В тебя кинули волшебный хуй

♥️♥️
♥️♥️♥️
♥️♥️♥️
❤️❤️❤️
❤️❤️❤️
❤️❤️❤️
❤️❤️❤️
❤️❤️❤️
❤️❤️❤️
❤️❤️❤️
❤️❤️❤️❤️❤️
❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️
❤️❤️❤️ ❤️❤️❤️
❤️❤️ ❤️❤️

С Новым годом, товарищи! Не понимаю, почему люди считают начало года новой точкой отсчёта в их жизни, ведь по сути ничего не меняется. Если что-то хочется делать, сделать, переделать, то нужно начинать тут же, а не ждать удобного, подходящего момента. Очевидная истина, а понимают ее единицы🤭

Будьте счастливы и здоровы, господа. И спасибо тем, кто не отписывается❤️

Как-то делал опрос о том, нужна ли посудомоечная машина или нет.

Так вот, те, кто голосовал, что не нужна, знайте, что вы едите из гипергрязной посуды, как бы вы ее не мыли😅

Плюс моете ее, тратя на это своё время, а могли бы на диванчике почилить, порасслабонить.

Отлично провёл сегодняшний день на горнолыжном курорте.

Передний кант сноуборда практически покорился мне.

Остался гештальт по ипотеке. Надо бы закрыть

Про ипотеку (часть 1).

Сори, не долистал до момента, на чем остановился, поэтому если повторюсь, то повторюсь😅

Конечно, живя без кредитов, рассрочек и каких-либо задолженностей, страшновато думать о таком обременении, как ипотека. Однако с моими убеждениями, типа, нахрен технику или мебель покупать в съёмную квартиру, лучше будем жить, как бомжи, хотелось бы своё пространство в бетонной коробке.

Не знаю, сколько бы я сам шёл к этому решению, но к кабале меня подталкивал мой единственный родитель, чему я, скорее рад и благодарен.

С 2011 года я жил в общаге с тремя людьми, потом в комнате в одного, по окончании универа жил по сути в коммуналке (это была трёшка, где в каждой комнате жили двое), дальше жил в общаге снова, когда уехал в Сургут, дальше первая съемная однушка, потом Питер и студия в Мурино(это область правда😅)однушка в Мурино. То есть опыт платы за не своё у меня имеется. И за это время у меня накопилось 3 коробки вещей, из которых одну можно спокойно выкинуть🤣 За 10 лет и 3 коробки, норм?

Что окончательно меня сподвигло на ипотеку? Это постоянная работа в СПб с постоянным доходом, который можно предсказать хотя бы на год вперёд.

В сентябре 2020 года я взял квартиру в ипотеку за 6,6 млн.рублей. Это двушка в Приморском районе, в новостройке, без ремонта и вообще какой-либо отделки, на тот момент ещё в стадии строительства, в 10 минутах езды на маршрутке до метро. Вторичку не рассматривал, мог бы взять и ближе к метро, но нуивонах, новое так новое (не всегда лучше, кстати). На тот момент взял под 6,25% годовых.

Вариантов было в моем бюджете и с моими требованиями не много: Парнас, Кудрово, Мурино и Приморский район. Кажется, выбор очевиден.

Продолжение завтра (точно завтра😅).

P.S. Включил реакции в канале, можно юзать🔥

​​Про ипотеку (часть 2).

Выбор пал на Приморский район. Правда из окна не видно Лахты, так как ее загораживает дом перед нами, но все же район хороший: магазины, ТЦ, КАД и ЗСД в ближней доступности. Перспектива метро даже есть, но по словам местных, их кормят завтраками уже лет 12😅 Надеюсь, я ещё буду жить здесь, когда запустят метро. Оно, к слову, будет в трёх минутах от подъезда.

Взял ипотеку в 2020 году в сентябре и до 2021 года до сентября платил и за ипотеку и за съёмную квартиру. Ничего, вроде справлялся, особо-то и не заметил даже😅

Кстати, процесс оформления ипотеки не такой уж и страшный: я выбирал новостройку через агента, так как город и застройщиков не знаю от слова совсем. Как раз моя подруга посоветовала хорошего проверенного агента. Если подбираешь новостройку, то комиссию агенту платит застройщик. Похоже на сказку и тут есть какие-то скрытые платежи? Я искал их и не нашёл: цена за квартиру была такой же, если бы я ее подбирал сам на том же ЦИАН-е.

