⭐️ Со стороны инвесторов растет спрос на офисы в Москве

🏢 Коммерческая недвижимость сегодня является наименее чувствительным к изменениям рынка активом, поскольку обычно с арендаторами заключаются долгосрочные договоры на аренду площадей, а ставка регулярно индексируется.

⏺ Консалтинговая компания NF Group отмечает, что предложение новых качественных бизнес-центров на рынке крайне ограничено, а спрос велик. За год доля свободных площадей в бизнес-центрах Москвы сократилась на 2,2 п.п. и достигла 6,6%. На фоне назревающего дефицита ставки на аренду увеличились c 2022 года в пределах 15%.

⏺ По итогам III квартала 2024 года средневзвешенная цена предложения офисов класса А в сравнении с аналогичным периодом 2021 года выросла на 43% и составила 483,6 тыс. рублей за квадратный метр.

👷‍♂️ В строящихся проектах чаще всего можно получить более выгодные коммерческие условия, чем в готовых. Среди интересных вариантов, которые есть на рынке, — бизнес-центр класса A — Level work Воронцовская от Level Group на юго-западе Москвы, ввод в эксплуатацию планируется в IV квартале 2026 года.

⏺Читайте подробнее на сайте

#FrankPartners

🖍🖍: В пятницу, 18 октября, гендиректор «Нетологии» Марианна Снигирева опровергла информацию о продаже Сбербанку онлайн-платформы, сообщил ТАСС.

🔺 Мы со «Сбером» партнерствуем. Никакой сделки нет», — заявила Снигирева.

Ранее «Коммерсантъ» со ссылкой на источники сообщил, что «Сбер» закрыл сделку по покупке образовательной платформы «Нетология» и «Фоксфорд» Алексея Мордашова. По словам собеседников газеты, сумма этой сделки составила порядка 4–6 млрд рублей.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

👨‍⚕️ Замминистра экономического развития Торосов может уйти в отставку

Первый заместитель министра экономического развития Илья Торосов может покинуть свой пост.

Один из собеседников «Ведомостей», близкий к Минэкономразвития, сообщил, что соответствующее документы еще не подписаны, но решение об отставке чиновника стоит ждать в ближайшее время.

Другой источник, что замминистра уже написал заявление об уходе по собственному желанию, а также он уточник, что Илья Торосов возвращается в банковскую сферу. Вместе с этим еще один собеседник заявил, что возможным кандидатом на место первого замминистра может стать действующий заместитель министра Максим Колесников.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

🖍🖍 Позже было опубликовано официальное распоряжение правительства об отставке Ильи Торосова.

🔺 Освободить Торосова Илью.. от должности первого заместителя Министра экономического развития Российской Федерации по его просьбе», - говорится в документе.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

💲💲💲💲💲Важные финансовые новости, которые вы могли пропустить вчера, 18 октября 2024 года:

👉 Российские банки в сентябре сократили чистую прибыль на 23%

👉 ЦБ планирует получить право вводить лимиты по автокредитам в апреле 2025 года

👉 Минфин начал подготовку Дом.pф к IPO

👉 Продукты 1С подорожают на 10-18% в 2025 году

👉 Альфа-банк разработал терминал для приема оплаты по биометрии

👉 Замминистра экономического развития Торосов может уйти в отставку

👉 McKinsey: чистая прибыль публичных банков во всем мире достигла $1,15 трлн в 2023 году

А также новости из мира инвестиций, которые вы можете прочитать в нашем специальном канале Frank Media Invest:

👉 Минфин хочет провести замещение суверенных евробондов за один раз

👉 Минфин анонсировал «оригинальное решение» по дефолтным бондам «Росгео»

👉 Минфин выступает за выплаты в рублях по юаневым бондам

👉 ГПБ отметил возвращение интереса профессиональных иностранных инвесторов к российскому рынку

👉 ЦБ планирует выпустить рекомендации по программам стимулирования акциями

👉 Регуляторы РФ и КНР обсуждают доступ китайских инвесторов на российский фондовый рынок

👉 Около 10 компаний с госучастием могут провести IPO и SPO до 2030 года

👉 ЦБ может разрешить платформам ЦФА объединяться без операторов обмена

👉 ЦБ: рынку инвестиционных бриллиантов необходимы правила и стандарты

👉 «ЭсЭфАй» может выплатить дивиденды за 9 месяцев в 113,8 рублей на бумагу

👉 «Дочка» МТС завершила расчеты по второй оферте для нерезидентов

👉 Nasdaq 21 октября возобновит торги акциями бывшей материнской компании «Яндекса»

@frank_media @fm_invest     

#digest

💳 Британский суд продлил полномочия Teneo по управлению VTB Capital на пять лет

Высокий суд Лондона продлил консалтинговой компании Teneo Financial Advisory полномочия по внешнему управлению британским подразделением российского банка ВТБ — VTB Capital. Об этом говорится в материалах компании, опубликованных на сайте Companies House — официального реестра фирм Великобритании.

