Благоустройство Рижской площади и Трифоновской улицы завершено на северо-востоке Москвы
На северо-востоке столицы завершены работы по благоустройству Рижской площади и Трифоновской улицы. Специалисты Комплекса городского хозяйства обновили тротуары и проезжую часть, создали комфортные зоны для отдыха и обеспечили современное освещение.
Также проведена прокладка кабельной канализации длиной почти 17 километров вместо воздушных линий, что улучшило визуальный облик и повысило безопасность. Установлено 145 энергоэффективных фонарей, 65 опор контрастного освещения на нерегулируемых переходах, обустроено 11 приподнятых платформ для трамваев и современные павильоны на остановках.
Озеленение стало важной частью проекта: обустроено около 31 тыс. квадратных метров газона, более 900 квадратных метров цветников, высажено свыше 30 деревьев и почти 1,9 тыс. кустарников. Новое общественное пространство создает комфортные условия для жителей и гостей района.
#Москва #благоустройство #транспорт
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
На северо-востоке столицы завершены работы по благоустройству Рижской площади и Трифоновской улицы. Специалисты Комплекса городского хозяйства обновили тротуары и проезжую часть, создали комфортные зоны для отдыха и обеспечили современное освещение.
«В рамках программы благоустройства этого года обновили Рижскую площадь и Трифоновскую улицу, теперь там созданы комфортные условия для водителей и пешеходов, появились места для тихого отдыха, - отметил Петр Бирюков. - В рамках проекта расширили тротуары и заменили на них почти 27 тыс. квадратных метров покрытия, на проезжей части уложили 42,8 тыс. «квадратов» асфальта».
Также проведена прокладка кабельной канализации длиной почти 17 километров вместо воздушных линий, что улучшило визуальный облик и повысило безопасность. Установлено 145 энергоэффективных фонарей, 65 опор контрастного освещения на нерегулируемых переходах, обустроено 11 приподнятых платформ для трамваев и современные павильоны на остановках.
Озеленение стало важной частью проекта: обустроено около 31 тыс. квадратных метров газона, более 900 квадратных метров цветников, высажено свыше 30 деревьев и почти 1,9 тыс. кустарников. Новое общественное пространство создает комфортные условия для жителей и гостей района.
#Москва #благоустройство #транспорт
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
👍4❤1
Что означает степень износа дома
#хочувсезнать
Степень износа здания — это показатель, отражающий, насколько конструктивные элементы и инженерные системы утратили свои первоначальные свойства. Иными словами, это процент, показывающий, сколько ресурса у дома уже израсходовано.
Этот показатель используется в разных целях:
- для оценки технического состояния жилого фонда;
- при расчёте остаточной стоимости здания;
- при принятии решений о проведении капитального ремонта;
- при признании дома ветхим или аварийным.
Каждый элемент здания (фундамент, стены, перекрытия, инженерные сети) имеет свой срок службы и коэффициент износа.
Определение износа проводится инженерами-техниками или специализированными организациями, имеющими право на проведение строительной экспертизы.
❗️ Методика включает несколько шагов:
- Осмотр дома и его конструктивных элементов.
Проводится обследование всех систем — от фундамента и кровли до отопления и электроснабжения. Фиксируются трещины, протечки, деформации, коррозия и другие признаки износа.
- Определение износа по каждому элементу.
Каждый конструктивный элемент оценивается отдельно. Например, у крыши может быть износ 60%, у фундамента — 30%, у инженерных коммуникаций — 70%.
- Вычисление общего процента износа здания.
На основе удельного веса каждого элемента и его состояния выводится средневзвешенный показатель.
Результат отражается в техническом паспорте дома или в акте обследования.
❗️ По результатам обследования дом может относиться к одной из категорий состояния:
- Износ до 30% — нормальное состояние, текущие ремонты достаточны.
- Износ 31–60% — требуется капитальный ремонт отдельных элементов (крыша, фасад, инженерные сети).
- Износ 61–70% — дом близок к ветхому состоянию, необходим комплексный капитальный ремонт.
- Износ более 70% — здание может быть признано аварийным и подлежащим расселению.
Важно понимать: сам по себе высокий износ ещё не означает, что дом подлежит сносу. Иногда достаточно капитального ремонта или замены инженерных систем, чтобы продлить срок службы здания на десятилетия.
Многие жильцы не придают значения этому показателю, но от него зависит целый ряд финансовых и юридических вопросов:
- Региональные программы капитального ремонта формируются с учётом степени износа домов: чем выше износ, тем раньше дом попадёт в план ремонта.
- Чем выше износ дома, тем ниже оценка недвижимости при продаже, ипотеке или страховании. Банки и страховые компании учитывают этот показатель при расчёте рисков.
- Износ несущих конструкций, кровли и инженерных коммуникаций напрямую влияет на безопасность жильцов.
- При планировании энергоэффективных мероприятий (утепление, установка ИТП) данные об износе помогают правильно оценить затраты и выгоды.
Степень износа — это не просто сухая цифра в паспорте здания. Это реальный показатель безопасности, комфорта и стоимости жилья.
#МКД #износ #законодательство
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
#хочувсезнать
Степень износа здания — это показатель, отражающий, насколько конструктивные элементы и инженерные системы утратили свои первоначальные свойства. Иными словами, это процент, показывающий, сколько ресурса у дома уже израсходовано.
Этот показатель используется в разных целях:
- для оценки технического состояния жилого фонда;
- при расчёте остаточной стоимости здания;
- при принятии решений о проведении капитального ремонта;
- при признании дома ветхим или аварийным.
Каждый элемент здания (фундамент, стены, перекрытия, инженерные сети) имеет свой срок службы и коэффициент износа.
Определение износа проводится инженерами-техниками или специализированными организациями, имеющими право на проведение строительной экспертизы.
❗️ Методика включает несколько шагов:
- Осмотр дома и его конструктивных элементов.
Проводится обследование всех систем — от фундамента и кровли до отопления и электроснабжения. Фиксируются трещины, протечки, деформации, коррозия и другие признаки износа.
- Определение износа по каждому элементу.
Каждый конструктивный элемент оценивается отдельно. Например, у крыши может быть износ 60%, у фундамента — 30%, у инженерных коммуникаций — 70%.
- Вычисление общего процента износа здания.
На основе удельного веса каждого элемента и его состояния выводится средневзвешенный показатель.
Результат отражается в техническом паспорте дома или в акте обследования.
❗️ По результатам обследования дом может относиться к одной из категорий состояния:
- Износ до 30% — нормальное состояние, текущие ремонты достаточны.
- Износ 31–60% — требуется капитальный ремонт отдельных элементов (крыша, фасад, инженерные сети).
- Износ 61–70% — дом близок к ветхому состоянию, необходим комплексный капитальный ремонт.
- Износ более 70% — здание может быть признано аварийным и подлежащим расселению.
Важно понимать: сам по себе высокий износ ещё не означает, что дом подлежит сносу. Иногда достаточно капитального ремонта или замены инженерных систем, чтобы продлить срок службы здания на десятилетия.
Многие жильцы не придают значения этому показателю, но от него зависит целый ряд финансовых и юридических вопросов:
- Региональные программы капитального ремонта формируются с учётом степени износа домов: чем выше износ, тем раньше дом попадёт в план ремонта.
- Чем выше износ дома, тем ниже оценка недвижимости при продаже, ипотеке или страховании. Банки и страховые компании учитывают этот показатель при расчёте рисков.
- Износ несущих конструкций, кровли и инженерных коммуникаций напрямую влияет на безопасность жильцов.
- При планировании энергоэффективных мероприятий (утепление, установка ИТП) данные об износе помогают правильно оценить затраты и выгоды.
Степень износа — это не просто сухая цифра в паспорте здания. Это реальный показатель безопасности, комфорта и стоимости жилья.
#МКД #износ #законодательство
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
👍5
Судебные решения по долгам за ЖКХ могут начать направлять через «Госуслуги»
В России готовятся изменения, которые могут упростить и ускорить процесс взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги. Сенаторы направили в правительство РФ законопроект, предлагающий размещать судебные решения, приказы и определения по долгам за ЖКУ в электронном виде в системе «Госуслуги».