Так вот, мы встретились с агентом, подобрали с ней варианты, через пару дней поехали по объектам. Посмотрел только два: на Парнасе и в Приморском районе (в моем бюджете было не так много вариантов).

Парнас - помойка, хоть квартира там и побольше, но прописка в области, плюс нуивонах. Был вариант в Кудрово, 80 квадратов, два туалета и ванны, гардеробная и все вот это, но опять же это область, транспортная доступность там отвратительная, да и бесконечная стройка.

Не долго думал, согласился на Приморский район, хотя мне тут тоже не совсем понравилось: дом слишком близко напротив нас стоит, да и из окна через проспект тоже дом (хотя он подальше). Но чем-то нужно жертвовать.

Оформление ипотеки прошло быстро: позвонила девушка от агента, мы с ней пообщались, мне пришло одобрение из банка ВТБ на ипотеку под 6,25%, осталось только занести первоначальный взнос и оформить все документы. Этот процесс занял у меня часа 3 (зайти к застройщика за договором - снять бабки - доехать до банка - оформления и ожидания). Агент по страхованию приехала в банк, никуда ехать не пришлось. У нотариуса ещё побывал, нужны были доверенности для застройщика, не промню для чего.

И все, 15 сентября 2020 года на меня упала ипотека на 30 лет с ежемесячным платежом 30к 😅

К чему это часть повествования: взять ипотеку проще простого, лишь бы была возможность платить ее и был первоначальный взнос - это у меня все было👍🏼

Завтра продолжение про саму квартиру, фоточки покажу.

Про ипотеку (часть 3).

Про решение, про процесс, про район рассказал, теперь про саму квартиру и ремонт.

Перед покупкой я думал: с отделкой или без брать квартиру. Даже запилил опрос в инсте и мне написала девочка, которая и подсказала, что лучше брать вообще без какой либо отделки, так как то, что сделает в квартире сам застройщик - лютая лють. Забегу вперёд и скажу, что действительно, застройщик такую дичь наворотил по чистовой отделке, что люди потом за ними переделывали. Ну да ладно.

В общем взял без отделки (фото ниже). Квартира 57 квадратов, вполне себе просторно, особенно после тех мест, где я жил😅 Рассчитывал на ремонт за 1 -1.3 млн.рублей - это с работой и материалами.

Самое сложное - это найти нормальных ремонтников, ибо всякий фуфлыжников на рынке куча. Так как этапы ремонта я вообще не знаю, для меня идеальным вариантом стал ремонт «под ключ», а не поиск мастера под каждый этап ремонта. Решил сделать так: позвать 5 компаний для замеров, пообщаться, примерно узнать среднюю цену ремонта и уже выбрать из тех, кто больше понравится.

Так и сделал: один пришёл че-то вяло померил, че-то немного рассказал и ушёл; потом пришёл чел, рассказывал и замерял все около двух часов, я аж устал от него - душнила ещё тот; потом залетел чел, мгновенно все осмотрел, говорит, за 1.5 млн все вам прям сделаем конфетно, этим самым он меня конкретно оттолкнул; потом было ещё два человека, особо не запомнились.

Ни один из замерщиков меня не убедил, я расстроился, нужно же ремонт начинать. И мне повезло: в чате соседей мне посоветовали бригаду (да, бригада нерусских, но работой довольны), я решил встретиться и с их прорабом. Пришёл парниша, хорошо говорящий по-русски, пообщались с ним. Он мне больше всех понравился. Через пару дней заключили с ним договор и работа закипела. Он обозначил цену на работу, а дальше я материалы уже сам выбирал; удобно было то, что все нужные для них материалы они сами заказывали, мне нужно было только оплатить (да, я видел за что плачу).

Так потихоньку помаленьку и за 2 месяца из пустой коробки квартира превратилась в то, во что превратилась😅 Работу сделали они на четверочку, есть косяки, но вообще не критичные, я просто очень придирчивый + неопытный и вовремя им не сказал, как надо делать, поэтому в следующий раз буду внимательнее✨Но в целом я доволен.

Продолжение завтра (уже сегодня).

Даже не фото, а видео :) Снято во время приемки квартиры, принимал вместе с фирмой, так как не знал, на что смотреть, по сути бесполезно потратил деньги (2500 рублей), но зато спокойно на душе.