Согласно документу, сроки администрирования “дочки” ВТБ продлены до 5 декабря 2029 года. Из него также следует, что пока решение о пролонгации договора не было утверждено собранием кредиторов VTB Capital. Сам документ датирован 11 октября 2024 года.

Подразделение «ВТБ Капитала» в Великобритании подало заявление в Высокий суд Лондона на переход под внешнее управление в апреле 2022 года, в декабре того же года функции внешнего управляющего были переданы Teneo.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

🔒 На финансовый сектор пришлось 42% утекших в сеть данных с начала 2024

За девять месяцев 2024 года в России отмечено снижение показателя по утечкам персональных данных. За это время было зафиксировано 110 фактов, тогда как за аналогичный период 2023-го — 145, рассказали «Известиям» в Роскомнадзоре.

В то же время объем утекших в сеть данных растет. За три квартала 2024 года в сеть «слили» 286 млн уникальных телефонных номеров и 96 млн имейл-адресов. Для сравнения, за январь—сентябрь 2023 года было скомпрометировано 213 млн уникальных клиентских записей.

По объему на первом месте оказался финансовый сектор, на который пришлось 42% утекших данных. В первую очередь из-за многочисленных «сливов» из МФО в начале года.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

❗️Страны СНГ могут разрешить банкротить граждан и компании по месту их интересов

Минэкономразвития России разработал проект международного соглашения стран СНГ о трансграничном банкротстве, сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на документ. Договор позволит признавать банкротами в любой стране содружества граждан и юрлиц, которые имеют там значительную часть активов и кредиторов, независимо от их места жительства или регистрации.

Минэк направил проект другим министерствам для отзывов и замечаний. Соглашение будет распространяться почти на всех граждан и компании, чей «центр основных интересов» — значительная часть активов или кредиторов — находится на территории стран СНГ. Исключениями станут банки, органы власти и компании ОПК.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

💳 ЦБ может ввести отдельные тарифы для биоэквайринга

Центробанк изучит вопрос, вводить ли отдельный тариф за прием платежей по биометрии в сервисе Национальной системы платежных карт (НСПК), заявила РБК первый зампред ЦБ Ольга Скоробогатова во время форума «Финополис».

Речь идет о комиссиях, которые платят магазины, принимающие платежи. Тарифы отличаются в зависимости от того, проходят ли расчеты по картам или по Системе быстрых платежей (CБП) — вскоре к этим способам оплаты добавится оплата по биометрии, то есть лицом.

От этих комиссий будет напрямую зависеть, насколько бизнесу выгодно будет подключать оплату по лицу, то есть ставить терминалы, поддерживающие такую технологию, а также предлагать покупателям ею воспользоваться. Например, сейчас предпринимателям в основном дешевле принимать платежи через QR, чем по карте.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

👉 В России могут ввести удаленную идентификацию при открытии счета

Правительство внесло в Госдуму законопроект, позволяющий банкам в рамках экспериментального правового режима (ЭПР) проводить идентификацию клиента удаленно при открытии ему счета или вклада.

Действующая редакция закона о противодействии легализации преступных доходов и финансированию терроризма содержит требование о личном присутствии физлица или его представителя при открытии банковского счета.

В конце сентября председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев говорил в комментарии «Известиям», что нынешние нормы создают клиентам сложности — финансовые и временные. Сейчас банки, по словам Груздева, активно развивают онлайн-сервисы по предоставлению своих продуктов, проводят работу по оптимизации затрат и закрывают некоторые свои офисы.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

💳 Юникредитбанк возобновил закрытие офисов в России

Юникредитбанк активно оптимизирует сеть отделений, сообщили корреспонденту Frank Media в службе поддержки банка. По словам сотрудника службы, банк закроет в Москве несколько отделений и посоветовал проверять актуальную информацию на сайте и уточнять в чате приложения.

В 2022 году банк оставил в Москве 24 отделения. Однако в 2024 году часть из них он уже закрыл, в частности офис в Раменках и на Остоженке. Кроме того, до конца года банк закроет отделения "Рогожская застава" (работает до 18 декабря), а также "Звенигородское", "Первомайское" и Алтуфьево (все три будут закрыты в ноябре-декабре). В ответ на вопрос продолжит ли банк закрывать отделения после 2024 года, сотрудник службы поддержки ответить затруднилась. По ее словам, оптимизация связана с тем, что все больше операций клиенты банка совершают по удаленным каналам.