Речь идет о случаях, когда суд рассматривает вопросы взыскания задолженности за коммунальные услуги. Документы планируют направлять сторонам процесса через портал «Госуслуги» — при наличии технической возможности. Это позволит отказаться от бумажной переписки и сократить сроки информирования граждан и организаций.
Авторы инициативы считают, что такой подход снизит нагрузку на суды, ускорит фактическое взыскание долгов и сделает процесс более прозрачным. Кроме того, предлагается активнее применять электронные судебные приказы по долгам за ЖКУ.
Отдельное внимание уделено проблеме, с которой сталкиваются ресурсоснабжающие организации и управляющие компании: сейчас при вынесении электронного судебного приказа взыскатель часто не получает информацию о его дате и содержании. Это затрудняет своевременное внесение данных в ГИС ЖКХ, которые используются органами соцзащиты при назначении субсидий и компенсаций. Законопроект предлагает направлять такую информацию взыскателю в электронном виде через систему межведомственного электронного взаимодействия.
Также документ предусматривает установление четкого срока выдачи исполнительного листа — в течение пяти дней с момента обращения взыскателя. Сейчас такой срок законодательно не закреплен, из-за чего процесс может затягиваться. Дополнительно предлагается увеличить срок подачи частной жалобы с 15 до 30 дней и упростить получение судом сведений о законных представителях недееспособных должников.
Если инициативу поддержат, взаимодействие граждан, судов и организаций ЖКХ по вопросам долгов станет быстрее и удобнее, а многие уведомления можно будет получать онлайн, без походов на почту и в суд.
#Госуслуги #задолженность #законодательство #цифровизация #ГИСЖКХ #УК #РСО
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
В России готовятся изменения, которые могут упростить и ускорить процесс взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги. Сенаторы направили в правительство РФ законопроект, предлагающий размещать судебные решения, приказы и определения по долгам за ЖКУ в электронном виде в системе «Госуслуги».
Речь идет о случаях, когда суд рассматривает вопросы взыскания задолженности за коммунальные услуги. Документы планируют направлять сторонам процесса через портал «Госуслуги» — при наличии технической возможности. Это позволит отказаться от бумажной переписки и сократить сроки информирования граждан и организаций.
Авторы инициативы считают, что такой подход снизит нагрузку на суды, ускорит фактическое взыскание долгов и сделает процесс более прозрачным. Кроме того, предлагается активнее применять электронные судебные приказы по долгам за ЖКУ.
Отдельное внимание уделено проблеме, с которой сталкиваются ресурсоснабжающие организации и управляющие компании: сейчас при вынесении электронного судебного приказа взыскатель часто не получает информацию о его дате и содержании. Это затрудняет своевременное внесение данных в ГИС ЖКХ, которые используются органами соцзащиты при назначении субсидий и компенсаций. Законопроект предлагает направлять такую информацию взыскателю в электронном виде через систему межведомственного электронного взаимодействия.
Также документ предусматривает установление четкого срока выдачи исполнительного листа — в течение пяти дней с момента обращения взыскателя. Сейчас такой срок законодательно не закреплен, из-за чего процесс может затягиваться. Дополнительно предлагается увеличить срок подачи частной жалобы с 15 до 30 дней и упростить получение судом сведений о законных представителях недееспособных должников.
Если инициативу поддержат, взаимодействие граждан, судов и организаций ЖКХ по вопросам долгов станет быстрее и удобнее, а многие уведомления можно будет получать онлайн, без походов на почту и в суд.
#Госуслуги #задолженность #законодательство #цифровизация #ГИСЖКХ #УК #РСО
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
👍6
В Совете Федерации предложили внедрить электронные паспорта лифтов по всей стране
В России может появиться единая система электронных технических паспортов лифтов, которая позволит в онлайн-режиме отслеживать их состояние и своевременно планировать ремонт. С такой инициативой выступили в Совете Федерации.
Как сообщил заместитель председателя комитета Совфеда по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Александр Высокинский, электронные паспорта помогут оптимизировать сбор информации о лифтовом оборудовании и создать единую базу данных по всем лифтам, работающим в стране. В такую систему планируется внести сведения о каждом лифте — от года выпуска и технических характеристик до используемых механизмов и элементов управления.
Отдельное внимание предлагается уделить лифтам, введенным в эксплуатацию в 1980-е годы и ранее. Для них потребуется детальное описание технического состояния. В перспективе каждый лифт может быть оснащен специальным коммуникационным блоком, который позволит передавать данные о работе оборудования, возможных неисправностях и сроках необходимого ремонта в режиме реального времени — по аналогии с современными приборами учета.
В настоящее время, по словам сенатора, Министерство строительства и ЖКХ России прорабатывает возможность создания такой единой базы лифтов. На текущем этапе ведомство анализирует технические и организационные решения, а также сроки реализации проекта. Инициатива направлена на повышение безопасности эксплуатации лифтового оборудования и более эффективное управление программами его обслуживания и замены во всех регионах страны.
#СоветФедерации #лифт #законодательство #цифровизация #техпаспорт
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
В России может появиться единая система электронных технических паспортов лифтов, которая позволит в онлайн-режиме отслеживать их состояние и своевременно планировать ремонт. С такой инициативой выступили в Совете Федерации.
Как сообщил заместитель председателя комитета Совфеда по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Александр Высокинский, электронные паспорта помогут оптимизировать сбор информации о лифтовом оборудовании и создать единую базу данных по всем лифтам, работающим в стране. В такую систему планируется внести сведения о каждом лифте — от года выпуска и технических характеристик до используемых механизмов и элементов управления.
Отдельное внимание предлагается уделить лифтам, введенным в эксплуатацию в 1980-е годы и ранее. Для них потребуется детальное описание технического состояния. В перспективе каждый лифт может быть оснащен специальным коммуникационным блоком, который позволит передавать данные о работе оборудования, возможных неисправностях и сроках необходимого ремонта в режиме реального времени — по аналогии с современными приборами учета.
В настоящее время, по словам сенатора, Министерство строительства и ЖКХ России прорабатывает возможность создания такой единой базы лифтов. На текущем этапе ведомство анализирует технические и организационные решения, а также сроки реализации проекта. Инициатива направлена на повышение безопасности эксплуатации лифтового оборудования и более эффективное управление программами его обслуживания и замены во всех регионах страны.
#СоветФедерации #лифт #законодательство #цифровизация #техпаспорт
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
👍4
В Подмосковье полностью завершили программу благоустройства дворов за 2025 год
В Московской области подвели итоги программы благоустройства дворовых территорий за 2025 год — работы выполнены на 100%. Всего в регионе обновили 590 дворов в 56 муниципалитетах.
В рамках программы во дворах проводили комплексное благоустройство: ремонтировали тротуары, устанавливали скамейки и урны, организовывали парковочные пространства, выполняли озеленение. Работы затронули как крупные города, так и небольшие населенные пункты области.
Министр по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области Игорь Даниленко отметил:
Лидерами по количеству благоустроенных дворов в 2025 году стали:
- Люберцы — 31 двор,
- Раменский городской округ — 13,
- Сергиево-Посадский городской округ — 11.
#Московскаяобласть #благоустройство
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
В Московской области подвели итоги программы благоустройства дворовых территорий за 2025 год — работы выполнены на 100%. Всего в регионе обновили 590 дворов в 56 муниципалитетах.
В рамках программы во дворах проводили комплексное благоустройство: ремонтировали тротуары, устанавливали скамейки и урны, организовывали парковочные пространства, выполняли озеленение. Работы затронули как крупные города, так и небольшие населенные пункты области.
Министр по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области Игорь Даниленко отметил:
«В этом году мы увеличили темпы работ и повысили их качество. Для эффективности были ужесточены требования к подрядчикам и налажен пошаговый контроль с помощью системы мониторинга. Сейчас уже приступили к формированию плана на следующий год. Перед главами муниципалитетов поставлена задача — согласовать с жителями схемы благоустройства, до 1 февраля 2026 года разработать сметную документацию, а до 1 марта — опубликовать все закупки».
Лидерами по количеству благоустроенных дворов в 2025 году стали:
- Люберцы — 31 двор,
- Раменский городской округ — 13,
- Сергиево-Посадский городской округ — 11.
