Forwarded from НЕСТАСИШИН (Кровь и Бетон)
🩸Топ самых дешевых новостроек Москвы и области:
▪️ЖК "Восточный", Звенигород (ЗАО "Стройпромавтоматика") - 72 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Новоград Монино", Щёлково (СЗ "Аверус" ) - 102 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Новые Котельники", Котельники (Общество "Котельники") - 189 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Пироговская ривьера", Мытищи (ООО "СЗ КомфортИнвест") - 136 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Фрунзенский", Химки ("СЗ РКП") - 150 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Пятницкие луга", Солнечногорск (ГК "Самолёт") - 166 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Видный берег 2", Ленинский р-н (3-RED) - 157 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Пригород Лесное", Ленинский р-н (ГК "Самолёт") - 171 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Восточный", Звенигород (ЗАО "Стройпромавтоматика") - 72 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Новоград Монино", Щёлково (СЗ "Аверус" ) - 102 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Новые Котельники", Котельники (Общество "Котельники") - 189 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Пироговская ривьера", Мытищи (ООО "СЗ КомфортИнвест") - 136 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Фрунзенский", Химки ("СЗ РКП") - 150 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Пятницкие луга", Солнечногорск (ГК "Самолёт") - 166 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Видный берег 2", Ленинский р-н (3-RED) - 157 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Пригород Лесное", Ленинский р-н (ГК "Самолёт") - 171 000 ₽ за кв. м.
👍2
Forwarded from Недвижа
За четыре месяца с начала этого года неожиданно в лидеры по темпам ввода жилья вырвалась Московская область, где по данным Росреестра было введено 3,9 млн кв.м.
При этом и спрос за год на новостройки там прибавил 22%, в отличие от двух столиц.
Видимо, в условиях сокращения платежеспособности населения покупатели все чаще выбирают те лоты, которые вмещаются в лимит по льготной ипотеке (12 млн рублей). В столице таких предложений почти нет, особенно в адекватном метраже. А вот в Подмосковье их довольно много.
При этом, в сегменте ИЖС наблюдается спад активности. В апреле объемы ввода там сократились на 19% до 4,4 млн «квадратов».
Так что, похоже, те девелоперы, которые выбрали Московскую область для реализации своих проектов, в конце года окажутся в максимальном плюсе.
@nedvizha
При этом и спрос за год на новостройки там прибавил 22%, в отличие от двух столиц.
Видимо, в условиях сокращения платежеспособности населения покупатели все чаще выбирают те лоты, которые вмещаются в лимит по льготной ипотеке (12 млн рублей). В столице таких предложений почти нет, особенно в адекватном метраже. А вот в Подмосковье их довольно много.
При этом, в сегменте ИЖС наблюдается спад активности. В апреле объемы ввода там сократились на 19% до 4,4 млн «квадратов».
Так что, похоже, те девелоперы, которые выбрали Московскую область для реализации своих проектов, в конце года окажутся в максимальном плюсе.
@nedvizha
Forwarded from Движ про недвиж
В Подмосковье начнут строить дома из борщевика 😱
Замгубернатора сообщил, что стройматериалы из борщевика будут дешевле традиционных аналогов.
Якобы, сорняк улучшает тепло- и звукоизоляцию. Поэтому его будут добавлять при производстве стеновых блоков и потолочных панелей.
Замгубернатора сообщил, что стройматериалы из борщевика будут дешевле традиционных аналогов.
Якобы, сорняк улучшает тепло- и звукоизоляцию. Поэтому его будут добавлять при производстве стеновых блоков и потолочных панелей.
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Переуступки новостроя от физика к физику – важная часть рынка. Ведь это полноценный кусок спроса. Внутренняя проектная конкуренция людей и застроев
⚡️ Делюсь с вами эксклюзивом – такого больше никто не показывает…
Статистика зарегистрированных уступок между физиками за апрель 2023. Собрали с Пульсом Продаж Новостроек
▪️Всего по старой Москве зарегили 603 ДУПТ. Структура уступок практически идентична первичным сделкам – 50% Студии и 1-комн.
▪️Тройка #топжк по числу уступок – Перовское 2 (ПИК), Сказочный Лес (Seven Suns Development) и Сиреневый Парк (AFI Development). Здесь физики отщипнули у застроев совокупно 55 сделок
▪️Если вам кажется, что это семечки, то вспомните, про объёмы продаж самих застроев (вот тут). Например, то же Перовское 2 – уступок 21, это 40% к числу апрельских ДДУ (53 шт.). Или Режиссёр – 9 ДУПТ к 6 ДДУ (150%). Или Famous – 8 к 3 (267%)… То есть физики оттягивают вполне ощутимый кусок спроса. В том числе, благодаря более интересному прайсу, чем у застроев.