❤ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

📲 ЦБ хочет законодательно закрепить один QR-код на всех

ЦБ направил в Минфин предложения по изменению законодательства, касающиеся применения QR-кода при оплате покупок и услуг. Согласно предложениям, банки должны будут использовать только универсальный QR-код на базе решения Национальной системы платежных карт (НСПК).

Такой шаг также будет способствовать развитию конкуренции в этой области и обеспечит всем банкам, как крупным, так и небольшим, равные условия по подключению к инфраструктуре НСПК и взаимодействию с ней.

Пилотный проект по тестированию универсального QR-кода был запущен в конце июня 2024 года. Особенность такого метода заключается в том, что при оплате у покупателя есть выбор способа оплаты: через СБП, pay-сервисом банка или сервисом рассрочки, а в будущем — цифровым рублем.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

🇷🇺 АСВ вновь продлило конечный срок расчетов с кредиторами Киви-банка

Агентство по страхованию вкладов (АСВ) вновь приняло решение продлить срок расчетов с кредиторами третьей очереди Киви-банка — теперь до 15 ноября. Ранее этот срок продлевался до 18 октября. По данным на 18 октября, на выплаты кредиторам банка было направлено 34 млрд рублей или 94% от общей суммы требований.

🔺Решение о продлении обусловлено поступающими новыми требованиями кредиторов, которые должны быть рассмотрены и удовлетворены в сроки, установленные законом «О несостоятельности (банкротстве)»», — говорится в сообщение АСВ.

Часть требований АСВ не может исполнить из-за того, что граждане указали некорректные банковские данные. Так как по закону действует особый порядок исполнения обязательств перед резидентами иностранных государств, АСВ направило запросы ряду юридических лиц на предоставление сведений для проведения расчетов.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

💲💲💲💲💲Важные финансовые новости, которые вы могли пропустить вчера, 21 октября 2024 года:

👉 ЦБ хочет законодательно закрепить один QR-код на всех

👉 В России могут ввести удаленную идентификацию при открытии счета

👉 ЦБ может ввести отдельные тарифы для биоэквайринга

👉 Юникредитбанк возобновил закрытие офисов в России

👉 АСВ вновь продлило конечный срок расчетов с кредиторами Киви-банка

👉 Британский суд продлил полномочия Teneo по управлению VTB Capital на пять лет

👉 На финансовый сектор пришлось 42% утекших в сеть данных с начала 2024

👉 Страны СНГ могут разрешить банкротить граждан и компании по месту их интересов

А также новости из мира инвестиций, которые вы можете прочитать в нашем специальном канале Frank Media Invest:

👉 Банк России вновь понизил лимит операций валютный своп, до 20 млрд юаней

👉 Менеджмент «Европлана» увеличил дивидендную рекомендацию по 9 месяцам вдвое

👉 Торги расписками Globaltrans на Мосбирже прекращаются с 21 октября 2024 года

👉 Оман становится новым центром IPO на Ближнем Востоке — Bloomberg

@frank_media @fm_invest

#digest

🪙В Госдуме предложили увеличить порог максимального дохода самозанятых в 1,5 раза

Глава думского комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов подготовил к внесению в Госдуму законопроект, который с 2025 года увеличивает порог по максимальному доходу самозанятых в 1,5 раза, до 3,6 млн рублей, пишут «Известия» со ссылкой на документ. Законопроектом предполагается, что в следующие три года максимальный доход будет расти до 3,8 млн, 4 млн и 4,2 рублей соответственно.

Повысить лимит нужно, так как из-за низкого предельного значения самозанятые, которые теперь зарабатывают больше, уходят в тень, а казна недополучает доходы, указывает автор законопроекта. Например, многие самозанятые таксисты зарабатывают 2,4 млн уже за полгода, говорится в пояснительной записке.

Однако в Минфине хотят дождаться окончания действия эксперимента с режимом самозанятого, чтобы определиться с изменениями параметров режима: в ведомстве будут принимать соответствующее решение только после 2028 года, заявил изданию замминистра финансов Алексей Сазанов.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

⏱ Российские страховщики вводят страховки с почасовой оплатой

Ряд российских страховых компаний запустили новый для рынка продукт — страхование с почасовой оплатой. Об этом уже заявили в «СберСтрахование жизни», СК «МАКС», а также «Капитал Лайф Страхование Жизни», пишет «Коммерсантъ».

