сказано – в основе идеологии дома фраза «Dolce far niente» – жизнь в стиле «сладкого безделья»…
Как вы думаете – человек, способный заплатить под два ляма за кв. метр будет хотеть чтобы его называли «сладким бездельником»?! 🤣🤣🤣
Как-то я сомневаюсь…
А проблема в том что здесь истории нет! Не о чем говорить! ПУС-ТЫ-ШКА! Прочитал такую презентацию, поржал и забыл…
Что думаете? Есть примеры по-настоящему интересных историй в брендинге недвижимости?
Курников (@iamkurnikovdev)
В буклете на второй странице: «Здесь жила тетка Пушкина, останавливался Менделеев».
Хм… Я себе представляю портрет аудитории как-то так: есть помощник Яшка, отец семейства просит называть себя «Тятенька», восемь, может двенадцать детей. Этим точно проект залетит! Всем остальными (нам с вами), увы, подобная история будет ПО Х*Ю!
Или другой пример:
Дом «LUCE” от MR group.
В буклете сказано – в основе идеологии дома фраза «Dolce far niente» – жизнь в стиле «сладкого безделья»…
Как вы думаете – человек, способный заплатить под два ляма за кв. метр будет хотеть чтобы его называли «сладким бездельником»?! 🤣🤣🤣
Как-то я сомневаюсь…
А проблема в том что здесь истории нет! Не о чем говорить! ПУС-ТЫ-ШКА! Прочитал такую презентацию, поржал и забыл…
Что думаете? Есть примеры по-настоящему интересных историй в брендинге недвижимости?
Курников (@iamkurnikovdev)
👍6
Конверсия (преобразование) офисов класса «А» в апартаменты в Америке
Слава Иванов (наш русский парень, кто делал 4(!!!) девелоперских проекта в Дании и со мной развивает «Московский стандарт») на этот раз в Гарварде… да, там!!! Признаю сам иной раз от перемещений Славы ах*еваю, но теперь он там учиться🧐
Дабы mr. Ivanov не расслаблялся на «недружественном континенте» ему поставлены следующие задачи:
1) выведать всё полезное, что в Американском девелопменте он сможет найти и
2) упаковать такое в продукт и предложить российским инвесторам и собственникам!
Слава Иванов (наш русский парень, кто делал 4(!!!) девелоперских проекта в Дании и со мной развивает «Московский стандарт») на этот раз в Гарварде… да, там!!! Признаю сам иной раз от перемещений Славы ах*еваю, но теперь он там учиться🧐
Дабы mr. Ivanov не расслаблялся на «недружественном континенте» ему поставлены следующие задачи:
1) выведать всё полезное, что в Американском девелопменте он сможет найти и
2) упаковать такое в продукт и предложить российским инвесторам и собственникам!
👍7
Сегодня речь пойдет про «Конверсию или преобразование офисов класса «А» в апартаменты». Слава, передаю трубку:
«Вообще, это явная тенденция Нью-Йорка и других больших городов.
Компании переходят от консолидированной модели штаб-квартиры к гибкой системе с арендой дополнительных площадей. Нет смысла платить высокую ставку в центре, когда можно переселить всех на окраину, а того и вообще заставить работать дистанционно (спасибо пандемии🙏).
Конверсию проходят целые здания и даже кварталы(!!!), зачастую по объему ввода превосходя новое строительство. Так 8 из ТОП-10 крупнейших жилых проектов в Нижнем Манхеттене (это где Нью-Йоркская биржа, крупнейшие банки, и были башни-близнецы) - проекты перепрофилированных офисов.
Есть у процесса и трудности. Например, в современных офисных зданиях значительная часть площадей остается без естественного освещения и непригодна для проживания. Ограничения строительных норм и правил также добавляют препятствий. Однако по оценкам экспертов, до 30% все же можно переоборудовать, а этого более, чем достаточно.
Можно сказать, что в Америке офисы становятся “новыми лофтами” - в 2021 году 41% новых квартир в реконструированных зданиях располагались в бывших коммерческих помещениях.
Я считаем, что этот вопрос не менее (а возможно и более) актуален и для Москвы: пандемия, снижение экономической активности и уход иностранных компаний – всё это надолго оставило офисы без дохода!»
Ну как вам?) хотите посмотреть как выглядят реальные проекты конверсии офисов класса «А» в Америке?)
Курников (@iamkurnikovdev)
«Вообще, это явная тенденция Нью-Йорка и других больших городов.
Компании переходят от консолидированной модели штаб-квартиры к гибкой системе с арендой дополнительных площадей. Нет смысла платить высокую ставку в центре, когда можно переселить всех на окраину, а того и вообще заставить работать дистанционно (спасибо пандемии🙏).
Конверсию проходят целые здания и даже кварталы(!!!), зачастую по объему ввода превосходя новое строительство. Так 8 из ТОП-10 крупнейших жилых проектов в Нижнем Манхеттене (это где Нью-Йоркская биржа, крупнейшие банки, и были башни-близнецы) - проекты перепрофилированных офисов.
Есть у процесса и трудности. Например, в современных офисных зданиях значительная часть площадей остается без естественного освещения и непригодна для проживания. Ограничения строительных норм и правил также добавляют препятствий. Однако по оценкам экспертов, до 30% все же можно переоборудовать, а этого более, чем достаточно.
