До конца года цены на новостройки в Ставропольском крае упадут на 20%. У трети застройщиков уже наблюдается снижение цен на жилье.
Многие эксперты рынка недвижимости отмечают, что сокращение льготной ипотеки привело к изменению потребительских настроений. Потенциальные покупатели стали более осторожными, осознавая риски, связанные с высокими ставками. Это может привести к замедлению роста цен на жилье, особенно в тех регионах, где предложение превышает спрос.

Застройщики, в свою очередь, испытывают давление, так как больший объем незавершенных проектов может негативно сказаться на их финансовом состоянии - многие из них уже разорились.
Тем временем, ситуация с арендой жилья в Ставропольском крае показывает противоположную динамику: растущий спрос на аренду и ограниченное предложение ведут к значительному росту цен - на 63% за год.

Индекс доступности недвижимости от аналитиков РИА Новости показывает, что жители региона должны восемь лет копить на квартиру площадью не более 60 кв.м и стоимостью не более 6, 5 млн.рублей.

По другим подсчетам, ставропольской семье из трех человек нужно копить как минимум пять лет, чтобы купить двухкомнатную квартиру площадью 54 квадрата. Примечательно, что еще в 2020 году на это якобы уходило 2,6 года.

Статистика и реальность как правило находятся в параллельных плоскостях, однако снижение доступности жилья - тренд последних лет - рост доходов населения не успевает за ростом цен на него.

📝@gazyry

Переживания «ветеранов» на языке военных психиатров называются «посттравматическое стрессовое расстройство». У участника СВО Ахмеда Джабраилова, который вел себя не специфично для участника СВО, был как раз приступ психического расстройства, но смерть наступила вследствие асфиксии. Мнение профильных специалистов таково, что работа в полиции в обстановке высокого стресса вызывает ПТСР у тех, кто не имеет «ветеранского» прошлого.

📝@gazyry

Если «должны стоять строем все – от мала до велика», то надо учитывать то, что кроме срочников у нас нацгвардия, много полицейских, служба судебных приставов. Это люди, которые получают от государства квартиры, зарплаты и пенсии через 20 лет службы. Может таких на фронт, хотя бы на время СВО, а срочников охранять здания суда в бронежилетах? Только надо предусмотреть в контракте, что если этот условный капитан откажется, то никакой пенсии у него не будет, независимо от выслуги лет, и из госквартиры его выселят. В полиции кроме участковых и оперативного состава следователей полно штабистов, кадровиков и тыловиков, полковников и подполковников - тоже туда, с такими же условиями.

📝@gazyry

Есть очень эффективный способ избежать пополнения диаспорических ОПГ при получении российского гражданства. Одна очень демократичная страна давным-давно этим пользуется. Это прохождение гиюра. Абсурд в нашем случае? А вот и нет. Учитывая нездоровую активность «Русского марша» и иже с ними а-ля консервативные движения и даже православные ультрас. «Маршем русских националистов» руководил, как всем известно, коренной славянин в 99-м колене Марк Израилевич Гальперин. Нынешним «Русским маршем» руководит из-за кулис аналогичный колоритный персонаж, очередной сын лейтенанта Шмидта - Дэвид Дюк, поисковики лизы аллерт и прочие педофиляи - ширма для организаций боевичков с легальной отработкой всяческих приёмов городской и лесной войны. «Антифа» во всех странах – боевые собачонки, которых финансируют структуры Сороса.

📝@gazyry

Запад пытается всеми силами увеличить для нас издержки СВО. Ищет узкие горлышка (типа, НПЗ), открывает еще  один фронт, вынуждая тратить дополнительные ресурсы на охрану границы, вводит всевозможные санкции.

А у ВПР РФ обратная задача - не впрягаться слишком сильно и не перегружать народ и экономику тяготами войны сверх меры. 

Владимир Путин, дитя послевоенных лет, прекрасно осознает, что такое "всерьёз". А учитывая, что ВСУ - это всего лишь ЧВК Запада, то и для разборки бывшей Украины применяется СВО, а не "священная война".
Бойцам в окопах от этого не сильно легче, но для масштабов страны разница кардинальная.

📝@gazyry

Разговор с Алиевым о судьбе Каспийского моря дал свои плоды. Путин на встрече с главой Астраханской области заявил, что даст поручение изучить ситуацию с обмелением Каспия.