#Московскаяобласть #благоустройство
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
👍4
Подрядчик по вывозу ТКО из Тульской области намерен оспорить решения судов в Верховном Суде
Предприниматель из Тульской области готовит обращение в Верховный Суд в рамках затяжного спора с администрацией Заокского района. Компания ООО «Аэросити Тула» на протяжении семи лет добивается оплаты за выполненные работы по вывозу твердых коммунальных отходов.
Первоначально утилизацией мусора должно было заниматься муниципальное предприятие, однако проверка показала, что его техника находилась в нерабочем состоянии — мусоровозы были разукомплектованы, без колес и ключевых деталей. Это привело к резкому ухудшению ситуации с вывозом отходов в районе и фактическому «мусорному коллапсу», который вышел на региональный уровень.
Для стабилизации обстановки к работам была привлечена компания «Аэросити Тула». За девять месяцев подрядчик вывез более 25 тыс. кубометров ТКО, однако оплата по договору произведена не была.
После нескольких лет судебных разбирательств компании удалось взыскать около 45% задолженности, а также добиться признания обязанности администрации Заокского района компенсировать оставшуюся сумму в порядке субсидиарной ответственности. Однако апелляционная инстанция пересмотрела это решение и существенно снизила размер выплат — до уровня, не покрывающего даже судебные издержки.
В связи с этим предприниматель намерен обратиться в Верховный Суд.
#Тульскаяобласть #ТКО #отходы #суд #задолженность
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
Предприниматель из Тульской области готовит обращение в Верховный Суд в рамках затяжного спора с администрацией Заокского района. Компания ООО «Аэросити Тула» на протяжении семи лет добивается оплаты за выполненные работы по вывозу твердых коммунальных отходов.
Первоначально утилизацией мусора должно было заниматься муниципальное предприятие, однако проверка показала, что его техника находилась в нерабочем состоянии — мусоровозы были разукомплектованы, без колес и ключевых деталей. Это привело к резкому ухудшению ситуации с вывозом отходов в районе и фактическому «мусорному коллапсу», который вышел на региональный уровень.
Для стабилизации обстановки к работам была привлечена компания «Аэросити Тула». За девять месяцев подрядчик вывез более 25 тыс. кубометров ТКО, однако оплата по договору произведена не была.
После нескольких лет судебных разбирательств компании удалось взыскать около 45% задолженности, а также добиться признания обязанности администрации Заокского района компенсировать оставшуюся сумму в порядке субсидиарной ответственности. Однако апелляционная инстанция пересмотрела это решение и существенно снизила размер выплат — до уровня, не покрывающего даже судебные издержки.
В связи с этим предприниматель намерен обратиться в Верховный Суд.
#Тульскаяобласть #ТКО #отходы #суд #задолженность
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
👍5
В Нижегородской области предлагают предоставлять жилье коммунальщикам
В Нижегородской области рассматривается возможность предоставления социального жилья работникам сферы жилищно-коммунального хозяйства. Инициатива прозвучала на экспертной сессии Ассоциации управляющих организаций ЖКХ региона и направлена на повышение привлекательности профессии.
Заместитель директора Союза российских городов Евгений Колмогоров отметил, что средняя зарплата сотрудников коммунальных служб в последние годы практически не менялась и составляет около 40 тысяч рублей, что снижает интерес к работе в отрасли. Он предложил альтернативный путь решения проблемы дефицита кадров — предоставление служебного жилья работникам ЖКХ на период исполнения их обязанностей.
Член Совета Ассоциации предприятий сферы ЖКХ Артем Перевертайло подчеркнул, что для повышения доходов работников также необходимо рассматривать корректировку тарифов. Представитель Общественной палаты Нижегородской области Валерий Камальдинов выразил поддержку инициативе и пообещал обсудить её с региональными профсоюзами, призвав депутатов подключиться к рассмотрению предложения.
Напомним, что с 1 января 2026 года тарифы на коммунальные услуги в регионе вырастут не более чем на 1,7%, а основное повышение в среднем на 9,9% произойдет с 1 октября. В отдельных муниципальных округах рост платы может быть выше для реализации инвестиционных программ по модернизации коммунальной инфраструктуры.
#Нижегородскаяобласть #кадры #служебноежилье
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
В Нижегородской области рассматривается возможность предоставления социального жилья работникам сферы жилищно-коммунального хозяйства. Инициатива прозвучала на экспертной сессии Ассоциации управляющих организаций ЖКХ региона и направлена на повышение привлекательности профессии.
Заместитель директора Союза российских городов Евгений Колмогоров отметил, что средняя зарплата сотрудников коммунальных служб в последние годы практически не менялась и составляет около 40 тысяч рублей, что снижает интерес к работе в отрасли. Он предложил альтернативный путь решения проблемы дефицита кадров — предоставление служебного жилья работникам ЖКХ на период исполнения их обязанностей.
Член Совета Ассоциации предприятий сферы ЖКХ Артем Перевертайло подчеркнул, что для повышения доходов работников также необходимо рассматривать корректировку тарифов. Представитель Общественной палаты Нижегородской области Валерий Камальдинов выразил поддержку инициативе и пообещал обсудить её с региональными профсоюзами, призвав депутатов подключиться к рассмотрению предложения.
Напомним, что с 1 января 2026 года тарифы на коммунальные услуги в регионе вырастут не более чем на 1,7%, а основное повышение в среднем на 9,9% произойдет с 1 октября. В отдельных муниципальных округах рост платы может быть выше для реализации инвестиционных программ по модернизации коммунальной инфраструктуры.
#Нижегородскаяобласть #кадры #служебноежилье
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
👍4❤1
Кто виноват и что делать, когда течет крыша и забит водосток?
#хочувсезнать
Осень и весна — традиционное время жалоб на протечки с крыш и переполненные водостоки. Сырые пятна на потолке, испорченный ремонт, сосульки размером с человека — все это результат неисправной кровельной системы. Давайте разберемся, кто именно обязан это исправлять и куда бежать (а главное — с какими документами) жильцу.
Согласно Жилищному кодексу РФ и Постановлению Правительства РФ №491, крыша, чердаки и водосточная система являются общедомовым имуществом (ОДИ). Их содержание и текущий ремонт — прямая обязанность вашей Управляющей компании или ТСЖ.
❗️ Что входит в обязанности УК/ТСЖ:
- Проведение регулярных осмотров кровли и водостоков (минимум 2 раза в год: весной и осенью).
- Очистка водосточных труб, желобов и воронок от листвы, мусора и наледи.
- Устранение протечек, замена поврежденных элементов кровли.
- Ремонт и восстановление пришедших в негодность участков водосточной системы.
❗️ Порядок ваших действий, если вы обнаружили проблему:
- Фиксация.
Увидели протечку или перелив воды из водостока? Сфотографируйте или снимите на видео! Это — ваше главное доказательство. Зафиксируйте дату и время.
- Обращение в УК/ТСЖ.
Направьте в управляющую компанию письменное заявление с требованием устранить неисправность. Обязательно попросите номер входящего документа — это подтвердит, что ваше обращение приняли. Можно также создать заявку через портал «Госуслуги» или региональную систему «Наш город», если она действует в вашем регионе.
- Если реакция отсутствует.
УК обязана отреагировать в сроки, установленные правилами содержания ОДИ (как правило, текущий ремонт — в течение 3-5 дней). Если ничего не происходит:
- Жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Это надзорный орган, который проверит УК и может выдать ей предписание об устранении нарушений, а также оштрафовать.
- Напишите заявление в Роспотребнадзор. Если протечка нанесла ущерб вашему имуществу, это нарушение ваших прав потребителя.
- Обратитесь в прокуратуру. Если бездействие УК носит систематический характер.
Если из-за протечки пострадала ваша квартира (отклеились обои, испорчена мебель, повреждена бытовая техника), вы вправе требовать от УК возмещения ущерба. Для этого:
- Составьте акт о заливе с участием представителя УК и соседей.
- Проведите независимую оценку ущерба.
- Обратитесь в УК с требованием о добровольной компенсации.
- При отказе — обращайтесь в суд.
