Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Переуступки новостроя от физика к физику – важная часть рынка. Ведь это полноценный кусок спроса. Внутренняя проектная конкуренция людей и застроев
⚡️ Делюсь с вами эксклюзивом – такого больше никто не показывает…
Статистика зарегистрированных уступок между физиками за апрель 2023. Собрали с Пульсом Продаж Новостроек
▪️Всего по старой Москве зарегили 603 ДУПТ. Структура уступок практически идентична первичным сделкам – 50% Студии и 1-комн.
▪️Тройка #топжк по числу уступок – Перовское 2 (ПИК), Сказочный Лес (Seven Suns Development) и Сиреневый Парк (AFI Development). Здесь физики отщипнули у застроев совокупно 55 сделок
▪️Если вам кажется, что это семечки, то вспомните, про объёмы продаж самих застроев (вот тут). Например, то же Перовское 2 – уступок 21, это 40% к числу апрельских ДДУ (53 шт.). Или Режиссёр – 9 ДУПТ к 6 ДДУ (150%). Или Famous – 8 к 3 (267%)… То есть физики оттягивают вполне ощутимый кусок спроса. В том числе, благодаря более интересному прайсу, чем у застроев.
▪️Топ-10 проектов по уступкам – см. скрин
А позже посмотрим на динамику уступок физик-физик за 5 лет. Интересно, увидим ли мы тренд выхода инвесторов, или нет
🔥 Дайте огонёк, если интересно и полезно @iliilitop
Статистика зарегистрированных уступок между физиками за апрель 2023. Собрали с Пульсом Продаж Новостроек
▪️Всего по старой Москве зарегили 603 ДУПТ. Структура уступок практически идентична первичным сделкам – 50% Студии и 1-комн.
▪️Тройка #топжк по числу уступок – Перовское 2 (ПИК), Сказочный Лес (Seven Suns Development) и Сиреневый Парк (AFI Development). Здесь физики отщипнули у застроев совокупно 55 сделок
▪️Если вам кажется, что это семечки, то вспомните, про объёмы продаж самих застроев (вот тут). Например, то же Перовское 2 – уступок 21, это 40% к числу апрельских ДДУ (53 шт.). Или Режиссёр – 9 ДУПТ к 6 ДДУ (150%). Или Famous – 8 к 3 (267%)… То есть физики оттягивают вполне ощутимый кусок спроса. В том числе, благодаря более интересному прайсу, чем у застроев.
▪️Топ-10 проектов по уступкам – см. скрин
А позже посмотрим на динамику уступок физик-физик за 5 лет. Интересно, увидим ли мы тренд выхода инвесторов, или нет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥4
Москомстройинвест: в Москве осталось 18 долгостроев
С начала 2021 года в Москве сдано в эксплуатацию 63 корпуса проблемных объектов и восстановлены права 7572 дольщиков.
С 2021 года в «Дорожную карту» проблемных объектов Москвы входило 34 долгостроя, в которых насчитывалось 118 корпусов.
На сегодня их число сократилось до 18 объектов, в составе которых числится 55 корпусов. В них будут восстановлены права 5503 пострадавших дольщиков.
Часть ЖК достраивается за счет городского бюджета, в том числе силами Московского фонда защиты прав дольщиков. Таким способом остается достроить 11 объектов.
Для некоторых проектов был найден сторонний инвестор, который взял на себя обязательства по достройке.
Еще один способ восстановить права дольщиков, используемый в Москве – это компенсационные мероприятия, когда квартиры гражданам представляются квартиры из городской собственности в других объектах. Таким путем реализуются 3 объекта.
#новостройкимимо
С начала 2021 года в Москве сдано в эксплуатацию 63 корпуса проблемных объектов и восстановлены права 7572 дольщиков.
С 2021 года в «Дорожную карту» проблемных объектов Москвы входило 34 долгостроя, в которых насчитывалось 118 корпусов.
На сегодня их число сократилось до 18 объектов, в составе которых числится 55 корпусов. В них будут восстановлены права 5503 пострадавших дольщиков.
Часть ЖК достраивается за счет городского бюджета, в том числе силами Московского фонда защиты прав дольщиков. Таким способом остается достроить 11 объектов.
Для некоторых проектов был найден сторонний инвестор, который взял на себя обязательства по достройке.
Еще один способ восстановить права дольщиков, используемый в Москве – это компенсационные мероприятия, когда квартиры гражданам представляются квартиры из городской собственности в других объектах. Таким путем реализуются 3 объекта.
#новостройкимимо
Forwarded from Белая Каска
Forwarded from ЮВАО инферно
#РетроФото, район #Рязанский, 1983 год.