▪️Топ-10 проектов по уступкам – см. скрин
А позже посмотрим на динамику уступок физик-физик за 5 лет. Интересно, увидим ли мы тренд выхода инвесторов, или нет
🔥 Дайте огонёк, если интересно и полезно @iliilitop
Статистика зарегистрированных уступок между физиками за апрель 2023. Собрали с Пульсом Продаж Новостроек
▪️Всего по старой Москве зарегили 603 ДУПТ. Структура уступок практически идентична первичным сделкам – 50% Студии и 1-комн.
▪️Тройка #топжк по числу уступок – Перовское 2 (ПИК), Сказочный Лес (Seven Suns Development) и Сиреневый Парк (AFI Development). Здесь физики отщипнули у застроев совокупно 55 сделок
▪️Если вам кажется, что это семечки, то вспомните, про объёмы продаж самих застроев (вот тут). Например, то же Перовское 2 – уступок 21, это 40% к числу апрельских ДДУ (53 шт.). Или Режиссёр – 9 ДУПТ к 6 ДДУ (150%). Или Famous – 8 к 3 (267%)… То есть физики оттягивают вполне ощутимый кусок спроса. В том числе, благодаря более интересному прайсу, чем у застроев.
▪️Топ-10 проектов по уступкам – см. скрин
А позже посмотрим на динамику уступок физик-физик за 5 лет. Интересно, увидим ли мы тренд выхода инвесторов, или нет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥4
Москомстройинвест: в Москве осталось 18 долгостроев
С начала 2021 года в Москве сдано в эксплуатацию 63 корпуса проблемных объектов и восстановлены права 7572 дольщиков.
С 2021 года в «Дорожную карту» проблемных объектов Москвы входило 34 долгостроя, в которых насчитывалось 118 корпусов.
На сегодня их число сократилось до 18 объектов, в составе которых числится 55 корпусов. В них будут восстановлены права 5503 пострадавших дольщиков.
Часть ЖК достраивается за счет городского бюджета, в том числе силами Московского фонда защиты прав дольщиков. Таким способом остается достроить 11 объектов.
Для некоторых проектов был найден сторонний инвестор, который взял на себя обязательства по достройке.
Еще один способ восстановить права дольщиков, используемый в Москве – это компенсационные мероприятия, когда квартиры гражданам представляются квартиры из городской собственности в других объектах. Таким путем реализуются 3 объекта.
#новостройкимимо
С начала 2021 года в Москве сдано в эксплуатацию 63 корпуса проблемных объектов и восстановлены права 7572 дольщиков.
С 2021 года в «Дорожную карту» проблемных объектов Москвы входило 34 долгостроя, в которых насчитывалось 118 корпусов.
На сегодня их число сократилось до 18 объектов, в составе которых числится 55 корпусов. В них будут восстановлены права 5503 пострадавших дольщиков.
Часть ЖК достраивается за счет городского бюджета, в том числе силами Московского фонда защиты прав дольщиков. Таким способом остается достроить 11 объектов.
Для некоторых проектов был найден сторонний инвестор, который взял на себя обязательства по достройке.
Еще один способ восстановить права дольщиков, используемый в Москве – это компенсационные мероприятия, когда квартиры гражданам представляются квартиры из городской собственности в других объектах. Таким путем реализуются 3 объекта.
#новостройкимимо
Forwarded from Белая Каска
Forwarded from ЮВАО инферно
#РетроФото, район #Рязанский, 1983 год.
Расширение Рязанского проспекта.
⚡️ Районные новости присылайте в @uvao_newbot
Расширение Рязанского проспекта.
⚡️ Районные новости присылайте в @uvao_newbot
Новостройки премиум-класса в Москве подорожали почти на четверть за год. Так, средняя цена квартиры за год выросла на 23,5% и составила 87,7 млн рублей.
Самым доступным округом по стоимости "квадрата" стал СВАО – 432,9 тыс. рублей при средней цене лота 27,1 млн рублей. А самым дорогим, ожидаемо, ЦАО – 880,3 тыс. рублей и цена лота 105,6 млн рублей.
Интерфакс
Самым доступным округом по стоимости "квадрата" стал СВАО – 432,9 тыс. рублей при средней цене лота 27,1 млн рублей. А самым дорогим, ожидаемо, ЦАО – 880,3 тыс. рублей и цена лота 105,6 млн рублей.
Интерфакс
Forwarded from RENOVAZI
❗️ Цифра дня: 40 млн кв. м жилья построят по программе реновации в Москве, сообщили в Москомархитектуре. Город также возведет социальную инфраструктуру: 81 детский сад, 62 школы, 31 ФОК, 13 объектов здравоохранения, 11 учебно-воспитательных комплексов.