По итогу косяки были не критичные (у соседей окна даже были разбиты), поэтому акт приема-передачи я подписал сразу.

Сегодня без ипотеки.

Похвастаюсь своим антиинвестиционным портфелем. Собрал самый сок🤣

Про ипотеку (часть 4).

Немного переживал за то, что сделают фигню, хотя нанял рабочих по рекомендации. Кстати да, они нерусские были. Тут соседка нерусских наняла, которые стояли у дома в момент сдачи и предлагали свои услуги, так там таких дел наворотили, что пришлось все заново переделывать. Но мне повезло.

Знаете, лучше бы я заплатил 200к дизайнеру, и он бы мне все посчитал и визуализировал, потому что я заколебался придумывать то, что хочу видеть в квартире (благо, Даша помогала). Казалось, что это простая задача, а на деле получилось так, что я заебался подбирать обои, подбирать напольное покрытие, потолки, сантехнику и все вот это вот. Тяжко без плана + сориентироваться по деньгам было не очень просто, так как не мог все до конца правильно посчитать. Хорошо, что строители некоторые моменты подсказывали. Визуализировать было очень сложно, поэтому местами делали наугад.

В общем и целом получилось, как я и писал раньше, на четверочку + я не уложился в бюджет (получилось дороже). Под конец ремонта я уже не хотел заморачиваться ни с чем, вместо, к примеру, обоев под покраску, взял обычные обои (вообще хотел декоративную штукатурку изначально, но дорого) или вместо плинтусов под покраску взял обычные в цвет наличников межкомнатных дверей. Есть моменты типа несочетающихся цветов мебели, к примеру, но вроде уже смирился, и они начали сочетаться😅

Ремонт сделали относительно быстро: за 2 месяца с нуля до «заезжайте жить», но заехали мы через 3 месяца, так как был геморрой с изготовлением межкомнатных дверей (задержали) и плинтусов. Это нюанс, о котором я не знал. Знал бы, заказал бы намного раньше, хотя и так заранее заказал, как мне показалось.

По итогу начали делать ремонт 20 сентября, заехали 17 декабря. Вполне себе успели до Нового года, как и планировалось👍🏼

В следующем посте о цифрах и с жилищем будем заканчивать🙈

Кстати сейчас глянул ставки на ипотеку, охерел😅

Самое хуевое в том, что ты живешь на высоком этаже (выше 15) - если лифт сломается, то ты можешь попробовать себя в хайкинге: сперва спуститься с «горы», а потом подняться на неё.

Чёт поясница подзабилась.

Про ипотеку (финал).

Наконец-то закончу с этой темой и можно будет приступить к чему-нибудь другому.

По итогу:
Стоимость квартиры - 6 600 000;
Первоначалка - 2 200 000;
Ипотека на 30 лет (лучше брать по максимуму) под 6,25% с ежемесячным платежом 29 000;
Ремонт с техникой (техника средней ценовой категории, не дешман) и мебелью (тоже средней ценовой категории, не икея) - 2 000 000 (чуть больше, возможно).

На этом-то и все :) Стоит учитывать еще и мелочевку, типа штор, кухонных каких нибудь расходников, непредвиденных расходов (перерасход на материал для ремонта, к примеру), и советую от души ДЕЛАЙТЕ РЕМОНТ С ДИЗАЙНЕРОМ, тк визуализировать без макета очень тяжело, по крайней мере для меня, тем более материала для ремонта такое многообразие, что ужас. А также учитывайте, что есть вафлеры, которые обязательно вам задержат доставку чего-нибудь важного (в моем случае это двери и плинтусы).

Надеюсь, у вас есть квартира или вы ее вскоре преобретете, ведь в своей хате жить реально удовольствие😅

Когда ты очень нужен банкам

Ну что, пошла жара. Может быть в этот раз из грязи в князи получится…😅

Рассказать, что за срач здесь происходит? Ставь «Огонь», чтобы я ответил на этот вопрос.

Ладно, 5 огонёчков для 25 просмотров поста - это 🔥😅

Я достиг своих зарплатных ожиданий в IT-компании, в которой на данный момент тружусь, даже моментами бывало скучно делать задачки (сейчас не скучно, разработка проекта в самом разгаре, кучу User Story насыпали), в том числе и поэтому мне захотелось заниматься чем-то ещё параллельно. Мне нравиться созидать - вот что я для себя понял.

