В Москве построят новый небоскреб.
Он появится на территории бывшей промышленной базы в Нагатинской пойме рядом с развлекательным парком «Остров мечты».
Это выше некоторых объектов в деловом центре «Москва-сити», к примеру башен «Империя» (239 м, 60 этажей), «Эволюция» (246 м, 55 этажей), «Запад» комплекса «Федерация» (242 м, 62 этажа) и т.п.
#новостройкимимо
Он появится на территории бывшей промышленной базы в Нагатинской пойме рядом с развлекательным парком «Остров мечты».
Это выше некоторых объектов в деловом центре «Москва-сити», к примеру башен «Империя» (239 м, 60 этажей), «Эволюция» (246 м, 55 этажей), «Запад» комплекса «Федерация» (242 м, 62 этажа) и т.п.
#новостройкимимо
🔥2🤔1
Forwarded from Интерфакс-Недвижимость
В апреле стали меньше покупать "первичку" в Москве и Подмосковье. Спрос упал аж на 6%! 🏗️
Эксперты связывают это с ростом ставок по ипотеке. По сравнению с 2022 годом спрос выше на 21%, но и то... это увеличение на фоне "очень низких значений".
Кроме того, сокращается доля сделок с привлечением ипотеки🤔
Подробнее — тут.
Эксперты связывают это с ростом ставок по ипотеке. По сравнению с 2022 годом спрос выше на 21%, но и то... это увеличение на фоне "очень низких значений".
Кроме того, сокращается доля сделок с привлечением ипотеки🤔
Подробнее — тут.
Ритм московских новостроек от ЦИАН
В апреле на рынке новостроек Московского региона было заключено 11.5 тысяч ДДУ.
По итогам 4 месяцев продано около 41 тысячи квартир и апартаментов (за предыдущий отрезок аналогичной длительности, с сентября по декабрь 2022 года, прошло 42 тысяч сделок).
Рынок адаптировался к жизни без нулевой ипотеки, поддержку ему оказало расширение возможностей семейной ипотеки, а также широкое применение застройщиками прямых скидок.
@cian_pro
В апреле на рынке новостроек Московского региона было заключено 11.5 тысяч ДДУ.
По итогам 4 месяцев продано около 41 тысячи квартир и апартаментов (за предыдущий отрезок аналогичной длительности, с сентября по декабрь 2022 года, прошло 42 тысяч сделок).
Рынок адаптировался к жизни без нулевой ипотеки, поддержку ему оказало расширение возможностей семейной ипотеки, а также широкое применение застройщиками прямых скидок.
@cian_pro
Forwarded from Домострой
ПИК по продажам уверенно держится в границах старой Москвы, но Подмосковье и Новую Москву под себя подмял "Самолет".
Интересно, что у ПИК 10 совместных проектов с Capital Group и они занимают вторую строчку рейтинга.
Интересно, что у ПИК 10 совместных проектов с Capital Group и они занимают вторую строчку рейтинга.
🤔1
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Продажи_апрель_2023_Мск для Ирэн.pdf
293.9 KB
🔴 Данные по продажам квартир и апартаментов в новостройках "старой" Москвы по результатам апреля 2023. Спойлер: просадка вас поразит.
Приятного просмотра 😉
@novostroyman
Приятного просмотра 😉
@novostroyman
Forwarded from Про Дома
Публикуем аналитику рынка жилищного строительства по Москве.
В новостройках города за апрель 2023 года:
🔸 5 998 квартир продано;
🔸 291,03 тыс. м2 реализованная площадь;
🔸 48,5 м2 средняя площадь;
🔸 15,08 млн руб. средняя стоимость проданных квартир;
🔸 90,45 млрд руб. сумма реализации;
🔸 310,8 тыс. руб./м2 средняя цена реализации 1 м2
По данным Про Дома
В новостройках города за апрель 2023 года:
🔸 5 998 квартир продано;
🔸 291,03 тыс. м2 реализованная площадь;
🔸 48,5 м2 средняя площадь;
🔸 15,08 млн руб. средняя стоимость проданных квартир;
🔸 90,45 млрд руб. сумма реализации;
🔸 310,8 тыс. руб./м2 средняя цена реализации 1 м2
По данным Про Дома
👏1🤔1
Forwarded from Белая Каска
Эксперты отмечают снижение числа заключенных сделок по договорам долевого участия (ДДУ) на 6% по сравнению с мартом. Одной из возможных причин такого снижения аналитики называют рост ставок по ипотеке.
