Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Число ДДУ с эскроу в Москве в апреле выросло в 1,6 раз по сравнению с прошлым годом
📊 По данным столичного Росреестра, в апреле зарегистрировано 12,3 тыс. договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов (+55,5% к апрелю 2022 года). При этом разница к марту текущего года составила минимальные 70 договоров.
📈 В январе-апреле 2023 года зарегистрировано 38,5 тыс. ДДУ с использованием эскроу-счетов – практически на уровне аналогичного показателя прошлого года (38,9 тыс.), но на 35% выше результата 2021 года (28,5 тыс.).
📊 Доля эскроу-счетов от общего числа зарегистрированных ДДУ за 4 мес. текущего года составила 87,6%. В 2022 году данный показатель был равен 81,3%, а в 2021 – 64,4%.
@erzrf #ерзновости
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Недвижимость
💪В Подмосковье достроили проблемный жилой комплекс "Лайково" обанкротившегося застройщика Urban Group, .
Как сообщила пресс-служба Фонда развития территорий, получено заключение о соответствии на 12 многоквартирных домов общей площадью свыше 252 тысяч кв м.
В ФРТ указывают, что следующий этап – ввод в эксплуатацию. Всего квартиры в жилом комплексе должны получить более 1,9 тысячи дольщиков. @ria_realty
Как сообщила пресс-служба Фонда развития территорий, получено заключение о соответствии на 12 многоквартирных домов общей площадью свыше 252 тысяч кв м.
В ФРТ указывают, что следующий этап – ввод в эксплуатацию. Всего квартиры в жилом комплексе должны получить более 1,9 тысячи дольщиков. @ria_realty
По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», за год объем предложения квартир премиум-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы увеличился в 2 раза и составил 223 тыс. кв. м. и 2,1 тыс. квартир.
Большая часть предложения приходится на ЗАО – 50,9% (+0,2% за месяц, -13% за год), на втором месте – ЦАО с долей 37,3% площади (+1,1% за месяц, +14,1% за год).
СВАО стал новым округом, в котором началась реализация жилья премиум-класса.
Средневзвешенная цена предложения квартир премиум-класса увеличилась за год на 16,8% и составила 828,7 тыс. руб. Средняя цена премиум квартиры за год выросла на 23,5% и составила 87,7 млн руб.
Самым доступным округом по стоимости «квадрата» является СВАО – 432,9 тыс. руб. при средней цене лота 27,1 млн руб. Самым дорогим ЦАО – 880,3 тыс. руб. и цене лота 105,6 млн руб.
#новостройкимимо
Большая часть предложения приходится на ЗАО – 50,9% (+0,2% за месяц, -13% за год), на втором месте – ЦАО с долей 37,3% площади (+1,1% за месяц, +14,1% за год).
СВАО стал новым округом, в котором началась реализация жилья премиум-класса.
Средневзвешенная цена предложения квартир премиум-класса увеличилась за год на 16,8% и составила 828,7 тыс. руб. Средняя цена премиум квартиры за год выросла на 23,5% и составила 87,7 млн руб.
Самым доступным округом по стоимости «квадрата» является СВАО – 432,9 тыс. руб. при средней цене лота 27,1 млн руб. Самым дорогим ЦАО – 880,3 тыс. руб. и цене лота 105,6 млн руб.
#новостройкимимо
Рядом с исторической составляющей в радиусе 1 км от Кремля могут построить более 400 тысяч кв метров жилья.
Речь идет о 29 жилых проектах с элементами реконструкции или реставрации исторических зданий
#новостройкимимо
Речь идет о 29 жилых проектах с элементами реконструкции или реставрации исторических зданий
#новостройкимимо
Метриум: Цены на новостройки Новой Москвы продолжают расти, а в «старой» – стабилизировались.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы в апреле выросла и достигла 223,4 тыс. рублей, что на 2,8% больше, чем в апреле 2022 года.
При этом в массовых новостройках старой Москвы в годовом измерении рост цен прекратился. В то же время некоторые типы квартир, в основном небольшие по площади, подешевели. Цена скорректировалась до 282,7 тыс. рублей, что сопоставимо с прошлым годом.
#новостройкимимо
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы в апреле выросла и достигла 223,4 тыс. рублей, что на 2,8% больше, чем в апреле 2022 года.
При этом в массовых новостройках старой Москвы в годовом измерении рост цен прекратился. В то же время некоторые типы квартир, в основном небольшие по площади, подешевели. Цена скорректировалась до 282,7 тыс. рублей, что сопоставимо с прошлым годом.
#новостройкимимо
Forwarded from Треугольный метр
🤓Оценка прогнозов отставания от планов ввода жилья и ретроспектива предыдущих кризисов.