Например, новая программа страховщика жизни «Сбера» предлагает клиенту приобрести 700 часов страхования и включать их в наиболее рискованных ситуациях. Страховое покрытие составляет до 500 тысяч рублей. Страхователь может включить страховку на любое количество имеющихся в распоряжении часов, минимально — на один час.

Однако не все страховые компании готовы запускать такой продукт. Так, в «АльфаСтраховании», «РЕСО-Гарантии», «Совкомбанк Страховании» и «РСХБ-Страховании» пока не планируют предлагать подобные страховки. Одна из причин – непонятный и непрозрачный процесс фиксации времени страхового случая и последующий процесс урегулирования убытков.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

✅«Сбер» поднял ставки по рыночной ипотеке сразу на 3 п.п.

Сбербанк с 22 октября поднял ставки по рыночной ипотеке на 3 процентных пункта, сообщает РБК со ссылкой на представителя госбанка. Таким образом, минимальная ставка на новостройки составляет 24,9%, а на вторичную недвижимость — 24,6%. По уже одобренным заявкам на ипотеку кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября. 

В банке также сообщили о возобновлении выдач по льготным программам ипотеки, но по ухудшенным условиям: с 22 октября минимальный первоначальный взнос по семейная ипотеке, а также по другим займам с господдержкой (дальневосточная и арктическая ипотека, IT-ипотека) повышен до 50,1%.

Там уточнили, что минимальный взнос в 20,1% все еще можно сохранить, либо если применяется дисконт за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка, или ипотека оформляется с увеличенным лимитом, либо если застройщик или клиент оплатит комиссию. 

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

📊Число DDoS-атак в третьем квартале выросло более чем на 300%

Число DDoS-атак, то есть атак большим количеством запросов к серверам для отказа в обслуживании, в третьем квартале 2024 года было на 319% больше, чем за аналогичный период 2023 года, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на отчет вендора решений для кибербезопасности Qrator Labs.

В сравнении со вторым кварталом 2024 года прирост составил 80% на сетевом и транспортном уровнях, и 70% на уровне приложений (веб-серверов). В Qrator Labs отмечают, что такой динамичный рост наблюдают в этом году впервые. Целью злоумышленников, как и в предыдущем квартале 2024 года, были компании из отрасли финансов, электронной коммерции, а также IT и телекоммуникаций.

Однако пиковая интенсивность таких атак, напротив, снизилась год к году и в третьем квартале составила 446 Гб/с, тогда как годом ранее более 675 Гб/с. В компании отмечают, что в 2022 и 2023 годах были характерны значительно более высокие показатели: 903 Гб/с».

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

💼 У части карт Visa и Mastercard истекут сертификаты безопасности в РФ

В конце года у некоторых российских банков перестанут действовать сертификаты безопасности чипов по картам Visa и Mastercard. Работоспособность этих карт будет зависеть от решений финансовых организаций, пишет РБК со ссылкой на источники.

По картам действуют так называемые сертификаты эмитента или сертификаты безопасности чипов. Они могут не совпадать со сроком действия самих карт и закупаться банками на различные сроки. До ухода из России в 2022 году международных платежных систем Visa и Mastercard срок действия этих сертификатов продлевался. Теперь же банки будут решать самостоятельно, принимать к оплате эти карты или нет.

Некоторые платежи перестанут проходить — например, если оплата производится в отложенном режиме: такая схема обычно применяется в общественном транспорте.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

🔵Доходность по вкладам в юанях за последний месяц выросла в среднем на 1,5 п.п.

В течение последнего месяца шесть из десяти крупнейших банков увеличили доходность по вкладам в юанях, пишут «Известия» со ссылкой на данные «Банки.ру». Средний рост ставок составил 1,5 процентных пункта. У половины крупнейших банков средние ставки по депозитам в китайской валюте превысили 6,2%.  Изменения произошли в диапазоне от 0,3 до 7,4 п.п. на сроках от трех до 12 месяцев.

Ситуация по юаневым депозитам с конца лета по 10 октября изменилась следующим образом:
▫️по вкладам на три месяца средние ставки увеличились на 1,7 п.п. и сейчас составляют 5,4%. Наивысшая доходность по данным депозитам достигла 12%.
▫️доходность юаневых вкладов на полгода в среднем увеличилась на 1,4 п.п., до 5,8% (у отдельных игроков — до 12%); 
▫️самые выгодные предложения по таким продуктам — на срок 12 месяцев, банки дают до 13% годовых, с лета средняя доходность по ним выросла на 1,6 п.п., до 6,2%.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media