Разница между ценами в объявлениях и реальных сделках на первичном рынке в РФ снизилась до 11,3% в мае

Так, реальная средняя стоимость квадратного метра сейчас составила 173,4 тысячи рублей против 193,1 тысячи, которые запрашивают застройщики.

Как и в апреле, наиболее высокие значения этого показателя отмечены в Москве (26,7%), Нижегородской и Калининградской областях (18,9% и 18,6% соответственно), Республике Башкортостан (15,8%), Краснодарском крае (13,6%), Санкт-Петербурге (12,8%) и Республике Татарстан (12,5%).

«С полной уверенностью скажу, что именно кризис помог нам за 4 месяца сделать то, что мы до этого делали 4 года»

Для некоторых кризис — точка роста бизнеса. Так Павел Галкин, председатель правления ГК «Паритет», рассказывает о стремительном росте его компании в условиях турбулентности рынка.

«Оргструктура компании умножилась в 10 раз: 600 человек, и это за 4 месяца. На сегодня мы проектируем 250 тыс. кв. метров — в одном моменте планируем к осени выводить их на рынок. Уже к осени-зиме мы планируем достичь базового показателя 500 тыс. кв. метров», — рассказал Павел Галкин.

Быстрая мобилизация и достижение амбициозных целей стали возможны благодаря кризису, который пошатнул рынок.

«С полной уверенностью скажу, что получилось это только с помощью кризиса, который остановил выходы новых проектов, дестабилизировал спрос на рынке труда. Многие застройщики начали продавать земельные площадки уже с разрешением на строительство», — отметил Павел Галкин.

В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!

Хедлайнер форума Движение Артемий Лебедев проверил свое детище — инновационную кабину лифта от Серпуховского лифтостроительного завода

Лифт не просто возит вверх-вниз: показывает прогноз погоды, биржевые котировки и регулирует свет для удачных фото.

Впервые модель показали девелоперам на этом же форуме год назад. В СЛЗ говорят, что скоро добавят новую функцию, но подробностей пока нет.

Для жилых комплексов класса: бизнес и выше или офисов — интересное решение, особенно если старые лифты уже бесят жильцов. Ждем, что выкатят дальше.

Лебедев показал, как делать фото в лифте. Вы тоже так можете, если в Сочи😉

Sminex продал ЖК Foriver Residence в Москве

Новым владельцем теперь является «Спортивно-строительная компания» (ССК) — она принадлежит акционерам ГК «Сибпромстроя» Владимиру Кожаеву и Николаю Сторожуку, а также их партнеру Леониду Соболеву. В 2024-м в Foriver Residence было не распродано порядка 10 000 кв.м жилья и 1000 кв.м коммерческих помещений.

Foriver представляет собой проект из 19 корпусов на пешеходной Симоновской набережной в Даниловском районе. Всего в квартале запланировано 2848 квартир.

Напомним, что «Сибпромстрой» через ССК вместе со Sminex также занимается реконструкцией расположенного рядом стадиона «Торпедо» в Москве.

Первый замгендиректора ФСК Регион Роман Капинос заявил, что в будущем компания может анонсировать ещё несколько проектов в новом для себя регионе — Уфе

Напомним, на ПМЭФ-2025 ФСК Регион и Башкортостан заключили соглашение о сотрудничестве и строительстве «Уфа-Сити». В рамках проекта будет построено 250 тысяч «квадратов» жилья.

В интервью директору портала Всеостройке.рф С. Опрышко Роман Капинос рассказал, что «Уфа-Сити» будет представлять из себя комплекс из трёх видовых башен, которые будут напоминать своеобразные въездные ворота в город.

«Мы заключили соглашение с властями Амурской области, также рассматриваем два региона в центральной полосе России. В Башкирии же мы планируем и дальше развивать рынок премиального жилья в центре Уфы. Нам очень нравится культура, люди и сам вайб этого великого города. Надеемся, что ФСК Регион покажет ещё несколько жилых комплексов здесь»,— заключил он.

Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:

➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео

Справочно:
ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,01.

🏡 Россельхозбанк заявил, что планирует возобновление программы «Сельская ипотека»

РСХБ готовится к началу приема заявок. Обновленные условия будут учитывать актуальные потребности населения и регионов, а также усилят эффект программы в развитии сельских территорий.

Процентная ставка — от 0,1% (для приграничных территорий) до 3% годовых.

