Стоит ли делать девелоперский процесс открытым?

В России почему-то девелопмент всегда скрыт от публичных глаз (и ушей)… Как-то так случайно появляется участок, за тихими дверьми проходят все согласования, архитектора нагибают дорисовать пару лишних этажей, так же неслышно Девелопер получает деньги от банка…

А ведь у открытого процесса много преимуществ:
– аудитория (например, моя) крайне профессиональна – часто можно услышать много дельного!
– приходят партнеры до которых раньше было недотянуться.
– появляются инвесторы.
– потенциальные покупатели УЖЕ СЕЙЧАС начинают шаг за шагом влюбляться в будущий дом!
– Администрация (с большой буквы) иначе смотрит на тебя и будущую застройку (спойлер – позитивно).
– появляются охваты/упоминания уже до возможности ЗАКОННО рекламировать дом.
– да и в целом можно обогатить индустрию – вот этим – настоящим реальным опытом.

Это не сколько пост боли ))) (но есть чему болеть), сколько тот подход что считаю правильным. А что думаете вы?

Курников (@iamkurnikovdev)

Как сделать полный рестарт супер-элитки в Москве? (правильно)

Друзья, нужен совет!

Делаем полный рестарт девелопмента элитки (даже нет – супер-элитки) в Москве. В шаге от Кремля (не Тверская – а лучше), квартир – по пальцам. Адрес пока не назову (рано ещё).

Сейчас работаем над реконцепцией… И вот моя логика:

– Делать просто всё самое лучшее – МАЛО (в таком формате другого не бывает)… Потеряемся среди конкурентов…

– Может просто переупаковать? Написать: «Здесь жила тётка Пушкина!» (Пушкин, б*ть, сколько у тебя вообще было тёток??!! Домов 6 знаю с подобной легендой 😂😂😂).

Нет! Нужна реальна польза! Супер-конкретная! И чтобы ни у кого не было!! И чтобы клиент доплатить был готов!

И вот о чём думаю – сделать ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКИЕ апартаменты
с профессиональной системой ПРИВАТНОСТИ. Это когда основная функция – деловые встречи и переговоры, но можно остаться на ночь при желании.

Для кого:
Кому надо быть рядышком с Кремлем и нужна полная конфиденциальность (на профессиональном уровне).

Стартовые фишки:
– виброакустическая блокировка на окнах (их, кстати, минимальное количество).
– полная защита от записи.
– сквозная система безопасности (с полным покрытием).
– спрятанное лобби (не на главном фасаде).
– уникальный в России приват-консьерж-сервис.

Над составов фичей еще работаем – оказалось это воообще какой-то другой мир! Подумать не мог, что люди таааак заморачиваются!

Что думаете? Найдём таких клиентов? На что обратить внимание?

Курников (@iamkurnikovdev)

P. S. Кстати, формат «представительские апартаменты» мы будем делать, видимо, первыми 🤘

Олег Бунов (креатив и брендинг «Кризис Хаба») за работой :)

Подарок кризисному менеджеру (мне) на 🥳

Почему нет современной русской архитектуры?

Уверен, никому не следует доказывать простую мысль: последние 30 лет мы только копировали все европейское и американское. Не развивались!

И я нахожу этому 5 базовых причин:

1. Отсутствовал заказ
Никто из коммерческих девелоперов не формулировал такую задачу! Максимум – петушки и Гжель для развлекухи! Но серьезно – никто!

Вывод: Нет заказа – нет работы!

2. Все гениальное рождается через боль и слезы
Мысль может показаться странной, но капните историю: все художники – бедны, искусство – в основном протестное! Вот вам бытовой пример – тот же спорт – в каких муках становятся чемпионами. Чем архитектура отличается?

Вывод: никто не создавал обстоятельств в которых архитекторы направят свой гений в русское.

3. Отношение творческих людей к Заказчикам
Удивительно, но факт: творческие люди не любят заказчиков…

Вроде вот тебе крутая задача, вот бабки, но нет… Недовольны! Их тут ограничивают (не дают рисовать что нравится), тут подгоняют (нельзя полгода концепцию делать), ну и так далее… А спесь часто какая – ведь Заказчик дебил (нашел участок, заработал бабки, собрал команду), но он ничешеньки не понимает как дома строить… А вот наш Маэстро – он да, разбирается! 🤣🤣🤣

Вывод: отношение между гениями и заказчиком (мягко говоря) не конструктивные.

4. Системные проблемы
В России крайне подавлена частная инициатива. Все культурные сдвиги мы ждём от гос. машины. А ей как вы понимаете сейчас не до Русской архитектуры (да и потом, вероятнее всего, будет тоже)

Вывод: культурные сдвиги мы ждём от кого-то сверху.

5. Не было причин развиваться
Человек существо ленивое и пока всё вокруг хотят маленькой Франции у метро «Новослободская», или очередной Нью-Йорк, зачем делать Русское?

Вывод: иногда проблемы даёт больше сил что-либо создать, чем все деньги мира!

Что думаете? 🧐

Стоит ли продавать элитную недвижимость региональным клиентам?

Друзья, поделитесь практикой:

1. Интересна ли элитная московская недвижимость региональному покупателю?
2. Какие объекты привлекают? Место, размер, отделка/без отделки?
3. Какое рекламное сообщение важно? Что «продаёт»?

В общем, расскажите – что нужно знать! Хочу эффективно выстроить региональный канал продаж!)

Кому интересно продавать мои московские проекты (в элитке и премиуме) – пожалуйста, пишите!

Обещаю:
– Личный контакт со мной (все вопросы будете решать со мной НАПРЯМУЮ).
– Высокую комиссию (получится, правда, дох*я денег)
– Обнимашки (тут не гарантирую 🤣🤣🤣)
– О партнерстве напишу ярко и броско!

Курников (@iamkurnikovdev)

Почему я требую безупречный порядок на стройке

Со стороны мои требования к порядку, чистоте и организованности могут показаться болезненными… складирование – по линии, маркировки, навигация, даже таблички должны висеть ровно! Еженедельные комиссии! Фото КАЖДОГО брошенного фантика буду присылать в чат команды!

У этого есть понятная всем рациональная причина – нашу стройку видит клиент! Всё должно быть на ВЫСШЕМ уровне!

Но главное – ДРУГОЕ! Гораааздо глубже:

Помните киношную классику – «Карате-пацан» 84 года? 😉 Мистер Мияги (сансей) должен натренировать вчерашнего оболтуса к соревнованиям по кун-фу! Превратить полный ноль в единицу! Но вместо спаррингов Дэниэл будет снимать и аккуратно вешать одежду… Полировать тачку… Бессмысленно, вроде (как будет казаться весь фильм). Пока мы не увидем его разгромную победу в конце!!!

Я считаю, что порядок и системность – это свойство всей ЛИЧНОСТИ, а не отдельного процесса! Вытачивая работу команды пусть даже в таком простом деле как чистота на стройке, скоро увидите – организованность и уровень вырастет во всём что они делают!

Хорошего вам дня!

Курников (@iamkurnikovdev)

А теперь что думает Курников:
«В целом я нахожу за генеративным дизайном основное будущее! Дизайн – это решение конкретной задачи (технический, коммуникационной, информационной и так далее), это не художественный процесс! И никто не сможет справится с параметрическими вещами лучше, чем машина!»

Курников (@iamkurnikovdev)