По теме чествования Разамбека Жамалова и Ислама Дудаева властями Чечни и Дагестана. Без флага и гимна своей страны, от которых отказались, согласившись участвовать в сатанинском шабаше, они - агасферы без Родины, «представители мусульманских народов и, кстати, выступающие под флагом мусульманских стран», уплывшие по смрадной Сене с Губерниевым в кормчих и Тарасовой на камбузе - к берегу «срамоты, безнравственности и богохульства».

📝@gazyry

Парламентские выборы в Грузии пройдут 26 октября, дату объявила президент Зурабишвили

Предательство - главное историческое содержание флага Украины, а сами украинцы - трижды предатели:

1. Предали своих дедов/прадедов - победителей нацизма.
2. Предали свой язык и культуру - мова на суржике.
3. Предали свою веру - где стотысячные толпы вокруг православных святынь? (Это https://xn--r1a.website/RossiyaNeEvropa/37350 - всё, что необходимо знать о «свербящей» религиозности православных индивидуумов Украины).

📝@gazyry

Азербайджан рискует остаться вне ПАСЕ. Баку закрыл границы для европейских депутатов

Решение Азербайджана объявить некоторых депутатов Парламентской ассамблеи Совета Европы (ПАСЕ) персонами нон-грата вызвало жестокую критику. Глава ассамблеи Теодорос Русопулос назвал это решение "прискорбным сигналом", который усложнит положение Азербайджана в Совете Европы.

- Государства-члены обязались соблюдать стандарты демократии: внесение в черный список тех, кто голосовал по совести, может иметь только обратный эффект, - заявил Русопулос.

Азербайджанские оппозиционеры уверены, что это решение приведет к усложнению положения страны в организации, так как в Азербайджане. Эксперты "Акцентов" отмечают: въезд запрещен не всем членам ПАСЕ, а только тем, кто проголосовал против Азербайджана. Это указывает на то, что Ильхам Алиев не хочет разорвать отношения с Советом Европы, а хочет вернуться в ассамблею на своих условиях.

Напомним, 24 января большинство депутатов ПАСЕ приняли резолюцию об ограничении полномочий делегации Азербайджана за нарушения в стране прав человека. Это решение вызвало в Баку гневную реакцию: азербайджанская делегация покинула заседание ПАСЕ, обвинив структуру в двойных стандартах.

Ранее в ноябре 2023 года делегация Азербайджана уже отказалась принимать участие в осенней сессии Парламентской ассамблеи ОБСЕ, которая прошла в Ереване. Баку обвинил в тюркофобии Сенат Франции, Парламентскую ассамблеи франкоязычных стран (APF) и даже лично посла Франции в Армении.

Есть один достоверный источник информации - официальные страницы МО в телеге, ВК и прочих площадках. Все те популярные блогеры-миллионники не обладают никакой информацией о ходе проведения СВО, все свои «инсайды» они получают либо от голосов в своей голове, либо от таких же блогеров- «правдоведов», ссылающихся друг на друга как на проверенный источник, а зачастую они берут свои откровения с ресурсов ЦИПСо.

📝@gazyry

По Курской области - была задача максимум - взять АЭС, программа минимум - посеять панику, создать медийную картинку, что российская власть не может обеспечить безопасность жителей и программа планируемая - например, продвинуться как можно ближе к Курской АЭС, чтобы достать ее ствольной или реактивной артиллерией. Если бы получили возможность ее обстреливать массированно, то это тоже было бы поводом для шантажа. АЭС в радиусе поражения ствольной артиллерии - гораздо более реалистичная цель чем сам захват - далее, действительно шантаж, и надежда на новый Хасавюрт. Поэтому столь похожая схема действий.

📝@gazyry

Путин в разговоре с Алиевым подтвердил готовность РФ и далее оказывать содействие Баку и Еревану в выработке решений для урегулирования, рассказали в Кремле.

Также стороны обсудили текущую ситуацию в Закавказье, включая вопросы подготовки азербайджано-армянского мирного договора.

Шойгу против шариата на Северном Кавказе

Сергей Шойгу, секретарь Совета безопасности России на совещании в Северо-Кавказском федеральном округе заявил о попытках радикальных течений заменить светские законы нормами шариата и вытеснить традиционный ислам.

Противоречия внутри религиозных общин в СКФО он связал с влиянием зарубежных радикальных проповедников. И призвал обратить внимание на попытки других стран использовать «эмигрантские и националистические движения» с целью дезинтегрировать процессы на Северном Кавказе.