Расширение Рязанского проспекта.
⚡️ Районные новости присылайте в @uvao_newbot
Расширение Рязанского проспекта.
⚡️ Районные новости присылайте в @uvao_newbot
Новостройки премиум-класса в Москве подорожали почти на четверть за год. Так, средняя цена квартиры за год выросла на 23,5% и составила 87,7 млн рублей.
Самым доступным округом по стоимости "квадрата" стал СВАО – 432,9 тыс. рублей при средней цене лота 27,1 млн рублей. А самым дорогим, ожидаемо, ЦАО – 880,3 тыс. рублей и цена лота 105,6 млн рублей.
Интерфакс
Самым доступным округом по стоимости "квадрата" стал СВАО – 432,9 тыс. рублей при средней цене лота 27,1 млн рублей. А самым дорогим, ожидаемо, ЦАО – 880,3 тыс. рублей и цена лота 105,6 млн рублей.
Интерфакс
Forwarded from RENOVAZI
❗️ Цифра дня: 40 млн кв. м жилья построят по программе реновации в Москве, сообщили в Москомархитектуре. Город также возведет социальную инфраструктуру: 81 детский сад, 62 школы, 31 ФОК, 13 объектов здравоохранения, 11 учебно-воспитательных комплексов.
⬇️ По округам объемы недвижимости распределятся следующим образом:
ВАО — 8,7 млн кв. м;
ЮВАО — 6,1 млн кв. м;
ЮЗАО — 4,7 млн кв. м;
САО — 4,4 млн кв. м;
ЗАО — 4,4 млн кв. м;
СВАО — 3,9 млн кв. м;
СЗАО — 3,2 млн кв. м;
ЮАО — 3 млн кв. м;
ТиНАО — 700 тыс. кв. м;
ЦАО — 480 тыс. кв. м;
ЗелАО — 250 тыс. кв. м.
В 2017-м столичные власти заявляли о необходимости возвести по реновации не менее 16,4 млн кв. м жилья, в 2020-м — около 44 млн, в 2021-м — 45 млн.
🏙 Всего за 6 лет программы введено 3,5 млн кв. м реновационного жилья, еще 7,5 млн кв. м — в строительстве.
⬇️ По округам объемы недвижимости распределятся следующим образом:
ВАО — 8,7 млн кв. м;
ЮВАО — 6,1 млн кв. м;
ЮЗАО — 4,7 млн кв. м;
САО — 4,4 млн кв. м;
ЗАО — 4,4 млн кв. м;
СВАО — 3,9 млн кв. м;
СЗАО — 3,2 млн кв. м;
ЮАО — 3 млн кв. м;
ТиНАО — 700 тыс. кв. м;
ЦАО — 480 тыс. кв. м;
ЗелАО — 250 тыс. кв. м.
В 2017-м столичные власти заявляли о необходимости возвести по реновации не менее 16,4 млн кв. м жилья, в 2020-м — около 44 млн, в 2021-м — 45 млн.
🏙 Всего за 6 лет программы введено 3,5 млн кв. м реновационного жилья, еще 7,5 млн кв. м — в строительстве.
👍1
Forwarded from Домострой
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Лайфхак, который мы заслужили.
🤔2👌1
Forwarded from Домострой
ФАС запретила халтурить Московскому фонду реновации.
Предприимчивое руководство фонда решило, что каждый, кто покупает у них машиноместо на электронной торговой площадке "Росэлторг", должен дополнительно платить 30 тыс. рублей за организаторские хлопоты.
Но на каждый хитрый болт всегда найдется крутая гайка, поэтому покупатель обратился в ФАС с просьбой проверить законность такого требования. Ведомство вынесло решение в пользу покупателя.
Предприимчивое руководство фонда решило, что каждый, кто покупает у них машиноместо на электронной торговой площадке "Росэлторг", должен дополнительно платить 30 тыс. рублей за организаторские хлопоты.
Но на каждый хитрый болт всегда найдется крутая гайка, поэтому покупатель обратился в ФАС с просьбой проверить законность такого требования. Ведомство вынесло решение в пользу покупателя.
В ВАО и ЮВАО построят более 14 млн кв. м жилья по реновации
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Число ДДУ с эскроу в Москве в апреле выросло в 1,6 раз по сравнению с прошлым годом
📊 По данным столичного Росреестра, в апреле зарегистрировано 12,3 тыс. договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов (+55,5% к апрелю 2022 года). При этом разница к марту текущего года составила минимальные 70 договоров.