⬇️ По округам объемы недвижимости распределятся следующим образом:
ВАО — 8,7 млн кв. м;
ЮВАО — 6,1 млн кв. м;
ЮЗАО — 4,7 млн кв. м;
САО — 4,4 млн кв. м;
ЗАО — 4,4 млн кв. м;
СВАО — 3,9 млн кв. м;
СЗАО — 3,2 млн кв. м;
ЮАО — 3 млн кв. м;
ТиНАО — 700 тыс. кв. м;
ЦАО — 480 тыс. кв. м;
ЗелАО — 250 тыс. кв. м.
В 2017-м столичные власти заявляли о необходимости возвести по реновации не менее 16,4 млн кв. м жилья, в 2020-м — около 44 млн, в 2021-м — 45 млн.
🏙 Всего за 6 лет программы введено 3,5 млн кв. м реновационного жилья, еще 7,5 млн кв. м — в строительстве.
⬇️ По округам объемы недвижимости распределятся следующим образом:
ВАО — 8,7 млн кв. м;
ЮВАО — 6,1 млн кв. м;
ЮЗАО — 4,7 млн кв. м;
САО — 4,4 млн кв. м;
ЗАО — 4,4 млн кв. м;
СВАО — 3,9 млн кв. м;
СЗАО — 3,2 млн кв. м;
ЮАО — 3 млн кв. м;
ТиНАО — 700 тыс. кв. м;
ЦАО — 480 тыс. кв. м;
ЗелАО — 250 тыс. кв. м.
В 2017-м столичные власти заявляли о необходимости возвести по реновации не менее 16,4 млн кв. м жилья, в 2020-м — около 44 млн, в 2021-м — 45 млн.
🏙 Всего за 6 лет программы введено 3,5 млн кв. м реновационного жилья, еще 7,5 млн кв. м — в строительстве.
👍1
Forwarded from Домострой
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Лайфхак, который мы заслужили.
🤔2👌1
Forwarded from Домострой
ФАС запретила халтурить Московскому фонду реновации.
Предприимчивое руководство фонда решило, что каждый, кто покупает у них машиноместо на электронной торговой площадке "Росэлторг", должен дополнительно платить 30 тыс. рублей за организаторские хлопоты.
Но на каждый хитрый болт всегда найдется крутая гайка, поэтому покупатель обратился в ФАС с просьбой проверить законность такого требования. Ведомство вынесло решение в пользу покупателя.
Предприимчивое руководство фонда решило, что каждый, кто покупает у них машиноместо на электронной торговой площадке "Росэлторг", должен дополнительно платить 30 тыс. рублей за организаторские хлопоты.
Но на каждый хитрый болт всегда найдется крутая гайка, поэтому покупатель обратился в ФАС с просьбой проверить законность такого требования. Ведомство вынесло решение в пользу покупателя.
В ВАО и ЮВАО построят более 14 млн кв. м жилья по реновации
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Число ДДУ с эскроу в Москве в апреле выросло в 1,6 раз по сравнению с прошлым годом
📊 По данным столичного Росреестра, в апреле зарегистрировано 12,3 тыс. договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов (+55,5% к апрелю 2022 года). При этом разница к марту текущего года составила минимальные 70 договоров.
📈 В январе-апреле 2023 года зарегистрировано 38,5 тыс. ДДУ с использованием эскроу-счетов – практически на уровне аналогичного показателя прошлого года (38,9 тыс.), но на 35% выше результата 2021 года (28,5 тыс.).
📊 Доля эскроу-счетов от общего числа зарегистрированных ДДУ за 4 мес. текущего года составила 87,6%. В 2022 году данный показатель был равен 81,3%, а в 2021 – 64,4%.
@erzrf #ерзновости
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Недвижимость
💪В Подмосковье достроили проблемный жилой комплекс "Лайково" обанкротившегося застройщика Urban Group, .
Как сообщила пресс-служба Фонда развития территорий, получено заключение о соответствии на 12 многоквартирных домов общей площадью свыше 252 тысяч кв м.
В ФРТ указывают, что следующий этап – ввод в эксплуатацию. Всего квартиры в жилом комплексе должны получить более 1,9 тысячи дольщиков. @ria_realty
Как сообщила пресс-служба Фонда развития территорий, получено заключение о соответствии на 12 многоквартирных домов общей площадью свыше 252 тысяч кв м.
В ФРТ указывают, что следующий этап – ввод в эксплуатацию. Всего квартиры в жилом комплексе должны получить более 1,9 тысячи дольщиков. @ria_realty