Центробанк предложил ограничить выдачу ипотеки на срок более 30 лет
Банк России намерен ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, это следует из информационно-аналитического материала регулятора «О совершенствовании инструмента макропруденциальных лимитов для ограничения системных рисков в розничном кредитовании». Новые правила могут заработать с 1 июля 2025 года.
В материале отмечается, что доля таких кредитов за последний год выросла с 10% до 20%. Банки увеличивают срок кредита для снижения сумму среднемесячного платежа по ипотеке, однако на горизонте свыше 30 лет заемщик может столкнуться со сложностями в выплате долга, которые банки не в состоянии оценить.
Кроме того, Центробанк планирует после получения полномочий установить на III квартал 2025 года значения макропруденциальных лимитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой (ПДН более 50%) и одновременно низким первоначальным взносом (менее 20%).
Банк России намерен ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, это следует из информационно-аналитического материала регулятора «О совершенствовании инструмента макропруденциальных лимитов для ограничения системных рисков в розничном кредитовании». Новые правила могут заработать с 1 июля 2025 года.
В материале отмечается, что доля таких кредитов за последний год выросла с 10% до 20%. Банки увеличивают срок кредита для снижения сумму среднемесячного платежа по ипотеке, однако на горизонте свыше 30 лет заемщик может столкнуться со сложностями в выплате долга, которые банки не в состоянии оценить.
Кроме того, Центробанк планирует после получения полномочий установить на III квартал 2025 года значения макропруденциальных лимитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой (ПДН более 50%) и одновременно низким первоначальным взносом (менее 20%).
Однокомнатная квартира 44 м² со стильным и ярким интерьером
Старты продаж: новый корпус ЖК JOIS и ЖК «Станиславский» в Подмосковье
Компания MR Group вывела на рынок пул квартир в корпусе Leo жилого квартала JOIS. Премиальный проект возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) недалеко от станции МЦК «Хорошево» и в 10 минутах езды от «Москва-Сити».
Квартал состоит из нескольких разновысотных башен с подземным паркингом, на внутренней территории расположится парк, разделенный на функциональные зоны. Предусмотрена собственная инфраструктура.
В 48-этажном корпусе Leo будет 574 квартиры — от студий до 6-комнатных. Первыми к покупке предложены 38 лотов по цене от 19 млн рублей. Ввод корпусов первого этапа в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года.
Компания «ОМ Девелопмент» представила новый жилой квартал на Новой Риге. ЖК бизнес-класса «Станиславский» будет построен в деревне Поздняково (городской округ Красногорск) по соседству с кинопавильоном «Главкино», в окружении лесов.
В состав квартала войдут пять домов высотой 4-6 этажей с подземным паркингом, детский сад, ФОК и инфраструктура шаговой доступности. Покупателям предложены 30 видов планировок — от студий площадью 28 кв. м до 5-комнатных, в том числе евроформата. Среди уникальных предложений: квартиры с возможностью устройства антресоли, с окнами в ванной, с кладовыми при кухне, с угловым остеклением и французским балконом.
Также имеются такие редкие форматы, как квартиры с патио, с террасами, с каминами, со вторым светом, с верандами. Предложение включает лоты с готовыми авторскими интерьерами от бюро Blank. Цены на старте продаж — от 7,5 млн рублей.
Компания MR Group вывела на рынок пул квартир в корпусе Leo жилого квартала JOIS. Премиальный проект возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) недалеко от станции МЦК «Хорошево» и в 10 минутах езды от «Москва-Сити».
Квартал состоит из нескольких разновысотных башен с подземным паркингом, на внутренней территории расположится парк, разделенный на функциональные зоны. Предусмотрена собственная инфраструктура.
В 48-этажном корпусе Leo будет 574 квартиры — от студий до 6-комнатных. Первыми к покупке предложены 38 лотов по цене от 19 млн рублей. Ввод корпусов первого этапа в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года.