За исправность крыши и водостоков всегда отвечает Управляющая компания. Ваша задача — не мириться с проблемой, а грамотно и настойчиво требовать исполнения ее обязанностей. Фиксируйте, пишите заявления и не бойтесь жаловаться в контролирующие органы.
#крыша #нарушения #законодательство
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
#хочувсезнать
Осень и весна — традиционное время жалоб на протечки с крыш и переполненные водостоки. Сырые пятна на потолке, испорченный ремонт, сосульки размером с человека — все это результат неисправной кровельной системы. Давайте разберемся, кто именно обязан это исправлять и куда бежать (а главное — с какими документами) жильцу.
Согласно Жилищному кодексу РФ и Постановлению Правительства РФ №491, крыша, чердаки и водосточная система являются общедомовым имуществом (ОДИ). Их содержание и текущий ремонт — прямая обязанность вашей Управляющей компании или ТСЖ.
❗️ Что входит в обязанности УК/ТСЖ:
- Проведение регулярных осмотров кровли и водостоков (минимум 2 раза в год: весной и осенью).
- Очистка водосточных труб, желобов и воронок от листвы, мусора и наледи.
- Устранение протечек, замена поврежденных элементов кровли.
- Ремонт и восстановление пришедших в негодность участков водосточной системы.
❗️ Порядок ваших действий, если вы обнаружили проблему:
- Фиксация.
Увидели протечку или перелив воды из водостока? Сфотографируйте или снимите на видео! Это — ваше главное доказательство. Зафиксируйте дату и время.
- Обращение в УК/ТСЖ.
Направьте в управляющую компанию письменное заявление с требованием устранить неисправность. Обязательно попросите номер входящего документа — это подтвердит, что ваше обращение приняли. Можно также создать заявку через портал «Госуслуги» или региональную систему «Наш город», если она действует в вашем регионе.
- Если реакция отсутствует.
УК обязана отреагировать в сроки, установленные правилами содержания ОДИ (как правило, текущий ремонт — в течение 3-5 дней). Если ничего не происходит:
- Жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Это надзорный орган, который проверит УК и может выдать ей предписание об устранении нарушений, а также оштрафовать.
- Напишите заявление в Роспотребнадзор. Если протечка нанесла ущерб вашему имуществу, это нарушение ваших прав потребителя.
- Обратитесь в прокуратуру. Если бездействие УК носит систематический характер.
Если из-за протечки пострадала ваша квартира (отклеились обои, испорчена мебель, повреждена бытовая техника), вы вправе требовать от УК возмещения ущерба. Для этого:
- Составьте акт о заливе с участием представителя УК и соседей.
- Проведите независимую оценку ущерба.
- Обратитесь в УК с требованием о добровольной компенсации.
- При отказе — обращайтесь в суд.
За исправность крыши и водостоков всегда отвечает Управляющая компания. Ваша задача — не мириться с проблемой, а грамотно и настойчиво требовать исполнения ее обязанностей. Фиксируйте, пишите заявления и не бойтесь жаловаться в контролирующие органы.
#крыша #нарушения #законодательство
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
👍8🔥3
В Москве за два года привели в порядок свыше 1,3 тысячи городских улиц
Специалисты Комплекса городского хозяйства Москвы за два года обновили более 1,3 тыс. улиц в рамках новой программы благоустройства. Работы охватили все административные округа столицы, сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы Петр Бирюков.
В ходе реализации программы были заменены покрытия тротуаров и проезжей части, установлены современные остановочные павильоны, а также модернизирована система освещения. На улицах появились новые фонари с энергоэффективными светильниками и опоры контрастного освещения на нерегулируемых пешеходных переходах.
В 2025 году в столице также обустроили единый пешеходный маршрут вдоль набережных Москвы-реки на юге города протяженностью 11,4 км. В него вошли Нагатинская, Новоданиловская, Даниловская, Павелецкая, Дербеневская и Шлюзовая набережные. Годом ранее в рамках программы было обновлено более 20 км набережных реки Яузы, а также такие крупные магистрали, как улица Академика Королева и улица Генерала Тюленева.
Отдельное внимание при благоустройстве уделяется озеленению. На обновленных улицах разбивают газоны и цветники, высаживают крупномерные деревья. Зеленые насаждения способствуют очищению воздуха, защите от шума и пыли, а при выборе пород предпочтение отдается растениям, устойчивым к условиям мегаполиса и климатическим нагрузкам.
#Москва #благоустройство
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
Специалисты Комплекса городского хозяйства Москвы за два года обновили более 1,3 тыс. улиц в рамках новой программы благоустройства. Работы охватили все административные округа столицы, сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы Петр Бирюков.
«В рамках реализации новой программы комплексного благоустройства обновили за два года более 1,3 тыс. объектов во всех административных округах. В этом году работы прошли почти на 700 улицах. Основная задача — обеспечить комфортное передвижение водителей и пешеходов, организовать удобные маршруты к жилым кварталам, транспортным и социально значимым объектам», — отметил Петр Бирюков.
В ходе реализации программы были заменены покрытия тротуаров и проезжей части, установлены современные остановочные павильоны, а также модернизирована система освещения. На улицах появились новые фонари с энергоэффективными светильниками и опоры контрастного освещения на нерегулируемых пешеходных переходах.
В 2025 году в столице также обустроили единый пешеходный маршрут вдоль набережных Москвы-реки на юге города протяженностью 11,4 км. В него вошли Нагатинская, Новоданиловская, Даниловская, Павелецкая, Дербеневская и Шлюзовая набережные. Годом ранее в рамках программы было обновлено более 20 км набережных реки Яузы, а также такие крупные магистрали, как улица Академика Королева и улица Генерала Тюленева.
Отдельное внимание при благоустройстве уделяется озеленению. На обновленных улицах разбивают газоны и цветники, высаживают крупномерные деревья. Зеленые насаждения способствуют очищению воздуха, защите от шума и пыли, а при выборе пород предпочтение отдается растениям, устойчивым к условиям мегаполиса и климатическим нагрузкам.
#Москва #благоустройство
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
❤2👍2🔥1
Ростов-на-Дону получил дополнительные федеральные средства на строительство ливневой канализации
По решению правительственной комиссии по региональному развитию для строительства объектов ливневой канализации в Ростове-на-Дону из федерального бюджета дополнительно выделено три миллиарда рублей.
На заседании регионального градостроительного совета под председательством губернатора Ростовской области Юрия Слюсаря обсуждались вопросы оперативного и эффективного использования предоставленных средств.
Для исполнения указания губернатора администрации города предстоит в кратчайшие сроки заключить с подрядчиком дополнительное соглашение об увеличении авансового платежа и согласовать график выполнения работ.
Благодаря дополнительному финансированию будет обеспечено ускорение выполнения работ, с особым вниманием ко второму этапу строительства. Жители территорий, прилегающих к улицам Доватора, Жданова, Мадояна, а также микрорайона Левенцовка, ранее сталкивались с подтоплениями дворов, подвалов и гаражей.
Строительство новой ливневой канализации позволит не только устранять последствия сильных дождей, но и предотвращать их возникновение, обеспечивая безопасность и комфорт тысяч жителей города.
Предусмотрено возведение современных очистных сооружений с пропускной способностью 49 тысяч кубометров сточных вод в сутки. Кроме того, планируется реконструкция полукилометра существующих сетей и прокладка более шести километров новых — долговечных и надёжных.
Экспертиза завершена, контракт заключён. Общая стоимость этапа составляет около 12 миллиардов рублей, при этом порядка 80% средств предоставляется федеральным бюджетом. Уже в декабре город получит 4,5 миллиарда рублей, что позволит начать работы значительно раньше запланированного срока.
Глава региона подчеркнул необходимость правильной организации работ и поблагодарил правительственную комиссию и Министерство строительства и ЖКХ России за перераспределение федеральных лимитов. Контроль за ходом строительства и использованием средств будет осуществляться на постоянной основе.
#Ростовскаяобласть #ливневка #финансы #бюджет #инфраструктура
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
По решению правительственной комиссии по региональному развитию для строительства объектов ливневой канализации в Ростове-на-Дону из федерального бюджета дополнительно выделено три миллиарда рублей.