Ещё году в 2015 я смотрел на то, как чувачки перепродают товары на одностраничниках или на авито и хотел делать также: а чего, дело-то простое, купил-продал, деньгу получил. Даже пробовал сделать лендинг, но что-то не пошло.

На дворе 2022 год, я вернулся к этой идее. Одностраничники ушли небытие, в связи с коковирусами оффлайн магазины становятся менее прибыльными (и вовсе умрут когда-нибудь), поэтому люди начинают и продолжают покупать все от кухонных принадлежностей до одежды и автомобильных покрышек в Интернете, а именно на МАРКЕТПЛЕЙСАХ.

Да-да, как вы поняли, я вписался в эту, на данный момент, актуальную тему, пока ещё можно это сделать с моим бюджетом🙈

Смотря в сторону США, на тот же Amazon, можно предположить, что в России будет всё тоже самое, только с большим опозданием и в это опоздание нужно успеть попасть.

Сейчас на хайпе, на виду - Wildberries, видел я их отчёт за 2021 год - миллиарды и еще раз миллиарды денег заработала компания. Причём обороты и прибыль растут в геометрической прогрессии, однако, в последний год, начали замедляться.

Но мой выбор пал на другой и маркетплейс - Ozon. По отчёту у них цифры поскромнее, однако, мне нравится их интерфейс, тех.поддержка, меньше конкуренции, меньше инфоцыган, меньше информации по входу на этот маркетплейс (но то, что я купил несколько акций по >3к. рублей, а сейчас они торгуются на уровне 1к. рублей - это грустно😅), ну и самое главное и важное для меня - это Даша, жена моя, которая работает аккаунт-менеджером на Ozon🙈 Знаете, как это ускорит процесс вхождения и успешной торговли на маркетплейсе? Вот и я не знаю, но ускорит точно😅

Знаете, что меня ещё очень замотивировало и подтолкнуло на эту тему? То, что главные люди, которые организовались и продают товары на МП в конторе, в которой работает Даша - это молодые парниши, которым 21-23 года. Чтоб вы понимали, оборотка у них сейчас 15-20 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ. Этот результат получен за пол года. Круто? Охуенно! Возникает вопрос, почему челы даже без образования (хотя это вообще так себе фактор), не пожив в этом суровом мире толком, могут такими деньгами ворочать, а че, я не смогу?😅

Конкуренции на ютубе, Инстаграм и телеграм по Ozon-у тоже меньше, поэтому стоит мне задуматься (а я уже задумался), чтобы освещать все свои свершения на МП в соц.сетях.

На данный момент я жду субботы для отгрузки своего первого товара на склад Ozon и гоним дальше.

А на фото выше процесс штрихкодирования и сборки товаров для поставки🙈

Ставьте 👍🏼, если хотите, чтобы я продолжал свои записки по процессу продаж, возможно, чтобы рассказывал о тонкостях и нюансах всей этой темы🤑

PS я вообще не питаю никаких иллюзий на этот счёт и не жду миллионы прибыли, но как дополнительный источник денег (хотя в планах сделать это основным источниковедения) вполне себе пойдёт, чем то занять себя и свою голову. Главное начать и понять всю механику.

PS Кстати в ближайшие пару недель планирую заказ с Китая, поэтому должно быть интересно 🤑 Только ставьте реакцию на публикацию, а то чет грустно😅

Так сказать, поехали!

Первую поставочку загрузил в тачечку, буду надеяться, что по пропускам и ярлыкам я не накосячил🥶

Грустно то, что ехать до распределительного центра (РЦ) в другой конец города, это около полуторачаса. Это значит, что 2-3 раза я съезжу сам, дальше буду думать, как этот процесс оптимизировать, так как мне нужно туда доехать и ещё обратно, а это расходы, в том числе временные.

Плюс к этому туда нужно приехать за 40 минут до назначенного времени или раньше. То есть к 1,5 часам прибавляется ещё 1 час. Так ещё же там неизвестно сколько будут принимать меня🙈

В общем и целом 3 часа в одну сторону и 1,5 часа (я доеду до метро, там тачку скину и погоню дальше в подземке) в обратную. Затратно физически, по времени и финансово.

Буду чекать курьеров или доставку, взвешивать все за и против.