Конкурент Сочи: почему рынок новостроек Дагестана начал активно расти

Рынок новостроек Дагестана только формируется — здесь происходит переход на эскроу-счета и проектное финансирование. В то же время, по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в Дагестане сейчас строится 875 тыс. кв. м жилья, в том числе 770 тыс. кв. м по эскроу. По данным Росстата, за 2021–2023 годы застройщики ввели в эксплуатацию 1,5 млн кв. м жилья.

Активнее всего в республике сейчас застраиваются Дербент, Каспийск и Махачкала (в столице долгое время действовал мораторий на строительство). По данным ЕИСЖС, больше всего жилья на начало ноября возводится в Дербенте (252 тыс. кв. м, ) и Каспийске (226 тыс. кв. м). В Махачкале строится 172 тыс. кв. м.

Развитие региона, запуск новых проектов и спрос на строящееся жилье привели к резкому росту цен на жилую недвижимость. Согласно ЕИСЖС, в сентябре 2024 года средняя цена 1 кв. м нового жилья в Дагестане достигла 50 тыс. руб. Для сравнения, в сентябре 2023 года цена «квадрата» была 37 тыс. руб., а в сентябре 2022 года — 26 тыс. руб. Таким образом, за два года новостройки подорожали почти вдвое.

Росреестр сообщил о резком росте спроса на ипотеку в Москве

В октябре 2024 года на первичном и вторичном рынках Москвы было зарегистрировано 11,9 тыс. ипотечных сделок. Это на 23,7% больше сентябрьского показателя (9,62 тыс.), говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.

Из статистики ведомства следует, что результаты октября по ипотечным сделкам на 5,7% выше показателя аналогичного периода прошлого года (11,25 тыс.), а также на 28,4% превосходят показатель октября 2022 года (9,26 тыс.).

«Положительная динамика во многом обусловлена спросом, сформированным на фоне исчерпания лимитов банками в начале месяца по семейной льготной программе кредитования, побудив многих заявителей успеть получить одобрение. Также часть ипотечных договоров пришлась в октябре на вторичное жилье, которое сейчас продается ниже предложений, встречающихся у застройщиков», — говорит руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов.

Обзор двухкомнатной квартиры 43 м²

Основной задачей, было выделить отдельную спальню, скрыть визуально кухню и сделать достаточное количество мест хранения.