Компания «ОМ Девелопмент» представила новый жилой квартал на Новой Риге. ЖК бизнес-класса «Станиславский» будет построен в деревне Поздняково (городской округ Красногорск) по соседству с кинопавильоном «Главкино», в окружении лесов.
В состав квартала войдут пять домов высотой 4-6 этажей с подземным паркингом, детский сад, ФОК и инфраструктура шаговой доступности. Покупателям предложены 30 видов планировок — от студий площадью 28 кв. м до 5-комнатных, в том числе евроформата. Среди уникальных предложений: квартиры с возможностью устройства антресоли, с окнами в ванной, с кладовыми при кухне, с угловым остеклением и французским балконом.
Также имеются такие редкие форматы, как квартиры с патио, с террасами, с каминами, со вторым светом, с верандами. Предложение включает лоты с готовыми авторскими интерьерами от бюро Blank. Цены на старте продаж — от 7,5 млн рублей.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дешевый подоконник из керамогранита
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как правильно выбрать обои 📌
Виды обоев и рекомендации по их применению в разных комнатах. Сохраните, чтобы не потерять!
Виды обоев и рекомендации по их применению в разных комнатах. Сохраните, чтобы не потерять!
Искусственный интеллект улучшает качество проектирования домов по реновации
Сервис «Квартирография», разработанный Центром искусственного интеллекта в градостроительстве специально для программы реновации, позволяет на 45% эффективнее использовать наземную часть здания.
По словам руководителя Департамента градостроительной политики Владислава Овчинского, продукт позволяет не только эффективнее планировать здание, но и на 35% оптимальнее использовать жилые площади. Благодаря этому в новостройках появляются удобные холлы, пространство для перемещения жителей с колясками и велосипедами, маломобильных граждан, грамотно организуется размещение квартир.
Сервис генерирует архитектурно-планировочные решения для многоквартирных домов по заданным параметрам. Он учитывает характеристики земельного участка, пользовательские и нормативные ограничения, требования к самому зданию: максимальное число этажей, количество и вариативность планировок, площадь квартир, показатели инсоляции помещений.
Сервис «Квартирография», разработанный Центром искусственного интеллекта в градостроительстве специально для программы реновации, позволяет на 45% эффективнее использовать наземную часть здания.
По словам руководителя Департамента градостроительной политики Владислава Овчинского, продукт позволяет не только эффективнее планировать здание, но и на 35% оптимальнее использовать жилые площади. Благодаря этому в новостройках появляются удобные холлы, пространство для перемещения жителей с колясками и велосипедами, маломобильных граждан, грамотно организуется размещение квартир.
Сервис генерирует архитектурно-планировочные решения для многоквартирных домов по заданным параметрам. Он учитывает характеристики земельного участка, пользовательские и нормативные ограничения, требования к самому зданию: максимальное число этажей, количество и вариативность планировок, площадь квартир, показатели инсоляции помещений.
Заброшенные территории превращают в современные кварталы в Подмосковье. Сейчас в работе более 250 проектов.
Об этом стало известно на конференции «Неделя ДОМ.РФ», где основной темой обсуждения стала реновация в Московской области. Как рассказали в Минжилполитики региона, в активной стадии реализации — 54 проекта, благодаря которым более 8 тысяч человек переедут из ветхого и аварийного жилья в новые дома со всей необходимой инфраструктурой.
Также на конференции обсудили цифровизацию строительной отрасли, трансформацию рынка ИЖС, действующие инструменты льготного финансирования, тренды и прогнозы развития рынка жилья в ЦФО.
Об этом стало известно на конференции «Неделя ДОМ.РФ», где основной темой обсуждения стала реновация в Московской области. Как рассказали в Минжилполитики региона, в активной стадии реализации — 54 проекта, благодаря которым более 8 тысяч человек переедут из ветхого и аварийного жилья в новые дома со всей необходимой инфраструктурой.
Также на конференции обсудили цифровизацию строительной отрасли, трансформацию рынка ИЖС, действующие инструменты льготного финансирования, тренды и прогнозы развития рынка жилья в ЦФО.