Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 27 октября по 3 ноября 2023 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей.

Даа, ставочки недетские🥹
По факту реальные в районе 19-20% готовых🥹

⚠️ Что будет, если игнорировать требования инспекторов?

Наглядно на этот вопрос отвечает история жителя Зеленограда.

Собственник квартиры сделал перепланировку и снёс все ненесущие перегородки. К нему в гости нагрянула Мосжилинспекция и выдвинула требование – привести помещение в первоначальный вид. Мужчина требования проигнорировал, поэтому представители Мосжилинспекции обратились в суд с требованием привлечь собственника к ответственности. Сейчас москвичу грозит лишение прав собственности на объект недвижимости😱
Подробнее об этом случае можно почитать в статье издания «Лента»:
https://m.lenta.ru/news/2021/09/07/bad_planning/

Интересно, как они узнали, что надо бы его проверить? Как думаете, отнимут?

Блогера Аяза Шабутдинова арестовали по обвинению в мошенничестве

Таганский суд Москвы арестовал блогера Аяза Шабутдинова, обвиняемого в мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Предприниматель и автор интернет-курсов будет находиться под стражей до 16 декабря, сообщает столичная прокуратура.
Адвокат Шабутдинова Никита Апаликов просил отпустить подзащитного под залог в размере 4,1 млн руб. (в такую сумму оценивается ущерб по делу) либо назначить ему домашний арест. Сам блогер настаивал на том, что его нельзя арестовывать, потому что у него есть дети 2022 и 2023 годов рождения.
Гособвинение предполагает, что мужчина вместе с партнерами из корыстных побуждений создавал «ложное впечатление о возможности осуществления предпринимательской деятельности и получения высокого дохода благодаря образовательным программам», продаваемым его компаниями.
Отмечается, что дело касается восьми человек, которые приобрели услуги блогера на суммы от 100 тыс. до 1,9 млн руб.
Шабутдинова задержали в пятницу, 3 ноября, в его московской квартире. В апартаменты блогер приехал сразу после прилета в Россию из Австрии.

Кстати, у нас была парочка клиентов, которые хотели взять кредиты на оплату услуг Аяза.

Как считаете, справедливы ли наши органы к «Аязам» и иже с ними?

Доброе утро👋

Рассказываю вам суть обучения, которое продавал Аяз👇 БЕСПЛАТНО!

Что надо сделать, чтоб стать миллиардером:
1. Сформировать свое окружение правильно;
2. Создавать бизнесы и постоянно развивать и масштабировать их синхронно со своим личностным ростом;
3. Сформировать команду единомышленников;
4. Постоянно оптимизировать бизнес-процессы;
5. Назначать амбициозные цели и задачи команде и неустанно контролировать их выполнение;
6. Отслеживать результаты, анализировать их и снова оптимизировать бизнес-процессы с учетом этой аналитики;
7. Выращивать у себя и команды высокую толерантность к рискам и стрессу;
8. Гореть своим делом и зажигать им все вокруг.

Вроде бы все логично и, если люди платили за эту информацию большие деньги, то почему бы и нет?🤔
Я знаю многих, кто продает какие-то курсы, стратсессии и прочее, так что же теперь их всех посадить? Или только тех, чьи курсы не работают? Опять же, вот абонемент в фитнес клуб. Купил, но не ходишь. И? Надо написать заявление в полицию, что не похуделось и это был развод?

Почему у нас во всем виноваты телефонные мошенники, ростовщики и Аязы, а не ленивые дураки?

#моирекомендации

Доброе утро👋

Вы спрашиваете, откуда у меня этот список и уверенность, что он именно таков? Ответ прост👇
Это список есть у всех предпринимателей, движущихся в сторону ярдовой выручки. Потому что его раздают в бизнес клубах и разбирают с менторами и коучами, проводя большую работу по каждому из пунктов. И да, весь секрет в том, что никакого секрета нет. Выполнять эти пункты - огромный труд и непрерывная работа в первую очередь над собой. Попробуйте начать с похудения со спортзалом и поймете (питание+хотя бы 3 тренировки в неделю). Там список попроще, но суть примерно та же.
Есть тут у меня те, кто системно тренит больше года? Отзовитесь👋

#моирекомендации

Не пропустите самое масштабное мероприятие года по инвестициям

Хотите первыми узнать обо всех трендах, которые в ближайшие 3 года позволят вам сохранить деньги от инфляции и увеличить свой капитал?