«Для эффективного противодействия указанным негативным тенденциям и проявлениям необходимы комплексные превентивные меры, обеспечивающие своевременное выявление и нейтрализацию угроз экстремизма и терроризма, недопущение распространения радикальных идей, предупреждение конфликтных ситуаций в сфере межнациональных и межконфессиональных отношений»,— сказал Шойгу

Правящая в Грузии партия "Грузинская мечта" официально предложила объявить православие государственной религией.

Об этом рассказал глава службы по связям с общественностью грузинской патриархии. Между тем, местные СМИ пишут со ссылкой на источники, что патриарх Илия II против этого шага.

Очень кстати увеличение площадей виноградников в Дагестане для развития отечественной отрасли, главная ее проблема - недостаток отечественного виноградного сырья: для полного удовлетворения рынка необходимо около 200 тыс. гектаров виноградников, а сейчас их около 105 тыс. - результат антиалкогольной компании Горбачева, когда вырубили виноградники по всей стране, а они не быстро растут. Эксперты указывают на необходимость модернизации производства и использования качественных материалов - отечественные винзаводы до недавнего времени работали исключительно на импортном виноматериале. По данным РБК, 84% вина, продаваемого в России, произведено за границей; 58% из недружественных стран и 26% - из дружественных, тогда как отечественные вина составляют лишь 16%. В 2022 году зарубежные вина занимали 90% рынка (например, Абрау-Дюрсо и другие - привозят в цистернах, танкерах, морем - из ЮАР, Южной Америки, Молдавии). Сокращение импорта связано с повышенными пошлинами: с августа 2023 года они возросли до 25% от стоимости, но не менее 2 долларов за литр. В 2021-2023 годах в России было продано 279,87 млн декалитров вина, в то время как произведено лишь 182,85 млн декалитров - то есть, продали почти в 2,5 раза больше, чем произвели.

📝@gazyry

Российская правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила ратификацию соглашения об устранении двойного налогообложения в отношении налогов на доходы с Малайзией и Абхазией, следует из сообщения Минфина России. Ратификация соглашений должна состояться до конца текущего года.

Соглашение между Россией и Малайзией было подписано 17 мая 2024 года. Согласно ему, ставка налога у источника на доходы в виде дивидендов устанавливается в размере 10% при 25%-м участии в капитале компании в течение года и 15% в остальных случаях. Ставка налога по процентам и роялти составляет 10%. По дивидендам и процентам также предусмотрены исключения для правительств и госкомпаний.

Соглашение между Россией и Абхазией было подписано 7 мая 2024 года. Документ устаналивает единые ставки налога у источника на доходы в виде дивидендов и роялти в размере 10%. В отношении процентных доходов предусмотрено освобождение от налогообложения у источника дохода. Соответственно налоги с таких процентов будут уплачиваться в бюджет государства, предоставившего заемные средства.

Также соглашениями предусматривается освобождение застройщиков от уплаты налога на прибыль в стране, где осуществляется строительство, на льготный период 18 месяцев (Между Россией и Абхазией) и 12 месяцев (Между Россией и Малайзией), в течение которого деятельность компании одного государства на территории другого не будет приводить к образованию постоянного представительства. На протяжении этого льготного периода налог будет уплачиваться только в стране резидентства.

«Подписанные соглашения создадут условия для развития взаимовыгодного сотрудничества между странами в различных сферах и будут способствовать привлечению взаимных инвестиций», — отмечается в сообщении Минфина.

📝@gazyry

Абхазию, с ее внутриполитической мышечной памятью слабой не назовёшь, потому такой жёсткий, бескомпромиссный напор различных группировок, правда, обусловленный одним обстоятельством, которое можно охарактеризовать (перефразировав одного известного политического деятеля) как «зачем нам такой мир, если там не будет бюджетной халявы». Однако, события последних лет показывают, что планы внешних игроков на регион становятся все более очевидными, а власти худо-бедно научились им противостоять. Именно это обстоятельство и обусловило переход оппозиции к стратегии, которая базируется на оттягивании времени и поисках смехотворных поводов , чтобы «кусать» руководство Абхазии, не выпадать из повестки и все это происходит в надежде, что власть таки рухнет из-за внутренних проблем. Ну или, в надежде на то, что их полку прибыло - в лице ветерана абхазской политики, нового министра иностранных дел Сергея Шамбы, чье назначение эксперты оценивают как реверанс в сторону абхазских националистов.

📝@gazyry