На заседании регионального градостроительного совета под председательством губернатора Ростовской области Юрия Слюсаря обсуждались вопросы оперативного и эффективного использования предоставленных средств.
Для исполнения указания губернатора администрации города предстоит в кратчайшие сроки заключить с подрядчиком дополнительное соглашение об увеличении авансового платежа и согласовать график выполнения работ.
Благодаря дополнительному финансированию будет обеспечено ускорение выполнения работ, с особым вниманием ко второму этапу строительства. Жители территорий, прилегающих к улицам Доватора, Жданова, Мадояна, а также микрорайона Левенцовка, ранее сталкивались с подтоплениями дворов, подвалов и гаражей.
Строительство новой ливневой канализации позволит не только устранять последствия сильных дождей, но и предотвращать их возникновение, обеспечивая безопасность и комфорт тысяч жителей города.
Предусмотрено возведение современных очистных сооружений с пропускной способностью 49 тысяч кубометров сточных вод в сутки. Кроме того, планируется реконструкция полукилометра существующих сетей и прокладка более шести километров новых — долговечных и надёжных.
Экспертиза завершена, контракт заключён. Общая стоимость этапа составляет около 12 миллиардов рублей, при этом порядка 80% средств предоставляется федеральным бюджетом. Уже в декабре город получит 4,5 миллиарда рублей, что позволит начать работы значительно раньше запланированного срока.
Глава региона подчеркнул необходимость правильной организации работ и поблагодарил правительственную комиссию и Министерство строительства и ЖКХ России за перераспределение федеральных лимитов. Контроль за ходом строительства и использованием средств будет осуществляться на постоянной основе.
#Ростовскаяобласть #ливневка #финансы #бюджет #инфраструктура
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
🔥4👍3🎅1
Принят закон о порядке управления аварийными домами
Опубликован закон, который регламентирует управление аварийными многоквартирными домами, подлежащими сносу или реконструкции. Согласно документу, если собственники помещений не выбрали способ управления домом или решение о выборе не было реализовано, управление может осуществляться управляющей организацией по решению органа исполнительной власти субъекта РФ.
Управляющая организация должна иметь лицензию на ведение деятельности по управлению МКД и быть включена в реестр, формируемый исполнительным органом субъекта РФ. Порядок формирования перечня управляющих организаций, условия их включения и исключения из него также устанавливается нормативными правовыми актами субъектов РФ.
Сведения о перечне управляющих организаций и решениях органов власти об управлении МКД подлежат обязательному размещению на официальных сайтах субъектов РФ, в ГИС ЖКХ или региональных информационных системах, с автоматизированным обновлением данных.
При заключении договора управления многоквартирным домом исполнительный орган субъекта РФ может компенсировать управляющей организации расходы, возникшие при исполнении договора, за счет средств бюджета субъекта РФ, если такие средства предусмотрены в законе о бюджете.
#регионы #законодательство #аварийность #управляющаякомпания #УК
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
Опубликован закон, который регламентирует управление аварийными многоквартирными домами, подлежащими сносу или реконструкции. Согласно документу, если собственники помещений не выбрали способ управления домом или решение о выборе не было реализовано, управление может осуществляться управляющей организацией по решению органа исполнительной власти субъекта РФ.
Управляющая организация должна иметь лицензию на ведение деятельности по управлению МКД и быть включена в реестр, формируемый исполнительным органом субъекта РФ. Порядок формирования перечня управляющих организаций, условия их включения и исключения из него также устанавливается нормативными правовыми актами субъектов РФ.
Сведения о перечне управляющих организаций и решениях органов власти об управлении МКД подлежат обязательному размещению на официальных сайтах субъектов РФ, в ГИС ЖКХ или региональных информационных системах, с автоматизированным обновлением данных.
При заключении договора управления многоквартирным домом исполнительный орган субъекта РФ может компенсировать управляющей организации расходы, возникшие при исполнении договора, за счет средств бюджета субъекта РФ, если такие средства предусмотрены в законе о бюджете.
#регионы #законодательство #аварийность #управляющаякомпания #УК
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
👍6
В столице утвердили график плановых проверок газовых плит на 2026 год
В столице опубликован график проверок газового оборудования в жилых домах на 2026 год. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы Петр Бирюков.
С ноября текущего года в работу специалистов АО «Мосгаз» внедрено новое программное обеспечение, позволяющее фиксировать и обрабатывать выявленные нарушения в режиме реального времени. При обслуживании домов и квартир данные о проверке, включая фотофиксацию и подтверждение проведенного инструктажа, вносятся в электронном виде с использованием планшетов.
В настоящее время в Москве около 1,8 млн семей используют газовые плиты. Ответственность за надлежащее содержание и своевременную замену газового оборудования возлагается на собственников и нанимателей жилых помещений.
Средний срок службы газовой плиты составляет 10–12 лет. По его истечении возможен износ газовых кранов, деформация рассекателей горелок и нарушение теплоизоляции духового шкафа, что делает дальнейшую эксплуатацию небезопасной и требует замены оборудования. Газовые плиты также должны быть оснащены системой «газ-контроль», автоматически перекрывающей подачу газа при затухании пламени.
Информация о датах и времени проведения проверок размещается на информационных стендах в подъездах и на придомовых территориях.
#Москва #газ #безопасность
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
В столице опубликован график проверок газового оборудования в жилых домах на 2026 год. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы Петр Бирюков.
«Специалисты Комплекса городского хозяйства ежегодно проводят плановое техобслуживание газифицированного жилого фонда, уже опубликован график соответствующих мероприятий на следующий год. В ходе проверок особое внимание уделяется состоянию внутридомового газопровода и газовых приборов в квартирах. Незначительные неполадки устраняются на месте, при обнаружении серьезных нарушений газовики исключают угрозу безопасности и дают рекомендации по дальнейшей эксплуатации и ремонту», — отметил Петр Бирюков.
С ноября текущего года в работу специалистов АО «Мосгаз» внедрено новое программное обеспечение, позволяющее фиксировать и обрабатывать выявленные нарушения в режиме реального времени. При обслуживании домов и квартир данные о проверке, включая фотофиксацию и подтверждение проведенного инструктажа, вносятся в электронном виде с использованием планшетов.
В настоящее время в Москве около 1,8 млн семей используют газовые плиты. Ответственность за надлежащее содержание и своевременную замену газового оборудования возлагается на собственников и нанимателей жилых помещений.
Средний срок службы газовой плиты составляет 10–12 лет. По его истечении возможен износ газовых кранов, деформация рассекателей горелок и нарушение теплоизоляции духового шкафа, что делает дальнейшую эксплуатацию небезопасной и требует замены оборудования. Газовые плиты также должны быть оснащены системой «газ-контроль», автоматически перекрывающей подачу газа при затухании пламени.
Информация о датах и времени проведения проверок размещается на информационных стендах в подъездах и на придомовых территориях.
#Москва #газ #безопасность
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
👍5
КРТ на этапе масштабирования: системные барьеры и точки роста для развития территорий
В конце декабря прошло итоговое в 2025 году заседание комиссии по градостроительству и комплексному развитию территорий (КРТ) Общественного совета при Минстрое России. Встреча, приуроченная к пятилетию законодательного оформления института КРТ, стала площадкой не только для подведения итогов, но и для обсуждения системных ограничений, сдерживающих масштабирование этого механизма реновации городов.
Директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич представила актуальные данные, свидетельствующие о переходе КРТ от концепции к устойчиво работающему инструменту. В 2025 году было заключено 446 договоров о комплексном развитии территорий, а градостроительный потенциал проектов превысил 100 млн кв. м. Разрешения на строительство выданы более чем на 46 млн кв. м.
Всего по стране заключено свыше 800 договоров КРТ, расселено около 19,5 тыс. домохозяйств и введено порядка 3 млн кв. м недвижимости. Это подтверждает, что механизм вышел за рамки пилотных проектов и применяется в массовом формате. Минстрой планирует подготовить пятилетний альманах лучших практик и провести конкурс проектов КРТ.