Как видим, эффект отсроченный. В среднем периоде — 3 года.
🔺Треугольный метр
Как видим, эффект отсроченный. В среднем периоде — 3 года.
🔺Треугольный метр
Forwarded from Ипотека и недвижимость
В 2022 году было выдано ипотеки на 4,8 трлн руб. Т.е. прирост обещается в размере не менее 10%. В 2021 году было 5,7 трлн руб.
«После того, как в апреле Минэкономразвития пересмотрело свой прогноз в сторону достаточно серьезного повышения, а динамика продаж [жилья] и ипотеки пошла по траектории выше ожидаемой, <…> мы повысили свой прогноз. Теперь мы считаем, что в этом году будет выдано примерно 1,5 млн кредитов на 5,5 трлн рублей. Это станет третьим рекордным годом за всю историю».
Правда, господин Гольдберг отметил, что это очень оптимистичный прогноз.
Таким образом, рост числа выданных ипотек по итогам 2023 года может составить более 10%.
Доля ипотечных кредитов по программам с господдержкой сохранится в 2023 году на уровне 45%.
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Одинцово Московской области полностью достроили проблемный ЖК «Лайково»
Завершено строительство 12 домов общей площадью более 252 тыс. кв. м. Следующий этап — ввод корпусов в эксплуатацию. Квартиры в ЖК получат более 1,9 тыс. дольщиков, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.
Построить жилой комплекс под названием Like City возле села Лайково планировала компания «СУ-155». После банкротства «СУ-155» за завершение проекта взялась компания Urban Group, однако и этот застройщик стал банкротом.
ЖК «Лайково» — последний введенный жилой долгострой печально известного застройщика Urban Group.
#новостройкимимо
Завершено строительство 12 домов общей площадью более 252 тыс. кв. м. Следующий этап — ввод корпусов в эксплуатацию. Квартиры в ЖК получат более 1,9 тыс. дольщиков, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.
Построить жилой комплекс под названием Like City возле села Лайково планировала компания «СУ-155». После банкротства «СУ-155» за завершение проекта взялась компания Urban Group, однако и этот застройщик стал банкротом.
ЖК «Лайково» — последний введенный жилой долгострой печально известного застройщика Urban Group.
#новостройкимимо
Количество застройщиков сокращается, пишет ЦИАН.
Число застройщиков в столичных регионах, на протяжении последних лет снижается. Так, в I квартале 2023 года активные продажи (не менее 5 сделок в месяц) шли у 270 девелоперов, в то время как 5 лет назад — у 381 (-29%). Особенно это характерно для Московской области — здесь за 5 лет перечень девелоперов сократился на 46%.
Уход с рынка мелких и средних застройщиков фиксируется уже несколько лет. Связано это и с кризисными ситуациями, и с изменениями в регулировании рынка, например, с переходом застройщиков на проектное финансирование, которое проще получить крупным компаниям. Снижение количества девелоперов не всегда говорит об их банкротстве — это может быть консолидация бизнеса или продажа площадок.
Для покупателей, с одной стороны, укрупнение рынка повышает надежность вложений. С другой стороны, снижение конкуренции отражается на качестве проектов и ведет к росту цен.
@cian_pro
Число застройщиков в столичных регионах, на протяжении последних лет снижается. Так, в I квартале 2023 года активные продажи (не менее 5 сделок в месяц) шли у 270 девелоперов, в то время как 5 лет назад — у 381 (-29%). Особенно это характерно для Московской области — здесь за 5 лет перечень девелоперов сократился на 46%.
Уход с рынка мелких и средних застройщиков фиксируется уже несколько лет. Связано это и с кризисными ситуациями, и с изменениями в регулировании рынка, например, с переходом застройщиков на проектное финансирование, которое проще получить крупным компаниям. Снижение количества девелоперов не всегда говорит об их банкротстве — это может быть консолидация бизнеса или продажа площадок.
Для покупателей, с одной стороны, укрупнение рынка повышает надежность вложений. С другой стороны, снижение конкуренции отражается на качестве проектов и ведет к росту цен.
@cian_pro
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Соблюдение сроков сдачи объекта — главный критерий при выборе застройщика.
🔹 Аналитики Домклик Сбербанка выяснили, что важно для покупателей новостроек.
🔝ТОП-5 основных критериев выбора застройщика:
1️⃣ Срок сдачи строительных объектов
2️⃣ Качество строительства
3️⃣ Количество сданных объектов
4️⃣ Финансовая стабильность застройщика
5️⃣ Наличие аккредитации в крупных банках
Документация и фото со стройки не так важны покупателям.
Согласны?
#ипотекаинедвижимость
🔝ТОП-5 основных критериев выбора застройщика:
Документация и фото со стройки не так важны покупателям.