25-26 ноября примите участие в большом двухдневном форуме по всем сферам инвестиций — Private Money Expo Forum:

▫️ 900+ участников форума — самое масштабное мероприятие года по инвестициям;

▫️ актуальные стратегии в инвестициях и бизнесе, которые доказали свою эффективность на фоне санкций, ограничений и блокировок активов граждан РФ;

▫️ 20+ спикеров по всем направлениям недвижимости, фондовому рынку и бизнесу.

На форуме я выступлю с темой: «Инвестиции в займы и кредиты под залог»

Главное, что вы получите на форуме – это свежие идеи и стратегии на 2024-2026 годы на фондовом рынке, рынке недвижимости и в бизнес-проектах, которые уже дают прибыль и имеют отличную перспективу роста.

📆 25-26 ноября 10:00-19:00
📍 Holiday Inn Sokolniki, Москва

⚡️Успейте занять лучшее место, пока есть выбор.

Узнать подробнее – money-event

Хотите узнать о других мероприятиях клуба? — подпишитесь на канал, чтобы быть в числе первых.

#форум

ЦБ озвучил Владимиру Путину две инициативы для снижения рисков закредитованности граждан:

1. Придать силу закона Стандарту комплексного урегулирования задолженности, чтобы он был обязателен для всех банков. Стандарт позволяет заемщику, у которого есть кредиты в разных банках, договориться о реструктуризации сразу со всеми кредиторами. Сейчас к нему присоединились 11 банков.

2. Законодательно защитить покупателей, использующих рассрочку. По сути, это тот же кредит, но сейчас рассрочка не попадает под регулирование. «То есть человек ничем не защищен, в том числе объемы неустоек, пени и так далее», – отметила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Президент одобрил предложенные меры и поручил ЦБ проработать вопрос совместно с правительством.

Как считаете, поможет?

Доброе утро👋

Одна моя хорошая знакомая говорит, что о проявленности человека как профессионала можно говорить тогда, когда у него появляются поклонники/подражатели и хейтеры/враги. Тогда я уже проявилась😁

А вы согласны с этим мнением?

#осебе

Банковские закладные: новый гибридный инструмент с доходностью как у ценной бумаги и надежностью как у недвижимости

Специалисты финансового сектора отмечают рост интереса к различным возможностям сохранить и преумножить свой капитал, особенно в условиях нынешней неопределенности. Опытные финансисты всегда рассматривают кризис как время возможностей и интенсивной генерации новейших инструментов для решения задач инвестора.
Многие идут стандартным путем: покупают ценные бумаги, недвижимость, используют банковский депозит, вкладываются в растущий бизнес и стартапы. Мы же расскажем о новом более совершенном способе сохранять и приумножать сбережения – банковских закладных.

Что это такое?
Закладная – это универсальная ценная бумага, дающая право ее держателю на получение платежей по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, а также право требования на имущество, выступающее в качестве обеспечения. Закладная составляется банком и подписывается заемщиком в момент совершения ипотечной сделки.
Данный финансовый инструмент позволяет банкам и другим игрокам решать проблему дефицита ликвидности и привлечения инвестиций.
При продаже закладной банк не обязан спрашивать разрешение у заемщика, он лишь обязан уведомить его о смене залогодержателя и сообщить его реквизиты. Добавим, что проведение данных операций не влияет на условия для заемщика, который погашает ипотечный кредит по своему графику и после полного погашения получает погашенную закладную.
Долгое время приобретение банковских закладных было возможно только для финансовых организаций, но теперь такую сделку может оформить любое физическое или юридическое лицо.
Механизм достаточно прост: покупатель обращается в финансовую организацию, которая занимается продажей закладных, выбирает подходящую, оформляет сделку купли-продажи, получает необходимые документы, предоставляет банковские реквизиты, куда будут поступать платежи. У нас есть обширная практика по работе с закладными, мы с 2021 года специализируемся в том числе и на этом направлении (www.creditor.ru).
Во-первых, вложенные деньги начинают работать сразу. Не нужно ждать несколько месяцев или год, как в случае с классическими ценными бумагами или банковскими вкладами. Платежи начинают поступать ежемесячно уже с первого месяца после покупки.
Во-вторых, риски минимальны и это очень важно. Деньги обеспечены залогом ликвидной недвижимости. Если платежи перестают поступать, то можно обратить взыскание на предмет залога либо обменять такую закладную на стабильную.
В-третьих, высокая доходность, которая может составлять от 20 до 40 процентов годовых. Например: цена закладной – 812 тыс. рублей, цена объекта 4, 029 млн. рублей, размер стандартного ежемесячного платежа будет составлять 13 470 рублей и это будут в основном только проценты.