Наиболее заметное сокращение числа сделок произошло в Новой Москве, где оно составило 9%, в то время как в Москве в старых границах снижение было всего 4%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from НЕСТАСИШИН (Кровь и Бетон)
🩸Топ самых дешевых новостроек Москвы и области:
▪️ЖК "Восточный", Звенигород (ЗАО "Стройпромавтоматика") - 72 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Новоград Монино", Щёлково (СЗ "Аверус" ) - 102 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Новые Котельники", Котельники (Общество "Котельники") - 189 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Пироговская ривьера", Мытищи (ООО "СЗ КомфортИнвест") - 136 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Фрунзенский", Химки ("СЗ РКП") - 150 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Пятницкие луга", Солнечногорск (ГК "Самолёт") - 166 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Видный берег 2", Ленинский р-н (3-RED) - 157 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Пригород Лесное", Ленинский р-н (ГК "Самолёт") - 171 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Восточный", Звенигород (ЗАО "Стройпромавтоматика") - 72 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Новоград Монино", Щёлково (СЗ "Аверус" ) - 102 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Новые Котельники", Котельники (Общество "Котельники") - 189 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Пироговская ривьера", Мытищи (ООО "СЗ КомфортИнвест") - 136 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Фрунзенский", Химки ("СЗ РКП") - 150 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Пятницкие луга", Солнечногорск (ГК "Самолёт") - 166 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Видный берег 2", Ленинский р-н (3-RED) - 157 000 ₽ за кв. м.
▪️ЖК "Пригород Лесное", Ленинский р-н (ГК "Самолёт") - 171 000 ₽ за кв. м.
👍2
Forwarded from Недвижа
За четыре месяца с начала этого года неожиданно в лидеры по темпам ввода жилья вырвалась Московская область, где по данным Росреестра было введено 3,9 млн кв.м.
При этом и спрос за год на новостройки там прибавил 22%, в отличие от двух столиц.
Видимо, в условиях сокращения платежеспособности населения покупатели все чаще выбирают те лоты, которые вмещаются в лимит по льготной ипотеке (12 млн рублей). В столице таких предложений почти нет, особенно в адекватном метраже. А вот в Подмосковье их довольно много.
При этом, в сегменте ИЖС наблюдается спад активности. В апреле объемы ввода там сократились на 19% до 4,4 млн «квадратов».
Так что, похоже, те девелоперы, которые выбрали Московскую область для реализации своих проектов, в конце года окажутся в максимальном плюсе.
@nedvizha
При этом и спрос за год на новостройки там прибавил 22%, в отличие от двух столиц.
Видимо, в условиях сокращения платежеспособности населения покупатели все чаще выбирают те лоты, которые вмещаются в лимит по льготной ипотеке (12 млн рублей). В столице таких предложений почти нет, особенно в адекватном метраже. А вот в Подмосковье их довольно много.
При этом, в сегменте ИЖС наблюдается спад активности. В апреле объемы ввода там сократились на 19% до 4,4 млн «квадратов».
Так что, похоже, те девелоперы, которые выбрали Московскую область для реализации своих проектов, в конце года окажутся в максимальном плюсе.
@nedvizha
Forwarded from Движ про недвиж
В Подмосковье начнут строить дома из борщевика 😱
Замгубернатора сообщил, что стройматериалы из борщевика будут дешевле традиционных аналогов.
Якобы, сорняк улучшает тепло- и звукоизоляцию. Поэтому его будут добавлять при производстве стеновых блоков и потолочных панелей.
Замгубернатора сообщил, что стройматериалы из борщевика будут дешевле традиционных аналогов.
Якобы, сорняк улучшает тепло- и звукоизоляцию. Поэтому его будут добавлять при производстве стеновых блоков и потолочных панелей.
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Переуступки новостроя от физика к физику – важная часть рынка. Ведь это полноценный кусок спроса. Внутренняя проектная конкуренция людей и застроев
⚡️ Делюсь с вами эксклюзивом – такого больше никто не показывает…
Статистика зарегистрированных уступок между физиками за апрель 2023. Собрали с Пульсом Продаж Новостроек
▪️Всего по старой Москве зарегили 603 ДУПТ. Структура уступок практически идентична первичным сделкам – 50% Студии и 1-комн.
▪️Тройка #топжк по числу уступок – Перовское 2 (ПИК), Сказочный Лес (Seven Suns Development) и Сиреневый Парк (AFI Development). Здесь физики отщипнули у застроев совокупно 55 сделок
▪️Если вам кажется, что это семечки, то вспомните, про объёмы продаж самих застроев (вот тут). Например, то же Перовское 2 – уступок 21, это 40% к числу апрельских ДДУ (53 шт.). Или Режиссёр – 9 ДУПТ к 6 ДДУ (150%). Или Famous – 8 к 3 (267%)… То есть физики оттягивают вполне ощутимый кусок спроса. В том числе, благодаря более интересному прайсу, чем у застроев.