Согласны?
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
За год продажи новостроек в ТиНАО упали на 40% — Жидкин
Во II квартале 2023 года продажи первичного жилья в Новой Москве упали на 40% в сравнении с аналогичным периодом 2022 года, заявил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
Снижение продаж Жидкин объяснил, в том числе, уходом с рынка ипотеки от застройщиков с околонулевой ставкой. По его словам, доля нераспроданного жилья составляет 45%, при этом за год объем предложения вырос на 55%.
При этом в апреле Новая Москва стала лидером по продажам новостроек среди округов столицы — по данным Росреестра, на Троицкий и Новомосковский округа пришлось более 40% от общего объема зарегистрированных ДДУ.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов отметил, что в апреле в ТиНАО было оформлено в 3 раза больше сделок, чем в марте.
Во II квартале 2023 года продажи первичного жилья в Новой Москве упали на 40% в сравнении с аналогичным периодом 2022 года, заявил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
Снижение продаж Жидкин объяснил, в том числе, уходом с рынка ипотеки от застройщиков с околонулевой ставкой. По его словам, доля нераспроданного жилья составляет 45%, при этом за год объем предложения вырос на 55%.
При этом в апреле Новая Москва стала лидером по продажам новостроек среди округов столицы — по данным Росреестра, на Троицкий и Новомосковский округа пришлось более 40% от общего объема зарегистрированных ДДУ.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов отметил, что в апреле в ТиНАО было оформлено в 3 раза больше сделок, чем в марте.
Forwarded from РИА Недвижимость
❗️❗️ Возбуждено уголовное дело об обмане 400 дольщиков при строительстве клубного дома "Октябрь" на северо-западе Москвы. По данным следствия, с ноября 2015 года по апрель 2023 года руководство АО "Управление заказчика "Норд-Инжиниринг" получило деньги и не выполнило обязательства по строительству объекта и сдаче его в эксплуатацию. Данная организация проверяется на причастность к совершению других аналогичных преступлений на территории столицы, отметили в столичном главке СК РФ.
☝️ Согласно сайту проекта, объект, позиционирующийся как "клубный дом", будет 23-этажным многофункциональным центром рядом с метро "Октябрьское поле". Он должен быть сдан во втором квартале 2023 года, помещения в нем предлагались от 7,5 миллионов рублей.
"Олицетворение Вашего идеального образа! Проект создан для респектабельных людей, предпринимателей. Девелопер, которому доверяют!" – заявляется на сайте.
@ria_realty
☝️ Согласно сайту проекта, объект, позиционирующийся как "клубный дом", будет 23-этажным многофункциональным центром рядом с метро "Октябрьское поле". Он должен быть сдан во втором квартале 2023 года, помещения в нем предлагались от 7,5 миллионов рублей.
"Олицетворение Вашего идеального образа! Проект создан для респектабельных людей, предпринимателей. Девелопер, которому доверяют!" – заявляется на сайте.
@ria_realty
🤔2
Forwarded from Белая Каска
В этот раз наш фокус упал на показатель надежности застройщика.
Топ 10 надежных застройщиков Москвы и Подмосковья подобранных по параметрам: возраста компании, количеству успешных проектов, отзывам покупателей жилья.
В обзор вошли компания с высокой репутацией, которые мы рекомендуем как надежных застройщиков:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Недвижа
«Москва-Сити» посыпался…
Вчера в апартаментах одной из башен Neva Towers в Москве-Сити обрушилась стена на 60-м этаже.
К слову, минимальная стоимость апартаментов в этой башне на сегодняшний день составляет 28,5 млн рублей.
Стена обрушилась во время проведения ремонтных работ, после возгорания строительного клея. И конечно же всё это произошло в следствии ошибки рабочих, но есть мнение, что причиной ЧП стал некачественный расчет нагрузки на конструкции, об этом давно поговаривают то ли «злые языки», то ли знающие в этом толк.
Повезло, что хозяин квартиры в момент происшествия находился на месте и моментально позвонил спасателям.
В управляющей компании рассказали, что это была не несущая стена, повезло, так повезло.
Пострадавших нет.
@nedvizha
Вчера в апартаментах одной из башен Neva Towers в Москве-Сити обрушилась стена на 60-м этаже.
К слову, минимальная стоимость апартаментов в этой башне на сегодняшний день составляет 28,5 млн рублей.
Стена обрушилась во время проведения ремонтных работ, после возгорания строительного клея. И конечно же всё это произошло в следствии ошибки рабочих, но есть мнение, что причиной ЧП стал некачественный расчет нагрузки на конструкции, об этом давно поговаривают то ли «злые языки», то ли знающие в этом толк.
