Решением Арбитражного суда Магаданской области от 08.12.2025 признан законным и обоснованным приказ Инспекции об исключении дома 38 по ул. Портовой в г. Магадане из реестра многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Любимый город наш».
До вступления в законную силу решения суда управление домом осуществляет ООО «Любимый город наш», после чего решение о выборе способа управления домом принимается собственниками помещений на общем собрании.
При отсутствии решения собственников о выборе способа управления домом органами местного самоуправления в соответствии с ч. 17 ст. 161 ЖК РФ будет объявлен открытый конкурс по отбору управляющей организации.

По результатам проведенного контрольного мероприятия ООО Управляющая компания «Уютный дом» выдано предписание об устранении нарушений лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 22 по ул. Марчеканской в г. Магадане.
В целях исполнения предписания управляющей организацией проведены работы по расчистке подвального помещения дома от бытового мусора.

По результатам проведенного контрольного мероприятия ООО «Жилсервис» выдано предписание об устранении нарушений лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 15 корп. 2 по ул. Набережная реки Магаданки в г. Магадане.
В целях исполнения предписания управляющей организацией проведены ремонтных работы по восстановлению оконных и дверных заполнений.

За 2025 год принят ряд нормативных правовых актов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе касающихся коммунальных услуг.
Так, согласно распоряжению Правительства РФ от 25.11.2025 № 3413-р, с начала 2026 года по всей России цены на коммунальные услуги вырастут на единые 1,7% – это прямое следствие изменения ставки НДС с 20% до 22%. Вторым этапом с 1 октября произойдёт основное повышение – дифференцированное по регионам.
Постановлением от 20.11.2025 № 1834 с 20 ноября ресурсоснабжающие организации наделены правом в следующие три года однократно обратиться в региональные органы для пересмотра стоимости коммунальных услуг из-за повышения зарплаты сотрудникам. В 2026-м весь документооборот по установлению тарифов полностью перейдёт в электронный вид – в соответствующую ФГИС, а также будет автоматизирована экспертиза заявок от поставщиков ресурсов. Эти решения сократят нагрузку на региональные органы власти и повысят контроль за ценами в сфере ЖКХ.
Холодное водоснабжение. 6 декабря вступило в силу постановление Правительства РФ от 25.11.2025 № 1871 с корректировками Правил № 354. Так, если в помещении есть техническая возможность установить индивидуальный прибор учета потребления потребления холодного водоснабжения, но он не смонтирован, то исполнитель коммунальной услуги применяет повышающий коэффициент 3. Также индекс установлен для случаев, когда прибор учёта не прошёл своевременную поверку.
Энергоснабжение. Правительство России внесло изменения в правила расчётов за электроэнергию при применении дифференцированных тарифов (постановление от 20.02.2025 № 183). Кабинет министров учёл интересы граждан, проживающих в негазифицированных домах с электроотоплением, и утвердил сезонный повышающий коэффициент к установленным диапазонам потребления. 7 декабря вступило в силу постановление Правительства РФ от 19.12.2025 № 2075 с новыми сроками замены и установки приборов учёта электроэнергии, санкциями за их нарушение и упрощённой процедурой ввода счётчиков в эксплуатацию. Также в нормативно-правовых актах появится норма о дистанционном отключении потребителя.
Теплоснабжение. 1 сентября вступило в силу постановление Правительства РФ от 31.03.2025 № 408 с изменениями в Правилах № 808: кабмин разделил потребителей на категории для определения критериев надёжности поставки теплоэнергии и регулирует вопросы взаимодействия сторон при наладке сетей. Для каждой группы в приложении № 3 к Правилам № 808 устанавливаются критерии надёжности теплоснабжения. Также Постановление № 408 дополнит Правила № 808 порядком взаимодействия теплоснабжающей организации и потребителя тепловой энергии при проведении наладки сетей, в том числе внутридомовых. Приказом от 17.06.2025 № 291 обновлены форма федерального статистического наблюдения № 1-ЖКХ (зима) срочная «Сведения о подготовке жилищно-коммунального хозяйства к работе в зимних условиях» и указания по её заполнению. Со II полугодия 2025 года собственники сетей и коммунальных объектов должны ежемесячно отчитываться о ходе подготовки к зиме, применяя обновлённый шаблон.

Срок оплаты жилищно-коммунальных услуг переносится с 10-го на 15-е число месяца. А срок предоставления платежных документов поменялся с "первого числа месяца" на "пятое число месяца". Закон об этих и других изменениях в 2025 году подписал Президент Российской Федерации Владимир Путин.
Согласно новому положению, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за предыдущем месяцем. Этот шаг объясняется удобством для граждан, так как большинству россиян зарплата выплачивается 12 или 15 числа, и оплата после получения зарплаты позволит избежать просрочек и начисления пени.
Также установлено новое правило предоставления платежного документа: теперь он должен быть передан гражданам не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим. До этого прописывалось, что платежный документ предоставляется до первого числа. Это даст коммунальщикам и управляющим компаниям дополнительное время, чтобы произвести расчет начислений и избежать неточностей.
Закон вступит в силу с 1 марта 2026 года.

По результатам проведенного контрольного мероприятия ООО «Управляющая организация г. Магадана» выдано предписание об устранении нарушений лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом 15 по ул. Набережная реки Магаданки в г. Магадане.
В целях исполнения предписания управляющей организацией проведена проверка правильности начисления платы за электроэнергию, используемую для содержания общего имущества многоквартирного дома. По результатам проверки жителю многоквартирного дома сделан перерасчет.

По поручению Правительства РФ и Минстроя России для каждого многоквартирного дома в Магаданской области созданы домовые чаты в национальном мессенджере MAX.
Зачем это нужно?
- Быстро узнавать актуальные и важные новости по дому.
- Общаться с соседями и участвовать в жизни дома.
Как вступить?
Откройте приложение «ГосуслугиДом» и выберите сервис «Домовой чат» - пару кликов и вы уже в чате своего дома.
Объединяем соседей, делаем дома комфортнее и чище - присоединяйтесь!

По результатам проведенного контрольного мероприятия ООО «ГУК РЭУ-7» выдано предписание об устранении нарушений лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 11А по ул. Колымской в г. Магадане.
В целях исполнения предписания управляющей организацией составлен акт о причиненном ущербе. Акт об ущербе направлен в адрес МОГБУЗ «Городская поликлиника».

По результатам проведенного контрольного мероприятия ООО «Управляющая компания «Авангард» выдано предписание об устранении нарушений лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 85 по ул. Набережная реки Магаданки в г. Магадане.
В целях исполнения предписания в ГИС ЖКХ размещена достоверная информация, содержащаяся в платежных документах по лицевому счету жителя многоквартирного дома.