В III квартале продажи подмосковных новостроек упали более чем на 40%

По итогам III квартала 2024 года объем предложения на первичном рынке Подмосковья снизился на 0,6%, а спрос — на 41,8%. Средняя цена 1 кв. м за квартал уменьшилась на 1,7% и составила 188 970 рублей. Такие данные приводят аналитики компании «Метриум».

В III квартале на рынке новостроек Московской области продавалось 42,9 тыс. лотов в 217 проектах, объем предложения за три месяца почти не изменился (-0,6%). Максимальный объем предложения находится в Ленинском городском округе — 15%.

Средневзвешенная цена 1 кв. м по итогам квартала составила 188 970 рублей (-1,7% за квартал). При этом средневзвешенная цена «квадрата» в квартирах выросла на 0,8% до 188 930 рублей, а тот же показатель для апартаментов — на 6,4% до 190 820 рублей.

В «Домклик» назвали районы Москвы с самой дешевой арендой жилья

Самые низкие цены на аренду жилья в октябре 2024 года отмечены в трех поселениях Новой Москвы: Вороново, Краснопахорский и Бекасово, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик».

Снять квартиру в этих локациях в октябре можно было за 29,3 тыс. руб., 29,8 тыс. руб. и 33,9 тыс. руб. в месяц соответственно. «Перечисленные районы отличает достаточно скромный объем предложения: суммарная доля составляет менее 1% от общего объема экспозиции в Москве», — уточнили аналитики.

Где живут состоятельные люди: 3 особенных пригорода

1. La Tahona
Монтевидео, Уругвай

La Tahona (Ла Тахона) — старейший закрытый жилой комплекс Уругвая, расположенный в пригороде столицы страны Монтевидео. Страну часто называют «южноамериканской Швейцарией», и La Tahona позволяет понять, чем вызвано такое сравнение. Здесь на территории площадью 357 га находятся виллы и малоэтажные многоквартирные дома, всего 1422 объекта недвижимости. Особой популярностью комплекс пользуется у представителей среднего класса и бизнесменов с детьми.

2. «Папушево Парк»
Московская область, Россия

Премиальный клубный поселок реализуется в 23 км от МКАД на Рублево-Успенском шоссе, в Одинцовском районе Подмосковья. На территории 180 га разместятся 165 современных резиденций в стиле хай-тек в десяти различных исполнениях — площадью от 399 до 2 тыс. кв. м. Вне зависимости от планировки в резиденциях предусмотрены высокие потолки и панорамные окна, что обеспечивает пространство внутри дополнительным освещением. В каждом доме — минимум два машино-места и двор с подогреваемой дорожкой.

3. Limassol Greens
Лимасол, Кипр

Крупнейший проект по комплексному развитию территории в пригороде Лимасола — Фасури. Здесь будет создан спа- и гольф-курорт мирового уровня с премиальной недвижимостью. Общая площадь проекта — более 140 га.

Limassol Greens расположен на землях семейной фермы, история которой уходит 30-е годы прошлого века. В последнее время ферма специализировалась на винограде и цитрусовых. Поэтому идея проекта — совместить жизнь на живописном берегу Средиземного моря с возможностями города-курорта.