Председатель комиссии, генеральный директор «РГ-Девелопмент» Татьяна Тихонова обратила внимание на постоянную донастройку законодательства по мере накопления практики. Существенным шагом стали поправки в Градостроительный кодекс, вступившие в силу 1 марта 2025 года, которые закрепили обязательство одновременного строительства жилья и инфраструктуры. Это, в свою очередь, усилило вопрос поиска источников финансирования инфраструктурных объектов.
Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский представил анализ налоговых барьеров, с которыми сталкиваются проекты КРТ. Несмотря на позитивные изменения, включая возможность учитывать инфраструктурные затраты в себестоимости и налоговые послабления при изъятии объектов, сохраняется ряд нерешённых вопросов. Среди предлагаемых инициатив — резервирование средств на инфраструктуру будущих очередей, распространение налоговых вычетов на ИЖС и освобождение от НДС при передаче реконструируемых социальных объектов.
Отдельное внимание было уделено проблемам выкупа государственного имущества. Отсутствие чёткого определения получателя платежей при таких сделках нередко приводит к судебным спорам с третьими лицами и срыву сроков реализации проектов.
Ответственный секретарь Экспертного совета по строительству при комитете Госдумы Светлана Бачурина обозначила законодательные коллизии, осложняющие передачу построенных инженерных сетей ресурсоснабжающим организациям. В ряде случаев застройщики вынуждены использовать более сложные схемы через муниципальные бюджеты. Потенциальным решением может стать точечная корректировка статьи 18 Градостроительного кодекса.
Также было отмечено, что КРТ следует рассматривать не как сугубо технический инструмент, а как особый вид градостроительной деятельности, где ключевую роль играет качество подготовки проекта и управление рисками. Именно уровень проработки проекта становится основным фактором при принятии банками решений о финансировании.
Начальник мастерской планирования и анализа исторических территорий Института Генплана Дмитрий Верховский представил подход к интеграции объектов культурного наследия в проекты КРТ. По его мнению, такие объекты следует рассматривать не как ограничение, а как стратегический актив территории. Использование инструментов мастер-планирования позволяет раскрывать социально-экономический потенциал наследия, повышать привлекательность среды и долгосрочную стоимость проектов.
#КРТ #Общественныйсовет #Минстрой
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
В конце декабря прошло итоговое в 2025 году заседание комиссии по градостроительству и комплексному развитию территорий (КРТ) Общественного совета при Минстрое России. Встреча, приуроченная к пятилетию законодательного оформления института КРТ, стала площадкой не только для подведения итогов, но и для обсуждения системных ограничений, сдерживающих масштабирование этого механизма реновации городов.
Директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич представила актуальные данные, свидетельствующие о переходе КРТ от концепции к устойчиво работающему инструменту. В 2025 году было заключено 446 договоров о комплексном развитии территорий, а градостроительный потенциал проектов превысил 100 млн кв. м. Разрешения на строительство выданы более чем на 46 млн кв. м.
Всего по стране заключено свыше 800 договоров КРТ, расселено около 19,5 тыс. домохозяйств и введено порядка 3 млн кв. м недвижимости. Это подтверждает, что механизм вышел за рамки пилотных проектов и применяется в массовом формате. Минстрой планирует подготовить пятилетний альманах лучших практик и провести конкурс проектов КРТ.
Председатель комиссии, генеральный директор «РГ-Девелопмент» Татьяна Тихонова обратила внимание на постоянную донастройку законодательства по мере накопления практики. Существенным шагом стали поправки в Градостроительный кодекс, вступившие в силу 1 марта 2025 года, которые закрепили обязательство одновременного строительства жилья и инфраструктуры. Это, в свою очередь, усилило вопрос поиска источников финансирования инфраструктурных объектов.
Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский представил анализ налоговых барьеров, с которыми сталкиваются проекты КРТ. Несмотря на позитивные изменения, включая возможность учитывать инфраструктурные затраты в себестоимости и налоговые послабления при изъятии объектов, сохраняется ряд нерешённых вопросов. Среди предлагаемых инициатив — резервирование средств на инфраструктуру будущих очередей, распространение налоговых вычетов на ИЖС и освобождение от НДС при передаче реконструируемых социальных объектов.
Отдельное внимание было уделено проблемам выкупа государственного имущества. Отсутствие чёткого определения получателя платежей при таких сделках нередко приводит к судебным спорам с третьими лицами и срыву сроков реализации проектов.
Ответственный секретарь Экспертного совета по строительству при комитете Госдумы Светлана Бачурина обозначила законодательные коллизии, осложняющие передачу построенных инженерных сетей ресурсоснабжающим организациям. В ряде случаев застройщики вынуждены использовать более сложные схемы через муниципальные бюджеты. Потенциальным решением может стать точечная корректировка статьи 18 Градостроительного кодекса.
Также было отмечено, что КРТ следует рассматривать не как сугубо технический инструмент, а как особый вид градостроительной деятельности, где ключевую роль играет качество подготовки проекта и управление рисками. Именно уровень проработки проекта становится основным фактором при принятии банками решений о финансировании.
Начальник мастерской планирования и анализа исторических территорий Института Генплана Дмитрий Верховский представил подход к интеграции объектов культурного наследия в проекты КРТ. По его мнению, такие объекты следует рассматривать не как ограничение, а как стратегический актив территории. Использование инструментов мастер-планирования позволяет раскрывать социально-экономический потенциал наследия, повышать привлекательность среды и долгосрочную стоимость проектов.
#КРТ #Общественныйсовет #Минстрой
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
👍6
РЭО согласовал дорожные карты по обращению с ТКО с 57 регионами
Большинство регионов России проявили высокую активность, подготовив планы действий на 2026–2028 годы, направленные на развитие и модернизацию инфраструктуры обращения с твердыми коммунальными отходами. Документы предусматривают создание новых контейнерных площадок и закупку необходимого оборудования. Эти данные были представлены на рабочем совещании штаба по развитию системы обращения с ТКО, прошедшем в Координационном центре правительства РФ.
Заместитель министра природных ресурсов и экологии РФ Денис Буцаев сообщил, что Российский экологический оператор завершил согласование дорожных карт с 57 субъектами Федерации. Семь регионов не только прошли процедуру согласования, но и утвердили документы на своем уровне. В их числе Волгоградская, Липецкая, Новосибирская, Саратовская и Смоленская области, Республика Саха (Якутия) и Кабардино-Балкарская Республика. Остальным субъектам рекомендовано ускорить доработку и утверждение своих планов.
Также отмечено, что ряд регионов продолжает активную работу по закупке контейнеров и в 2025 году. По информации пресс-службы РЭО, в соответствии с планом на текущий год в стране обустроено 9 959 новых контейнерных площадок и приобретено 55 432 контейнера для накопления ТКО.
Российский экологический оператор был создан указом президента в январе 2019 года и отвечает за формирование эффективной системы обращения с твердыми коммунальными отходами в стране. С 2025 года эта работа ведется в рамках федерального проекта «Экологическое благополучие», который пришел на смену проекту «Экология». Одним из его ключевых направлений является развитие экономики замкнутого цикла. К 2030 году планируется обеспечить стопроцентную сортировку ТКО, сократить объем захоронения отходов вдвое и вовлечь в хозяйственный оборот не менее 25% вторичных ресурсов.
#регионы #РЭО #дорожнаякарта #ТКО #отходы #контейнернаяплощадка
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
Большинство регионов России проявили высокую активность, подготовив планы действий на 2026–2028 годы, направленные на развитие и модернизацию инфраструктуры обращения с твердыми коммунальными отходами. Документы предусматривают создание новых контейнерных площадок и закупку необходимого оборудования. Эти данные были представлены на рабочем совещании штаба по развитию системы обращения с ТКО, прошедшем в Координационном центре правительства РФ.
Заместитель министра природных ресурсов и экологии РФ Денис Буцаев сообщил, что Российский экологический оператор завершил согласование дорожных карт с 57 субъектами Федерации. Семь регионов не только прошли процедуру согласования, но и утвердили документы на своем уровне. В их числе Волгоградская, Липецкая, Новосибирская, Саратовская и Смоленская области, Республика Саха (Якутия) и Кабардино-Балкарская Республика. Остальным субъектам рекомендовано ускорить доработку и утверждение своих планов.