Повезло, что хозяин квартиры в момент происшествия находился на месте и моментально позвонил спасателям.
В управляющей компании рассказали, что это была не несущая стена, повезло, так повезло.
Пострадавших нет.
@nedvizha
🤔1
Forwarded from Тот самый КОЗЛОВ
Дебоширам наконец придётся раскошелиться за дискомфорт, который они доставляют своим соседям.
С нарушителями тишины в многоквартирных домах Москвы теперь будут вести не только профилактические беседы, но их смогут оштрафовать. Такие полномочия получила полиция Москвы согласно распоряжению Правительства РФ о соглашении между Министерством внутренних дел РФ и правительством Москвы по передаче части полномочий по составлению протоколов об административных правонарушениях, посягающих на общественный порядок и общественную безопасность.
Напомню, что штраф за нарушение закона о тишине в Москве для граждан составляет: от 1 000 до 2 000 рублей,
должностным лицам – от 4 000 до 8 000 рублей,
а юридическим лицам – от 40 000 до 80 000 рублей.
Кроме оформления протоколов за нарушение тишины и покоя, полномочия будут касаться нарушения правил пожарной безопасности на природных и озелененных территориях, особо охраняемых зеленых территориях г. Москвы, особо охраняемых природных территориях регионального значения в г. Москве; установленного порядка организации и проведения массовых мероприятий и др.
С нарушителями тишины в многоквартирных домах Москвы теперь будут вести не только профилактические беседы, но их смогут оштрафовать. Такие полномочия получила полиция Москвы согласно распоряжению Правительства РФ о соглашении между Министерством внутренних дел РФ и правительством Москвы по передаче части полномочий по составлению протоколов об административных правонарушениях, посягающих на общественный порядок и общественную безопасность.
Напомню, что штраф за нарушение закона о тишине в Москве для граждан составляет: от 1 000 до 2 000 рублей,
должностным лицам – от 4 000 до 8 000 рублей,
а юридическим лицам – от 40 000 до 80 000 рублей.
Кроме оформления протоколов за нарушение тишины и покоя, полномочия будут касаться нарушения правил пожарной безопасности на природных и озелененных территориях, особо охраняемых зеленых территориях г. Москвы, особо охраняемых природных территориях регионального значения в г. Москве; установленного порядка организации и проведения массовых мероприятий и др.
Forwarded from Домострой
ГК ФСК спасает долгострой.
235 обманутых дольщиков долгостроя «Гамма» смогут получить ключи от квартиры. Люди ждут квартиры с 2014 года. ГК ФСК займется достройкой проблемного объекта, который к 2 кв. 2026 г. превратится в UP-квартал «Воронцовский».
Изначальные характеристики сохранятся, это будет три 12-этажных жилых дома общей площадью более 137 000 кв. м и два подземных паркинга.
235 обманутых дольщиков долгостроя «Гамма» смогут получить ключи от квартиры. Люди ждут квартиры с 2014 года. ГК ФСК займется достройкой проблемного объекта, который к 2 кв. 2026 г. превратится в UP-квартал «Воронцовский».
Изначальные характеристики сохранятся, это будет три 12-этажных жилых дома общей площадью более 137 000 кв. м и два подземных паркинга.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Путин назвал справедливой идею обязательно указывать имя архитектора зданий.
Говорят, это повысит личную ответственность архитекторов.
Как вам идея? Мы представили это в масштабах ПИКа, например…
Говорят, это повысит личную ответственность архитекторов.
Как вам идея? Мы представили это в масштабах ПИКа, например…
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Площадь квартир в новостройках стремительно сокращается
🏗 За последние 10 лет средняя площадь квартир в новостройках России сократилась на 10 кв. м – с 62,7 кв. м в 2010 году до 52,3 кв. м в 2021 году, – следует из материалов Института экономики города.
👨💻 По оценкам экспертов, примерно 53 % в структуре всего возводимого жилья занимают однокомнатные квартиры. Спрос на них в 2022 году вырос практически во всех регионах страны и сейчас оценивается в 47 %.
📉 Такой же тренд и в премиум-сегменте – средняя площадь элитной квартиры в предложении 10–15 лет назад была около 200 кв. м, в 2023 году — 130 кв. м.
@erzrf #ерзновости
🏗 За последние 10 лет средняя площадь квартир в новостройках России сократилась на 10 кв. м – с 62,7 кв. м в 2010 году до 52,3 кв. м в 2021 году, – следует из материалов Института экономики города.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Алексей Чапик, исполнительный директор Домклик по работе с рынком первичного жилья рассказал, как за 2 года менялась покупаемая площадь квартиры в новостройках.
@novostroymoscow #новостройкимимо
@novostroymoscow #новостройкимимо