Но есть и минусы.
На рынке предложений от финансовых организаций крайне мало. Это связано с рядом сложностей при взаимодействии с банком-первичным кредитором, поскольку чтобы купить закладную непосредственно у банка нужно быть его аккредитованным партнером. Аккредитация включает в себя перечень требований, таких как учет Росфинмониторинга, Роскомндазора, наличие соответствующих лицензий. Более того, самостоятельная организация подобных сделок достаточно емкая операционно (поиск и андеррайтинг заемщика и предмета залога, последующее взаимодействие с заемщиком), поэтому обращение к квалифицированным в данной нише специалистам позволит минимизировать риски и избежать операционного участия в процессах.

#моистатьи
#инвестициивзакладные

«Банкротство и освобождение от долгов — это спокойная и приятная процедура 🙂

Результатом является то, что больше не нужно платить по старым долгам, можно начать новую жизнь, не имея кредитные и иные непосильные обязательства»

Читаю такие высказывания от банкротных зазывал😁 они всегда меня веселят какими-нибудь своими перлами)))

Как по-вашему, банкротство спокойненько и приятненько?

Доброе утро👋

Сегодня расскажу одну интересную историю с долговой распиской и ее последствиями🥹
Ожидайте👋

Я не просто так про привлекательность с утра заговорила😁
Знаю, что много у меня тут сотрудников органов👋
Ребяты, от всей души хочу вас поздравить. Знаете, было время, когда я относилась к вам не очень хорошо. Но с тех пор мне довелось иметь с вами немало пересечений и я уверилась в том, что в целом вы - хорошие люди, а работа у вас очень сложная, опасная и ответственная! И часто приходится делать не то, что хотелось бы🥹
Держитесь✊

ЦБ пообещал внедрить новые займы для закредитованных граждан

Центробанк прорабатывает вопрос о введении специальных кредитов для тех граждан, у кого уже и так много долгов. Об этом сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме.
Новый банковский продукт будет создан для того, чтобы закредитованные клиенты после отказа банка не отправлялись в микрофинансовые организации (МФО), где ставка по займам до зарплаты гораздо выше, а риск попасть в еще более глубокую яму больше.
Ожидается, что годовые проценты по таким банковским займам будут выше, чем в случае с другими продуктами, а сам кредит будет иметь ограничения по сумме и срокам. Регулятор обещает внедрить продукты в ближайшем будущем и уже прорабатывает механизм контроля над этими кредитами.

Государство с гражданами как родитель с несмышлеными детишками🥹
Лечим симптомы, а не болезнь🤦‍♀️
Почему так?

Итак, рассказываю👇

Человек (назовем его Мистер Х) вел честный (насколько это возможно в России) бизнес, трудился, не покладая рук, переживал множество испытаний, характерных для предпринимателя. И вот в один прекрасный день встретил единомышленника (назовем его Мистером Y), с которым стали партнериться: Мистер Х подтаскивал Мистеру Y клиентов, тот давал им деньги под %% под залог имущества, а потом Мистер X разбирался с теми, кто не мог расплатиться (в правовом поле, конечно). Работали несколько лет, строили отношения на взаимном уважении и доверии. Мистер Х зарабатывал комисси со сделок, а Мистер Y проценты. Все были довольны. И вот в один прекрасный день Мистер Y и говорит: «Послушай, друг, мы набили много сделок и я чувствую себя незащищенным, поэтому давай-ка ты выступишь как бы поручителем по этим сделкам, написав расписку на их общую сумму, а я в ответ подпишу тебе цессии на них. Ну чтобы мы оба были подстрахованы». Мистер X согласился и написал (он же доверял партнеру, а как иначе).
«А цессии?», - спросил он друга. «Цессии готовь, как приготовишь подпишем», - ответил тот.
Время шло. Цессии согласовывались. Ничто не предвещало беды. Развивались совместные проекты и со временем и за цейтнотом эта история подзабылась. Но начались смутные времена и Мистер Y предложил Мистеру X пересмотреть формат взаимодействия, разделив все доходы пополам, а все расходы оставив Мистеру Х. Тут у Мистера X закрались сомнения насчет порядочности партнера, что-то не по-партнерски показалось ему это. И однажды он не выдержал и принес другу цессии с требованием подписать их, в ответ на что был жестко послан.
Дальше начались взаимные разборки и обвинения. Заявления в полицию и прочая дребедень. И вот Мистер Y достал ту самую расписку, подал по ней в суд и навесил партнеру весь долг по ней.
Вот такие дела.
А вы пишите расписки, не получая денег?

#ростовщическиебайки

Доброе утро👋