📈 В январе-апреле 2023 года зарегистрировано 38,5 тыс. ДДУ с использованием эскроу-счетов – практически на уровне аналогичного показателя прошлого года (38,9 тыс.), но на 35% выше результата 2021 года (28,5 тыс.).
📊 Доля эскроу-счетов от общего числа зарегистрированных ДДУ за 4 мес. текущего года составила 87,6%. В 2022 году данный показатель был равен 81,3%, а в 2021 – 64,4%.
@erzrf #ерзновости
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Недвижимость
💪В Подмосковье достроили проблемный жилой комплекс "Лайково" обанкротившегося застройщика Urban Group, .
Как сообщила пресс-служба Фонда развития территорий, получено заключение о соответствии на 12 многоквартирных домов общей площадью свыше 252 тысяч кв м.
В ФРТ указывают, что следующий этап – ввод в эксплуатацию. Всего квартиры в жилом комплексе должны получить более 1,9 тысячи дольщиков. @ria_realty
Как сообщила пресс-служба Фонда развития территорий, получено заключение о соответствии на 12 многоквартирных домов общей площадью свыше 252 тысяч кв м.
В ФРТ указывают, что следующий этап – ввод в эксплуатацию. Всего квартиры в жилом комплексе должны получить более 1,9 тысячи дольщиков. @ria_realty
По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», за год объем предложения квартир премиум-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы увеличился в 2 раза и составил 223 тыс. кв. м. и 2,1 тыс. квартир.
Большая часть предложения приходится на ЗАО – 50,9% (+0,2% за месяц, -13% за год), на втором месте – ЦАО с долей 37,3% площади (+1,1% за месяц, +14,1% за год).
СВАО стал новым округом, в котором началась реализация жилья премиум-класса.
Средневзвешенная цена предложения квартир премиум-класса увеличилась за год на 16,8% и составила 828,7 тыс. руб. Средняя цена премиум квартиры за год выросла на 23,5% и составила 87,7 млн руб.
Самым доступным округом по стоимости «квадрата» является СВАО – 432,9 тыс. руб. при средней цене лота 27,1 млн руб. Самым дорогим ЦАО – 880,3 тыс. руб. и цене лота 105,6 млн руб.
#новостройкимимо
Большая часть предложения приходится на ЗАО – 50,9% (+0,2% за месяц, -13% за год), на втором месте – ЦАО с долей 37,3% площади (+1,1% за месяц, +14,1% за год).
СВАО стал новым округом, в котором началась реализация жилья премиум-класса.
Средневзвешенная цена предложения квартир премиум-класса увеличилась за год на 16,8% и составила 828,7 тыс. руб. Средняя цена премиум квартиры за год выросла на 23,5% и составила 87,7 млн руб.
Самым доступным округом по стоимости «квадрата» является СВАО – 432,9 тыс. руб. при средней цене лота 27,1 млн руб. Самым дорогим ЦАО – 880,3 тыс. руб. и цене лота 105,6 млн руб.
#новостройкимимо
Рядом с исторической составляющей в радиусе 1 км от Кремля могут построить более 400 тысяч кв метров жилья.
Речь идет о 29 жилых проектах с элементами реконструкции или реставрации исторических зданий
#новостройкимимо
Речь идет о 29 жилых проектах с элементами реконструкции или реставрации исторических зданий
#новостройкимимо
Метриум: Цены на новостройки Новой Москвы продолжают расти, а в «старой» – стабилизировались.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы в апреле выросла и достигла 223,4 тыс. рублей, что на 2,8% больше, чем в апреле 2022 года.
При этом в массовых новостройках старой Москвы в годовом измерении рост цен прекратился. В то же время некоторые типы квартир, в основном небольшие по площади, подешевели. Цена скорректировалась до 282,7 тыс. рублей, что сопоставимо с прошлым годом.
#новостройкимимо
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы в апреле выросла и достигла 223,4 тыс. рублей, что на 2,8% больше, чем в апреле 2022 года.
При этом в массовых новостройках старой Москвы в годовом измерении рост цен прекратился. В то же время некоторые типы квартир, в основном небольшие по площади, подешевели. Цена скорректировалась до 282,7 тыс. рублей, что сопоставимо с прошлым годом.
#новостройкимимо
Forwarded from Треугольный метр
🤓Оценка прогнозов отставания от планов ввода жилья и ретроспектива предыдущих кризисов.
Как видим, эффект отсроченный. В среднем периоде — 3 года.
🔺Треугольный метр
Как видим, эффект отсроченный. В среднем периоде — 3 года.
🔺Треугольный метр