«Наш земельный банк позволяет при текущих темпах строительства и продаж прогнозировать ближайшие 7-8 лет»,— гендиректор компании «Люди» Денис Жалнин в интервью диреткору Всеостройке.рф С. Опрышко

Также он рассказал, что компания находится в активных переговорах по двум земельным участкам в Москве.

«Мы зарегистрировали юрлицо специально под выход и находимся в активных переговорах по двум земельным участкам в столице. Будем надеяться, что все пройдет хорошо и скоро вы услышите про "Людей" в Москве. Пока еще рано говорить, так как руки не пожали. Один из приоритетных вопросов – это выход в наш главный регион».

По его словам, компания уже год работает с ребятами, которые трудились в очень крупных российских застройщиках, реализовывали проекты бизнес-класса, комфорт+ в разных городах.

«И наши новые проекты – 5 мы будем выводить в этом году, они уже созданы именно этой новой топовой командой профессионалов. Ребята из Москвы, Питера, Казани, Новосибирска».

При этом «Люди» не гонятся за объемами, а создают более нишевые продукты в сегментах комфорт+, бизнес, премиум. Как отметил Жалнин, локации компании, что в Тюмени, что в Екатеринбурге, позволяют зайти в сегмент бизнес-класса.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, компания «Люди» занимает 14-е место в Тюменской области по объему текущего строительства жилья.

Вопрос узаконивания апартаментов нужно обсуждать с муниципалитетами и крупными городами России — депутат Госдумы Сергей Колунов

Ранее также президент «Основы» Александр Ручьев предложил вернуться к вопросу о статусе апартаментов с гостиничным сервисом.

Замглавы Минстроя Никита Стасишин отметил, что, обсуждая вопрос статуса апартаментов, «нужно что-то думать с социальной инфраструктурой и нормами инсоляции», чтобы их не обходили, как это было раньше.

В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!

До конца 2025 года в Петербурге ожидается открытие 10 апарт-отелей общим проектным объемом 1,5 тыс. юнитов — NF Group

В I полугодии 2025 года открылось пять апарт-отелей проектным объемом 2 тыс. юнитов, официальную классификацию прошло три объекта совокупным номерным фондом 150 единиц – апарт-отель «Приоритет» категории 5* на 8 номеров и комплексы сервисных апартаментов LOOK 4* на 70 номеров (проектный объем 140 юнитов) и «Культ Отважных» 3* на 72 номера (проектный объем 140 юнитов) под управлением отечественного оператора Domian.

До конца 2025-го в Санкт-Петербурге ожидается открытие 10 апарт-отелей общим проектным объемом 1,5 тыс. юнитов.

На «Движении» прошло значимое событие: «Страна Девелопмент» и Газпромбанк подписали соглашение о комплексном взаимодействии

Стороны намерены объединить свои усилия для более эффективной реализации проектов, направленных на создание комфортного и доступного жилья для граждан.

Газпромбанк, обладая мощными финансовыми ресурсами, и «Страна Девелопмент», имея богатый опыт в строительстве, смогут объединить усилия для разработки инновационных решений и реализации масштабных инициатив, которые помогут не только улучшить качество жизни, но и будут способствовать устойчивому развитию городской инфраструктуры для комфортной жизни и работы в городах России.

💡Новые технологии помогают сэкономить на счетах за коммунальные услуги — эксперт

С 1 июля тарифы на коммунальные услуги в РФ, включая отопление, вырастут в среднем на 12%, тогда как энергоэффективность жилищного фонда, по данным Финансового университета, остается низкой. Это значит, что мы переплачиваем за тепло. Решением проблемы, по мнению экспертов, могут стать современные полимерные теплоизоляционные материалы (ТИМ). Они позволяют снизить расходы на отопление и капитальный ремонт, уменьшить нагрузку на энергосети.

Но почему же их не используют в полную силу?
Алексей Сбоев, директор дивизиона «Строительство» СИБУРа, указывает причины: нестабильные законодательные нормы и консерватизм рынка.

Сбоев призывает к единым правилам игры и устойчивым минимальным требованиям по теплозащите, ссылаясь на успешный международный опыт, где стабильные нормативы гарантируют окупаемость инвестиций в производство и применение ТИМ. Изменение норм в худшую сторону может стать ударом по инвестициям и затормозить развитие отрасли.

Подробнее — читайте в статье на портале Всеостройке.pф