Можно сказать, что в Америке офисы становятся “новыми лофтами” - в 2021 году 41% новых квартир в реконструированных зданиях располагались в бывших коммерческих помещениях.
Я считаем, что этот вопрос не менее (а возможно и более) актуален и для Москвы: пандемия, снижение экономической активности и уход иностранных компаний – всё это надолго оставило офисы без дохода!»
Ну как вам?) хотите посмотреть как выглядят реальные проекты конверсии офисов класса «А» в Америке?)
Курников (@iamkurnikovdev)
👍13
Хотите посмотреть реальные проекты конверсий в Штатах?
Anonymous Poll
90%
Да 🔥
10%
Нет, баловство это всё 🤢
Трансформация здания 1 Wall str. в апартаменты на Манхеттене
Друзья, продолжаем тему трансформации офисов класса «А» в жильё. На связи наш Слава Иванов:
«One Wall street занимает целый квартал в финансовом районе города, на стыке Уолл-стрит и Бродвея. Построен в 1930-е годы для американского инвестиционного банка Irving Trust.
В 1931 году One Wall Street был десятым по высоте небоскребом в мире. Сегодня – 82-й в Нью-Йорке, но его зигзагообразная вершина до сих заметна среди новых высоток. Прослужил офисом вплоть до 2014 года.
Друзья, продолжаем тему трансформации офисов класса «А» в жильё. На связи наш Слава Иванов:
«One Wall street занимает целый квартал в финансовом районе города, на стыке Уолл-стрит и Бродвея. Построен в 1930-е годы для американского инвестиционного банка Irving Trust.
В 1931 году One Wall Street был десятым по высоте небоскребом в мире. Сегодня – 82-й в Нью-Йорке, но его зигзагообразная вершина до сих заметна среди новых высоток. Прослужил офисом вплоть до 2014 года.
👍5
Вот тогда его и купил Macklowe Properties. Шестилетний проект конверсии стоимостью 1,5 миллиарда долларов включал в себя: капитальный ремонт бывшего офисного здания, тщательную реставрацию исторических интерьеров и добавление пятиэтажной пристройки ПОВЕРХ здания.
Благодаря оригинальной форме One Wall Street предлагает множество уникальных планировок, начиная от студий и заканчивая квартирами с пятью спальнями. Цены варьируются от 1 млн долларов за студию до 19 млн долларов за апартаменты с пятью спальнями. Отреставрированная Белая комната, где ранее заседал Совет Директоров банка Bank of New York Mellon превращена в пентхаус общей площадью 1300 квадратных метров. Его стоимость публично не раскрывается.
Все апартаменты имеют потолки высотой более 10 футов (3-х метров), широкие полы из французского дуба и элементы в стиле 30-х годов. На нижних этажах открывается необыкновенный вид на Trinity church и Нью-Йоркскую фондовую биржу, а из верхних – на горизонт Манхэттена и гавань Нью-Йорка.
Удобства для всех жильцов включают детскую игровую комнату, комнату отдыха для подростков и пространство для совместной работы с конференц-залами. Доступны частная кладовая и помещение для хранения велосипедов. В здании работают швейцары и портье, штатные менеджеры-резиденты и служба консьержей в белых перчатках.
Все жильцы получают доступ к расположенному на 38-м этаже 25-метровому плавательному бассейну с панорамным видом на Нижний Манхэттен. На 39-м этаже планируется ресторан, предназначенный для жителей и их гостей, а по бокам благоустроенная терраса площадью 4000 квадратных футов.
One Wall Street оживил жизнь в районе с помощью 10 000 квадратных метров розничной торговли на трех этажах, а Whole Foods площадью 4 000 квадратных метров (скоро откроется) – фактически единственный крупный супермаркет в окружении».
Что думаете? На какое здание в Москве похоже? 😉
Благодаря оригинальной форме One Wall Street предлагает множество уникальных планировок, начиная от студий и заканчивая квартирами с пятью спальнями. Цены варьируются от 1 млн долларов за студию до 19 млн долларов за апартаменты с пятью спальнями. Отреставрированная Белая комната, где ранее заседал Совет Директоров банка Bank of New York Mellon превращена в пентхаус общей площадью 1300 квадратных метров. Его стоимость публично не раскрывается.
Все апартаменты имеют потолки высотой более 10 футов (3-х метров), широкие полы из французского дуба и элементы в стиле 30-х годов. На нижних этажах открывается необыкновенный вид на Trinity church и Нью-Йоркскую фондовую биржу, а из верхних – на горизонт Манхэттена и гавань Нью-Йорка.
Удобства для всех жильцов включают детскую игровую комнату, комнату отдыха для подростков и пространство для совместной работы с конференц-залами. Доступны частная кладовая и помещение для хранения велосипедов. В здании работают швейцары и портье, штатные менеджеры-резиденты и служба консьержей в белых перчатках.
Все жильцы получают доступ к расположенному на 38-м этаже 25-метровому плавательному бассейну с панорамным видом на Нижний Манхэттен. На 39-м этаже планируется ресторан, предназначенный для жителей и их гостей, а по бокам благоустроенная терраса площадью 4000 квадратных футов.
One Wall Street оживил жизнь в районе с помощью 10 000 квадратных метров розничной торговли на трех этажах, а Whole Foods площадью 4 000 квадратных метров (скоро откроется) – фактически единственный крупный супермаркет в окружении».
Что думаете? На какое здание в Москве похоже? 😉
👍8