Также отмечено, что ряд регионов продолжает активную работу по закупке контейнеров и в 2025 году. По информации пресс-службы РЭО, в соответствии с планом на текущий год в стране обустроено 9 959 новых контейнерных площадок и приобретено 55 432 контейнера для накопления ТКО.
Российский экологический оператор был создан указом президента в январе 2019 года и отвечает за формирование эффективной системы обращения с твердыми коммунальными отходами в стране. С 2025 года эта работа ведется в рамках федерального проекта «Экологическое благополучие», который пришел на смену проекту «Экология». Одним из его ключевых направлений является развитие экономики замкнутого цикла. К 2030 году планируется обеспечить стопроцентную сортировку ТКО, сократить объем захоронения отходов вдвое и вовлечь в хозяйственный оборот не менее 25% вторичных ресурсов.
#регионы #РЭО #дорожнаякарта #ТКО #отходы #контейнернаяплощадка
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
👍4🤔2❤1👏1
В Москве стартовало производство канализационно-насосных станций
В Москве официально стартовало производство канализационно-насосных станций, которые являются ключевым элементом системы водоотведения города.
Проект был реализован всего за полгода, и теперь на базе АО «Мосводоканал» функционирует полный производственный цикл. Сегодня предприятие может выпускать канализационно-насосные станции различной производительности - 300, 500 и 1 тыс. кубометров воды в сутки. Все станции сертифицированы и изготовлены с учетом современных стандартов, а корпуса станций выполнены из армированного стеклопластика, что обеспечивает их надежную работу в любых климатических условиях.
Новое оборудование уже активно используется на социальных объектах, включая одну из станций, смонтированных в Донецке в рамках восстановления инфраструктуры.
Данные меры направлены на улучшение качества водоотведения в столице и повышение уровня комфорта для жителей города.
#Москва #производство #КНС #канализация
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
В Москве официально стартовало производство канализационно-насосных станций, которые являются ключевым элементом системы водоотведения города.
Заместитель Мэра Москвы Петр Бирюков подчеркнул важность данного мероприятия: «Канализационно-насосные станции - важный элемент системы водоотведения, они отвечают за сбор сточных вод и перекачку их на очистные сооружения. - В рамках программы импортозамещения запустили собственное производство канализационно- насосных станций колодезного типа, их можно оперативно смонтировать на небольшой площади или участках со сложной геологией».
Проект был реализован всего за полгода, и теперь на базе АО «Мосводоканал» функционирует полный производственный цикл. Сегодня предприятие может выпускать канализационно-насосные станции различной производительности - 300, 500 и 1 тыс. кубометров воды в сутки. Все станции сертифицированы и изготовлены с учетом современных стандартов, а корпуса станций выполнены из армированного стеклопластика, что обеспечивает их надежную работу в любых климатических условиях.
Новое оборудование уже активно используется на социальных объектах, включая одну из станций, смонтированных в Донецке в рамках восстановления инфраструктуры.
Данные меры направлены на улучшение качества водоотведения в столице и повышение уровня комфорта для жителей города.
#Москва #производство #КНС #канализация
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
👍5
Вывоз крупногабаритного мусора. Кто платит и можно ли отказаться от услуги?
#хочувсезнать
Куда девать старый диван, двери или технику? И самое главное — почему за вывоз крупногабаритного мусора (КГМ) взимают отдельную плату, даже если вы ничего не выбрасываете? В этой статье разберём, кто обязан платить, можно ли отказаться и на что ссылаться по закону.
С 2019 года в России действует новый порядок обращения с отходами по Федеральному закону № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления». Крупногабаритный мусор (мебель, двери, сантехника, холодильники и т.д.) входит в состав твёрдых коммунальных отходов (ТКО).
Несёт ответственность за вывоз крупногабаритных отходов ––региональный оператор по обращению с ТКО, выбранный субъектом РФ.
Для собственников квартир плата за вывоз ТКО включена в квитанцию как отдельная коммунальная услуга. Также за вывоз ТКО могут присылать отдельную квитанцию.
❗️ Часто жители считают, что, если они ничего не выбрасывают или вывозят сами — платить не должны. Но по закону отказ невозможен, потому что:
- Услуга относится к коммунальным.
- Она оказывается всему дому, а не конкретной квартире.
- Плата вносится вне зависимости от фактического пользования.
Однако собственник может сделать перерасчёт за вывоз мусора, если он отсутствовал в квартире более 5 дней подряд, не включая дни отъезда и прибытия. Для этого нужно подать заявление в свободной форме региональному оператору напрямую либо через УК или ТСЖ. К заявлению нужно приложить документ, подтверждающий отсутствие.
❗️ Особенности начисления:
- Оплата рассчитывается по количеству зарегистрированных или по площади (в зависимости от региона).
- Арендаторы могут платить по договору, но юридическая ответственность — на владельце.
- Наличие льгот возможно.
Если площадка забита мебелью, КГМ не вывозят неделями, контейнеры переполнены — вы вправе требовать перерасчёт.
Куда жаловаться:
- УК или ТСЖ (письменно).
- Региональному оператору.
- Госжлинспекция.
- Роспотребнадзор.
Плата за вывоз крупногабаритного мусора — обязательный компонент коммунальных платежей, от которого нельзя отказаться индивидуально. Но собственники имеют право:
- требовать перерасчёт при неоказании услуги,
- контролировать исполнение договора региональным оператором
#крыша #нарушения #законодательство
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
#хочувсезнать
Куда девать старый диван, двери или технику? И самое главное — почему за вывоз крупногабаритного мусора (КГМ) взимают отдельную плату, даже если вы ничего не выбрасываете? В этой статье разберём, кто обязан платить, можно ли отказаться и на что ссылаться по закону.
С 2019 года в России действует новый порядок обращения с отходами по Федеральному закону № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления». Крупногабаритный мусор (мебель, двери, сантехника, холодильники и т.д.) входит в состав твёрдых коммунальных отходов (ТКО).
Несёт ответственность за вывоз крупногабаритных отходов ––региональный оператор по обращению с ТКО, выбранный субъектом РФ.
Для собственников квартир плата за вывоз ТКО включена в квитанцию как отдельная коммунальная услуга. Также за вывоз ТКО могут присылать отдельную квитанцию.
❗️ Часто жители считают, что, если они ничего не выбрасывают или вывозят сами — платить не должны. Но по закону отказ невозможен, потому что:
- Услуга относится к коммунальным.
- Она оказывается всему дому, а не конкретной квартире.
- Плата вносится вне зависимости от фактического пользования.
Однако собственник может сделать перерасчёт за вывоз мусора, если он отсутствовал в квартире более 5 дней подряд, не включая дни отъезда и прибытия. Для этого нужно подать заявление в свободной форме региональному оператору напрямую либо через УК или ТСЖ. К заявлению нужно приложить документ, подтверждающий отсутствие.
❗️ Особенности начисления:
- Оплата рассчитывается по количеству зарегистрированных или по площади (в зависимости от региона).
- Арендаторы могут платить по договору, но юридическая ответственность — на владельце.
- Наличие льгот возможно.
Если площадка забита мебелью, КГМ не вывозят неделями, контейнеры переполнены — вы вправе требовать перерасчёт.
Куда жаловаться:
- УК или ТСЖ (письменно).
- Региональному оператору.
- Госжлинспекция.
- Роспотребнадзор.
Плата за вывоз крупногабаритного мусора — обязательный компонент коммунальных платежей, от которого нельзя отказаться индивидуально. Но собственники имеют право:
- требовать перерасчёт при неоказании услуги,
- контролировать исполнение договора региональным оператором
#крыша #нарушения #законодательство
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
👍4✍3
В Омске возобновляют меру поддержки для активных жителей, участвующих в управлении своими домами
В Омске с 1 января 2026 года возобновляется компенсация расходов на оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг для старших по домам, председателей квартальных комитетов, членов комитетов территориального общественного самоуправления, а также председателей молодежных советов КТОСов. Соответствующее постановление подписал мэр города Сергей Шелест.