▪️Топ-10 проектов по уступкам – см. скрин
А позже посмотрим на динамику уступок физик-физик за 5 лет. Интересно, увидим ли мы тренд выхода инвесторов, или нет
🔥 Дайте огонёк, если интересно и полезно @iliilitop
Статистика зарегистрированных уступок между физиками за апрель 2023. Собрали с Пульсом Продаж Новостроек
▪️Всего по старой Москве зарегили 603 ДУПТ. Структура уступок практически идентична первичным сделкам – 50% Студии и 1-комн.
▪️Тройка #топжк по числу уступок – Перовское 2 (ПИК), Сказочный Лес (Seven Suns Development) и Сиреневый Парк (AFI Development). Здесь физики отщипнули у застроев совокупно 55 сделок
▪️Если вам кажется, что это семечки, то вспомните, про объёмы продаж самих застроев (вот тут). Например, то же Перовское 2 – уступок 21, это 40% к числу апрельских ДДУ (53 шт.). Или Режиссёр – 9 ДУПТ к 6 ДДУ (150%). Или Famous – 8 к 3 (267%)… То есть физики оттягивают вполне ощутимый кусок спроса. В том числе, благодаря более интересному прайсу, чем у застроев.
▪️Топ-10 проектов по уступкам – см. скрин
А позже посмотрим на динамику уступок физик-физик за 5 лет. Интересно, увидим ли мы тренд выхода инвесторов, или нет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥4
Москомстройинвест: в Москве осталось 18 долгостроев
С начала 2021 года в Москве сдано в эксплуатацию 63 корпуса проблемных объектов и восстановлены права 7572 дольщиков.
С 2021 года в «Дорожную карту» проблемных объектов Москвы входило 34 долгостроя, в которых насчитывалось 118 корпусов.
На сегодня их число сократилось до 18 объектов, в составе которых числится 55 корпусов. В них будут восстановлены права 5503 пострадавших дольщиков.
Часть ЖК достраивается за счет городского бюджета, в том числе силами Московского фонда защиты прав дольщиков. Таким способом остается достроить 11 объектов.
Для некоторых проектов был найден сторонний инвестор, который взял на себя обязательства по достройке.
Еще один способ восстановить права дольщиков, используемый в Москве – это компенсационные мероприятия, когда квартиры гражданам представляются квартиры из городской собственности в других объектах. Таким путем реализуются 3 объекта.
#новостройкимимо
С начала 2021 года в Москве сдано в эксплуатацию 63 корпуса проблемных объектов и восстановлены права 7572 дольщиков.
С 2021 года в «Дорожную карту» проблемных объектов Москвы входило 34 долгостроя, в которых насчитывалось 118 корпусов.
На сегодня их число сократилось до 18 объектов, в составе которых числится 55 корпусов. В них будут восстановлены права 5503 пострадавших дольщиков.
Часть ЖК достраивается за счет городского бюджета, в том числе силами Московского фонда защиты прав дольщиков. Таким способом остается достроить 11 объектов.
Для некоторых проектов был найден сторонний инвестор, который взял на себя обязательства по достройке.
Еще один способ восстановить права дольщиков, используемый в Москве – это компенсационные мероприятия, когда квартиры гражданам представляются квартиры из городской собственности в других объектах. Таким путем реализуются 3 объекта.
#новостройкимимо
Forwarded from Белая Каска
Forwarded from ЮВАО инферно
#РетроФото, район #Рязанский, 1983 год.
Расширение Рязанского проспекта.
⚡️ Районные новости присылайте в @uvao_newbot
Расширение Рязанского проспекта.
⚡️ Районные новости присылайте в @uvao_newbot
Новостройки премиум-класса в Москве подорожали почти на четверть за год. Так, средняя цена квартиры за год выросла на 23,5% и составила 87,7 млн рублей.
Самым доступным округом по стоимости "квадрата" стал СВАО – 432,9 тыс. рублей при средней цене лота 27,1 млн рублей. А самым дорогим, ожидаемо, ЦАО – 880,3 тыс. рублей и цена лота 105,6 млн рублей.
Интерфакс
Самым доступным округом по стоимости "квадрата" стал СВАО – 432,9 тыс. рублей при средней цене лота 27,1 млн рублей. А самым дорогим, ожидаемо, ЦАО – 880,3 тыс. рублей и цена лота 105,6 млн рублей.
Интерфакс