Конечно, мы шутим!😅

Наш отдел продаж всегда рад звонить вам и принимать звонки тоже! Номер знаете👇🏻

🤩+7 (343) 227-37-38

Специальное предложение — ПАРКИНГ В ЖК «ФРИСТАЙЛ» В РАССРОЧКУ! 🚗

Забудьте о долгих поисках свободного места и неожиданных капризах погоды – ваш автомобиль заслуживает лучшего! Приобретайте парковочное место на выгодных условиях:

Рассрочка до 01.09.2025 г.

🤩 Просторный 7-уровневый паркинг
🤩 350 машиномест – место найдется для каждого
🤩Всего 2 минуты пешком до дома
🤩 Пассажирский лифт – удобный доступ на любой уровень
🤩 Защита от снега и дождя – ваш автомобиль в безопасности

🤩Паркинг доступен не только дольщикам, но и всем желающим! 🤩

📞 Успейте забронировать место! Подробности можно узнать в отеделе продаж🤩

🤩+7(343)227-37-38
🤩Ул. Куйбышева, 41

#Fortis #Development #FortisСпецпредложения #FortisФристайл

Помните, рассказывали про электронную регистрацию? Разбираемся, как не спутать электронную регистрацию договора и регистрацию права собственности🤩

🤩 Электронная регистрация договора — это просто один из способов подписания документов. Чтобы не оформлять договор на бумаге и лично не подавать его в МФЦ, это делается онлайн через электронную регистрацию:

🤩 Клиент получает электронную цифровую подпись
🤩 Документы отправляются в Росреестр в цифровом виде
🤩 Это быстрее, удобнее и безопаснее — все хранится на одном цифровом носителе.

Так происходит регистрация договора долевого участия — на момент покупки квартиры, когда дом еще строится.

🤩 Регистрация права собственности — это уже следующая процедура.

После завершения строительства клиент принимает квартиру, подписывает акт приема-передачи, и только после этого регистрируется право собственности.

📢 Новшество с 1 марта 2025 года:

Теперь застройщик самостоятельно регистрирует право собственности вместо клиентов! Вам не нужно:

❌ записываться в МФЦ
❌ собирать документы
❌ куда-то ходить

💰 Что делает клиент?

Оплачивает государственную пошлину, когда придет уведомление. Всё остальное застройщик сделает за вас.

#FortisПолезное

Поздравляем, вы получили ключи от своей новой квартиры! 🏡 Теперь пришло время зарегистрировать право собственности и получить выписку из ЕГРН. И вот здесь у многих возникает вопрос: «Почему в документах площадь квартиры меньше, чем в ДДУ?»

Давайте разберемся!

✅ Как площадь указывается в ДДУ?

Когда вы заключаете договор долевого участия (ДДУ), площадь вашей квартиры включает лоджию, но с понижающим коэффициентом 0,5. Это значит, что если у вас лоджия 3 м², то в договоре она учтена как 1,5 м².

💡 Почему так?

Лоджия – это нежилое помещение, оно не отапливается. Но мы строим её для вас, используя материалы (бетон, окна и т. д.), поэтому совсем не учитывать ее нельзя. Однако и брать за нее полную стоимость, как за жилые метры, мы тоже не можем. Поэтому применяется коэффициент 0,5 – как компромисс между затратами на строительство и фактической пользой для владельца.

✅ Как площадь указывается в выписке ЕГРН?

Когда квартира ставится на кадастровый учет, Росреестр считает только жилую площадь, без лоджии. Поэтому в выписке ЕГРН указана чистая площадь квартиры без учета балконов и лоджий.

❗️ Важно!

Это не ошибка и не мошенничество. Это стандартная практика, и волноваться не о чем!

📌 Главное, что стоит запомнить:

🤩 В ДДУ лоджия учитывается с коэффициентом 0,5.
🤩 В выписке ЕГРН лоджия не входит в общую площадь.

Наслаждайтесь своей новой квартирой! 🏡✨ А если остались вопросы – мы всегда на связи🤩

#FortisПолезное