Компенсация активным представителям органов территориального общественного самоуправления действовала в Омске с конца декабря 2006 года. Выплата предоставлялась ежеквартально и распространялась только на одну квартиру, в которой постоянно или временно проживает старший по дому или представитель КТОСа. За счет средств городского бюджета компенсировались расходы на содержание жилого помещения, все коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт. Для жителей частных домов предусматривалось возмещение затрат на приобретение дров, угля и газа в баллонах.
Выплаты были приостановлены в конце ноября 2025 года, при этом подчеркивалось, что данная мера носит краткосрочный характер. С начала 2026 года компенсация вновь будет предоставляться в полном объеме.
#Омскаяобласть #ТОС #финансы #субсидии #активныежители
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
В Омске с 1 января 2026 года возобновляется компенсация расходов на оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг для старших по домам, председателей квартальных комитетов, членов комитетов территориального общественного самоуправления, а также председателей молодежных советов КТОСов. Соответствующее постановление подписал мэр города Сергей Шелест.
Компенсация активным представителям органов территориального общественного самоуправления действовала в Омске с конца декабря 2006 года. Выплата предоставлялась ежеквартально и распространялась только на одну квартиру, в которой постоянно или временно проживает старший по дому или представитель КТОСа. За счет средств городского бюджета компенсировались расходы на содержание жилого помещения, все коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт. Для жителей частных домов предусматривалось возмещение затрат на приобретение дров, угля и газа в баллонах.
Выплаты были приостановлены в конце ноября 2025 года, при этом подчеркивалось, что данная мера носит краткосрочный характер. С начала 2026 года компенсация вновь будет предоставляться в полном объеме.
#Омскаяобласть #ТОС #финансы #субсидии #активныежители
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
👍6🔥2❤1
В Архангельской области упростят строительство котельных на пеллетах
В Архангельской области планируется упростить процедуру строительства и реконструкции биотопливных котельных, работающих на древесных пеллетах. Соответствующий документ подготовлен по поручению губернатора региона Александра Цыбульского и направлен на сокращение административных барьеров и ускорение реализации таких проектов.
Проектом предлагается внести изменения в региональный перечень случаев, при которых разрешение на строительство не требуется. В частности, в него планируется включить строительство и реконструкцию блочно-модульных биотопливных котельных мощностью до 3,0 МВт. Это позволит оперативнее переводить объекты теплоэнергетики на местное возобновляемое и экологичное топливо.
Инициатива также ориентирована на поддержку лесопромышленного комплекса Архангельской области и развитие внутреннего рынка сбыта древесных пеллет. Для муниципалитетов и организаций социальной сферы это создаст дополнительные возможности для модернизации устаревших котельных, работающих на твёрдом и жидком топливе, снижения затрат на теплоснабжение и улучшения экологической обстановки.
Архангельская область является одним из лидеров в России по производству древесных топливных гранул: ежегодный объём выпуска составляет около 560 тыс. тонн. В условиях сокращения экспортных поставок развитие внутреннего потребления этого вида топлива рассматривается как приоритетное направление.
Биотопливные котельные малой мощности отличаются безопасностью, автономностью и подходят для теплоснабжения как жилых домов, так и объектов социальной инфраструктуры. В настоящее время в регионе ведётся строительство 20 таких котельных, при этом, по оценкам специалистов, реальная потребность в них значительно выше.
#Архангельскаяобласть #отопление
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
В Архангельской области планируется упростить процедуру строительства и реконструкции биотопливных котельных, работающих на древесных пеллетах. Соответствующий документ подготовлен по поручению губернатора региона Александра Цыбульского и направлен на сокращение административных барьеров и ускорение реализации таких проектов.
Проектом предлагается внести изменения в региональный перечень случаев, при которых разрешение на строительство не требуется. В частности, в него планируется включить строительство и реконструкцию блочно-модульных биотопливных котельных мощностью до 3,0 МВт. Это позволит оперативнее переводить объекты теплоэнергетики на местное возобновляемое и экологичное топливо.
Инициатива также ориентирована на поддержку лесопромышленного комплекса Архангельской области и развитие внутреннего рынка сбыта древесных пеллет. Для муниципалитетов и организаций социальной сферы это создаст дополнительные возможности для модернизации устаревших котельных, работающих на твёрдом и жидком топливе, снижения затрат на теплоснабжение и улучшения экологической обстановки.
Архангельская область является одним из лидеров в России по производству древесных топливных гранул: ежегодный объём выпуска составляет около 560 тыс. тонн. В условиях сокращения экспортных поставок развитие внутреннего потребления этого вида топлива рассматривается как приоритетное направление.
Биотопливные котельные малой мощности отличаются безопасностью, автономностью и подходят для теплоснабжения как жилых домов, так и объектов социальной инфраструктуры. В настоящее время в регионе ведётся строительство 20 таких котельных, при этом, по оценкам специалистов, реальная потребность в них значительно выше.
#Архангельскаяобласть #отопление
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
👍4
Кузбасс: износ коммунальных сетей достиг 41%, тарифы в 2026 году вырастут до 14,1%
В Кемеровской области в 2026 году максимальная совокупная стоимость коммунальных услуг увеличится на 14,1%. Основная часть дополнительных поступлений будет направлена на замену и строительство новых инженерных сетей, износ которых в регионе составляет 41%.
С 1 января 2026 года предусмотрена индексация тарифов в связи с увеличением ставки НДС с 20% до 22%. Также с октября 2026 года запланировано повышение стоимости коммунальных услуг в среднем на 12% с допустимым отклонением по муниципальным образованиям до 2,1%. В совокупности максимальный рост платы за коммунальные услуги составит 14,1%, за исключением населённых пунктов, для которых действуют отдельные нормативные решения.
К коммунальным услугам относятся холодное и горячее водоснабжение, электро- и теплоснабжение, водоотведение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), а также вывоз твёрдых коммунальных отходов. Рост тарифов обусловлен прежде всего высоким уровнем износа инфраструктуры, а также увеличением стоимости ресурсов и ростом минимального размера оплаты труда.
По данным Министерства жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Кузбасса, в регионе более 800 км тепловых сетей, что составляет 22%, находятся в ветхом состоянии. Износ водопроводных и канализационных сетей достигает около 50%. В течение 2025 года было капитально отремонтировано 92,6 км тепловых сетей, 117 км водопроводных и 21,8 км канализационных сетей.
Региональные власти подчёркивают, что масштабная модернизация инфраструктуры необходима для повышения надёжности систем жизнеобеспечения. При этом жители, у которых расходы на оплату услуг ЖКХ превышают установленную долю семейного дохода, сохраняют право на получение субсидий.
#Кемеровскаяобласть #тарифы #износ #финансы
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
В Кемеровской области в 2026 году максимальная совокупная стоимость коммунальных услуг увеличится на 14,1%. Основная часть дополнительных поступлений будет направлена на замену и строительство новых инженерных сетей, износ которых в регионе составляет 41%.
С 1 января 2026 года предусмотрена индексация тарифов в связи с увеличением ставки НДС с 20% до 22%. Также с октября 2026 года запланировано повышение стоимости коммунальных услуг в среднем на 12% с допустимым отклонением по муниципальным образованиям до 2,1%. В совокупности максимальный рост платы за коммунальные услуги составит 14,1%, за исключением населённых пунктов, для которых действуют отдельные нормативные решения.
К коммунальным услугам относятся холодное и горячее водоснабжение, электро- и теплоснабжение, водоотведение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), а также вывоз твёрдых коммунальных отходов. Рост тарифов обусловлен прежде всего высоким уровнем износа инфраструктуры, а также увеличением стоимости ресурсов и ростом минимального размера оплаты труда.
По данным Министерства жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Кузбасса, в регионе более 800 км тепловых сетей, что составляет 22%, находятся в ветхом состоянии. Износ водопроводных и канализационных сетей достигает около 50%. В течение 2025 года было капитально отремонтировано 92,6 км тепловых сетей, 117 км водопроводных и 21,8 км канализационных сетей.
Региональные власти подчёркивают, что масштабная модернизация инфраструктуры необходима для повышения надёжности систем жизнеобеспечения. При этом жители, у которых расходы на оплату услуг ЖКХ превышают установленную долю семейного дохода, сохраняют право на получение субсидий.
#Кемеровскаяобласть #тарифы #износ #финансы
ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
👍3⚡1